Заявление об определении доли в наследстве

Адвокат защитил право на наследство, по иску об определении долей в праве общей совместной собственности, установлении факта принятия наследства.

Адвокат Головин выступил в суде на стороне истцов с иском к ответчикам ДЖП и ЖФ, С. об определении долей в квартире, установлении факта принятия ими наследства после смерти мачехи, и сына и признании права собственности в порядке наследования по закону на доли в указанной квартире, ссылаясь на то, что после смерти в установленные законом сроки они не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства после их смерти, однако фактически приняли наследство, т.к. истцы были постоянно зарегистрированы и фактически проживали в спорной квартире, пользовалась вещами, мебелью и предметами обихода, которые остались после их смерти и оплачивали коммунальные услуги. Кроме истцов наследником умершего является его жена С.

Суд, выслушав истцов, адвоката, изучив материалы дела, нашел заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В данном случае доли собственности являются равными, то есть каждому собственнику на праве собственности принадлежит 1/4 доля .

В силу ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Истцы были зарегистрированы и фактически проживали в спорной квартире по день смерти.

Из материалов дела видно, что истцы постоянно зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги.

В силу ст. 1158 ГК РФ, в случае, Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Истцы пояснили, что в шестимесячный срок после смерти наследодателей, они не обращались к нотариусу с заявлением об открытии наследственных дел, однако продолжали проживать в спорной квартире, оплачивать расходы на содержание квартиры, пользоваться вещами, приобретенными умершими.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

  • вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
  • принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
  • произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
  • оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
  • Факт принятия истцами наследства после смерти наследодателей, подтверждается собранными по делу доказательствами.

    Суд решил удовлетворить иск определить доли истцов в праве общей собственности на квартиру за каждым из сособственников. Данное дело было выиграно благодаря усилиям адвокатов Головиных.

    Заявление об определении доли в наследстве

    Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

    В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

    Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

    Определение Московского городского суда от 21 марта 2014 N 4г-584/14 (ключевые темы: наследование по завещанию — наследники — определение долей — право на обязательную долю в наследстве — заявление о принятии наследства)

    Определение Московского городского суда от 21 марта 2014 N 4г-584/14

    Судья Московского городского суда Магжанова Э.А., изучив кассационную жалобу Бокового И.А., поступившую в кассационную инстанцию Московского городского суда 17.01.2014 г., на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 07.05.2013 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18.11.2013 г. по гражданскому делу по иску Вак Ольги Федоровны к Боковому Ивану Андреевичу, Абрашиной Ирине Вадимовне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Бокового Данилы Андреевича об определении долей, признании права собственности в порядке наследования по завещанию, определении порядка пользования жилым помещением,

    Вак О.Ф. обратилась в суд с иском к Боковому И.А., Абрашиной И.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Бокового Д.А. об определении долей, признании права собственности в порядке наследования по завещанию, определении порядка пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что г. умерла ее мать Н.И., которая завещала ей свою долю квартиры, находящейся по адресу: . В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства ей было отказано, поскольку не определены доли в праве на квартиру по адресу: , квартира приватизирована в общую совместную собственность (без определения долей) Н.И., Н.М., А.Н. К настоящему времени Н.М., А.Н. умерли, их наследниками первой очереди по закону являются Боковой И.А., Боковой Д.А.- дети А.Н., также супруга А.Н.- Абрашина И.В. Истец просит определить доли в совместной собственности, включив в наследственную массу после смерти Н.И. доли в праве собственности на квартиру по адресу: , признать за ней в порядке наследования по завещанию право собственности на вышеуказанную долю в праве собственности на квартиру и определить порядок пользования жилым помещением, выделив ей в пользование изолированную комнату площадью кв.м., в пользование ответчикам- жилые комнаты, площадью кв.м. и кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании.

    Истец в судебное заседание не явилась, направила для участия в деле своего представителя.

    Представитель истца по доверенности Вак И.П. судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.

    Ответчики в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

    Представитель 3-го лица- муниципалитета ВМО района Южное Медведково в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

    Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 07.05.2013 г. постановлено:

    Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

    Определить доли в праве на жилое помещение по адресу: между Боковой А.И., Н.М. и А.Н. по доли в праве за каждым.

    Включить в состав наследственной массы после смерти долю в праве на жилое помещение по адресу: .

    Признать за Вак О.Ф. право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти на долю в праве на жилое помещение по адресу: г. .

    Определить порядок пользования квартирой по адресу: г. , при котором выделить в пользование:

    -Вак О.Ф. изолированную комнату, площадью кв.м.,

    -Боковому И.А., Боковому Д.А., Абрашиной И.В. запроходную и проходную комнаты, размером кв.м., соответственно.

    Оставить в совместном пользовании сторон места общего пользования.

    Решение подлежит обязательной регистрации в Управлении Росреестра по Москве.

    Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18.11.2013 г. решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 07.05.2013 г. отменено в части определения порядка пользования недвижимым имуществом. В указанной части постановлено новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Вак О.Ф. к Боковому И.А., Абрашиной И.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Бокового Д.А. об определении порядка пользования квартирой по адресу: отказано. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

    В кассационной жалобе заявитель ставит вопрос об отмене судебных постановлений в части признания за Вак О.Ф. права собственности в порядке наследования по завещанию после смерти Н.И. на долю в праве на спорное жилое помещение, в остальной части судебные постановления не обжалуются.

    По запросу судьи Московского городского суда от 12.02.2014 г. дело было истребовано из Бабушкинского районного суда г. Москвы, поступило в Московский городской суд 24.02.2014 г.

    Согласно ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:

    1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;

    2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

    Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов ( ст. 387 ГПК РФ).

    Полагаю, что кассационную жалобу с делом надлежит передать на рассмотрение в суд кассационной инстанции- Президиум Московского городского суда по следующим основаниям.

    Судом установлено, что трехкомнатная квартира N , общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., расположенная по адресу: , на основании договора передачи от г. передана в совместную собственность без определения долей супругам Н.М., Боковой А.И., их сыну А.Н., о чем г. выдано свидетельство о собственности на жилище (л.д.59-60).

    г. к нотариусу обратился Н.М. с заявлением о принятии наследства по всем основаниям, в том числе и на обязательную долю в случае обнаружения завещания на другое лицо, к имуществу умершей г. Н.И.

    г. к нотариусу обратилась Вак О.Ф. с заявлением о принятии наследства по завещанию, удостоверенному В.Г. нотариусом г. Москвы г. по реестру N , на долю квартиры после умершей года Н.И.

    Постановлением В.А., временно исполняющего обязанности нотариуса г. Москвы Е.В., от г. Вак О.Ф. отказано в совершении нотариального действия, а именно в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на долю квартиры, находящейся по адресу: , к имуществу умершей г. , поскольку соглашение об определении долей на наследуемую квартиру на заключено, невозможно определить размер доли умершей Н.И. без определения размера обязательной доли Н.М. (л.д.78).

    г. умер , наследниками первой очереди в порядке наследования по закону к его имуществу являются Абрашина И.В. ( ), Боковой И.А., Боковой Д.А. ( ), Н.М. ( ).

    Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от г., вступившим в законную силу г., в удовлетворении исковых требований Н.М. к Вак О.Ф. о признании завещания недействительным и признании права собственности в порядке наследования по закону отказано (л.д.19).

    г. умер Н.М., наследниками к его имуществу по праву представления являются Боковой И.А., Боковой Д.А. ( ).

    Удовлетворяя исковые требования Вак О.Ф., суд первой инстанции, руководствуясь ч.2 ст.218 ГК РФ, пришел к выводу, что за истцом в порядке наследования по завещанию подлежит признанию право собственности на доли в праве на спорную квартиру, поскольку за каждым из прежних собственников квартиры следует признать равные доли по доле в праве собственности на квартиру.

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда с выводами суда первой инстанции в той части согласилась, отменив решение суда в части определения порядка пользования недвижимым имуществом. Принимая новое решение в этой части об отказе в иске, исходя из положений ст.274 ГК РФ, судебная коллегия указала, что законных оснований для определения порядка пользования квартирой не имеется, поскольку право собственности сторон на квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке.

    Между тем, выводы судов первой и апелляционной инстанций о признании права собственности Вак О.Ф. на доли в праве собственности на жилое помещение, изложенные в судебных постановлениях, не соответствуют обстоятельствам дела, неправильно применены нормы материального права, что в силу положений ст.387 ГПК РФ является основанием для отмены судебных постановлений в кассационном порядке.

    Право на наследование, гарантированное ч.4 ст.35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

    Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии с ч.1 ст.1149 ГК РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

    Согласно ст.7 ФЗ «О трудовых пенсиях РФ» право на трудовую пенсию по старости имеют мужчины, достигшие возраста 60 лет, и женщины, достигшие возраста 55 лет.

    Как усматривается из материалов дела, Н.М., г. рождения, был пенсионером по старости.

    Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N9 «О судебной практике по делам о наследовании» при разрешении вопросов об осуществлении права на обязательную долю в наследстве необходимо учитывать, что право на обязательную долю в наследстве является правом наследника по закону из числа названных в пункте 1 статьи 1149 ГК РФ лиц на получение наследственного имущества в размере не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону, в случаях, если в силу завещания такой наследник не наследует или причитающаяся ему часть завещанного и незавещанного имущества не составляет указанной величины. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из той части наследственного имущества, которая завещана, лишь в случаях, если все наследственное имущество завещано или его незавещанная часть недостаточна для осуществления названного права.

    Читайте так же:  Развод стоимость закон

    Правомерно определив доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: , между Н.И., Н.М., А.Н. по доли в праве за каждым, суд обоснованно включил в состав наследственной массы после смерти Н.И. доли в праве на данное жилое помещение.

    Удовлетворяя требования Вак О.Ф. о признании права собственности в порядке наследования по завещанию после смерти Н.И. на долю в праве на спорное жилое помещение, суд первой инстанции не учел, что на момент смерти Н.И. и, соответственно, открытия наследства, ее супруг Н.М. являлся нетрудоспособным, то есть у него имелось право на обязательную долю в наследстве, открывшемся после смерти Н.И., состоявшем, в том числе из доли в праве на жилое помещение по адресу: . Его волеизъявление на принятие обязательной доли выражено в заявлении от г. N , направленного в адрес нотариуса, где он указывает, что принимает по всем основаниям наследство, открывшееся после смерти Н.И., в том числе он указывает о праве на обязательную долю (л.д.42).

    В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ, учитывая, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и его момента, то Н.М. должным образом принял наследство, открывшееся после смерти его супруги Н.И.

    Согласно заявлению Вак О.Ф. от 30.10.2012 г., направленного в адрес нотариуса, истец указывает, что наследником, имеющим право на обязательную долю в наследстве, состоящем из доли квартиры по адресу: , является Н.М.

    Из решения Бабушкинского районного суда г. Москвы от г. не следует, что судом был разрешен вопрос об обязательной доле Н.М. к имуществу умершей Н.И. (л.д.19).

    Согласно п.12 постановления вышеуказанного Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N9 наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяется круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

    При принятии решения суд первой инстанции в нарушение п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N9 не выяснил, кем из наследников в установленном статьями 1152-1154 ГК РФ порядке было принято наследство, что привело к существенным нарушениям норм материального права, повлиявшим на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав заявителя.

    Кроме того, заслуживает внимание довод кассационной жалобы о неверном толковании закона судом апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы Бокового И.А. Так, суд второй инстанции, не найдя оснований для отмены решения суда в части признания за Вак О.Ф. права собственности по завещанию после смерти Н.И. на долю в праве на спорное жилое помещение, сослался на заявление Абрашиной И.В., направленного в адрес нотариуса Г.И. к наследственному делу умершего г. Н.М., в котором указано, что она действует от имени своих несовершеннолетних сыновей Бокового Данилы и Бокового Ивана, а наследственное имущество состоит из доли в праве собственности на квартиру N по адресу: (л.д.118-119). Однако согласно ст.72 Основ законодательства о нотариате от г. N нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство проверяет в частности круг наследников и состав наследственного имущества. В случае возникновения спора, данные вопросы решаются в судебном прядке. То есть само указание в заявлении наследников и состав наследственного имущества не является основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство именно на указанное наследственное имущество. Более того, на момент подачи заявления о принятии наследства Абрашиной И.В., Боковой И.А. достиг возраста 30-ти лет, и Абрашина И.В. действовала в интересах несовершеннолетнего сына Бокового Д.А.

    Исходя из изложенных обстоятельств дела, а также доводов кассационной жалобы, которые заслуживают внимания, гражданское дело вместе с настоящим определением следует направить для рассмотрения в суд кассационной инстанции с предложением отменить состоявшиеся по делу судебные постановления в части признания за Вак О.Ф. права собственности в порядке наследования по завещанию после смерти Н.И. на долю в праве на жилое помещение и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе судей. На основании изложенного и руководствуясь ст. п.2 ч.2 ст.381 , 384 Гражданского процессуального кодекса РФ,

    кассационную жалобу Бокового И.А., поступившую в кассационную инстанцию Московского городского суда 17.01.2014 г., на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 07.05.2013 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18.11.2013 г. по гражданскому делу по иску Вак Ольги Федоровны к Боковому Ивану Андреевичу, Абрашиной Ирине Вадимовне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Бокового Данилы Андреевича об определении долей, признании права собственности в порядке наследования по завещанию, определении порядка пользования жилым помещением, с делом передать на рассмотрение в судебном заседании суда кассационной инстанции — Президиум Московского городского суда.

    РАЗДЕЛ НАСЛЕДСТВА.

    Юридическое бюро Иванова Сергея знает все о наследовании, разделе наследственного имущества и выделении долей в наследстве. Опытные адвокаты по наследственным делам всегда готовы провести грамотную юридическую консультацию по вопросам раздела имущества среди наследников по закону, подготовке искового заявления о выделении доли из наследства в суд, представлению наследника по закону или по завещанию в суде, а также оформлению наследственных прав.

    Мы всегда доводим дело до конца и будем рады лично вручить Вам Свидетельство о государственной регистрации права собственности на наследуемое имущество.

    НАСЛЕДСТВО. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ.

    Наследование – это получение имущества, оставшегося после смерти физического лица. Наследство – это имущество, получаемое при наследовании. Независимо от наследственного имущества, в общем случае наследование можно разделить на два основных вида – наследование по завещанию и наследование по закону.

    В случае наследования недвижимого имущества или других материальных ценностей по завещанию, порядок вступления в наследство определяется нотариально заверенным документом (нотариальное оформление наследственных прав является обязательным, если Вы хотите самостоятельно определить порядок наследования имущества).

    Если же завещание составлено не было, наследственное имущество переходит к наследникам по закону. Зачастую в таких ситуациях наследство вызывает значительно количество споров за права наследования, особенно если речь идет о наследовании квартиры или наследстве на дом. В этом случае защитить права наследников и помочь разделить наследственное имущество поможет адвокат по наследству.

    Обычно получение наследства (вступление в наследование) вызывает значительное количество споров при большом количестве наследников по закону. Согласно законодательству Российской Федерации, все возможные наследники по закону делятся на несколько очередей. Так, наследники первой линии при получении наследства – это супруг или супруга, родители и дети, а также их потомки по праву представления. Чаще всего споры о наследстве идут именно между наследниками по закону первой очереди.

    Получить подробную консультацию юриста Вы можете на приёме у наших юристов по наследству, предварительно записавшись по телефону: +7 (495) 960-3276

    Если у Вас остались вопросы,
    — позвоните нам по указанному телефону,
    — направьте Ваш вопрос юристу on-line или
    — приходите к нам в офис.

    ВЫДЕЛЕНИЕ ДОЛИ В НАСЛЕДСТВЕ.

    Получение доли в наследстве может оказаться непростой задачей в случае наличия нескольких наследников по закону или при наличии завещания. Определение долей в наследстве регламентируется Гражданским Кодексом Российской Федерации, а предметно разобраться в вопросах выделения доли в наследстве может помочь опытный адвокат по наследству Юридического Бюро Иванова Сергея.

    Знать все о долевом наследстве, взять на себя выделение доли в наследуемом имуществе (например, в случае общей собственности супругов), определить возможности увеличения доли наследства и выделение обязательной доли при переходе наследства по завещанию – задачи адвоката по наследству.

    При определении долей в наследстве мы будем полностью исходить из Ваших интересов, не ущемляя при этом прав других наследников по закону.

    В частности, Юридическое бюро Иванова Сергея может взять на себя задачу выделения обязательной доли наследства при наличии завещания, выделение наследственной доли в доме, который является долевым имуществом и увеличение доли наследства для наследников по закону, обладающих большими правами, по сравнению с другими претендентами на наследство.

    Получить необходимую юридическую консультацию по наследству Вы можете на приёме у наших адвокатов по наследственным делам, предварительно записавшись по телефону +7 (495) 960-3276 .
    Если у Вас остались вопросы,
    — позвоните нам по указанному выше телефону или
    — получите бесплатную консультацию адвоката онлайн или
    — приходите к нам в офис.

    ЧТО ТАКОЕ РАЗДЕЛ НАСЛЕДСТВА?

    Раздел наследственного имущества регламентируется Гражданским кодексом Российской Федерации и требуется в случаях, когда наследников по закону или наследников по завещанию двое и более человек. Первым этапом раздела наследства по закону является признание объекта наследования общей долевой собственностью наследников.

    В идеальном случае раздел наследства между наследниками осуществляется по согласованию сторон. В этом случае раздел наследственного имущества определяется соглашением, основанным на анализе раздела наследства. Соглашение о разделе наследства может быть заключено наследниками после того, как они получат свидетельство о праве на наследство.

    К сожалению, зачастую разделить наследство без помощи адвоката по наследству не удается. Наследство, раздел имущества и анализ раздела наследства вызывают многочисленные споры о выделении долей наследования у наследников по закону, поэтому раздел наследственного имущества зачастую завершается лишь в суде РФ.

    Получить обстоятельную юридическую консультацию по наследству Вы можете на приёме у наших адвокатов по наследственным делам, предварительно записавшись по телефону: +7 (495) 960-3276 .
    Если у Вас остались вопросы,
    — позвоните нам по указанному телефону или
    — направьте Ваш вопрос и юристы онлайн ответят на него
    — приходите к нам в офис.

    СОГЛАШЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ НАСЛЕДСТВА.

    Соглашение о разделе наследства или договор о разделе наследуемого имущества – это официальный документ, определяющий доли в наследуемом имуществе наследников по закону или наследников по завещанию, либо определяющий размеры денежной компенсации обязательной доли в наследстве.

    Определение соразмерности компенсации наследуемой доле может быть проведено по согласованию сторон или с помощью адвоката по наследству – в этом случае договор о разделе наследства будет основан на результатах независимой оценки стоимости наследства.

    Соглашение о разделе наследства – окончательный этап, завершающий все споры между наследниками по закону и наследниками по завещанию. После оформления договора о разделе наследуемого имущества, наследник может полностью вступить в права на собственную долю или получить денежную компенсацию за собственную долю в наследстве.

    Получить подробную консультацию юриста Вы можете на приёме у наших юристов по наследству, предварительно записавшись по телефону: +7 (495) 960-3276
    Если после прочтения нашего материала у Вас остались вопросы,
    — позвоните нам по указанному телефону или
    — направьте Ваш вопрос юристу on-line или
    — приходите к нам в офис .

    РАЗДЕЛ НАСЛЕДСТВА В СУДЕ.

    К сожалению, юридические консультации по наследству , все знания и опыт адвокатов по наследственным делам не всегда могут привести к мировому соглашению о разделе долей имущества наследников по закону.

    Зачастую адвокатам по наследству приходится готовить заявление в суд на наследство (долевая собственность каждого наследника по закону в этом случае будет определяться в суде РФ).

    Раздел наследства в суде можно отнести к достаточно сложным и длительным делам. Судебная практика по разделу наследственного имущества доказывает: если стороны приняли решение о выделении доли наследства через суд и не смогли остановиться на мировом соглашении о разделе долей имущества в досудебном порядке, исковое заявление о выделении доли в наследстве и связанное с ним наследственное дело может привести к исковым заявлениям других наследников по закону.

    Таким образом, в случае, если Вы планируете подать исковое заявление о выделении доли из наследства, уверены в своем решении и уже взяли несколько юридических консультаций по наследству, пригласите вести Ваше наследственное дело опытного адвоката по наследственным делам.

    К сожалению, судебная практика по разделу наследственного имущества доказывает: госпошлина по делам о наследстве в суде может стать простой тратой денег, если Вас не сопровождает адвокат по наследству, ведь выделение доли в наследстве через суд требует абсолютного знания правил раздела наследства, установленных законодательством РФ, что и является прямой обязанностью юриста по наследству.

    Получить необходимую юридическую консультацию по наследству Вы можете на приёме у наших адвокатов по наследственным делам, предварительно записавшись по телефону: +7 (495) 960-3276 .
    Помимо этого, Вы также можете:
    — позвонить нам по указанному выше телефону или
    — получить бесплатную консультацию адвоката онлайн или
    — при й ти лично к нам в офис.

    КАК ПРОИСХОДИТ РАЗДЕЛ НАСЛЕДСТВА?

    Итак, Вы и другие наследники по закону получили наследство. Раздел имущества, то есть выделение долей из общей долевой собственности, определенной для Вас законодательством Российской Федерации – наиболее сложная задача, вызывающая множество споров.

    В идеальном случае, анализ раздела наследства лучше доверить опытному адвокату по наследству, который определит доли каждого наследника по закону и подготовит необходимое соглашение, определяющее раздел наследства между наследниками.

    Разделить наследство можно и самостоятельно, особенно если раздел наследства осуществляется между наследниками по закону – членами одной семьи, которые не планируют увеличение собственной доли наследуемого имущества за счет ущемления прав других наследников по закону.

    При согласии наследников по закону, раздел наследуемого имущества определяется специальным соглашением, в котором описаны доли, получаемые каждым наследником. В случае, если раздел наследственного имущества не соразмерен, то есть не соответствует долям, которые предназначены наследникам по закону или по завещанию в соответствии со свидетельствами о праве на наследство, соглашение может определять денежную компенсацию доли в наследстве или описывать раздел наследуемого имущества без компенсации.

    Если соглашение о распределении наследуемого имущества определяется в судебном порядке, денежная компенсация выплачивается в любом случае, а определение соразмерности компенсации основывается на решении суда.

    Получить полную и грамотную юридическую консультацию Вы можете на приёме у наших юристов по наследству, предварительно записавшись по телефону: +7 (495) 960-3276
    Если после внимательного чтения нашего материала у Вас остались вопросы
    — позвоните нам по указанному телефону или
    — направьте Ваш вопрос юристу on-line или
    — приходите к нам в офис.

    Читайте так же:  Где подать на алименты в челябинске

    СТОИМОСТЬ ВЕДЕНИЯ ДЕЛА О РАЗДЕЛЕ НАСЛЕДСТВА.

    Адвокат по наследственным делам Юридического бюро Иванова Сергея работает в нескольких различных направлениях.

    Во-первых, юрист по наследству оказывает юридические консультации по наследству и производит оформление наследства в Москве в случае, когда выделение доли в наследуемом имуществе не вызывает споров у наследников по закону и по завещанию.

    Во-вторых, адвокат по наследству готов оказать наследникам по закону помощь в получении наследства через суд – в этом случае консультации по наследству будут включать в себя подготовку всех необходимых документов для оформления прав наследства, составление искового заявления в суд и представительство в суде, подготовка любых ходатайств, возражений, дополнений и заявлений, а также непосредственное представление интересов в суде Москвы или Московской области.

    Стоимость работы адвоката по наследственным делам определяется индивидуально в каждом конкретном случае. При этом в сумму расходов по оформлению прав наследства через суд следует включить и государственную пошлину по делам о наследстве в суде, а также юридические консультации по наследству, необходимые для подготовки иска и изучения конкретного спора о наследстве.

    Споры о наследстве являются одним из сложнейших элементов судебной практики и требуют опыта и знаний адвокатов-специалистов по наследственным делам. К счастью, в Юридическом бюро Иванова Сергея есть опытные юристы по наследству, которые с удовольствием помогут Вам разрешить все вопросы по выделению долей из наследуемого имущества и разделу наследства с другими претендентами на него.

    В стоимость ведения наследственного дела в суде у нас включаются:

    — устная юридическая консультация по наследству;
    — изучение и юридический анализ предоставленных документов, материалов, информации;
    выработка правовой позиции по наследственному спору;
    — помощь в сборе и оформлении доказательств по наследственному делу;
    — подготовка процессуальных документов в суд;
    — непосредственное представление интересов в суде;
    — получение судебного решения по наследственному спору.

    Кроме этого, Вы также можете:
    — позвонить нам по указанному выше телефону или
    — направить Ваш вопрос и юристы онлайн ответят на него или
    — прийти лично к нам в офис.

    ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО НАСЛЕДСТВУ.

    Юридическое бюро Иванова Сергея всегда готово оказать Вам полный комплекс юридических услуг по вступлению в наследство и оформлению наследственных прав , начиная от подачи заявления нотариусу, сбору необходимых документов и заканчивая получением на Ваше имя Свидетельства о государственной регистрации права собственности на наследуемое имущество.

    Наша компания также готова оказать необходимую судебную поддержку в случае возникновения споров и вопросов, связанных с наследством, в т.ч. по следующим категориям судебных дел:

    12.2. Выделение супружеской доли в наследстве

    Как указывается в п. 1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Аналогичное правовое регулирование режима собственности супругов установлено в Семейном кодексе Российской Федерации (ст. 33, 34, 36, 39). Таким образом, совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Если супруги при жизни не заключили брачный договор, или один из них не приобрел имущество по безвозмездной сделке, то имущество, приобретенное ими в период брака на совместные средства, поступает в их совместную собственность, при этом доли супругов признаются равными.

    Принадлежащее пережившему супругу наследодателя право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Вместе с тем, в соответствии со ст. 1150 ГК РФ совместным завещанием супругов или наследственным договором можно предусмотреть иные правила и условия наследования общего имущества пережившим супругом.

    Доля умершего супруга в этом имуществе, определяется в соответствии со ст. 256 ГК РФ. Кроме того, при определении доли пережившего супруга необходимо выяснить факт приобретения имущества в период брака на совместные средства. К имуществу, нажитому супругами во время брака законодатель в ст. 34 СК РФ относит доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Режим совместной собственности супругов распространяется на все нажитое в браке имущество и в тех случаях, когда один из супругов в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам
    не имел самостоятельного дохода. При этом следует учитывать, что согласно п. 2 ст. 256 ГК РФ имущество, принадлежащее каждому из супругов, может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. Приведенное правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.

    В качестве подтверждения принадлежности пережившему супругу половины общего с наследодателем имущества выступает свидетельство оправе собственности на долю в общем имуществе супругов, выдача которого предусмотрена в ст. 75 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. В случае смерти одного из супругов, выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов производится нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака. На основании письменного заявления наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе.

    принадлежащая собственнику часть имущества, находящегося в собственности двух или более лиц (общей собственности). принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Нематериальные блага, неимущественные права и обязанности, а также имущественные права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина и др.) в состав наследства не входят. это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

    Иск о признании права собственности на долю в наследственном имуществе

    Иск о признании права собственности на долю в наследственном имуществе. Истцу и его жене на праве общей совместной собственности принадлежит квартира. Жена истца скончалась. Согласно завещанию, все имущество, принадлежащее жене завещано истцу. Кроме этого, в соответствии завещательным распоряжением, жена завещала истцу денежные средства, внесенные во вклад. Истец просит суд признать за ним право собственности на наследственное имущество.

    В ____________ районный суд г. _______
    _________________________________________

    третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. ____________
    _____________________________

    государственная пошлина: на основании пп. 2 п. 2 ст. 333.36 НК РФ освобожден.

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
    о признании права собственности на долю в наследственном имуществе

    Мне — ___________________, и моей супруге — ____________________, на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ___________________________, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилище № __________ от ___________ г..
    Моя супруга — _____________________ __________ года скончалась.
    Согласно завещанию, совершенному ____________ __________ г., все имущество, принадлежащее __________ на день смерти, в том числе доля в квартире, расположенной по адресу: __________________________, завещано мне — _____________
    Кроме этого, в соответствии завещательным распоряжением, выданным _______________ __________________ отделением _________ России г. _________ __________ г., ___________ завещала мне права на денежные средства, внесенные во вклад № _______________________.
    Таким образом, я являюсь единственным наследником ___________ по завещанию.
    Однако ______________ имела сына — ________________, который, являясь инвалидом и нетрудоспособным, имеет право на обязательную долю в наследстве.
    Согласно ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения.
    При этом свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.
    В соответствии с п. 1 ст. 1149 ГК РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 ГК РФ, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
    Таким образом, ____________ имеет право на обязательную долю в наследстве в размере ___ доли наследственного имущества.
    Однако, согласно п. 4 ст. 1149 ГК РФ, если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
    Следовательно, учитывая, что я с _________ г. постоянно пользуюсь и проживаю в квартире № ___, расположенной по адресу: _______________, являющейся моим единственным местом жительства, а __________ при жизни ____________ указанной квартирой не пользовался и никогда здесь не проживал, считаю, что осуществление _____________ права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать мне, наследнику по завещанию, имущества в виде спорной квартиры.
    Таким образом, обязательная доля в наследстве _____________ может быть уменьшена судом или в ее присуждении может быть отказано с учетом имущественного положения наследников.
    Кроме этого, в соответствии с п. 2 ст. 1149 ГК РФ, право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.
    Считаю необходимым отметить, что с вязи с изложенным выше, и в целях недопущения нарушения имущественных прав ____________, я готов возместить стоимость доли _____________ в наследственном имуществе.
    Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований и признания за мной – _____________ права собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: _________________________
    На основании изложенного, в соответствии со ст. 1119, 1148, 1149 ГК РФ,

    Признать за мной — _______________, право собственности на наследственное имущество в виде квартиры № ___, расположенной по адресу: _______________________, а также право на денежные средства, внесенные во вклад № _____________________, открытый в __________________ отделении ___________ России г. ___________.

    Приложение:
    1. Копии искового заявления.
    2. Копии свидетельства о браке от _________ г.
    3. Копии свидетельства о смерти от _________ г.
    4. Копии завещания от ___________ г.
    5. Копии завещательного распоряжения от __________ г.
    6. Копии карточки учета ГУИС района «_______» № __________.
    7. Копии выписки из домовой книги.
    8. Копии заявления о передачи квартиры в общую совместную собственность.
    9. Копии договора передачи квартиры в собственность от _________ г.
    10. Копии свидетельства о собственности на жилище от _________ г.
    11. Копии справки об инвалидности.

    КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

    Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

    В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

    После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

    Исковое заявление по наследственной массе

    Исковое заявление о включении имущества в наследственную массу или исковое заявление по наследственной массе составляется для подтверждения факта, что умерший являлся собственником имущества, на которое претендуют наследники, если необходимые документы отсутствуют или составлены неправильно. Истцами в этом случае будут наследники, заинтересованные в оформлении своих прав на имущество.

    Включение в наследственную массу приватизированного жилья

    Самым частым случаем составления иска о включении имущества в наследственную массу является ненадлежащее оформление договора приватизации. В таких договорах может быть неполно указан адрес жилого помещения, могут быть допущены ошибки в написании личных данных как умершего, так и других участников договора. Договор может быть не оформлен, может отсутствовать подпись умершего. В договоре, заключенном с несколькими гражданами, могут быть не определены доли каждого из них (в этом случае заявляется дополнительное требование об определении долей).

    Как подается исковое заявление по наследственной массе

    Исковое заявление о включении имущества в наследственную массу необходимо предъявлять в течение 6-месячного срока, установленного для принятия наследства. Если истец не успел уложиться в этот срок, он вправе заявить дополнительно требование о признании права собственности на наследуемое имущество. Подробно о наследовании: Наследственные правоотношения.

    Исковое заявление подсудно районному суду независимо от цены иска (п. 5 части 1 статьи 23 ГПК РФ).

    Читайте так же:  Жалоба о уведомлении

    Особенности искового заявления о включении имущества в наследственную массу

    Требования о включении в наследственную массу являются имущественными, госпошлина определяется как по имущественным спорам, в зависимости от цены иска. Цена иска определяется от стоимости имущества. Для недвижимого имущества необходимо взять справку о его инвентаризационной (кадастровой) стоимости, по движимому имуществу можно приложить справку оценщика.

    Размер госпошлины на день подачи иска можно взять здесь: госпошлина в суд. Следует отметить, что по наследственным делам возможно существенное снижение размера оплаты госпошлины по заявлению об уменьшении размера госпошлины.

    К исковому заявлению необходимо приложить его копии по числу ответчиков, квитанцию государственной пошлины, свидетельство о смерти наследодателя, документы, подтверждающие права наследника (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, завещание и другие), справку о стоимости имущества, договор, в котором допущены описки, другие документы, подтверждающие права умершего на имущество, подлежащее включению в наследственную массу.

    При подаче исков о включении в наследственную массу жилых помещений, перешедших по договорам приватизации, дополнительно нужно приложить заявление о приватизации, справку о составе семьи на момент приватизации, ордер или договор социального найма.

    По сложным вопросам при составлении искового заявления о включении имущества в наследственную массу воспользуйтесь консультацией профессионального юриста.

    Образец искового заявления о включении имущества в наследственную массу

    В _____________________________
    (наименование суда)
    Истец: _________________________
    (ФИО полностью, адрес)
    Ответчик: ______________________
    (ФИО полностью, адрес)
    Цена иска : ______________________
    (вся сумма из требований)

    Исковое заявление о включении имущества в состав наследства

    «___»_________ ____ г. умер _________ (ФИО умершего).

    Наследниками являются _________ (ФИО всех наследников) на основании _________ (указать основания наследования: в силу закона или по завещанию).

    После смерти _________ (ФИО умершего) открылось наследство, которое состоит из _________ (перечислить состав наследственного имущества).

    Часть имущества принято наследниками, однако для принятия _________ (указать наименование и идентифицирующие признаки спорного имущества) необходимо включить его в наследственную массу, поскольку _________ (указать причины, по которым имущество должно быть включено в наследственную массу решением суда, в чем заключаются препятствия во внесудебном порядке решения спора).

    Принадлежность спорного имущества наследодателю подтверждается _________ (привести перечень доказательств, подтверждающих права умершего на имущество).

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ ,

  • Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти _________ (ФИО умершего, дата смерти), следующее имущество _________ (перечислить спорное имущество).
  • Признать за _________ (ФИО истца) право собственности следующее имущество _________ (перечислить спорное имущество).
  • Копия искового заявления
  • Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  • Свидетельство о смерти наследодателя
  • Договоры, соглашения и другие документы, подтверждающие права умершего на имущество, подлежащее включению в наследственную массу
  • Справка о стоимости имущества
  • Документы, подтверждающие права наследника
  • Другие документы, подтверждающие требования по исковому заявлению о включении имущества в наследственную массу
  • Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

    Скачать образец искового заявления:

    Исковое заявление о включении имущества в состав наследства

    Образец искового заявления о включении приватизированной квартиры в наследственную массу

    В __________________________
    (наименование суда)
    Истец: ______________________
    (ФИО полностью, адрес)
    Ответчик: ____________________
    (ФИО полностью, адрес)
    Ответчик: ____________________
    (наименование ответчика, адрес)
    Цена иска: ____________________
    (вся сумма из требований)

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

    об определении долей и включении имущества в наследственную массу

    «___»_________ ____ г. между _________ (ФИО граждан, участников приватизации) и _________ (наименование муниципального органа, стороны договора) заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, по условиям которого в собственность _________ (ФИО граждан) перешло жилое помещение по адресу: _________ (адрес полностью, включая область, город, улицу, дом, квартиру).

    При оформлении договора не определены доли всех собственников, были допущены следующие ошибки _________ (перечислить ошибки в договоре).

    «___»_________ ____ г. один из собственников жилого помещения _________ (ФИО умершего) умер. Я являюсь наследником ___ (очередь наследования) после смерти _________ (ФИО умершего) на основании _________ (указать основания наследования, по закону или завещанию).

    Отсутствие долей и другие ошибки, допущенные при оформлении договора, препятствуют оформить наследство после умершего.

    В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ненадлежащее оформление договора приватизации не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований наследника о включении имущества в наследственную массу, если наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения и не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

    В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ от 04.07.91г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  • Определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: _________ (полный адрес квартиры), принадлежащие _________ (ФИО всех участников договора приватизации полностью) равными, в размере по ___ доле каждому.
  • Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти _________ (ФИО умершего, дата смерти), ___ долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: _________ (полный адрес квартиры).
  • Признать за _________ (ФИО истца) право собственности на жилое помещение (долю в праве собственности на жилое помещение) по адресу: _________ (полный адрес квартиры).
  • Прошу запросить в _________ (наименование местной администрации) документы, послужившие основанием для приватизации жилого помещения по адресу: _________ (полный адрес квартиры), которые подтвердят, что наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения.

    Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  • Договор приватизации
  • Справка о стоимости квартиры из БТИ
  • Документы, подтверждающие право наследования
  • Скачать образец заявления:

    Исковое заявление об определении долей и включении имущества в наследственную массу

    Наследование квартиры в общей собственности

    Недвижимость — самое ценное имущество из всех видов наследства. Однако часто земельный участок, дом, квартира находятся в общей совместной собственности супругов и других членов семьи. Это не лишает наследников права получить свою долю, но осложняет ее оформление и требует дополнительных хлопот.

    Принадлежащие умершему жилые помещения входят в состав наследства на общих основаниях. Наследование совместной общей собственности имеет свои особенности. Квартира может быть приватизирована, куплена в браке, унаследована двумя и более наследниками. Каждый случай отличается своими особенностями.

    Виды собственности на недвижимость

    Как и любое другое имущество, квартира может находиться в общей собственности с определением доли каждого владельца (долевая), либо без их определения (совместная). Принципиальная разница между ними состоит в следующем.

  • Человек, владеющий долей в праве на квартиру, может продать ее, подарить, включить в состав завещания. Она переходит наследникам по закону в общем составе имущества.
  • Жилое помещение, находящееся в совместной собственности, нельзя разделить, продать или унаследовать без согласия других сособственников.
  • Чтобы прекратить совместное владение (превратить в долевое), нужно составить соглашение о выделении долей через нотариуса или получить решение суда.
  • Участник долевой собственности может выделить свою долю в натуре, а участник совместной должен сначала определить ее и только после этого выделить.
  • После смерти участника совместной собственности на приватизированную квартиру производится определение долей каждого владельца. При этом они считаются равными. Например, если в процедуре приватизации когда-то участвовали родители и двое детей, доля каждого из них, включая умершего, составит ? часть помещения.

    В случае смерти одного из участников долевой собственности наследование его доли происходит на общих основаниях.

    Пример. Супруги приобрели квартиру в 2005 году и при регистрации определили: 1/3 принадлежит мужу, 2/3 части получает жена. После смерти супруга в наследственную массу соответственно будет включена одна третья часть жилого помещения.

    Приватизация есть — свидетельства о собственности нет

    Эта ситуация достаточно широко распространена. Умерший в свое время приватизировал жилье единолично, или совместно с другими членами семьи. Договор приватизации имеется на руках, однако вследствие неграмотности, халатного отношения и других причин он не оформил свидетельство о собственности на квартиру в ЕРГН (ранее ЕГРП). Что необходимо сделать?

    • После смерти одного из участников приватизации переживший супруг (другие члены семьи) должны выразить свое согласие на определение доли умершего. Для этого нужно обратиться к нотариусу и подать соответствующее заявление.
    • Участники договора должны обратиться в органы Росреестра с заявлением об оформлении права на приватизированную квартиру и выделить доли каждого участника на основании нотариально заверенного соглашения.
    • Органы Росреестра производят регистрацию жилого помещения в долевую собственность с указанием размера долей.
    • После этого нотариус может выдать наследникам свидетельство о праве на наследство. Наследование доли умершего гражданина производится в общем порядке: по закону или по завещанию.
    • Если имеется завещание, к наследованию призываются указанные в нем лица. Если его нет, право на долю в общей собственности переходит к наследникам первой очереди, включая пережившего супруга. Подтверждающим документом является нотариальное свидетельство о праве.

      Выделение доли пережившего супруга

      Если жилье покупалось в период брака, и было оформлено в совместное владение, переживший супруг имеет право на его половину. После смерти наследодателя сначала выделяется супружеская доля в имуществе и только потом наследственная. За ее выделением нужно обратиться к нотариусу. Свидетельство о праве супругу может быть выдано им до истечения 6-месячного срока, обязательного для наследников.

      Пример. На день смерти одного из супругов, они имели в совместной собственности квартиру, наследование происходит по закону. В семье двое детей. Наследство открывается на ? квартиры, и эта доля поровну распределяется между тремя наследниками.

      Несколько наследников на одну квартиру

      Очень часто к наследованию недвижимости призывается несколько человек. Если умерший оставил завещание, каждый правопреемник получает определенную в нем часть имущества. Если конкретного указания нет, оно делится между ними поровну. Например, наследников четверо: каждый из них получает свидетельство на 1/4 часть в праве общей собственности на квартиру и другого имуществе наследодателя.

      При наследовании совместной собственности, например с супругой, наследодателю принадлежит ? часть недвижимости. Тогда после регистрации, в квартире будет четыре собственника. Жена умершего имеет 1/3 долю (1/2 плюс 1/4), трое детей по 1/8 части помещения.

      Особенность жилого помещения в том, что оно может быть делимым или неделимым. Если, например, 3-х комнатную квартиру можно разделить, наследник при желании может выделить свою долю и продать кому угодно — согласие других собственников для этого не нужно. Но когда речь идет об «однушке», наследство доставляет много хлопот: продать отдельно ее часть невозможно.

      Поэтому нередко наследники составляют соглашение о его разделе наследства. Например, по взаимному согласию один из них полностью получает дачу, другой земельный участок и гараж, третий — квартиру (ее часть). Чтобы «уравновесить» доли наследства по стоимости, может быть предусмотрена выплата денежной компенсации. Такое соглашение обязательно заверяется у нотариуса. Этот документ представляется в органы Росреестра как основание для перерегистрации полученной собственности на свое имя.

      Преимущественные права на получение квартиры

      Кроме того, не стоит забывать о том, что некоторые наследники могут иметь преимущественное право на неделимую вещь. В частности, к ней можно отнести 1-комнатную квартиру. Оно возникает, когда жилое помещение невозможно разделить в натуре, и имеется другое наследственное имущество. За счет него удовлетворяются интересы других наследников.

      Преимущественное право на квартиру имеет:

      1. наследник, совместно проживающий с наследодателем, и при отсутствии у него другого жилья;
      2. сособственник объекта недвижимости, то есть гражданин, имеющий долю в квартире, которая является частью наследства;
      3. если отсутствует правопреемники, перечисленные выше, или они не пожелали воспользоваться своим правом на получение жилья в единоличное владение, на него может претендовать наследник, постоянно пользовавшийся квартирой при жизни наследодателя.

      Правопреемник, использовавший свое преимущественное право на получение в собственность всей квартиры, обязан возместить другим наследникам часть ее стоимости при условии, что общая цена объекта превышает в денежном измерении положенную ему часть наследства. Кстати, ветхое и аварийное жилье входит в состав имущества при наследовании, как и любое другое.

      Порядок оформления собственности

      1. Подготавливается пакет документов на квартиру: правоустанавливающие документы наследодателя, кадастровая выписка, при необходимости отчет независимой оценки.
      2. Наследники по закону или по завещанию обращаются к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
      3. Необходимо представить свидетельство о смерти наследодателе, последнем месте его жительства, родственных отношениях либо завещание.
      4. Если квартира являлась совместной собственностью супругов, переживший партнер пишет согласие о выделении долей.
      5. Нотариус направляет в органы Росреестра заявление на регистрацию долевой собственности.
      6. По истечении 6 месяцев каждый наследник получает свидетельство о праве на наследство, где указана принадлежащая ему доля квартиры.
      7. При желании производится раздел наследства по соглашению так, чтобы квартира досталась одному наследнику — по преимущественному праву или по согласию с выплатой денежного возмещения другим претендентам.
      8. Нотариус регистрирует собственность, отправив в Росреестр необходимые документы.
      9. В нотариальную контору направляется выписка ЕГРН, которую распечатывает, заверяет нотариус и вручает наследникам.
      10. За производство нотариального действия по оформлению наследства правопреемники уплачивают нотариальный тариф (госпошлину), размер которой зависит от степени близости родства с наследодателем. Его размер установлен Налоговым кодексом и составляет 0,3–06 % от стоимости наследуемого имущества. Кроме того, необходимо оплатить услуги правового и технического характера непосредственно нотариусу.

        Наша контора осуществляет все нотариальные действия, связанные с наследованием общей собственности на квартиру: выделение супружеской и других долей в праве собственности, удостоверение соглашений, регистрация права в государственном реестре. Прием посетителей проводится ежедневно до 21.00 вечера в будние дни и до 20.00 — в выходные. Заполните форму обращения, чтобы записаться на удобный для себя день и время суток.

        Или просто приходите без записи.

        Вы можете попасть к нам в любое время без записи.

        Также вы можете позвонить к нам или задать вопрос через мессенджер