Расписка за сдачу жилья

Расписка за сдачу жилья

Все операции по аренде жилья сопровождаются финансовыми расчетами — передачей денег от арендатора хозяину объекта.

Стоит ли делать расписки при наличных расчетах?
В законе есть рекомендации по оформлению расписок при расчетах в суммах более 10 минимальных размеров оплаты труда. Оформление расписок желательно и при меньших суммах, всегда лучше иметь хоть какое-то свидетельство о передаче денег.

Имеет ли расписка юридическую силу?
Да, расписки часто используются в суде в качестве доказательства проведения взаморасчетов.

Нужно ли заверять расписку?
По статье 163-164 ГК РФ указано, что заверения требуют только те сделки, которые подлежат обязательной государственной регистрации. Аренда жилья к этому не относится, из чего следует что расписка по аренде имеет юридическую силу и без нотариального заверения. Но, любую незаверенную расписку можно оспаривать в суде на предмет ее подлинности.

Нужны ли свидетели при оформлении расписки?
При наличии свидетелей передачи денег, есть смысл вписать их в расписку. Подобную расписку сложнее оспорить, а так же появляются свидетели, которые могут принимать участие в суде.

Что писать в расписке?
Гражданский кодекс не предусматривает специальной формы, потому расписку можно оформлять в произвольной форме. В любом случае стоит указывать:
— паспортные данные участников;
— адреса проживания, регистрации;
— размер суммы;
— предмет оплаты;

18.09.2012 21:15 юрист
Всем добрый день.
От себя добавлю три копейки.
Расписка не единожды использовалась в сделках, а так же как доказательство в суде.

Читайте так же:  Балаково независимая экспертиза

РАСПИСКА в получении денег

Я, Макаров Семен Олегович, 15 мая 1979 года рождения, паспорт серии 74 09 номер 659437, выдан 02.02.2009 г. УВД Ленинского района г. Челябинска, зарегистрированный и фактически проживающий по адресу: г.Челябинск, ул. Гагарина, д. 15, кв. 57, получил по настоящей расписке от Зарубина Макара Анатольевича, 31 января 1984 года рождения, паспорт серии 74 04 номер 556872, выдан 05.11.2004 г. УВД Ленинского района г.Челябинска, зарегистрированного и фактически проживающего по адресу: г. Челябинск, ул. Гагарина, д.64, кв.03, денежные средства в размере 100000 (сто тысяч) рублей до 31 декабря 2011 года.

На сумму займа начисляются проценты за пользование в размере 5 (пять) % годовых.

20 апреля 2011 года. город Челябинск

Фамилия, имя и отчество (прописью) и подпись.

Настоящая расписка составлена при свидетелях:

Зарубин Федор Анатольевич, 26 марта 1952 года рождения, паспорт серии 74 02 номер 943152, выдан 29.12.2001 г. УВД Ленинского района г.Челябинска, зарегистрированного и фактически проживающего по адресу: г. Челябинск, ул. Гагарина, д.64, кв.03.

Фамилия, имя и отчество (прописью) и подпись свидетеля.

Для чего нужна?

Некоторые люди считают, что расписка в получении денег за аренду квартиры совсем не важна. Именно поэтому они не тратят время на её составление, совершая большую ошибку.

Недобросовестные собственники дома пользуются этим и выселяют квартирантов по той причине, что они якобы не платят средства. На самом деле они могут своевременно отдавать деньги, но данный факт нигде не фиксируется. Поэтому ни в каком суде не удастся доказать, что арендодатель поступил незаконно, расторгнув договор.

Принцип оформления расписки

Что должно быть в бумаге:

  • Фамилия, имя, отчество получателя средств. Его паспортные сведения.
  • Дата и подпись арендодателя.
  • Читайте так же:  Приказ 572н от 01.11.2012 приложения к приказу

    Рекомендуется отдавать деньги в присутствии свидетелей. Они при необходимости смогут подтвердить, что данный процесс действительно был и прошёл успешно. Важно упомянуть о свидетелях в документе, там нужно написать их данные, а затем попросить поставить подпись.

    Расписку о получении денег за аренду квартиры должны получить наниматели. Бывает такое, что владелец дома не хочет каждый раз составлять данную бумагу. Тогда есть смысл потребовать использовать ведомость платежей.

    Ведомость платежей тоже можно при необходимости использовать в качестве доказательства того, что человек своевременно передавал деньги за съём жилья.

    Образец

    Образец оформления расписки за деньги по аренде выглядит следующим образом: