Образец заявления на расприватизацию квартиры

Что такое расприватизация? Каковы ее основания? Как вернуть жилье обратно государству? Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в нашей статье.

Некоторые вопросы мы освещали в статье «Оспаривание приватизации квартиры«.

Что такое расприватизация?

Деприватизация – это добровольное решение одного или нескольких собственников приватизированной квартиры о возврате жилье обратно муниципалитету.

Ситуация Особенности
Без согласия собственника Случается, что один из собственников приватизированной квартиры не согласен на возврат – деприватизация невозможна. Зато можно расприватизировать жилье в судебном порядке. Разумеется, при наличии веских аргументов. Например, отсутствие прав на перевод жилья или нарушение установленной процедуры по переводу квартиры в собственность граждан.
С ребенком Если в квартире проживает несовершеннолетний, то расприватизация происходит при участии органов опеки. Случается, что взрослые нарушают процедуру. Тем самым, оставляя ребенка без права на жилой объект. Приходится оспаривать сделку, но обращение в суд возможно только с согласия ООП.
Расприватизация доли в квартире, жилье Приватизированное жилье может принадлежать не одному, а сразу нескольким владельцам – по праву долевой собственности. Вернуть только свою долю государству нельзя. Но если собственники договорятся, то могут возвратить квартиру целиком – согласно деприватизации. Если обращаться в суд, то нужно иметь веские основания. Приватизация будет признана недействительной, если в ходе нее были допущены серьезные юридические ошибки.

Основания

  • Отсутствие согласия одного из жильцов на проведение приватизации жилья.
  • Когда расприватизация невозможна?

    Расприватизация жилья возможна далеко не во всех случаях. Бывает, что даже обращение в суд не приносит должного эффекта.

  • жилье находится под залогом (например, в обеспечение взятого в банке кредита на покупку авто);
  • квартира подвергалась неузаконенной перепланировке;
  • Судье пришлось решать непростое дело – с одной стороны, Сазонов фактически не проживал в квартире (не оплачивал коммуналку, не решал бытовые вопросы…), но с другой – был внесен в договор соц найма. Учитывая сложившуюся ситуацию, суд принял решение удовлетворить иск на основании ст. 2 ФЗ № 1541-1, а также признать приватизацию недействительной. Виноградовым пришлось вернуть жилье муниципалитету.

    Порядок, алгоритм

    Порядок расприватизации квартиры в суде:

  • Грамотно составить исковое заявление (желательно совместно с юристом).
  • Получить копию решения суда.
  • заявитель подает заявку в местную администрацию или Департамент жилобеспечения;
  • Направляя запрос в государственный орган, потребуется приложить копию судебного решения о расприватизации. На ее основе регистраторы внесут изменения в реестр недвижимости. Кроме того, судебное решение подтвердит, что участники приватизации сохраняют еще одну попытку перевода жилья в собственность (см. «Сколько раз можно участвовать в приватизации?«. Напомним, что в случае с деприватизацией попытка считается исчерпанной.

    Документы

    Передавая материалы в суд, нужно подготовить документы для рассмотрения дела по существу.

    Перечень документов в 2020 году о расприватизации:

    Некоторые из вышеперечисленных документов могут не понадобиться. Об этом подробнее сообщит секретарь судебной канцелярии. При себе необходимо иметь не только копии, но и оригиналы документов. Если оригиналы отсутствуют, подойдут их дубликаты (но не копии).

  • Ф.И.О истца, кто подает исковое заявление;
  • указание на конкретные нарушения (например, отсутствие согласия одного из жильцов квартиры);
  • число, месяц и год составления;
  • Исковое заявление и доказательства входят в пакет документов. Количество подаваемых истцом пакетов зависит от числа участников разбирательства. Обычно это 3 субъекта: истец, ответчик и судебный орган. Следовательно, нужно приложить два пакета из документов – оппоненту и судебному органу. Проштампованный в канцелярии пакет останется у истца.

    Итак, сколько займет обратная приватизация в суде? Подобные судебные споры длятся от 3 до 6 месяцев, а то и дольше. Многое зависит от соблюдения процессуального порядка.

    Расходы на расприватизацию квартиры связаны в первую очередь с госпошлиной. Стоимость искового заявления – 300 рублей. Оплата производится любым удобным для истца способом: в банке, через терминал, онлайн-банкинг (с удостоверением квитанции в банке).

    Но как показывает практика, расприватизация касается случаев признания договора о передаче жилья недействительным. Нарушения могут быть самыми разными, начиная от несогласия с приватизацией, и заканчивая переоформлением недоступного жилья.

    Сложившаяся судебная практика такова, что процент выигрышных дел по делам о расприватизации достаточно высок. Очень часто суд не расторгает сделку, а обязывает включить потерпевшего в число собственников квартиры. Следуя логике, доли остальных участников приватизации будут урезаны – «новичок» получит причитающуюся ему часть.

    Кузнецов А. отбывал наказание в местах лишения свободы. До своего ареста он проживал в муниципальной квартире. Тут же проживала сестра вместе со своим супругом. Учитывая тюремное наказание, Кузнецов считался временно отсутствующим по месту жительства, но имел права на муниципальную жилплощадь. Спустя некоторое время жильцы решили приватизировать квартиру. Но они не уведомили о своем решении осужденного члена семьи. Выйдя на свободу, Кузнецов узнал о том, что квартира уже приватизирована, а сам он не имеет никакой доли. Мужчина обратился в суд с требованием признать незаконной сделку о приватизации жилья.

    Заслушав доводы сторон, суд принял решение – исковое заявление удовлетворить; включить Кузнецова в состав сособственников приватизированной квартиры и выделить ему долю. Основанием выступило отсутствие согласия Кузнецова на совершение приватизации. Несмотря на отбывание наказания в МЛС, истец был включен в договор соц найма квартиры, а значит должен был участвовать в приватизации наравне с сестрой и ее мужем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  • Позвоните на горячую линию:

      Обратная приватизация жилья регламентируется сразу несколькими нормативно-правовыми актами:

    • Жилищным кодексом – а именно, ст. 20 и ст. 49 ЖК РФ;
    • Расприватизация квартиры имеет несколько особенностей. Рассмотрим некоторые из них в таблице.

    • Выявление запрета на приватизацию квартиры (например, аварийное, ветхое, служебное или иное жилье).
    • Вышеперечисленные основания должны быть подтверждены документально. Обращение в суд оформляется в форме искового заявления с указанием причины и требований.

    • жилье было продано новым собственникам;
    • Как расприватизировать квартиру, жилье в суде?

      Правом на расприватизацию обладают:

    • прописанные в квартире жильцы;
    • государственные органы (ООП, прокуратура, ФНС и др.);
    • Собрать документы, необходимые для обращения в судебный орган.
    • Передать документы в судебную канцелярию (лично, по почте, по доверенности).
    • Если суд удовлетворит исковые требования, договор о приватизации признается недействительным. Следовательно, квартира вернется государству, а жильцы смогут заключить новый договор социального найма, если потребуется.

      Процесс и процедура

      Рассмотрением дел о расприватизации занимаются районные (городские) суды. Заявление в форме иска подается по месту регистрации объекта недвижимости. Если истец проживает в другом городе, он может доверить оспаривание своему представителю (п. 1 ст. 185 ГК РФ). Для этого ему следует посетить нотариуса и составить генеральную доверенность.

      • расширенная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;
      • квитанция об оплате госпошлины за подачу иска;
      • доверенность (нотариальная).
      • Какие сведения указывать в иске о расприватизации жилья:

      • точное наименование судебного органа;
      • сведения об ответчике (Ф.И.О, паспортные данные, телефон/факс, эл. почта);
      • список приложений (документов);
      • Расприватизация имеет стандартный срок исковой давности – 3 года. Начальная точка отсчета: с того момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении интересов (своих или члены семьи).

        Стоимость, расходы, налоги

        Судебная практика

        ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

      • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
      • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
      • Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
      • Москва и Область — +7(499)648-11-59
      • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96
      • Расприватизация квартиры, жилья

        Наравне с приватизацией жилья существует так называемая обратная приватизация – возвращение квартиры в собственность государству. Речь идет о расприватизации жилья в судебном порядке. Такая практика все еще пользуется спросом у населения нашей страны. Принудительный возврат квартиры подойдет всем тем, кто не может отказаться от приватизированного жилья в обычном порядке.

        Приватизация в России началась в далёком 1992 году, и с тех пор государственный жилищный фонд опустел на 80% – именно такой процент всего жилья перешел в частную собственность граждан и юридических лиц. Но вместе с тем потребовалось узаконить обратную процедуру – возврат приватизированного жилья обратно государству. Вскоре это стало доступно и даже получило отдельное название.

        Официально признать договор о приватизации недействительным можно только в судебном порядке. Ни о какой добровольной процедуре, как в случае с деприватизацией, речи не идет.

        Отличие от деприватизации

        Расприватизация и деприватизация жилья – это передача недвижимости обратно государству. Оба способа имеют одинаковое значение, однако различаются в условиях и последствиях.

        Расприватизация – это признание приватизации недействительной в судебном порядке.

        Уже на примере определений видно, что расприватизация отличается от деприватизации. Если в случае с добровольным способом можно обойтись без суда, то расприватизация имеет исключительно принудительный порядок. Более того, если владельцу приватизированной квартиры откажут в деприватизации, он имеет право воспользоваться судебной защитой.

        Можно ли расприватизировать квартиру? (Таблица)

      • ФЗ № 1541-1 «О приватизации…» (от 04.07.1991) – ст. 19.1;
      • Закон города Москвы № 60 «О передаче…» (от 6.11.2002) – регламентирует передачу приватизированного жилья в собственность столичных властей.
      • Основной мотив, с которым можно обратиться в суд – признать договор о приватизации недействительным, а саму сделку – ничтожной. Расприватизация возможна в том случае, если в ходе процедуры были допущены серьезные ошибки.

        1. Участник приватизации не мог заключать договор о приватизации, т.е. ранее использовал свою попытку либо не был зарегистрирован в квартире.
        2. Оформление сделки происходило с нарушениями.
        3. Игнорирование интересов несовершеннолетнего.
        4. В каких случаях откажут в расприватизации квартиры:

        5. нарушение срока исковой давности.
        6. Супруги Виноградовы и их сын приватизировали муниципальную квартиру. Кроме того, в квартире был зарегистрирован Сазонов. Квартирант имел прописку, хотя фактически проживал по другому адресу – в доме у гражданской жены. Сазонов не был против того, чтобы Виноградовы оформили жилье в свою собственность. Но заверенный у нотариуса отказ отсутствовал. Со временем мнение Сазонова поменялось – он разошёлся с гражданской женой и вынужден был вернуться в муниципальную квартиру. Однако жилье уже было в собственности Виноградовых. Семейная пара сменила замки и не пускала Сазонова за порог квартиры. Последний был вынужден обратиться в суд. Истец настаивал, что имел регистрацию в муниципальной квартире, а также подтвердил свое право на участие в процедуре.

          Оспаривание приватизации имеет принудительный характер. Сразу после вынесения судом положительного вердикта прежние собственники жилья утрачивают свои права, а квартира отходит обратно государству.

        7. заинтересованные лица (например, родители несовершеннолетнего или поручители);
        8. представители муниципального образования.
        9. Обращение в суд подчиняется установленным правилам. Ниже вы можете ознакомиться с пошаговой инструкцией.

          Расприватизация квартиры занимает длительное время. Прохождения всех судебных инстанций и ожидания итогового результата, увы, не избежать. Поэтому следует приготовиться к серьезным разбирательствам.

        10. Установить причину.
        11. Прийти на предварительные и основные слушания о расприватизации.
        12. Направить запрос в Росреестр для изменения сведений.
        13. Отмена приватизации квартиры возможна только на основании судебного решения. Сразу после возможны два пути дальнейших действий:

        14. обращение в Росреестр с целью изменения регистрационных данных (выписки из ЕГРН).
        15. грамотно составленное исковое заявление о признании приватизации недействительной;
        16. копия паспорта истца;
        17. копия договора о приватизации;
        18. техпаспорт на жилье;
        19. документальные доказательства (выписка из ЕГРН об участии лица в приватизации, сведения о нарушении интересов ребенка, информация о признании жилья аварийным и т.д.);
        20. Образец искового заявления о расприватизации

          Принудительное возвращение жилья муниципалитету осуществляется в строго установленной форме. Расприватизация предполагает составление искового заявления в районный суд по месту регистрации квартиры.

        21. Ф.И.О. члена семьи, чьи интересы были нарушены в ходе приватизации квартиры (от имени ребенка иск подается родителями или опекунами);
        22. название документа – «Исковое заявление…»;
        23. информация о приватизированном объекте (местоположение, кадастровые данные, № договора);
        24. сведения о нарушенных правах;
        25. доказательства нарушенных прав;
        26. отсылка к положениям законодательства (п. 1 ст. 166, п. 1 ст. 168 ГК РФ, ст. 2 ФЗ № 1541-1 «О приватизации…» и т.д.);
        27. основное требование к суду – признать сделку о приватизации недействительной;
        28. личная подпись с расшифровкой.
        29. Сроки

          Расприватизация квартиры не ограничена по времени. Если раньше она совпадала с приватизацией, то с февраля 2017 года стала бессрочной. Однако нужно учитывать срок исковой давности – период, в течение которого лицо вправе обратиться в суд и заявить о своих нарушенных интересах.

          Однако истец может быть вовсе освобожден от оплаты госпошлины. Например, если он защищает интересы несовершеннолетнего, который не получил долю в приватизированной квартире. В данном случае суд перекладывает финансовые издержки на противоположную сторону – ответчика.

          Расприватизация встречается достаточно часто. Причем стороны могут сперва воспользоваться добровольным возвратом жилья муниципалитету (см. «Отмена приватизации квартиры«). Если договориться не удастся, стоит прибегнуть к принудительной процедуре.

          Пример:

      Расприватизация квартиры в 2020 году: пошаговая инструкция и образец заявления

      Уже 20 лет в нашей стране существует программа приватизации квартиры. Большинство граждан оплачивало получения такого статуса недвижимости и не задумывались о том, для чего им это нужно.

      Поэтому сейчас появились желающие, вернуть квартире статус муниципального имущества. Расприватизация квартиры – это процедура, обратная приватизации.

      Причины расприватизации:

    • Увеличение налога;
    • Рост цен на коммунальные услуги;
    • Оплата за капитальный ремонт;
    • Возможная потеря прописки;
    • Невозможность совершения сделок.
    • Собственник, решивший расприватизировать квартиру, должен взвесить положительные и отрицательные стороны этой процедуры. В противном случае, повторная приватизация станет невозможной.

      Условия расприватизации квартиры в 2020

      Под расприватизацией жилого объекта понимается тот процесс, когда владельцами недвижимости становится опять государство.

      Для расприватизации жилого объекта гражданам необходимо:

      Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа . Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

      Москва +7 499 938-55-47

      1. Подать заявление о том, чтобы данное жилое помещение было расприватизировано;
      2. Расприватизированная недвижимость не может выступать в качестве залога;
      3. Оплатить все имеющиеся долги за коммунальные услуги;
      4. Расприватизировать жилье можно лишь в том случае, когда в отношении квартиры не имеется обязательств перед другими заинтересованными гражданами.
      5. Плюсы такого процесса:

      6. Процедура расприватизации позволяет гражданам, проживающим в квартире, не платить за ремонт придомовой территории;
      7. Жильцы государственной квартиры освобождаются от оплаты налога на имущество;
      8. В расприватизированном объекте возможно проживание ограниченного количества человек.
      9. Единственным минусом расприватизированной площади является то, что в случае аварийного состоянию дома, новое жилье семья не сможет получить.

        Существует несколько вариантов расприватизации жилого объекта:

      10. Добровольное согласие собственника недвижимости;
      11. На основании решения суда.
      12. Каков порядок расприватизации квартиры?

        Если же все-таки необходимо сделать расприватизацию квартиры, то требуется выполнить ряд работ. В первую очередь, необходимо ознакомиться со способами этой процедуры.

        Способы расприватизации

        Способы расприватизации:

      13. Самая простая процедура – это добровольная расприватизация. Для этого собственник должен заключить определенный договор и отдать его вместе с пакетом других документов в жилищный комплекс по месту прописки. Сотрудники ознакомятся со всеми подданными бумагами. Если условия соблюдались верно, то выдадут двухсторонний договор, который регестрируется в Росреестре. После этого, владелец недвижимости имеет право заключить договор социального найма.
      14. Через суд. Как правило, расприватизировать квартиру в добровольном порядке удается крайне редко. В остальных случаях эта процедура проводится с участием правовых органов. В этом случае, необходимо обращение в суд для признания возможности расприватизирования недвижимости.
      15. Пошаговая инструкция расприватизации

        Документы для расприватизации жилого объекта:

      16. Паспорт владельцев жилой недвижимости;
      17. Свидетельство о рождении понадобится, если в квартире собственниками являются дети, не достигшие 14 лет;
      18. Документы, подтверждающие право владения данным помещением. К ним относят:
        • Выписку, которые владельцы недвижимости могут взять у сотрудников ЕГРН;
        • Свидетельство о праве собственности;
        • Договор передачи недвижимости.
        • Справку об уплате налога на приватизированную недвижимость;
        • Выписку из домовой книги;
        • Ксерокопию финансового лицевого счета;
        • Бумагу, подтверждающую, что в момент подачи заявления на расприватизацию данного объекта недвижимости, не имеется никаких обременений на квартиру. Обремения:
          • Арест, наложенный на жилое помещение заявителей;
          • Квартира находится в залоге, например, у банковской организации во время действия ипотечного договора или иного вида кредитования.
          • Справку о прописанных в приватизированной квартире. Эту бумагу получают у работников паспортного стола, находящегося в том районе, где располагается приватизированная недвижимость;
          • Технический план на квартиру;
          • Квитанцию об оплате государственной пошлины. Пошлина оплачивается, если собираются самостоятельно регистрировать договор о передаче собственности;
          • Заявление о расприватизации жилой недвижимости, которое должно быть пописано владельцами.

      Помимо основных документов, также могут понадобиться:

    • Доверенность на третье лицо, если один из собственников квартиры не присутсвует лично при проведении процедуры расприватизации;
    • Согласие в письменном виде от физического лица, которое ранее принимало участие в приватизации недвижимости;
    • Заявление от органов опеки, в котором будет указано согласие на отчуждение приватизированной квартиры в собственность государства. Это разрешение потребуется в том случае, если собственником недвижимости является несовершеннолетний гражданин;
    • Далее, следует посетить государственную организацию, сотрудники которой помогут заявителям расприватизировать жилой объект:

    • Департамент городского имущества;
    • Отдел муниципалитета по жилищным вопросам.
    • [blockquote style=»4?]Подача всех бумаг осуществляется всеми владельцами квартиры, которым на момент передачи жилого помещения в собственность государства исполнилось 14 лет. Когда заявление и все бумаги будут переданы сотруднику государственной организации, выдается расписка из журнала регистраций. Сотрудник организации принимает бумаги и рассматривает заявление в день его подачи. Договор о передаче недвижимости в собственность государства будет делаться в срок два месяца, считая с того дня, когда были поданы все необходимые важные бумаги и заявления сотрудникам государственной службы. Эта процедура бесплатна.[/blockquote]

      Далее необходимо действовать так:

      1. Прийти в назначенный день для подписания договора о передаче квартиры в собственность муниципалитета. При заключении договора в обязательном порядке должны присутствовать все собственники, имеющие паспорта. После того как договор будет заключен между заинтересованными сторонами, бумага будет отправлена на государственную регистрацию.
      2. Подписать договор социального найма помещения. Для проведения процедуры должны прийти все собственники, которым на момент заключения договора исполнилось 14 лет. Подписывают договор все бывшие владельцы, имеющие общероссийские паспорта;
      3. После подписания договор будет передан сотрудникам Росреестра, которые внесут корректировки в ЕГРН. В этом случае заинтересованные лица не оплачивают дополнительные пошлины для регистрации прав собственности.Оформляют договор в течение двух недель.
      4. После этого заявитель сможет получить договор, прошедший регистрацию.
      5. Владельцы недвижимости имеют право самостоятельно поменять право собственности на квартиру.

        Для проведения расприватизации физическим лицам нужно будет обратиться к сотрудникам следующих организаций:

      6. Росреестр;
      7. Многофункциональный центр по месту регистрации.
      8. Пользоваться расприватизированным объектом заинтересованные граждане смогут по договору социального найма только в следующих случаях:

      9. У данной категории физических лиц не имеется больше объектов недвижимости в собственности;
      10. Заинтересованные граждане зарегистрировались по тому адресу, где располагается жилая площадь.
      11. Судебная расприватизация квартиры

        [box type=»warning»] Сделку на незаконных основаниях можно прекратить в любое время. Сама по себе она не носит законного характера, поэтому при желании может быть оспорена. Однако, в процессе приватизации квартиры в качестве одной из сторон выступают органы государственной власти. Таким образом, оспорить проведенную сделку через суд практически невозможно.[/box]

        Существуют исключения в этой ситуации, например, если владелец жилого помещения приведет веские основания, соответствующие гражданского кодекса.

        Таковыми являются:

      12. Мнительный или притворный характер сделки;
      13. Совершение приватизации теми лицами, кто не имел на это право;
      14. Оспорить приватизацию и отменить сделку можно в том случае, если одного из жильцов недвижимости ввели в заблуждение при подписании документов;
      15. Приватизация признается недействительной, когда лицо было обмануто или оно вовсе не осознавало что делает;
      16. Неправильное разделение долей после приватизации. В этом случае возможна частичная расприватизация. Процедура также осуществляется через суд.
      17. Существуют определенные нюансы расприватизации квартиры в судебном порядке. Например, судебная практика показывает, что встречались случаи, когда лица покупали недвижимость, приватизированную незаконным способом.

        Таким образом, в судебном порядке можно доказать правильность сделки и приватизаровать имущество обратно. В таком случае, покупатель теряет недвижимость, при этом, нет гарантии, что ему вернут деньги.

        В судебном порядке также можно вернуть себе статус, который был до совершения сделки. При этом лица могли получить недвижимость со стороны государства.

        Как расприватизировать жилье с прописанным несовершеннолетним?

        Чтобы расприватизировать жилую площадь, где прописан несовершеннолетний гражданин, потребуется согласие органов опеки. Такое согласие требуется, если ребенок является собственником жилой недвижимости. Если несовершеннолетний ребенок просто прописан по адресу, где расположена квартира, но собственником ее не является, то за справкой в органы опеки можно не обращаться.

        [box type=»download»]Несовершеннолетнее граждане при проведении процедуры расприватизации жилого помещения в дальнейшем при достижении возраста 18 лет смогут участвовать в приватизации иного жилого помещения. Такое правило объясняется тем, что гражданин, не достигший совершеннолетнего возраста, не мог самостоятельно принимать решение в отношении приватизированной квартиры.[/box]

        Как расприватизировать долю в квартире?

        Для расприватизация части объекта необходимо согласие всех собственников недвижимости.

        [box type=»warning»] Если один из собственников жилого помещения не захочет участвовать в процессе расприватизации квартиры, то заключить договор о передаче жилого помещения в собственность государства или муниципалитета будет невозможно.[/box]

        Когда же согласия в письменном виде от собственников объекта будут получены, процедура расприватизации жилого помещения будет осуществляться в общем порядке.

        Расприватизировать жилье в обход собственника

        По закону отказаться от права собственности квартиры, находящаяся в собственности у владельцев, может только собственик по. Когда недвижимость оформлена в долевую собственность, то согласие на расприватизацию должны дать все владельцы жилого объекта.

        Если квартира была передана во владение государства без согласия владельцев, то такой договор считается недействительным. И в этом случае собственники получат свою квартиру обратно на прежних основаниях.

        Последствия добровольного расторжения

        : деприватизация и добровольная распиватизация квартиры, но это две разных процедуры.

        Если условия расприватизации соблюдены верно и суд признал, что процедуру возможно осуществить, то между жителями квартиры будет заключен договор социального найма на право пользования этой недвижимостью.

        При этом, повторную приватизацию уже будет сделать невозможно. Что нельзя сказать о расторжении сделки в судебном порядке.

        Добровольная расриватизация квартиры подразумевает собой отказ от права приватизации.

        Поэтому даже если хотя бы один человек напишет отказ от проведения процедуры в письменном виде, то осуществить её уже невозможно.

        Конечно же, в таком случае, можно обратиться к органам власти и попытаться провести сделку через суд, но лишь в крайних случаях это дело становится выигрышным.

        [box type=»warning»] Расприватизация — это необратимая процедура. После её осуществления будет невозможно отменить эту сделку даже в судебном порядке. Поэтому перед её проведением рекомендуется рассмотреть все положительные и отрицательные истории этого маневра. [/box]

        Санкт-Петербург +7 812 467-31-19

        Федеральный номер 8 800 511-38-53

        На первый взгляд расприватизация кажется простым делом, но на самом деле есть условия, при которых данную процедуру нельзя провести.

        К таким условиям, по которым нельзя расприватизировать жилье, относятся:

      18. Наличие нескольких жилых объектов, где собственник может проживать;
      19. Обремения у жилой площади:
        1. Долг по оплате квитанций;
        2. Собственник взял ипотеку на покупку квартиры и не погасил долг перед банком;
        3. После приватизации объекта собственник или близкие родственники прописывались на жилой площади. В такой ситуации оформить расприватизацию на жилое помещение невозможно.
        4. [blockquote style=»4?]В некоторых городах действуют особенные правила, на основании которых граждане будут расприватизировать жилье. К примеру, в Москве процедура реприватизации регулируется специальным законом. Такой закон разреш физическим лицам, которые необдуманно приватизировали недвижимость, вернуть квартиру обратно во владение государства.[/blockquote]

          Сколько стоит расприватизация жилья?

          Стоимость финансовых вложений зависит от следующих факторов:

        5. Ценой государственной пошлины. Стоимость пошлины составляет 300 рублей ;
        6. Расходы на разбирательсв суде.
        7. Заключение

          Процедура передачи квартиры в муниципальную собственность не займет у заявителя много времени, если заинтересованное лицо обратиться за помощью к юристу.

          Процедура расприватизации квартиры доступна для большинства физических лиц. Если заинтересованные граждане будут знать алгоритм действий и список необходимых документов, то процесс передачи собственности государству пройдет для заявителя без лишних хлопот.

          Рекомендуем:

          Не нашли ответа на свой вопрос?

          Узнайте, как решить

          именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта . Или позвоните нам по телефонам:
          Санкт-Петербург +7 812 467-31-19
          Москва +7 499 938-55-47
          Федеральный номер 8 800 511-38-53

          Читайте так же:  Договор на квартиру гбр