Как мне выписаться из квартиры если я не собственник

Можно ли выписаться из квартиры без собственника?

Бумажников С.В. являлся собственником 1-комнатной квартиры. Вместе с ним проживала сожительница в лице Ивановой В.Г. Отношения складывались непросто, вскоре девушка познакомилась с другим мужчиной и хотела расстаться с Бумажниковым. Собственник квартиры не хотел терять свою возлюбленную, и, пользуясь тем, что Иванова слабо разбирается в юриспруденции, угрожал, что не выдаст ей домовую книгу, а значит не позволит ей выписаться из жилого помещения. Иванова обратилась за консультацией к юристу, где ей пояснили, что выписка возможна и без участия собственника. Спустя некоторое время Иванова обратилась в миграционный орган и снялась с учета из квартиры Бумажникова. Присутствия хозяина жилья не потребовалось.

  • личное посещение УВМ или выписка через МФЦ (ГБУ «Мои документы»);
  • Выбор того или иного способа – на усмотрение жильца. Попробуем рассмотреть каждый из них и дать примерное представление о порядке действий, документах, сроках и расходах.

    Описанные ниже способы различаются: обычная выписка подойдет в стандартной ситуации, выписка по доверенности – в случае невозможности присутствовать лично, а Госуслуги значительно упрощают оформление документов.

    Неважно, оформляется прописка или выписка – порядок действий совпадает.

  • Передать паспорт и заявление регистратору.
  • Особых сложностей нет, но нужно заполнить заявление без ошибок. Иначе сотрудники отделения могут отказать в выписке из квартиры без собственника.

    Претендент на выписку готовит документы единым пакетом. Все, что нужно – это паспорт, заполненное заявление и лист убытия. Соискателю не потребуется предоставлять справку из военкомата или выписку из домовой книги. Считается, что вышеназванных документов вполне достаточно.

  • паспортные данные (серия, номер, когда и кем выдан, отличительный код);
  • адреса – откуда происходит выписка и куда планируется переехать (необязательно точный адрес, можно приблизительный);
  • Сроки, стоимость, расходы

    Учитывая, что соискатель действует не самостоятельно, порядок действий будет отличаться от обычной выписки:

  • Посетить нотариуса и оформить доверенность.
  • Заверить заявление и доверенность нотариальной печатью.
  • Выждать, пока доверенное лицо завершит выписку из квартиры.
  • Сразу после окончания выписки доверитель сможет зарегистрироваться на новом месте. Кстати, эту процедуру можно также доверить представителю. Но после уточнения в УВМ, принимают ли они заявления через третьих лиц?

    Выше мы рассматривали содержание заявления – оно не отличается и для выписки по доверенности. Единственное, в чем разница с предыдущим способом – перечень документов.

  • нотариальное заявление на выписку из квартиры (форма №6);
  • Не стоит переживать, если предыдущие способы вам не подошли. Существует вариант, при котором заявка подается прямо из дома – посредством интернета. Речь идет о Госуслугах, которые прочно вошли в нашу жизнь и упрощают взаимодействие с государственными органами.

    1. Войти под своим логином/паролем.
    2. Заполнить предложенные поля личной информацией, загрузить скан копии документов.
    3. Узнать другие нюансы выписки из квартиры через Госуслуги вы можете в нашей статье.

      Соискателю не потребуется собирать отдельные документы. Список совпадает с тем, какой мы описывали двумя разделами выше. Единственное, что нужно учесть – электронные документы и оригиналы должны иметь одинаковые сведения. Заполнять заявление вручную не нужно – его вы отправили через Госуслуги.

    4. Очень удобно выписаться без собственника «по запросу». Суть процедуры в том, что жилец регистрируется на новом месте и одновременно снимается с прежнего адреса проживания.
    5. Если регистраторы требуют выписку из домовой книги, знайте – вы не обязаны ее предоставлять (см. «Можно ли и как выписаться из квартиры без домовой книги?«). Сообщите, что собственник поставлен в известность и сам внесет изменения в домовую книгу. Если регистраторы по-прежнему против, укажите, что их действия квалифицируются по ст. 19.1 КоАП «Самоуправство». Желательно пригласить начальника или написать жалобу на его имя. Скорее всего, после этого инцидент будет исчерпан.
    6. ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

      Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    7. Позвоните на горячую линию:

        2 способа как выписаться из квартиры

        Постоянная прописка явление не пожизненное. Иногда в определенных жизненных ситуациях возникает необходимость прекращать прописку.

        Глобально различают два варианта выписки из квартиры, дома, комнаты при смене места жительства:

      • Снятие с регистрационного учета по прежнему адресу, то есть выписка «в чистом виде».
      • Выписка одновременно с пропиской или «по запросу».
      • Выписка «в чистом виде»

        Это когда человек снимается с учета без получения новой прописки, без нового адреса. Такие ситуации нередкость.

        Итак, как выписаться из квартиры в «никуда». Куда нужно обратиться, какие документы необходимо представлять, какой срок снятия с учета?

        По выбору гражданина можно нанести визит в одно из следующих учреждений:

      • обслуживающее УК, ЖЭУ, ТСЖ и т.п.;
      • территориальное отделение МФЦ;
      • отдел миграции МВД.
      • При этом обращение возможно или при личной явке, или по почте (если была временная прописка), или через сайт Госусулг.

        Какие документы

        Пакет документов, по правде говоря, небольшой:

        1. паспорт гражданина и его копию. Паспорт должен быть действительным и иметь штамп о прописке.

        2. заявление о снятии с регистрации по месту жительства. Заявление заполняется в произвольной форме, но должно содержать такую информацию:

      • данные о выписываемом (ФИО, год рождения, паспортные данные);
      • адрес, из которого выписывается гражданин;
      • место, куда планируется вселение;
      • 3. домовая книга (если человек выселяется из частного дома).

        4. адресный листок убытия в двух экземплярах. Бланк листка находится у специалиста, принимающего документы. Образец заполнения имеется на информационных щитах паспортной службы.

        Что требовать незаконно

      • предоставления согласия от собственника, квартиросъемщика и иных проживающих лиц, то есть можно выписаться из квартиры без осведомленности этих лиц;
      • уплата гос.пошлины;
      • военный билет или приписной. Предоставление сведений о снятии с регучета для военкомата производит отдел миграции самостоятельно;
      • справка из ЖЭУ об отсутствии долгов по кварт.плате;
      • документы на новое жилье. Хотя ещё недавно требовали в обязательном порядке документы на квартиру, куда планируется переезд.
      • В подтверждении сдачи документов гражданину выдается расписка.

        Можно выписаться из жилья заочно, то есть по доверенности. Гражданин может поручить эту процедуру доверенному лицу, оформив это у нотариуса.

        Нет никакой разницы между тем, как выписаться из приватизированной или муниципальной квартиры. Как и нет разницы в том, кто снимается с регистрации — квартиросъемщик или собственник или просто прописанные там лица.

        Это производится в течение:

      • до 6 дней, в случае, когда документы сдаются в ТСЖ, ЖЭУ, МФЦ.
      • 1 день, если обращение через портал Госуслуг. То есть после отправке заявки приходит уведомление явится в течение 3 дней в миграционный отдел. В день явки в паспорте поставят штамп о погашении прописки.
      • Но следует иметь в виду, что зачастую такие сроки удлиняются по причинам попадания процедуры снятия с регистрации на праздничные дни. Тогда нельзя точно рассчитать, сколько времени нужно, чтобы выписаться.

        Совет: если Вам нужен документ удостоверяющий личность, то на время процедуры требуйте от специалиста рег. органа выдачи документа, временно заменяющий паспорт.

        Как оформляется

        В назначенную дату нужно явиться в учреждение, куда сдавались документы. На руки выдают паспорт со штампом о выписке и второй экземпляр листка убытия.

        Будьте осторожны: со дня снятия с регистрации начинает течь семидневный срок обязательной прописки. За пропуск этого срока предусмотрен административный штраф в размере от 2000 до 3000 рублей.

        Если за границей

        Выписываться можно даже будучи за рубежом. Не нужно и приезжать в РФ. Достаточно написать в произвольной форме заявление (важно указать место нынешнего проживания за границей) и сделать копию паспорта. Всё это заверяется в консульском учреждении. А после отправляется по почте в территориальный миграционный отдел (по месту снятия с учета). Далее всё сделают работники рег.органа.

        Касаемо временной прописки

        Зачастую выписка из квартиры, дома, комнаты без одновременной прописки производится не только при постоянной, но и при временной регистрации.

        Что бы прекратить временную прописку нужно проделать те же действия. Только всё еще проще. В пакет документов входит только заявление (паспорт представлять не нужно). Само заявление может подавать не только выписывающейся, но и собственник квартиры, где проживал гражданин.

        А если срок прописки закончился, то она прекращается автоматически.

        Одновременная выписка и прописка

        Можно выписаться из жилья в рамках единой процедуры прописка-выписка. Специалисты паспортной службы при регистрации по новому месту жительства отправляют запрос в отдел миграции по Вашему старому адресу. И снятие с учета по месту жительства производится автоматически, одновременно с пропиской.

        Куда обратиться

        При этом варианте вопрос — где выписаться из жилплощади имеет такой же ответ как для первого способа. Для сдачи документов необходимо обратиться по выбору гражданина в:

      • ЖЭУ, ТСЖ и т.п.;
      • отделение МФЦ;
      • отдел миграции МВД;
      • через сайт Госуслуг.
      • Только указанные учреждения должны функционировать на той территории, куда Вы вселяетесь.

        Какие документы представляются

        • паспорт гражданина;
        • документ на жилье;
        • документ на право проживания (договор аренды, найма и пр.);
        • заявление прописывающегося (формы №6). В заявление подпись ставит гражданин и собственник (основной квартиросъемщик). При заполнении заявления не пропустите отрывной талон заявления (дополнительный нижний листок на выписку). Образец заполнения находится на стенде в паспортной службе;
        • ?Согласие заинтересованных лиц;
        • Листок прибытия.
        • Подробную инструкцию о требованиях к документам, представляемых в рег.учреждение см. Документы для прописки.

          Срок снятия с регистрации

          Выписка производится в течение:

        • 3 рабочих дней, если гражданин обращается непосредственно в отдел миграции;
        • до 7 рабочих дней, в случае, когда документы сдаются в ТСЖ, ЖЭУ, МФЦ;
        • не более 8 рабочих дней, при сдаче неполного пакета документов документов.
        • Оформление выбытия

          К назначенному дню гражданин должен явиться в паспортную службу, куда сдавались документы. Ему возвращают паспорт со штампом о прописке. Перед ним будет стоять штамп о выписке.

          Если при регистрации Вы забудете заполнить часть заявления о снятии с учет по прежнему адресу, то выписка будет произведена в течение 3 дней с момента получения постоянной прописки. Эту процедуру делает миграционная служба автоматически, без участия гражданина. Соответственно иметь постоянную регистрацию в двух адресах одновременно невозможно.

          Иные основания выписки

          Кроме указанных способов существуют и иные основания для выписки с места жительства:

          1. ? Снятие с учета без явки гражданина в паспортную службу:

        • при призыве в армию;
        • в случае смерти гражданина;
        • когда лицо отбывает наказание в тюрьме.
        • 2. ? По судебному решению (также в отсутствие выселяемого):

        • когда гражданин признан безвестно отсутствующим или умершим;
        • в связи с утратой право на жилье;
        • в случае аннулирования прежней прописки.
        • Отдельной разновидностью снятия с регистрации по месту жительства является выписка ребенка (см. как выписать ребенка из квартиры).

          Всеми действиями обычно занимается сам выписывающийся. Отсюда и ряд актуальных вопросов. Например, можно ли выписаться из квартиры без присутствия собственника? Нужно ли уведомлять наймодателя о своем решении? Из нашей статьи вы узнаете обо всех нюансах процедуры.

          Смена места жительства требует от человека обязательной прописки. Если переезд на постоянной основе – прописка должна быть основной; если на определенный срок – временной (ст. 3 ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993). Согласие собственника квартиры на регистрацию жильцов является обязательной. Но это в случае с пропиской. Можно ли выписаться из квартиры, не уведомляя собственника?

          Как выписаться из квартиры без собственника:

        • посредством интернет-портала «Госуслуги»;
        • через своего представителя (понадобится нотариальная доверенность).
        • Как выписаться из квартиры без собственника?

          Представляет собой обычное снятие с регистрационного учета. Обратиться за получением услуги можно в МФЦ (бренд – «Мои документы») или напрямую в миграционное отделение – УВМ при МВД РФ.

        • Отправиться в УВМ по месту проживания или в МФЦ любого региона.
        • Попросить чистый бланк (форма №6).
        • Заполнить заявление личными данными + внести сведения в лист убытия.
        • Нанести визит в УВМ и забрать паспорт с печатью.
        • адресата – наименование миграционного органа (даже если вы подаете документы через МФЦ);
        • отправителя – Ф.И.О и дата рождения гражданина;
        • длительное нахождение в больнице;
        • нотариальная доверенность;
        • копия паспорта представителя;
        • оригинал паспорта заявителя (доверителя);
        • заполненный листок убытия (заверяется нотариусом).
        • Некоторые регистраторы могут попросить представителя показать оригинал паспорта. Желательно брать документ с собой и предъявлять по первому требованию. Это исключает разного рода риски с жильем.

          Способ № 3 – Электронный портал «Госуслуги»

          Пошаговая инструкция

          Итак, для того чтобы выписаться из квартиры через Госуслуги, нам потребуется:

        • Найти и щелкнуть подпункт «Регистрация по месту жительства или пребывания».
        • Отметить пункт «Электронная услуга», а затем перейти в раздел с ее оказанием – «Получить услугу» (синяя кнопка).
        • Особенности выписки без собственника

          Нюансы, на что следует обратить внимание:

        • Москва и Область — +7(499)648-11-59
        • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96
        • Можно ли и как выписаться без собственника?

          Смена места жительства обязывает людей выписываться с прежнего адреса. Сразу после прибытия на новое место человек должен пройти регистрацию и заявить о своем статусе. Следовательно, покидая прежнее место жительства – мы выписываемся, а на новом месте – получаем прописку в квартире.

          Разумеется, если человек сам снимается с регистрационного учета, он может и не уведомлять об этом собственника. Ни о каком нарушении жилищных прав речи не идет. Человек обращается в миграционный орган, получает штамп об отбытии на новое место и может заселяться в другую квартиру. Участия собственника жилья не требуется.

          Способ № 1 – Выписка из квартиры через УВМ или МФЦ

        • Дождаться завершения процедуры.
        • Заявление о выписке из жилого помещения содержит:

        • личная подпись и дата составления заявления.
        • Документ заполняется синей или черной шариковой ручкой. Запрещается использовать на бланке посторонние символы, зачеркивания и зарисовки.

          Преимуществом выписки из квартиры без собственника является отсутствие госпошлины. Никаких расходов не предусмотрено.

          Сколько длится оформление документов? Согласно п. 21 Приказа ФМС к Регламенту № 288 от 11.09.2012, выписка из квартиры не превышает 3 рабочих дней (6-8 дней – при обращении через МФЦ). Сюда не входят праздничные и выходные дни.

          Если выписываться одновременно с пропиской на новом месте – придется подождать от 14 дней до нескольких месяцев.

          Способ № 2 – Дистанционно, через представителя по доверенности

          Даже если вы находитесь в другом городе, можно выписаться из квартиры дистанционно. Существует два варианта: зарегистрироваться на новом месте и аннулировать прежнюю прописку – автоматический способ или способ «по запросу». Второй вариант несколько сложнее – сняться с регистрационного учета по доверенности.

          В каких случаях можно привлечь доверенное лицо:

          • срочная/контрактная служба в армии;
          • длительное отбывание наказания в местах лишения свободы;
          • пребывание за границей.
          • Выбрать надежного представителя (родственника, друга, юриста…).
          • Передать документы своему представителю.
          • Получить паспорт и лист убытия.

    Подробный порядок выписки из квартиры по доверенности отмечен в нашей отдельной статье.

    Какие нужны документы:

    Как и в предыдущем способе, срок ожидания результата – 3 рабочих дня. Вместе с тем, потребуется время на составление и утверждение доверенности у нотариуса. Сроки могут растянуться, если доверитель пересылает документы заказным письмом в другой город.

    Расходов на выписку из квартиры по доверенности, увы, не избежать. Если обычное снятие с учета бесплатное, то здесь стоимость зависит от нотариального тарифа. Сейчас за нотариальное удостоверение доверенности нужно заплатить – 200 рублей (пп. 1 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). Тариф единый, однако нотариусы берут деньги и за техническую работу – в среднем у вас может уйти от 1 000 до 2 500 рублей.

  • Завести Личный кабинет на сайте (если у вас его еще нет).
  • Открыть его и выбрать «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства» (либо пребывания).
  • Выбрать, какое отделение УВМ обслуживает ваш регион (желательно выбирать поближе к дому или к тому месту, где вы планируете находиться в течение ближайших дней).
  • Нажать «Отправить».
  • Заявление и документы

    Сроки

    Обработка персональных электронных данных также не отличается от описанных выше сроков. Обычно на все уходит порядка 3 рабочих дней (не считая выходных и праздников). Если выписываться из квартиры через Госуслуги, можно сэкономить время на ожидание своей очереди в отделении миграционного ведомства.

    Ситуации бывают разные, но в целом ощутимых сложностей с выпиской без собственника нет.

  • Если вы являетесь нанимателем жилья, прежде чем выписываться из квартиры и съезжать насовсем – следует поставить собственника в известность. Бывало, что жильцы снимались с учета, а наймодатель квартиры даже не подозревал, что они уехали.
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
  • Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  • когда нужно выписаться продавцу при продаже квартиры

    Алексей

    Здравствуйте.
    Настоятельно рекомендуем Вам ознакомиться со следующей статьей:
    http://www.comfort-company.ru/content/news-5

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «?Работаю честно»

    День добрый!
    Это зависит от многих факторов: свободная или альтернативная у Вас продажа, есть ли куда выписываться и т.п.

    Добрый день,Алексей.Квартиры юридически свободные,выглядят привлекательней для покупателей.Поэтому, если у вас есть возможность выписаться до сделки,выписывайтесь.Это будет «+» при продаже.
    Удачи!

    Добрый день.
    Все вопросы по физическому и юридическому освобождению оговариваются сторонами и прописываются в соотвествующих соглашениях и договорах.
    Все индивидуально и по договоренности.

    По законодательству человеку надо где-то быть прописанным.При продаже оговариваются сроки выписки,которые возможны до сделки(но лучше этого не делать) и после регистрации перехода прав на покупателя(сейчас в течении 15 дней).Пишите,звоните по любому вопросу.буду рада помочь
    8 916 741 85 48 или 499 408 30 26

    Алексей, просто если выпишетесь до сделки, то спрос на Вашу квартиру будет на порядок выше, нежели у идентичных вариантов.
    Но все же, все это достаточно индивидуально.

    Если вдруг у Вас возникнут более детальные вопросы, можете со мной связаться — я Вам подскажу.

    С уважением к Вам, Оксанов Михаил.
    Московский Центр Аренды.

    Если у Вас есть возможность выписаться заранее, сделайте это, так как свободная квартира привлекает покупателей больше.Если сделка альтернативная и выписаться пока возможности нет, в ДКП указываются сроки физического и юридического освобождения квартиры.

    Алексей, если вы альтернативой приобретаете другую кв-ру, то после получения зарегистр.док-ов Вы регистрируетесь по новому адресу, выписка со старого адр. происходит автоматически через определенное время от недели до месяца. В случае, если Вы продаете с целью получить деньги, то Вы следуйте по своим интересам, если боитесь, что сделка может не состояться, то по Законодательству в Договоре КП, прописывается срок 14 дней с момента регистрации ДКП., но в этом случае покупатель имеет право подстраховаться и заложить определенную сумму под выписку. Удачи.

    Выписаться из квартиры в России, проживая заграницей

    Ева, добрый день.
    Да, Вы можете продать квартиру по доверенности от консульства.
    Выписка по доверенности не возможна, снятие с регистрации проводится только по лично поданному заявлению.
    И здесь — два пути.
    Первый — запрос от консульства о снятии с регистрации по такому-то адресу, поскольку постоянное место жительства подтвержается в такой-то стране в таком-то городе.
    Либо действительно через суд — иск от нового собственника. Но в этом случае Вы теряете в стоимости квартиры от 10 до 20 процентов.

    Даже если найти пути снятия Вас с регистрации без Вашего личного присутствия, то все равно нужен будет действующий общегражданский паспорт. Насколько я помню, его можно получить в консульстве. Если не хотите этим заниматься, то надо будет в консульстве или у местного нотариуса сделать заявление для суда, в котором Вы признаете иск нового владельца о снятии Вас с регистрационного учета из квартиры. Если продажей квартиры будет заниматься знающий специалист, то он вполне должен смочь разрулить эту ситуацию. Но и продажа по доверенности и выписка по суду значительно удешевят стоимость квартиры. Выгоднее было бы приехать самой.

    И еще: Вы, всвязи с длительным отсутствием, в данный момент не являетесь налоговым резидентом РФ. Поэтому налог на доход от продажи квартиры составит 30% от суммы договора. Надо очень скрупулезно подойти к Вашей ситуации, чтобы понять в какой момент и при каких условиях налоговикам может стать известно о том, что Вы не резидент.

    Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г., 28 марта 2008 г., 8 сентября, 11 ноября 2010 г., 26 октября 2011 г., 16 апреля, 21 мая 2012 г.)

    I. Общие положения
    5. Документами, удостоверяющими личность граждан Российской Федерации (далее именуются — документы, удостоверяющие личность), необходимыми для осуществления регистрационного учета, являются:
    паспорт, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации за пределами Российской Федерации, — для лиц, постоянно проживающих за пределами Российской Федерации.
    Соответственно загранпаспорт можно использовать и для снятия с регистрации а так же продажи квартиры и оформления доверенности для этих действий.
    Общегражданский заграничный паспорт гражданина РФ (образца 1997 года) с отметкой органа внутренних дел РФ о выезде на постоянное место жительство в иностранное государство и/или с отметкой дипломатического представительства или консульского учреждения РФ о принятии на консульский учет в связи с постоянным проживанием на территории иностранного государства. Является документом удостоверяющих личность физических лиц. Нерезидентов на территории РФ.

    ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ (с изменениями на 12 декабря 2011 года) (редакция, действующая с 7 марта 2012 года) “Статья 16. Представление документов на государственную регистрацию прав 4. Вместе с заявлением о государственной регистрации прав и другими представленными для государственной регистрации прав документами представляется, если иное не установлено федеральным законом, документ об уплате государственной пошлины. При личном обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом.”

    Заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства передается через Вашего представителя по доверенности.

    Как мне выписаться из квартиры если я не собственник

    Приём заявок диспетчерской службой:

    Многоканальный телефон: 408-0-004

    с 9 до 18 по будням

    Контакты участков:

    День приема Часы приема
    Пн 15:00-19:00
    Вт 09:00-13:00
    Ср 15:00-19:00
    Чт 15:00-19:00
    Пт 09:00-13:00

    Полезные ссылки

    Обратная связь

    Согласно действующему законодательству, каждый человек в России должен иметь официальную регистрацию по месту пребывания или жительства. Если прописки нет, это влечет за собой проблемы с миграционной службой. Но бывают случаи, когда из квартиры или дома нужно выписаться, а нового места прописки нет. В статье расскажем, можно ли выписаться из квартиры в никуда и что делать, чтобы не создать себе лишних проблем.

    Что такое прописка и зачем она нужна :

    Регистрационный учет нужен Правительству Российской федерации и миграционной службе «в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом». Прописка позволяет определить, где проживает человек или к какому адресу «прикреплен». На адрес по месту регистрации приходят письма из государственных органов, квитанции на оплату штрафов, повестки из суда, военкомата и других учреждений. 8 главных мифов о прописке
    Законодательно термин «прописка» давно упразднен, но его продолжают использовать. Регистрационный учет и прописка — одно и то же.
    Фактический адрес проживания и адрес регистрации могут отличаться — это не запрещено законом. Поэтому многие МФО, банки, больницы, поликлиники при заполнении сведений просят указать два адреса — адрес проживания и место регистрации.

    Визуально прописка выглядит как штамп на странице паспорта «Место жительства». В штампе указана дата прибытия — дата постановки на регистрационный учет, точный адрес, код подразделения и подпись сотрудника ОВД. Также информация о регистрационном учете дублируется в домовой книге — в ней указывают фамилию, имя, отчество, паспортные данные прописанных людей, дату регистрации. Документ заверяют печатью и подписью сотрудника ОВД.

    Регистрационный учет бывает:
    постоянным — человек регистрируется по месту постоянного проживания, прописка действует до того момента, пока гражданин не захочет выписаться;

    временным — оформляется, если человек отсутствует по месту постоянного проживания более трех месяцев либо не имеет возможности оформить постоянную прописку.

    Срок временной регистрации ограничен. Когда он подходит к концу, нужно получить постоянную прописку или продлить временную.

    Можно ли выписаться «в никуда»
    Весь регламент регистрационного учета, требования к нему прописаны в Постановлении Правительства РФ от 17.07.1995 года №713. Согласно постановлению, гражданин при снятии с регистрационного учета — выписке — обязан предоставить сотрудникам УФМС сведения о новом месте проживания и встать на регистрационный учет по новому адресу в течение 10 дней.

    Но законом предусмотрен ряд исключений, в которых можно выписаться «в никуда»:
    Продажа недвижимости и использование вырученных средств для вложения в строительство нового дома по договору ДДУ. В этом случае человек продает старую квартиру и выписывается из нее, но прописаться в новой не может, потому что ее еще нет. Допускается регистрация в новой недвижимости, когда застройщик сдаст дом в эксплуатацию.

    Переезд в другую страну. Если вы собираетесь иммигрировать, можете не сообщать сотрудникам УФМС об адресе проживания в другой стране. С момента пересечения границы вы попадаете под действие законодательства другой страны.

    Продажа квартиры собственником, который не является родственником прописанным в ней людям. Например, если вы прописаны в квартире друга и он продает ее, можно выписаться «в никуда». Ваш друг не обязан предоставлять вам новое жилье для регистрации.

    Конфискация жилья за долги в пользу кредитора. В этом случае собственник не обязан предоставлять прописанным людям новое жилье, только если не несет перед ними алиментные обязательства. Проживающий человек может выписаться «в никуда».

    Принудительная выписка собственником квартиры. Если собственник квартиры решил принудительно выписать человека, не являющегося ему родственником, последний тоже может не оформлять новую регистрацию. Но основания для недобровольного снятия с регистрационного учета должны быть очень вескими.

    Постановление Правительства РФ от 22.12.2004 года № 825 разрешило гражданам проживать по месту фактического нахождения без регистрации в срок до 90 дней — то есть вы можете оформить новую прописку примерно через 3 месяца. В любом случае, даже если закон разрешает в вашей ситуации выписку «в никуда», оформить новую прописку придется — хоть в течение 10 дней, хоть через 3 месяца.

    Кого нельзя выписывать «в никуда»
    В законодательстве указаны определенные категории лиц, которых нельзя выписывать без предоставления жилья для оформления регистрационного учета. Это:

    Близкие родственники. Они должны самостоятельно найти новое место для регистрации или попросить собственника предоставить им его. Согласно Статье 31 ЖК РФ, к близким родственникам относятся дети, супруги, родители. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны родственниками, на которых тоже распространяется это право, только в случае, если они вселены в квартиру самим собственником.

    Несовершеннолетние дети. Выписать ребенка из квартиры «в никуда» нельзя — нужно предоставить ему жилье для нового регистрационного учета. Несовершеннолетними считаются дети до 18 лет. В ряде случаев — например, при заключении брака — дети считаются совершеннолетними с 16 лет.

    Граждане, сохранившие свои права на проживание при приватизации. Например, если в квартире проживала большая семья, но все родственники законно отказались от приватизации в пользу одного человека, он не сможет выписать их, если у тех нет места для нового регистрационного учета.

    Если происходит противоречивая ситуация — обстоятельства разрешают выписку «в никуда», но гражданин относится к защищенным категориям граждан, все решается индивидуально. Например, дети-инвалиды могут требовать от собственника предоставить им новое жилье для оформления регистрации, если квартиру забирают судебные приставы.
    Где выписаться из квартиры и какие документы для этого нужны
    Каждый гражданин Российской Федерации может выписаться самостоятельно, по своему желанию двумя способами:

    -заявлением по новому адресу — например, если вы подадите заявление на прописку в новой квартире, из старой вас автоматически выпишут;

    -заявлением о прекращении о снятии с регистрационного учета без указания нового места жительства — это и есть выписка «в никуда».

    Проживающего в квартире человека также может выписать собственник. Он не обязан уведомлять об этом жильца или предоставлять его новое жилье. Исключение — три категории граждан, перечисленных выше: родственники, дети, те, кто имеет право проживания в недвижимости. Еще один возможный вариант выписки — решение суда.
    Чтобы выписаться из дома, квартиры, коттеджа и другой недвижимости, посетите орган регистрационного учета. В городах, поселках, других населенных пунктах это — органы внутренних дел, или ОВД. Например, УФМС. Если ОВД нет, нужно обращаться в органы местного самоуправления.

    Предоставьте сотрудникам УФМС:
    паспорт гражданина Российской Федерации;

    домовую книгу объекта, из которого собираетесь выписаться;

    заявление стандартного образца — его заполняют на месте;

    листок убытия — его тоже заполняют в органах регистрационного учета.

    Сотрудники органов регистрационного учета примут у вас заявление и документы, скажут дату, когда приходить за ними. В пункте 33 Постановления Правительства РФ №713 указано, что снятие с регистрационного учета по месту жительства происходит в трехдневный срок. В некоторых случаях он может увеличиться до 10 дней. В назначенную дату сотрудник УФМС вернет паспорт с отметкой об убытии, домовую книгу — тоже с отметкой о снятии с регистрационного учета.

    Что будет, если не оформить новую прописку
    Допустим, в вашей ситуации можно выписаться «в никуда» при продаже квартиры, а Постановление Правительства РФ №825 разрешает не регистрироваться по новому месту жительства 90 дней. В этом случае к вам не будет применено никаких санкций. Но если вы и дальше не оформите прописку, это повлечет ряд последствий.

    Законодательно людям без прописки никак не ограничивают их права. Фактически те, кто не имеет места временного или постоянного проживания, не могут:

    оформить ОМС — полис обязательного медицинского страхования — и получить бесплатную медицинскую помощь за исключением услуг «скорой помощи»;

    устроиться на официальную работу, заключить любую форму трудового договора с работодателем;

    оформить СНИЛС и получать пенсию;

    устроить ребенка в дошкольное, школьное, специальное образовательное учреждение;

    заменить, получить любое удостоверение личности — например, военный билет и паспорт;

    оформить социальное пособие для всех категорий граждан, которому оно положено;

    встать на учет в центр занятости и получать пособие по безработице.

    Кроме того, за отсутствие регистрации по месту жительства или пребывания предусмотрен штраф, потому что это относится к административным правонарушениям. Размер штрафа зависит от города, в котором вы проживаете. В Москве, Севастополе, Санкт-Петербурге он составляет от 3 000 до 5 000 ?, в других городах и регионах — от 2 000 до 3 000 ?. Если не оплатить штраф в течение 30 дней, его сумма удваивается. Если и дальше игнорировать требование об оплате, вас могут приговорить к обязательным работам или арестовать на 14 суток, при этом обязанность оплатить штраф останется.

    Если прописки нет у иностранных граждан, их депортируют — то есть вывозят из страны. Для граждан России действуют санкции, перечисленные выше.
    Что делать, если некуда прописаться
    Допустим, вы узнали, как выписаться из квартиры «в никуда». Но что делать, если установленный законом срок проходит, а нового места прописки нет? Можете попросить оформить временную прописку друзей, дальних родственников, знакомых. Если они отказывают, прописаться можно в приюте или медицинском учреждении, если вы находитесь в нем на длительном лечении.

    Особенности выписки «в никуда» для разных ситуаций и объектов
    Выписка «в никуда» из муниципальных объектов
    Любые действия с муниципальными объектами, в том числе прописка и снятие с регистрационного учета, должны проводиться с ведома их владельцев — то есть с участием местной администрации. По закону она может выписать человека «в никуда» добровольно, то есть если он сам расторгнет договор аренды недвижимости.

    Если человек не хочет выписываться добровольно, но мешает другим арендаторам, его можно выписать «в никуда» через суд. Соседи должны обратиться в суд и доказать, что ответчик нарушает общественный порядок. Это работает в случае с постоянной пропиской. Если она временная, муниципалитет может расторгнуть договор аренды с жильцом и выписать его в любой момент. Но если у последнего нет другого жилья, муниципалитет не сделает этого — вам снова придется обращаться в суд.

    Выписка несовершеннолетних
    Как мы говорили выше, несовершеннолетних защищает государство. Их нельзя выписывать из квартиры без предоставления жилья для оформления новой регистрации. Исключение из правил — если родитель или опекун ребенка тоже снимается с учета вместе с ним: например, для переезда. Также есть другие исключения:

    если ребенок зарегистрирован у вас, но фактически проживает в другом месте, вы можете выписать его — он зарегистрируется по месту регистрации отца или матери;

    если родители разводятся, ребенок зарегистрирован по месту жительства одного из супругов, а проживает у другого, первый тоже может инициировать выписку.

    Если ни одно из этих условий не соблюдено, но ребенок выписан «в никуда», суд обяжет собственника восстановить прописку.

    Важно: при выписке ребенка и последующей прописке по новому месту жительства сравниваются условия. Если новое жилье хуже старого — например, имеет меньшую площадь — органы опеки могут обязать предоставить несовершеннолетнему лучшие условия для проживания. Поэтому будьте готовы к дополнительным вопросам со стороны государственных органов.
    Выписка военнообязанного
    Если военнообязанный собирается выписаться «в никуда», для него действуют особые правила. Он обязан сначала сняться с учета в военкомате по месту прописки, а затем выписаться из недвижимости. При этом обязательно встать на учет в другом военкомате, а затем оформить прописку по месту временного или постоянного пребывания.

    При этом военнообязанные должны предоставлять не только стандартный пакет документов, но и военный билет либо удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу. Сначала в военкомате ставят соответствующий штамп о снятии с учета, затем нужно посетить УФМС. На новом месте жительства тоже нужно сначала посетить военкомат, и только потом органы регистрации.

    Выписка и прописка через представителя
    Подать документы сотрудникам УФМС через представителя не получится. По закону выписываться по доверенности нельзя. Более того, скорее всего, вы не сможете даже оформить такую доверенность — нотариусы чаще всего отказываются выдавать ее.

    Выписка и прописка через Госуслуги
    Возможно ли выписаться из квартиры онлайн? Да, некоторые действия можно провести, не выходя из дома, на портале Госуслуги. Для этого зарегистрируйтесь на сайте, если еще не сделали этого. Зайдите в пункт «Электронные услуги», затем в раздел «ФМС» и в «Регистрационный учет». Нажмите на «Получить услугу» — перед вами откроется документ, который нужно прочитать и дать согласие. Затем заполните онлайн-заявление. В нем указывают:

    1) фамилию, имя, отчество;

    5)данные для сбора статистики.

    После заполнения заявления отправьте его. Вам придет сообщение с уведомлением о поступлении заявления на рассмотрение. За статусом документа можно будет проследить в личном кабинете Госуслуг. Через 3 дня после обработки заявления вас пригласят в ближайшее отделение ФМС — там поставят штамп о снятии с регистрационного учета.

    Выписка и прописка через МФЦ
    Возможна выписка из квартиры или другой недвижимости через МФЦ — многофункциональные центры услуг. Сотрудникам МФЦ нужно предоставлять те же документы, что и в УФМС — заявление, паспорт гражданина Российской Федерации, в некоторых отдельных случаях — домовую книгу. В этом случае срок рассмотрения заявления немного увеличится, примерно на 1–2 дня, потому что сотрудники МФЦ повезут документы в органы регистрации, а это займет некоторое время.

    Дополнительные случаи, в которых возможна выписка «в никуда»
    По закону есть еще несколько случаев, в которых собственник может инициировать снятие с регистрационного учета без прописки по новому месту жительства. Вот они:

    смерть жильца — в этом случае нужно предоставить в УФМС свидетельство о смерти;

    призыв для прохождения службы в армии — военнообязанный оформит временную прописку по месту прохождения службы;

    отбывание наказания в колонии — если жилец сидит в тюрьме, она считается местом его временной регистрации;

    признание человека погибшим или пропавшим без вести на основании судебного решения;

    утрата права на собственность — если прописанный совладелец утрачивает права на собственность по какой-то причине, вы можете выписать его, если он не относится к защищенным категориям граждан.

    Аварийная служба

    Телефон аварийной службы:

    274-25-54

    Телефон горячей линии:

    717-50-57

    Работаем круглосуточно

    Платные услуги

    ООО «ЖКС №3 Центрального района»
    Принимает заявки на оказание платных услуг:

    Сантехнические работы
    Электротехнические работы
    Ремонт квартир

    Индивидуальный подход к Вашим проблемам.
    Оформить заказ можно по телефону: 408-0-004

    Читайте так же:  Приказ гто путин