Договор на квартиру гбр

Договор на квартиру гбр

Жилой дом построен. На руках дольщика договор долевого участия и подписанный застройщиком акт приема-передачи квартиры, однако полноценным собственником дольщик сможет стать только после регистрации права собственности на квартиру в УФРС (ГБР).

После окончания строительства жилого дома, сдачи дома в эксплуатацию и подписания с Комитетом по управлению государственным имуществом Санкт-Петербурга (КУГИ СПб) протокола о выполнении инвестиционных обязательств, Застройщик подает в УФРС (ГБР) основной пакет документов, вместе с документами на регистрацию одной или нескольких квартир. УФРС (ГБР) проверяет правомерность строительства жилого дома, проводя правовую экспертизу основного пакета. В случае, если основной пакет не вызывает претензий, УФРС (ГБР) регистрирует право собственности на квартиры, права на которые заявлены. При регистрации права собственности на последующие квартиры, основной пакет больше не подается. Далее дольщики могут подать собственные документы на регистрацию права собственности своих квартир.

Примерный перечень документов, входящих в основной пакет документов

  1. Разрешение на строительство: акт органа исполнительной власти или органа местного самоуправления о разрешении на строительство (реконструкцию) объекта (с последующими изменениями и дополнениями, если они имели место) и (или) разрешение на строительство, выданное застройщику Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга;
  2. Документ, подтверждающий отвод (предоставление) земельного участка для создания объекта: документ, устанавливающий или подтверждающий право собственности застройщика на отведенный для создания объекта недвижимости земельный участок либо право пользования застройщиком данным земельным участком (например: аренда);
  3. Инвестиционный договор, заключенный с уполномоченным органом, если его заключение необходимо в соответствии с требованиями законодательства, а также протокол о выполнении инвестиционных обязательств по данному договору;
  4. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга;
  5. Документ о присвоении жилому дому постоянного адреса;
  6. Ведомость помещений и площадей жилого дома.
  7. Основной пакет может подготовить и предоставить в УФРС (ГБР) только застройщик. Отсутствие какого-либо вышеуказанного документа или неправильное его оформление может повлечь выдачу отказа или приостановку в регистрации до устранения недостатков.

    В случае, если проблем с основным пакетом не возникло и УФРС (ГБР) зарегистрировало право собственности на первые квартиры, остальные дольщики, могут начать готовить к подаче документы в УФРС (ГБР) на регистрацию права собственности своих квартир. Предоставлять вышеуказанные документы не нужно, достаточно узнать у застройщика входящий номер поданного в УФРС (ГБР) основного пакета.

    Примерный перечень документов, подаваемых дольщиком в УФРС (ГБР) на регистрацию права собственности на квартиру

    1. Договор долевого участия, заключенный между застройщиком и дольщиком. Договор подается со всеми приложениями, изменениями и дополнениями, если они имели место, в двух подлинных экземплярах. Если договор долевого участия, заключался в соответствии с Федеральным законом N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», то такой договор подлежит регистрации в УФРС (ГБР), следовательно, будучи зарегистрированным, подается в одном экземпляре, так как второй экземпляр находится в архиве УФРС (ГБР);
    2. Акт приема-передачи квартиры в двух подлинных экземплярах. Обратите внимание, что акт приема-передачи квартиры содержал сведения о квартире: номер, адрес, общую площадь, этаж на котором расположена квартира;
    3. Платежные и иные документы, подтверждающие исполнение обязательств по договору долевого участия (платежные поручения банка, приходные ордера) – в подлиннике и копии, заверенной нотариально либо организацией – получателем платежей (подпись руководителя, главного бухгалтера, оттиск печати). На практике, застройщик подписывает с дольщиком акт сверки расчетов с ссылкой на номера и даты платежных документов. В этом случае акт сверки расчетов подписывается со стороны застройщика руководителем организации и главным бухгалтером и подается в УФРС (ГБР) в двух подлинных экземплярах;
    4. Кадастровый паспорт в двух подлинных экземплярах, либо подлинник и нотариально удостоверенная копия. Кадастровый паспорт заявитель заказывает самостоятельно в районном ПИБе (Проектно-инветаризацонное бюро) по месту нахождения квартиры.

    Регистрация осуществляется на основании заявления дольщика в УФРС (ГБР) с приложением квитанции об уплате государственной пошлины.

    Следует обратить внимание, что если в качестве дольщиков выступало несколько лиц, то в этом случае в УФРС (ГБР) регистрируется долевая собственность на квартиру и заявление на регистрацию подается каждым дольщиком самостоятельно, либо представителем на основании доверенности.

    В случае, если дольщиками являются несовершеннолетние лица от 14 до 18 лет, то они подают заявление самостоятельно, а на заявлении ставится подпись одного из родителей о согласии с совершаемыми действиями. За несовершеннолетних лиц до 14 лет подают заявления сами родители.

    Договор дарения квартиры гбр«Любисан-ЭКО».

    Вопрос к юристу или опытному риэлтору о дарении

    1. НДФЛ 13% от стоимости квартиры, ст. 220 НК РФ
    2. Должны зарегистрировать
    3. Стоимость квартиры не ниже инвентаризационной ( кадастровой ) стоимости

    Ответ на вопрос Дарение квартиры . Добрый день. Владимир, для оформления сделки дарения необходимо согласие дарителя, время ходить по инстанциям, договорГород Санкт-Петербург Сколько в среднем стоят консультации юриста в бракоразводном. регистрация в ГБР.

    Договор дарения жилого помещения НЕ регистрируется.

    1.10 процентов с суммы, превышающей 80 мрот. 2 Точно не зарегистрируют, т. к. договор дарения- безвозмездная сделка. Значит, НИКАКИХ обязательных условий для нового собственника в этой сделке быть не может. (или даришь без всяких условий, или совсем не даришь. 3. Не имет значения.

    Скажите, пожалуйста, какие документы нужны для оформления сделки дарения квартиры?

    Договор дарения между дарителем и одаряемым. для его составления нужны паспортные данные, свидетельство на право собственности на квартиру, оплатить госпошлину и в УФРС на регистрацию

    Ответ Оформить договор дарения квартиры в Вашем случае можно двумя способами 1. Даритель может в Англии оформить доверенность с правом осуществления сделки с квартирой в Российской Федерации.

    Нужна помощь срочно, смотрите внутри.

    Оформите дарение ещё при жизни.

    Второе, договор дарения доли в праве на квартиру считается заключенным с момента его государственной регистрации.Похожие вопросы по теме Кто является собственником квартиры, если договор дарения не зарегистрирован ГБР?

    Согласно с предыдущим автором. Оформите дарение, но.. . Дети растут, меняются каждый день, жизнь, будем надеяться, длинная — а вдруг Ваша внучка изменится, либо обстоятельства у неё сложатся иначе? Что тогда? На помойку? Это сейчас кажется: со мной такого не произойдет, в жизни произойти может абсолютно все. Поэтому мой совет — завещание, где Ваша воля будет четко изложена. Оспорить дети, находящиеся на пенсии по любым её видам смогут, но пусть лучше это будет на их совести, чем на старости лет остаться на улице.

    Можно, как писали, и при жизни -дарение. Но кто бы ни был прописан — собственник может выселить

    Лишь бы ваша внучка пока вы живы вас всех при жизни еще не выписала!

    РЕНТА. Только рента, оспорить ее нереально! Собственницей будет ваша внучка сразу же после оформления, но будет висеть залог до вашей смерти.. и после смерти она сможет этот залог снять. И если отношения испортятся, вы всегда сможете ее расторгнуть 🙂 Но ваша внучка должна быть совершеннолетней .

    Договор пожизненного содержания (если внучка совершеннолетняя) это самый надежный способ не остаться на улице при жизни. Договор дарения -это риск быть викинутой в дом престарелых, хотя оспорить его никто не сможет.
    Подруга мамы, осталась одна после смерти сына, близкий друг сына заботился о ней ну вобщем стал как сын, потом женился и жил с семьей у нее (хотя свои родители живы). Отношения просто золотые, ну и уговорил ее на дарение. После разъяснения нотариусом о последствиях она отказалась дарить ему квартиру. Ха ну и куда вся его любовь подевалась? Совсем другой человек стал
    Так что не советую дарить или завещать, только договор пожизненного содержания.

    Скажите пожалуйста ,при регистрации договора дарения в ГБР части квартиры,даритель получает новое свидетельство о собственности ,где указаны принадлежащие ему теперь доли квартиры,или у него оста тся старое?

    Можно ли переделать документы на квартиру если уже есть на эту квартиру дарственная, разве можно её опять передарить?

    Может передарить квартиру только тот человек, которому эта квартира подарена.

    Договор дарения или купля-продажа квартиры. Dasha Sweety Ученик 112 , закрыт 5 лет назад.Оформление В ГБР. Едите туда с тем кому в данный момент принадлежит квартира и там оформляете все документы на собствееность на себя.

    Дарственных может быть много, а зарегистрированный договор дарения в ФРС — один.
    И он самый важный

    После гос. регистрации права собственности — собственник квартиры вправе распоряжаться ей по своеу усмотрению: дарить, продавать, менять, закладывать и т. д.
    Удачи!

    Как оформить в общую соб-ть квартиру?

    Вы, наверное из Питера судя по аббревиатуре ГБР?
    Составляете договор дарения долей квартиры. Если самим не справиться-обратитесь к специалистам. Хотите-к нотариусу, хотите в простой письменной-это можете сделать например, на Восстания 6
    3 экземпляра договора дарения (если в ППФ)
    кадастровый паспорт + ксерокопия
    св-ва о рождении+ копии
    св-во о браке + копии
    Если еще не сняли обременение ипотекой-это можно сделать одновременно с подачей на регистрацию договора (нужные бумаги и доверенность возьмите в банке)
    Госпошлина 1000 руб (в любом Сбербанке) -делится поровну на всех одаряемых
    Идите со всем этим в ГБР-заявление распечатает готовое за вас регистратор при приеме документов.

    Планируем покупать комнату. Продавец предлагает оформить договор дарения. Какие риски? Стоит ли Соглашаться?

    Обратитесь к юристу

    Близкий родственник хочет подарить мне квартиру. При составлении договора на дарение нужно ли указывать стоимость недвижимости?В ГБР будут вчитываться в текст договора дарения?

    Продажу труднее опротестовать, чем дарение. И с дарения вроде налог берется.

    Iне опротестуешь дарение. но налог действительно нужно заплатить, если не родственники дарят. да и вам можно НДФЛ зачесть с продажи. посылайте его с таким предложением нах!

    Вам подарили квартиру=вы получили доход=13% от стоимости квартиры ВЫ должны будете заплатить налог в ИФНС. готовы?

    Завтра дарение по суду прекратят и вам денег не вернут, ибо вы их какбэ и не платили.

    А с покупки вы можете получить налоговый вычет до 260 тысяч с 2 млн
    Вероятно он не хочет делать предложение соседям (и что гораздо страшнее сособственникам! ! ) — а это совсем не сложно — .
    Вы в курсе в чем разница между комнатой в коммуналке и долей!! ! Долю покупать нельзя!

    Но только не оформить, а составить. Договор дарения квартиры считается заключенным с момента его государственной регистрации в УФРС.Главная Статьи Обзоры и аналитика ПОЛНОМОЧИЯ ГБР Группа быстрого реагирования .

    При продаже налог берется с продавца. При дарении — с одариваемого. Не берется только с близких родственников. Ну и сделку не оспорить, если что-то пойдет не так. Например, если есть лица, имеющие право на пожизненное проживание. Придет из тюрьмы, из армии. При продаже вы оспорите сделку. При дарении — оспорят другие, но деньги вам не вернут.

    Если согласитесь на дарение (хотя договор купли-продажи гораздо больше защищает ваши интересы, и есть риски, о которых писала София) , то просите уменьшить «дарителя» продажную сумму на 13 процентов, т. к. вы вынуждены будете заплатить этот налог либо с суммы в договоре дарения (если укажете ее) , либо с суммы в справке БТИ. Но лучше не соглашайтесь, настаивайте на договоре купли-продажи и, если уж очень приглянулась комната, возьмите на себя тяжкий труд получать отказы права преимущ. покупки от соседей в этой квартире, сами организуйте их поход в нотариальную контору.

    Как и могу ли я подарить 1/2 доли в приватизированной квартире старшей дочери?

    Непосредственной регистрации договора купли-продажи, дарения или мены Услуги по регистрации недвижимости в ГБР Санкт-Петербурга недвижимости квартиры, дома, дачи, комнаты, участка преследует три важных этапа сбор необходимого пакета справок.

    Лучше мне подари.

    Сходить к нотариусу и составить акт дарения.

    Конечно, можете ! 🙂
    С договором дарения, правоустанавливающим документом, кадастровым паспортом, свидетельством о гос. регистрации права собственности на долю квартиры и квитанцией об оплате госпошлины отправляйтесь в Росреетстр для гос. регистрации перехода права собственности !

    Можете, дарите и главное зарегистрируйте

    Путем составления в простой письменной форме договора дарения доли с последующей регистрацией права собственности (получением соответствующего свидетельства) в росреестре.
    Сам договор регистрировать уже не нужно

    Имеется договор дарения квартиры в простой письменной форме. Договор не был заверен наториально.1 Правильно ли я понимаю, что теперь достаточно просто зарегестрировать договор в ГБР и вступить в права собственность?

    Можете хотите подарить хотите продать продать- хоть дочери- хоть кому угодно)

    А где жить будете?

    Да, можете. Для этого надо оформить дарственную у нотариуса.

    Нет, оставьте её себе, потому что жизнь длинная, а квартира в Москве это всё же квартира в Москве, дочь и так имеет квартиру в Мурманске, ей только будет повод делить квартиру с младшей дочерью. Потом напишете завещание, как плохо уже себя будете чувствовать.
    А так можете хоть кому подарить, через нотариуса, как тут было сказано, госпошлина и в ЕГРИПе регистрируете изменения в Свидетельство о рег-ции имущественных прав и сделок с ним. В течение 30 дней будет готово. Но «пожизненное право регистрации» сейчас ничего не значит, собственник жилья может выписать из жилья кого угодно, если захочет и даже вызвать копов чтоб выселить принудительно хоть сестру, хоть отца, хоть маму

    Случаем нет ли у кого-нибудь формы договора дарения части жилого помещения, оформленного в простой письменной форме, который без проблем примут в ГБР на Текстильщиков?

    Конечно. пойдите к нотариусу и оформите договор дарения

    ЛЕГКО!! ! Самое простое оформить договор в простой письменной форме и ОБЯЗАТЕЛЬНО зарегистрировать его в РосРеестре.

    Конечно можите, любой натариус поможет оформить договор дарения, который потом необходимо оформить в регпалате

    Мама болеет и хочет сделать мне дарственную на квартиру. Какой срок действия этой дарственной? Можно ли отказаться?

    Не нужно отказываться.

    Моя родная тетя в 1993г оформила на меня договор дарения своей квартиры.Я подписала,но все остались жить на прежних местах.В 2009г выяснилось,что решение суда она не зарегистрировала в ГБР. и там эта квартира числится как моя собственность,в связи с этим мою.

    Пожизненно, отказываться — не стоит

    Зачем отказываться? Рано или поздно мы своих родителей хороним. к сожалению.
    После смерти мамы (дай Бог ей долгих лет жизни и здоровья) нужно оформлять наследство, бегать, собирать документы и деньги платить.
    Если будет дарственная, то квартира сразу ваша.

    Недвижимость перейдет в вашу собственность, что тут плохого?

    Понятия отказа как такового нет. единственное если только даритель докажет что он действовал в не вменяемом состоянии или под угрозой жизни. в вашем же случае от матери к дочери- врятли суд признает дарственную недействительную.

    Дарение -это способ перехода собственности, как только вы зарегистрируете дарение в ГБР собственность станет вашей, вы будете платить нало с неё и распоряжаться по своему усмотрению. Если кваритра находилась в собственности свыше 3 лет, то цена вопроса 0.5% кадастровой стоимости нотариусу и 500 рублей регистрация в госоргане.
    У мамы есть другой вариант — указать вас наследником, в этом случае она может хоть раз в неделю менять свою волю.

    Регистрация на основании договора дарения. 1. Заявление о государственной регистрации сделки.9 справка из Агентства по приватизации в случае, если регистрация прав дарителя не производилась ПИБ, Жилищным Комитетом или ГУЮ ГБР — для квартир.

    Дарственная это навсегда. берите, а то потом проблем не обберетесь

    Мама купила квартиру в строящемся доме, может ли она на эту квартиру подарить, т.е. оформить дарственную на свою дочь?

    Если она купила, значит она собственник. Собственник в свою очереди может распоряжаться своим имуществом, дарить его или продавать. Если в кредит, то другое дело.

    Вопрос. Есть договор дарения на квартиру.Был отказ в регистрации от ГБР,но нотариально сделка состоялась. -Может ли одаряемый через суд зарегистрировать свое право собственности?

    Может, если квартира не в залоге! Только зачем ? 🙂

    Пока она не оформила квартиру в собственность (а квартиры как таковой ещё нет — она же ещё не построена) , дарить ей нечего. А вот передать права на строящуюся квартиру она может.

    Квартира ещё не зарегистрирована в ГБР? -Тогда не саму квартиру, а права на неё.

    Если дом еще не достроен то Ваша мама не является собственником квартиры, она является участником долевого строительства, дарственная в этом случае не возможна.

    Если она купила квартиру по Договору долевого участия, то подарить (в прямом смысле этого слова через договор дарения), она сможет только после того, как квартира станет ее собственностью (то есть она зарегистрирует в Росреестре право собственности и получит свидетельство о госрегистрации) .
    Если до получения собственности еще далеко, а подарить хочется сейчас, мама с дочкой могут заключить между собой договор переуступки (безвозмездной) долевых прав-обратитесь для этого к застройщику-там скажут как это делается. А потом дочь будет оформлять собственность сразу на себя.

    Регистрация договора купли-продажи квартиры. С 01.03.2013 года в связи с изменениями законодательства изменилось содержание договоров купли-продажи и дарения.Регистрацию в УФРС ГБР квартир, комнат, долей помещений можно не регистрировать только в том случае.

    Да, подарить может, если собственность будет зарегистрирована в Росреестре.

    Если в строящемся доме-значит нет собственности, соответственно подарить не может. Переуступка права-да! Уточняйте у застройщика

    Где можно оформить дарственную на квартиру и сколько будет стоить оформление документов.

    Дарственная оформляется у нотариуса, а регистрация собственности делается в Имущественной Палате.

    Договор дарения квартиры деприватизации . Утвержден Приказом председателя Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 1 июля 1996 г. 32 .6. До настоящего договора отчуждаемая квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом.

    Регистрация делается в уфрс (он же гбр) , сделка (дарственная) оформляется через нотариуса.

    Дарственная оформляется у нотариуса, а регистрация собственности делается в Регистрационной палате Вашего города.
    Стоимость дарственной у каждого нотариуса разная, в регистрационной палате за оформление документов.

    Оформляется это договором дарения, которое может напечатать любое агенство недвижимости за 700-1000руб. при наличии документов. Обязательного нотариального оформления не требуется. После подписания договора документы все сдаются на регистрацию там платится госпошлина 2200руб.

    Вам надо:
    -правоустанавливающий документ со свидетельством о регистрации права собственности
    -кадастровый паспорт и справку о стоимости (получить в органах технической инвентаризации)
    Договор можно составить у нотариуса или в простой письменной форме у специалиста, пользоваться болванками из интернета и составлять договор самостоятельно не советую, по документам могут быть нюансы, которые Вы не увидите.
    Потом надо зарегистрировать право собственности в Вашем отделении Росреестра.
    По цене:
    нотариальный договор, в зависимости от того, кем друг другу приходятся даритель и одаряемый, стоит по-разному, см. 333.24 и 333.25 НК РФ, простая письменная- как договоритесь, не забывая, что составлять ее должен не дворник, а по меньшей мере юрист, госпошлина за регистрацию- 2000 руб.
    Постарайтесь экономить разумно- Вам же не букет цветов дарят.

    Договор дарения оформить у нотариуса, а затем регистрация в юстиции — это у нас в Казахстане так происходит

    6. До настоящего договора отчуждаемая квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом запрещением не состоит, что подтверждено справкой серии , выданной ГБР . дата выдачи 7.

    Договор дарения можно хоть самим напечатать, в простой письменнойц форме. Так оформляется 99 процентов договоров в РФ. Если вы в Москве — пишите, постараюсь помочь.

    Какой орган города, в России, выдаёт свидетельство о приватизации доли имущества (комнаты) в квартире?

    Идёте в отдел приватизации при муниципалитете и получаете договор о приватизации. . затем с договором приватизации идёте в ЕГРП и там получаете св-во о праве собственности на недвижимость. . св-ва о приватизации не существует и соответственно не выдаётся

    Наберите в поисковике договор дарения доли квартиры и получите много образцов.И не забудьте, что этот договор подлежит обязательной регистрации в ГБР.

    Сейчас везде должны быть многофункциональные центры, они и принимают, и выдают документы. Если у вас его нет, то в Росреестр. Что вы от нотариуса хотите, непонятно

    В РФ не бывает «свидетельств о приватизации (квартиры) » и «свидетельств о государственной регистрации (квартиры) «,- таковы факты.
    Ответить вам по вашим двум пунктам просто невозможно, потому что вы придумали доки, которых не существует в РФ.
    Возможно они существовали и существуют в Украине, возможно в Украине что-то другое существует, и это просто именно Вы довольно путано излагаете.
    ————
    В РФ граждане получают в Росреестре сведения из ЕГРП о правах физлиц на объекты недвижимости, или об объектах недвижимости. ЕГРП в РФ с 98 года существует, поэтому до 98 года сведений о сделках и правах в РФ нет в ЕГРП.
    До 98 года сведения — в уполном. органах в регионах, БТИ м. б, а м. б. и в уполном. орган исполнит. власти, как например Комитет муниципального жилья в Москве.
    ————-
    Нам неизвестно, какие в Украине органы осуществляли (ют) регистрацию сделок и прав, передан ли реестр этого органа (ов) Росреестру после того, как Крым стал субъектом федерации РФ.
    Если передан, то сведения о своих правах собственности можете получить в Росреестре ( и дубликат свидет. о праве собственности) , если не переданы, то получить дубликат в уполном. органе.
    Довольно странно, что вопиете на российском сервисе.
    Вы должны сами помнить, с каким уплномоченным органом заключали договор при приватизации, кто и где вам выдавал свидет. о праве собственности.
    Если амнезия- спросите у соседей, друзей, знакомых, которые также приватизировали- где они оформляли доки (название органа, адрес) .
    Туда и обращайтесь- в этот орган, или к его правопреемнику, что скорее всего.
    —————-
    В РФ до 1 марта 13 года регистрировались договоры и права собственности, на договорах штамп о регистрации, и свидетельство о праве собственности выдавалось. С 1 марта 13 года регится только переход права собственности с выдачей свидетельств о праве собственности, и сделки регятся только некотрые. Договоры купли-продажи и дарения регить уже не требуется например.
    ———————
    из истории регистр. прав в Украине.
    http://www.muratordom.com.ua/pravo-i-finansy/rynok-nedvizhimosti/registraciya-prav-na-nedvizhimost-novye-pravila,107_27074.html

    Ну если ты такой умный, то почему вдруг решил, что этими вопросами должен заниматься нотариус? Даже смешно. В таких городах, как Москва, Питер, некоторых областных центрах, существуют Департаменты Жилищного Фонда и Жилищной Политики. В населенных пунктах уровня Мухосранска, этим занимается местная администрация

    Нет свидетельства о приватизации
    Есть свидетельство о государственной регистрации права
    Есть договор приватизации
    Первый дают в Росреестре после второго
    Второй в администрации

    В РФ дело обстоит так.
    Дубликат пункта № 1 выдается тем органом, который в те далекие времена (начало 90-х, а если точнее то с 1993 г. ) выдавал эти самые свидетельства о праве.
    Так как тут уже правильно отметил дядя Федор РФ является федеративным государством, эти самые органы в разных субъектах разные.
    А все потому, что конкретно два субъекта Федерации (после крымнаша уже три) , являются особыми «городами Федерального значения» — ранее Москва, СПб, теперь плюс Севастополь.
    Так вот особенностью городов Федерального значения является то, что функции муниципальных органов в них определяются субъектом федерации, и естественно практически все важные функции, выполянемые в других субъектах муниципальными органами, выполняются органами госвласти субъекта.
    Таким образом, мало того, что в каждом субъекте могли по разному называться эти «кто выдавал» (муниципальные органы) , так еще и в Москве и СПб это были не муниципальные органы, а органы государственной власти субъекта (Москва — Департамент жилищной политики, СПб — Комитет жилищной политики, и то их названия в начале 90-х могли быть другими) .
    Следовательно Ваш вопрос по п. № 1 насчет кто выдавал тогда «свидетельство о праве» в далекие 90-е неотвечаем, ибо Вы не говорите где конкретно выдавал и в каком году.
    К тому же, в начале 90-х приватизировали в основном в общую совместную, только потом стали в общую долевую, а Вы говорите только про долевую.
    Далее, по п. № 2 насчет «свидетельства о регистрации права», то оно появилось только в 1998 году, когда вступил в силу ФЗ «о госрегистрации прав на недвижимое имущество». Данное свидетельство подтверждает внесение записи в ЕГРП о праве на объект недвижимости. И выдавалось оно начиная с 1998 года опять же разными организациями, они менялись в ходе реформ. Сначала учреждения юстиции (причем в отдельном субъекте эти учреждения могли иметь свое заковыристое название, например в СПб — ГБР — государственное бюро регистрации, а в Москве вообще, несмотря на то, что закон вступил в силу с 1998 года, до 2000 вся регистрация шла через ДЖП) . Потом ФРС — федеральная регистрационная служба, а сегодня уже — Росреестр.
    Опять же вопрос неотвечаем, ибо не знаем когда выдавалось свидетельство о государственной регистрации права, знали бы когда, сказали бы кем (УЮ, ФРС или Росреестром) .
    Теперь о связи п. 1 и п. 2. По закону 1998 года права возникшие до 1998 года признавались и без их регистрации в ЕГРП (то есть без свидетельства № 2). И обязанности регистрировать их в ЕГРП закон не устанавливал.
    Однако если собственник хотел совершить сделку с недвижимостью, то ему нужно было зарегистрировать свои права в ЕГРП, то есть дать в орган бумажку № 1 и на ее основании получить бумажку № 2.
    Вроде все просто.

    Дарение. Договор дарения квартиры деприватизации . Утвержден Приказом председателя Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 1 июля 1996 г. 32 .

    Такой вопрос необходимо задавать компетентным специалистам — юристам по таким вопросам. Какой опытный и дипломированный юрист будет заходить на сайт и отвечать Вам. Это их хлеб. Я считаю необходимо идти к юристам и разговаривать. Как вариант посмотрите здесь информацию, может поможет http://etagrealty.ru/konsultacii/ .

    Имеем ли мы право на доступ(ключи) в квартиру,если у нас дарственная на 1\2 долю квартиры?

    Дарственная вступила в силу? имеете такое право. лицевые счета не делят, а вот сами квитанции на оплату могут делить

    Сделки с жилыми помещениями квартиры, комнаты, дома Дарственная договор дарения на квартиру.после заключения всех сделок и оформления всех документов , осталось только забрать подписанные документы в ГБР по-моему ..

    Право на доступ в квартиру имеете в любое время суток. С квартплатой все просто — определиться с бухгалтерией управляющей компании предъявив документы на собственность. Если там не живете и не прописаны — платите по факту с учетом метража без коммунальных определенного вида. Порядок пользования частью жилья, если сами не определились — определяет суд (кому какая комната и т. п. ) В вашем случае главное — оформить свидетельство о праве собственности и стать полноправным собственником, т. к из вопроса видно, что у вас на руках договор дарения доли.

    Для проживания в квартире необходимо выделение конкретной комнаты по взаимной договоренности, если собственники второй половины не согласны, то через суд нужно требовать выделения отдельной комнаты.

    Если договор Дарения вами зарегистрирован в ГБР, то право наступает после получения договора и свидетельства на право.

    Вам нужны советы не инет отдыхающих, что здесь тешат свою самолюбие а настоящего юриста либо адвоката, что с вами по договору и по кассовому чеку будет работать и все разъяснит именно по вашему случаю, уж никак не за конверт в его стол, так что идите в нормальную юридическую консультацию, чтобы потом больше еще платить не пришлось

    Всегда ли плательщик по ипотеке и собственник — одно лицо?

    Вообще-о пока ипотека не погашена ,то собственник квартиры банк. А когда вы выплатите всю сумму кредита ,то дарите квартиру кому хотите.

    На квартру, в н м и будет указана стоимость жилья не коммерческая С паспортом на квартиру, со справками формы 7 и 9, а также со своим личным паспортом и с женой отправляетесь в ГБРНапример, подарил муж жене квартиру, в договоре дарения проставлена стоимость квартиры 250.000 рублей.

    До выплаты ипотеки собственником жилья является банк.И ему без разницы кто выплачивает кредит.Конкретный собственник указывается в свидетельстве на собственность от ГБР.

    Вы написали бредятину.
    Ипотека — залог недвижимого имущества. Способ обеспечения обязательств.
    Что либо платить «по ипотеке» невозможно.

    Возможна покупка в пользу третьих лиц. Правда чтобы брали ипотеку в таких случаях не слышала.

    Плательщиком по кредиту будет являться то лицо у которого нет нихера этой квартиры, которая в залоге у банка? ну-ну

    Люди добрые дайте дельный совет.

    К чему такие сложные схемы? ? ну и дарила бы сразу дочери. . А по поводу сделки. . точно не скажу- но договор дарения не расторгается. . только если одаряемый откажется. . кажется так.

    Скажите,пожалуйста, имея на руках кадастровый паспорт на квартиру,правоустанавливающие документы ,мы сможем подойти с братом к Вам оформить договор дарения и оказываете ли Вы услуги по регистрации нового договора дарения в ГБР?

    Пусть ваша мать, напишит завещание на вашу дочь ( внучку).

    Консультация у юриста лучший совет нежели слушать всякие советы от людей незнающих эту тему

    Действительно, лучше юриста Вам тут никто путного сказать не сможет. Тут нужно закон знать. Проконсультируйтесь у специалиста.

    А у вашей мамы кроме вас ещё есть дети? Если нет — то ничего и не переделывайте — всё и так вам достанется!! ! А так и муж, и дочь в равных долях могут претендовать (и мало ли. что он говорит. что не будет)!! ! А так надо было дочери дарить.

    Можно ли переоформить дарственную на другого человека если в гос реестре она не зарегистрирована.

    Она может вообще к нотариусу не ходить а сразу пойти с одаряемым в росреестр и зарегистрировать сделку.

    В Санкт-Петербурге осуществляло Городское бюро регистрации прав на недвижимое имущество сокращенно называлось ГБР .Договор дарения Регистрация договора дарения квартиры Регистрация договора дарения комнаты Регистрация договора дарения нежилого помещения.

    Договор дарения — сделка двусторонняя, так что если она оформляла, то с другой стороны была либо внучка, либо ее представитель. Если бабушка была одна, скорее всего она оформила завещание-это односторонняя сделка, присутствие внучки не требуется.
    Регистрировать завещание в регпалате тоже не требуется. Забирать его у нотариуса не нужно. Следует составить новое (на любое указанное лицо), либо подать заявление об отмене старого.На экземплярах старого завещания и в реестре нотариус сделает соответствующую отметку. Присутствие другого лица тоже не требуется. Сделка односторонняя, тайна завещания сохраняется.
    И прав Сергей Сергеевич — дарение недвижимости не требует обязательного нотариального оформления.

    Куда надо обращаться при утере контракта о мене недвижимости

    С соответствующим иском в суд !

    Кто накладывает запрет в гбр на сделки с квартирами. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 68 раз. Задан 2011-10-07 16 12 33 0400 в тематике Пенсии и социальная защита . Нет док-та на право собственности при регистрации договора-дарения в ГБР.

    Да, действительно в суд.

    Если отец умер, не успев зарегистрировать сделку в органах Росреестра, то сделка вообще отменяется. Переход права собственности не произошел. Это значит, что все договоренности аннулируются. Наследники делят между собой квартиру и лишь потом, если им это будет необходимо, могут ее менять, дарить, продавать и т. д.

    Если отец не успел зарегистрировать договор в гбр-то он считается не заключенным и все остается на своих местах. если же договор мены отец успел подать на регистрацию-но не успел получить-то договор считается заключенным и наследники могут получить его в гбр или его копию.

    Как сменить собственника жилья с наименьшими расходами?

    Выбирайте два свойства оформления из трёх:
    Быстро. Дорого. Качественно.

    Вопрос договор дарения или купля-продажа квартиры. Описание Подскажите, пожалуйста, что нужно сделать, чтобыОтвет Оформление В ГБР.Едите туда с тем кому в данный момент принадлежит квартира и там оформляете все документы на собствееность на себя.

    Договор дарения в данном случае не подходит, потому что квартира является совместно нажитым имуществом.
    Думаю, в вашем случае подходит раздел имущества, при котором Вы в добровольном порядке указываете, что вся недвижимость принадлежит жене. Раздел имущества можно произвести и в браке.

    Иск о переводе прав покупателя на себя.

    А по какой причине появляется агент Аня и обязывает заключить агентский договор. хаха на дверь ей укажите.
    В Вашем случае самое правильное дело обратиться в суд, требуйте свое преимущественное право первого покупателя. плюсом сюда же к иску приложите ходатайство подать что бы в рег. палате «тормознули» сделку по купли-продажи комнаты соседской. Это момент больше Вам нужен для избежания лишней возни по комнате. а может и сосед подумает что лучше Вам продать. ведь если у него будут определённые препятствия по продаже комнаты так и решит с Вами сотрудничать.

    Регистрация перехода прав собственности в УФРС по договору дарения 1 Был написан договор дарения, но дарить в момент его регистрации ГБР умер.Признание прав собственности на квартиру по договору дарения, который не зарегистрирован в ГБР.

    Без ознакомления со всеми документами, которые у Вас имются мжно ответить только так:
    1. Да можете, это Ваше право, перспективы судебные — весьма прозрачные.
    2. правомерность действия сотрудников ФРС можно оспорить в суде.
    3. В суд общей юрисдикции по месту нахождения квартиры.
    Удачи

    В суд должны обращаться. Все предложения Вам должны были делать в письменном виде. Поэтому кто что сказал — не имеет значения.
    Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки
    2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
    3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

    Вопрос по поводу дарения недвижимости

    Не надо никакой договор дарения, только договор купли -продажи и по реальной цене, кот. будете платить продавцу.
    Непонятно пишите — они сособственники по 1/3 доли в доме, или каждый — отд. собственник на отд. жилое помещение- квартиры в этом доме.
    Если собственник каждый на отд. жилое помещение, то никаких препятствий нет, никаких согласий, и собственник вправе распоряж. своей собственностью- и согласия соседей не нужно.
    Если сособственники все — в долевой у них, то в первую очередь ваш продавец должен сособственникам предложить покупку и уведомить об этом предложении надлежащим образом, они либо согласны купить долю, либо несогласны, либо вовсе не ответили на предложение. Тогда продавец может продавать свою долю любому другому покупателю по этой же цене. Разрешения от сособственников на продажу доли не нужно.
    Налог на доход обязан платить продавец, а не покупатель.
    Причем продавец, если у него более 3 лет в собственности продаваемое жилое помещение, налог не платит вообще. Платит — если менее трех лет в собственности продаваемая квартира, да еще и имеет право на налоговый вычет.

    Вопрос Бабушка передала мне по Договору дарения квартиру. В свое время она ее приватизировала.Скажите, пожалуйста, после заключения договора дарения квартиры у нотариуса в какие сроки необходимо зарегистрировать сделку в ГБР?

    Только через договор купли-продажи. Иначе сосед признает сделку притворной через суд и останетесь без всего.
    Вам самой то хочется в процессе еще пока покупки наживать врагов среди соседей? может поискать иное жилье?

    Это вам не мешает прийти в Управление Росреестра на оформление сделки. ВОпрос в том, что сделка будет приостановлена на 1 мес, если вы не получите отказ дольщика от своего преимущественного права приобретения, ибо из Управления Росреестра (бывш ГБР) на адрес дольщика будет направлено уведомление касательного этого.
    По истечении 30 дней регистрация возобновляется. И все!

    Согласие мужа при дарении квартиры?

    Регистрация договора дарения квартиры. Регистрация договоров участия в долевом строительстве.Другой пример. В документе первичного оформления дома было указано жилой дом . Из очень старых архивов ГБР видела конюшня .

    Здравствуйте! Из Вашего вопроса вытекает, что квартира является совместной собственностью сестры и ее мужа, поскольку построена во время брака, поэтому при отсутствии согласия мужа на любое отчуждение этой квартиры (в т. ч. и по договору дарения) может повлечь признание сделки (в Вашем случае — договора дарения, а если Вы квартиру купите — и договора купли — продажи) недействительной. Но если договор дарения зарегистрирован в Росрегистрации — значит все чисто, там все проверяют. Хотя — кто знает. Вас может насторожить низкая цена квартиры, например, или желание продавца скорее от квартиры избавится. М. б. рассмотрите другие варианты? В любом случае желаю удачи. Майя.

    Возможность возникновения у Вас проблем невелика, особенно, если со времени первой сделки прошло три года.
    Собственно, даже если муж сестры оспорит договор дарения и он будет признан недействительным, купленную квартиру отобрать у вас будет нельзя, ЕСЛИ НЕ СТАНЕТ ИЗВЕСТНЫМ, ЧТО ВЫ ИЗНАЧАЛЬНО ЗНАЛИ ОБ ЭТОЙ ПРОБЛЕМЕ.
    Если Вы знали или должны были знать, что продавец не вправе продавать, то вы недобросовестный приобретатель. Соответственно, в течение срока исковой давности квартиру у Вас можно забрать. Если же Вы не знали и не должны были знать об этом, то квартиру то же можно изъять (виндицировать) , однако, здесь требования гораздо жестче, ОДНОГО ПРИЗНАНИЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ ПРЕДШЕСТВУЮЩЕЙ СДЕЛКИ НЕДОСТАТОЧНО,

    Переписка квартиры с одного на другого (не продажа) как называется, оформляется?? объясните!

    Дарения жилого помещения квартиры в многоквартирном доме.6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом запрещением не состоит.

    Нет такого — переписка
    есть договор дарения, тогда одаряемый платит 13 % налог от стоимости квартиры

    Называется дарственая, даже при дележке имущества дареная квартира не делится

    Все документы на квартиру клиентом утеряны, с чего начать.

    Необходимо обратиться к нотариусу, где проводилась сделка. В архиве хранятся все дубликаты. Нотариус поможет вам восстановить документы. В ПИБ района сделаете запрос о регистрации данного договора.

    Подождём отвечать до ЕГРП и девятки)))

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «?Работаю честно»

    Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», т.е. если права возникли до 1 февраля 1998 года, то ЕГРП сведений нет. Не знаю как у Вас в Питере, но у нас в Москве хороший риэлтор имеет возможность ознакомиться с полной историей квартиры, переходом прав по ней, с ссылками на конкретные документы, именами и фамилиями, вплоть до национальностей и паспортов времен СССР и т.д. в течении одного дня. Неужели у Вас за столько лет работы не появилось нужных контактов?! Быть такого не может. Я думаю Вам сразу в ПИБ лучше обратиться или искать того нотариуса или того, кому передан его архив.

    В отличие от Москвы(и всех остальных городов России) в Питере в реестре Росреестра имеются все сведения о зарегистрированных правах(если они были зарегистрированы должным образом) аж с 1992 года.Все органы,в которых когда-либо производилась регистрация права(в разные годы это были разные организации-ПИБы,Администрации района,Жилищный комитет Мэрии,еще кое-какие в зависимости от района) в обязательном порядке в 1995-1998 годах слили все свои базы в единую базу ГБРа(который потом преобразовался в УФРС,потом в нынешний Росреестр).Имеются только единичные случаи,когда этого не было сделано(в Московском ПИБЕ была утрачена всего одна реестровая книга в результате пожара и в Приморском ПИБЕ в результате потопа) в Нотариально удостоверенные договора в 1993 году нужно было регистрировать в районном ПИБе.Нотариусы обязательно об этом предупреждали.Так что,если внук не поленился,он скорее всего в ПИБ сгонял.Начните с получения Выписки из ЕГРП.Надо поглядеть,чья фамилия там стоит.Лично у меня квартира куплена в 1993 году,зарегистрирована в ПИБе.Больше я ничего с доками не делала.Пару лет назад взяла Выписку-там стоит моя фамилия,имя,отчество(других сведененй нет и быть не может-в те годы в Реестр больше ничего не вносилось,поэтому заказывать справку о содержании правоустанавливающего документа смысла нет-таких сведений там быть не может.

    Не зарегистрированное в ГБР право собственности

    #1 StasII StasII —>

    ПРЕДИСТОРИЯ:
    1) В 1993 году была подарена приватизированная квартира. Был заключён договор дарения между дарителем и одариваемым и нотариально оформлен. Заплачены какието немаленькие деньги государству (тогда в 93 году толи налог, толи пошлину надо было платить в процентах от стоимости даримой квартиры), а также заплачено нотариусу.
    2) Перед новым годом, в 93 году договор, отнесли в ПИБ (это так БТИ в СПБ наз-ся). ПИБ внёс запись в реестровую книгу и на договоре снизу написал что в книгу внесена запись номер такаято от такогото числа под номером такимто и поставил ПИБ-овскую печать.
    3) С 1994 года по сей день из налоговой на имя одариваемого приходят уведомления об оплате налога на имущество. Предполагаю что информацию в налоговую в 94 году предоставил ПИБ на основании записи из книги.
    4) В 1997 году образовался ГБР. Однако, как выяснилось в начале 2006 года в базе ГБР (брали выписку ЕГРП) собственником квартиры значатся те кто дарили квартиру.
    5) В конце 2006 года обратились в ПИБ с просьбой найти книгу. Но он её найти неможет.

    ТЕКУЩАЯ СИТУАЦИЯ:
    Подали в суд с исковым заявлением об обязании ГБР внести запись на одариваемого. ПИБ в иске тоже указан как третье лицо. Однако ГБР в суде начинает отмазываться тем что он только регистрирующий орган и что на основании статьи такой-то — секой-то НЕможет внести запись т.к. право собственности непризнано и что указанной в договоре книги ПИБ-а, с записью под номером из п.2), они неполучали. При этом ГБР нашёл копию ПИБ-овской книги 92-ого года с записью дарителей. Т.е. с той записью когда квартира приватизировалась дарителями. Поэтому ГБР считает свою запись правильной и настоятельно рекомендует изменить иск — подать на когото о признании имущества. Решение пока непринято, но судья тоже «шёпотом» намекает что также надо изменить исковые требования и тоже на признании имущества.

    ВОПРОС:
    1) Имеет-ли смысл изменять исковые требования? Т.е. правильный-ли это путь?
    2) Если «ДА» то тогда на кого надо подавать эти искровые требования?

    P.S. В руки попала база ГБР на момент 2004 года. Самое интресное что в ней данная квартира вообще считается неприватизированой. Это наводит на мысль что, либо ПИБ до образования ГБР-а, либо сам ГБР потерял реестровую книгу ПИБ-а с записью одариваемого (книга из п.2)). ГБР видиомо в промежутке 2004-2006 годов случайно заметил нестыковку (в администации района квартира-то по документам приватизирована) и «заткнул» пустое место записью из администрации (там значится что дарители приватизировали в 92 году квартиру) или заткнул из предыдущей книги ПИБ-а с записью дарителей.

    #2 Alderamin Alderamin —>

    ПИБ внёс запись в реестровую книгу и на договоре снизу написал что в книгу внесена запись номер такаято от такогото числа под номером такимто и поставил ПИБ-овскую печать.

    как выяснилось в начале 2006 года в базе ГБР (брали выписку ЕГРП) собственником квартиры значатся те кто дарили квартиру.

    Подали в суд с исковым заявлением об обязании ГБР внести запись на одариваемого.

    #3 StasII StasII —>

    Или выписка не из ЕГРП, а из реестра, который существовал до ЕГРП?

    А что, одаряемый подал заявление на регистрацию, а в ГБР ему отказали?

    #4 Alderamin Alderamin —>

    Сложно сказать.
    Но я предполагаю то что написал в P.S. в первом сообщении.

    ГБР видиомо в промежутке 2004-2006 годов случайно заметил нестыковку (в администации района квартира-то по документам приватизирована) и «заткнул» пустое место записью из администрации (там значится что дарители приватизировали в 92 году квартиру) или заткнул из предыдущей книги ПИБ-а с записью дарителей.

    Отказали.
    К заявлению прикладывали договор дарения 93его года. ГБР ответил что у них есть положение (или закон, если надо завтра уточню что это) что необходимо присутствие всех участников договора. А это невозможно, т.к. один из дарителей умер.

    Вопросы и ответы

    Договор по охране помещения Заказчика с использованием комплекса ТСО

    ДОГОВОР № ________
    по охране помещения Заказчика
    с использованием комплекса ТСО

    г. Новосибирск «___»________ 201_ г.


    Общество с ограниченной ответственностью Частное охранное предприятие Пультовая охрана «Подразделение «Д» (ООО ЧОП Пультовая охрана «Подразделение «Д»), именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице директора Тропина Сергея Павловича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин _____________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    Термины, используемые в тексте договора

    Группа быстрого реагирования (ГБР) – мобильный наряд Исполнителя, укомплектован специальным автотранспортом, данные сотрудники оснащены спецсредствами, средствами защиты и радиосвязью.

    Доверенные лица – физические лица, которым в случае отсутствия Заказчика и его членов семьи (Приложение №2 «Список членов семьи и доверенных лиц»), Заказчик поручает представление своих интересов по настоящему договору (за исключением его изменения и расторжения).

    Комплекс ТСО – совокупность совместно действующих технических средств охранной сигнализации, установленных на Объекте.

    Ложный выезд — вызов, полученный в результате нарушения Заказчиком правил эксплуатации Комплекса и/или в результате неисправности Комплекса и/или его некорректной работы, возникшей по вине Заказчика или других лиц, имеющих право пользоваться средствами сигнализации в соответствии с условиями настоящего договора.

    Объект (помещение) Заказчика – внутренний объем квартиры, оборудованный Комплексом ТСО.

    ПЦО – пульт централизованной охраны, структурное подразделение Исполнителя, обеспечивающее прием сообщений от Комплекса ТСО, а также их последующую регистрацию и обработку.

    Техническое средство охраны (ТСО) – конструктивно законченное, выполняющее самостоятельные функции устройство, входящее в состав систем охранной сигнализации, контроля и управления доступом, оповещения и других систем, предназначенных для охраны объекта.

    Члены семьи – супруг(а), родители, дети, другие родственники, лица, зарегистрированные по месту нахождения Объекта, которые имеют равные права с Заказчиком по договору (за исключением его изменения и расторжения), и указанные Заказчиком в «Списке членов семьи и доверенных лиц» (Приложение №2 к настоящему договору).

    Агент – компания ООО «Новотелеком», осуществляющая поиск Заказчиков для заключения Исполнителем договоров по охране помещения с использованием комплекса ТСО и осуществляющая прием платежей в пользу Исполнителя по этим договорам.

    Лицевой счет Заказчика – персональная учетная запись Заказчика в автоматизированной системе расчетов Агента.

    Автоматизированная система расчетов Агента (далее АСР) – аппаратно-программный комплекс, предназначенный для регистрации и учета Заказчиков, объема и перечня предоставленных Заказчику услуг, расчета стоимости предоставленных услуг, учета сумм платежей Заказчика, контроля за оплатой Заказчиком услуг, формирования информации, используемой для выставления счетов на оплату.

    1. Предмет договора

    1.1.Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по охране помещения Заказчика, в котором находится личное имущество Заказчика и членов его семьи, находящегося по адресу: г. Новосибирск, ул. __________, кв. ____ (далее – помещение, объект), путем наблюдения за состоянием технических средств охраны, установленных на объекте, с момента приема объекта на пульт централизованной охраны до момента его снятия с наблюдения.

    1.2. При поступлении на ПЦО сообщения о срабатывании Комплекса ТСО, Исполнитель обеспечивает направление к объекту ГБР для выяснения причин срабатывания, а при необходимости — принятия мер к задержанию проникших на него посторонних лиц.

    1.3. Принимаемый под охрану объект должен иметь исправные окна, форточки, входные и балконные двери и запоры на них, согласно требованиям Исполнителя. Исполнитель определяет места, подлежащие оборудованию ТСО.

    1.4. Договор вступает в силу с момента проверки работоспособности оборудования, и сдачи Исполнителю под роспись ключей от дверей подъезда, от дверей перегородки (тамбура) лестничной клетки, а также от ограждения жилого дома (если таковое присутствует) (Приложение №2 к настоящему договору);

    1.5. Указанное в п. 1.1. настоящего договора помещение принадлежит Заказчику на основании:

    — Свидетельства о государственной регистрации права собственности: серия _______ №____________ от «___» ___________ _______ г.;

    — Договора найма жилого помещения № ________ от «___» ___________ _______ г., заключенного с ______________________________________________________;

    — Регистрации по адресу, указанному в п. 1.1. настоящего договора*.

    Заказчик предоставляет копии вышеуказанных документов.

    *Отмечается, если есть регистрация Заказчика по адресу охраняемого помещения

    2. Обязанности сторон:

    2.1. Заказчик обязан:

    2.1.1. Оплачивать услуги Исполнителя в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

    2.1.2.Обеспечить в присутствии Заказчика или членов его семьи доступ работников Исполнителя для технического обслуживания Комплекса ТСО.

    2.1.3. Предоставить Исполнителю:

    а) список членов семьи и доверенных лиц (Приложение № 2 к настоящему договору), уведомить Исполнителя о наличии на объекте домашних животных;

    б) ключи от дверей подъезда, от дверей перегородки (тамбура) лестничной клетки, а также от ограждения жилого дома (если таковое присутствует) (Приложение №2 к настоящему договору);

    2.1.4.Обеспечивать исправность и работоспособное состояние сети электропитания. Не вносить изменений в схему блокировки объекта ТСО, не производить самостоятельную замену приборов и датчиков, не перекрывать зону обнаружения датчиков движения в течение всего периода действия договора, своевременно — в течение суток, сообщать по телефону 8 (383) 220-19-98 в Дежурную часть Исполнителя о возникших неисправностях ТСО.

    2.1.5. Производить прием и сдачу объекта под охрану в соответствии с «Инструкцией приема и сдачи помещения на пульт централизованной охраны» (Приложение № 1 к настоящему договору).

    2.1.6. Перед сдачей объекта под охрану тщательно проверить, чтобы на объекте не осталось источников открытого огня, чтобы были закрыты окна, форточки, двери, исключить их самопроизвольное открывание, постоянно поддерживать запорные устройства (фурнитуры/ручки) в исправном состоянии.

    2.1.7. При нарушении целостности охраняемого объекта (вскрытые двери, окна, иные следы несанкционированного проникновения) немедленно информировать об этом Исполнителя по тел. 220-19-98.

    2.1.8. По вызову Исполнителя — в течение 1 часа 30 минут прибыть на объект или обеспечить прибытие кого-либо из списка доверенных лиц (Приложение №2 к настоящему договору) для выяснения причин срабатывания сигнализации.

    2.1.9. Возместить Исполнителю расходы за ремонт средств сигнализации, вышедших из строя по вине Заказчика, членов его семьи, доверенного лица, домашних животных.

    2.1.10. В порядке, установленном п.п. 3.1.3. настоящего договора, возместить расходы Исполнителя, связанные с ложными выездами ГБР.

    2.1.11. Сообщить Исполнителю не менее чем за 10 (десять) календарных дней до начала работ по ремонту либо по перепланировке помещения.

    2.1.12. Уведомить Исполнителя в письменной форме о наличии спора о праве собственности и ином вещном праве на охраняемое помещение в течение 3 (трех) рабочих дней с момента возникновения такого спора.

    2.1.13. Заказчик имеет право в любой момент внести изменения в Список членов семьи и доверенных лиц (Приложение №2 к настоящему Договору). Изменения вносятся путем направления сообщения с электронного адреса Заказчика на электронный адрес Исполнителя: [email protected]podrazdelenied.r

    2.2. Исполнитель обязан:

    2.2.1. При поступлении сигнала Комплекса ТСО:

    а) незамедлительно направить на объект ГБР для выяснения причин срабатывания;

    б) при обнаружении преступников – принять меры к их задержанию;

    в) прибыть на объект:

    — в период 06:00 до 22:00 — в течение 7 минут с момента поступления сигнала «тревога» на ПЦО Исполнителя;

    — в период 22:00 до 06:00 — в течение 7 минут с момента поступления сигнала «тревога» на ПЦО Исполнителя.

    Прибытием на объект считается прибытие ГБР к дому, в котором расположен объект;

    г) при наличии признаков проникновения на объект посторонних лиц вызвать Заказчика, совершеннолетнего члена его семьи или доверенное лицо для осмотра объекта, сообщить в органы внутренних дел.

    До прибытия указанных лиц осуществлять охрану объекта;

    д) при отсутствии признаков проникновения на объект, сообщить об этом Заказчику. Осуществлять охрану объекта до прибытия Заказчика, либо лица, указанного Заказчиком в списке доверенных лиц в течение 1 часа 30 минут с момента поступления сигнала Комплекса ТСО на ПЦО. В случае неприбытия указанных лиц или их отказа от прибытия, Исполнитель в одностороннем порядке снимает ГБР с объекта. В этом случае Исполнитель имущественной ответственности не несет.

    2.2.2.Обеспечить сохранность ключей, переданных ему Заказчиком.

    2.3. Исполнитель имеет право:

    2.3.1 привлекать для исполнения своих обязательств по настоящему договору Соисполнителя (частное охранное предприятие, имеющее лицензию установленного образца), с которым у Исполнителя заключен договор о взаимном сотрудничестве. Всю ответственность за действия (бездействие) Соисполнителя несет Исполнитель.

    2.4. Агент обязан:

    2.4.1.уведомлять Заказчика об изменении тарифов и существующей задолженности по оплате, путем передачи соответствующей информации по электронной почте и/или SMS оповещением Заказчика.

    3. Порядок расчетов

    3.1. Стоимость услуг Исполнителя за календарный месяц складывается из абонентской платы и переменной части.

    3.1.1 Стоимость абонентской платы устанавливается в Приложении №4 к настоящему договору.

    3.1.2. Оплата абонентской платы по договору производится Заказчиком Агенту путем предварительного внесения абонентской платы на лицевой счет Заказчика.

    Способы оплаты перечислены в Приложении №3 к настоящему договору.

    3.1.3. Стоимость переменной части складывается из дополнительных расходов Исполнителя, понесенных им в соответствии с п. 2.1.9., 2.1.10. настоящего договора. Сумма возмещения дополнительных расходов по каждому ложному выезду (п. 2.1.10. договора) составляет 300 (триста) рублей, НДС не предусмотрен (в соответствии с гл. 26.2 НК РФ).

    3.1.4. Оплата переменной части стоимости услуг Исполнителя производится Заказчиком Исполнителю в течение 5 (пяти) банковских дней с момента получения от Исполнителя Акта оказания услуг.

    3.1.5. Нарушением срока оплаты услуг Исполнителя признаются действия Заказчика, приведшие к отрицательному балансу лицевого счета Заказчика.

    4. Ответственность сторон

    4.1. Исполнитель несет имущественную ответственность в период с момента приема Комплекса ТСО под централизованную охрану до момента снятия его с наблюдения, только за личное имущество, хранящееся надлежащим образом, в соответствии с условиями настоящего договора, размещенное на объекте и принадлежащее Заказчику или членам его семьи.

    4.2. Исполнитель не несет ответственность за:

    а) денежные средства, валюту, сберегательные книжки, банковские карты;

    б) облигации и другие ценные бумаги, рукописи, планы, чертежи и иные документы, бухгалтерские и деловые книги, модели, макеты, образцы, формы, рисунки, картины, скульптуры, коллекции марок, монет и иные коллекции или произведения искусства;

    в) драгоценные металлы в слитках и драгоценные камни без оправ, изделия из драгоценных металлов;

    г) технические носители информации компьютерных и аналогичных систем, в частности магнитные пленки и кассеты, магнитные диски, блоки памяти и т.д.;

    д) взрывчатые вещества;

    е) домашних и сельскохозяйственных животных;

    ж) продукты питания, спиртные напитки и табачные изделия.

    4.3. Исполнитель, в период централизованной охраны объекта, несет ограниченную имущественную ответственность за прямой (действительный) ущерб, причиненный противоправными действиями третьих лиц, выразившиеся в утрате или повреждении личного имущества Заказчика или членов его семьи, в пределах 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.

    4.4. Возмещение материального ущерба, причиненного Заказчику по вине Исполнителя, производится по предъявлению Заказчиком подтверждающих документов из следственного органа, установившего факт кражи (справка ОВД, список похищенного имущества с указанием его стоимости, постановление о возбуждении или отказе в возбуждении уголовного дела). В случае возникновения между Сторонами разногласий, виновная сторона устанавливается судом.

    4.5. В случае возвращения Заказчику похищенных у него материальных ценностей, уведомление об этом Исполнителя является обязательным. Заказчик оплачивает Исполнителю в течение 10 (десяти) календарных дней с момента возвращения ему похищенных ценностей, сумму соответствующую разнице между суммой, указанной в п.4.3. настоящего договора и суммой равной стоимости возвращенного предмета с учетом стоимости ремонта, если таковой требуется.

    4.6. Имущественный ущерб, причиненный Заказчику и/или членам его семьи, в результате противоправных действий третьих лиц, совершение которых стало возможным в период времени определенный условием п.2.2.1.в) настоящего договора с момента срабатывания охранной сигнализации до момента прибытия на Объект группы быстрого реагирования (ГБР), либо прибытие ГБР было осуществлено с задержкой, которая была обусловлена обстоятельствами непреодолимой силы, не зависящими от волеизъявления Исполнителя, не является основанием имущественной ответственности Исполнителя.

    4.7. Исполнитель освобождается от ответственности при отсутствии его вины. В частности, Исполнитель не несет ответственности за ущерб, возникающий у Заказчика в следующих случаях:

    4.7.1. — за ущерб, причиненный в результате «форс-мажорных» обстоятельств, а именно: стихийными бедствиями, авариями коммунальных сетей, пожарами, массовыми беспорядками, военными действиями, вступлением в силу законов или иных нормативных актов, запрещающих указанные в настоящем договоре виды деятельности или иным образом препятствующих осуществлению сторонами своих функций по настоящему договору, и иными чрезвычайными и непредотвратимыми при данных условиях обстоятельствами, действие которых стороны не могли предвидеть и предотвратить;

    4.7.2. — за ущерб, причиненный кражей, совершенной в отношении личного имущества Заказчика и/или членов его семьи, если органами дознания, следствия или судом будет установлено, что возникший в этом случае ущерб является следствием невыполнения Заказчиком своих обязательств по настоящему договору;

    4.7.3. – за ущерб, причиненный действиями работников Исполнителя в силу крайней необходимости при задержании преступников, проникших на охраняемый объект;

    4.7.4. – за ущерб, причиненный кражей, если злоумышленник проник в охраняемое помещение до его сдачи под охрану;

    4.7.5. – за ущерб, причиненный кражей личного имущества, если органами дознания, следствия или судом будет установлено, что она совершена в связи с не включением Заказчиком ТСО, не сдачей объекта под охрану или не сообщением Исполнителю о неисправности сигнализации;

    4.7.6. – за ущерб, причиненный кражей, совершенной путем проникновения посторонних лиц на объект, через места, не оборудованные техническими средствами безопасности и/или во время, когда объект не был поставлен Заказчиком под охрану;

    4.7.7. – за ущерб, причиненный кражей, которая была совершена в период, когда централизованная охрана за состоянием объекта временно не могла осуществляться по техническим причинам, не зависящим от Исполнителя (отключение электроэнергии и т.п.), о чем Заказчик, либо члены семьи или доверенные лица были поставлены в известность;

    4.7.8. – за ущерб, причиненный в результате пожара;

    4.7.9. – за ущерб, причиненный кражей, совершенной в период временного приостановления действия договора, в соответствии с разделом 5 настоящего договора;

    4.7.10. — за ущерб, причиненный кражей, при проникновении преступников через элементы конструкций здания, осмотр которых группой быстрого реагирования невозможен до вскрытия объекта;

    4.8. В случае обнаружения (задержания) лица, совершившего хищение имущества, Заказчик предъявляет требование о возмещении ущерба непосредственно к задержанному лицу.

    5. Приостановление действия договора

    5.1. Исполнитель имеет право приостановить действие договора (не принимать Комплекс ТСО на пульт централизованной охраны), в случае:

    5.1.1. отсутствия денежных средств на лицевом счете Заказчика;

    Повторное подключение Комплекса ТСО производится Исполнителем в течение 3 (трех) календарных дней с момента поступления денежных средств на лицевой счет Заказчика.

    5.1.2. неоплаты переменной части стоимости услуг Исполнителя. В этом случае повторное подключение Комплекса ТСО производится Исполнителем в течение 2 (двух) рабочих дней с момента поступления на расчетный счет Исполнителя всей суммы задолженности за переменную часть стоимости услуг;

    5.1.3. возникновения объективных причин, препятствующих оказанию услуг (неисправность канала связи, отключение электроэнергии, замена системы централизованной охраны и т.п.);

    5.1.3.1. в случае отсутствия резервного канала связи у Заказчика*.

    5.2. Заказчик имеет право приостановить действие договора, письменно уведомив об этом Агента путем передачи заявления в офисах продаж Агента, расположенных по адресам, указанным в Приложении №3 к настоящему договору.

    5.3. В период приостановления действия договора (по любым причинам) Исполнитель имущественной ответственности не несет.

    6. Срок действия и прочие условия договора

    6.1. Настоящий договор вступает в силу «____»_______________ 201____ г. с ___ час. __ мин.

    До вступления договора в силу Сторонами подписываются документы, являющиеся неотъемлемой частью договора:

    — Инструкция приема и сдачи помещения на пульт централизованной охраны (Приложение № 1);

    — Список членов семьи и доверенных лиц (Приложение № 2);

    6.2. Настоящий договор заключается сроком на один год. Если за один месяц до истечения срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении по окончании срока, договор считается продленным на действующих на тот момент условиях и на тот же срок. В указанном порядке договор может продлеваться неоднократно.

    6.3. Все изменения и дополнения настоящего договора имеют юридическую силу, если они совершены в письменной форме за надлежащими подписями сторон.

    6.4. Расторжение договора ранее срока, на который он заключен, возможно по соглашению сторон. Любая из сторон имеет право на расторжение договора в одностороннем внесудебном порядке в случае невыполнения второй стороной своих обязательств по настоящему договору.

    6.5. Исполнитель имеет право на расторжение договора в одностороннем внесудебном порядке в случае, если произошла смена собственника (владельца) объекта.

    6.6. В случае одностороннего расторжения договора, расторгающая сторона обязана письменно предупредить другую сторону не менее чем за 14 (четырнадцать) календарных

    *Резервирование канала связи осуществляется за счет установки оборудования с GSM – модулем.

    дней до расторжения. Датой уведомления считается дата, указанная на почтовом штемпеле или дата вручения уведомления представителю уведомляемой стороны.

    6.7. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.

    6.8. Споры между сторонами, неурегулированные путем переговоров, решаются судом общей юрисдикции по месту нахождения Исполнителя.

    6.9. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

    Исполнитель:

    ООО ЧОП Пультовая охрана
    «Подразделение «Д»
    Место нахождения: 630015, г. Новосибирск,
    ул. Планетная, д. 30, корпус 1а, офис 1
    ОГРН 1115476064758
    ИНН/ КПП 5406671680/540101001
    р/с 40702810900290003579
    Филиал Банка ГПБ (АО) в г. Новосибирске
    к/с 301 018 104 000 000 007 83
    БИК 045 004 783
    E-mail: [email protected]

    Заказчик:

    Гр. __________________________________
    Паспорт: серия _______ №_________,
    Выдан «___» _________ 20____г. Новосибирск
    Кем __________________________
    _____________________________________
    Зарегистрирован по адресу: г. Новосибирск,
    ул. __________________________________
    E-mail: _______________________________

    Читайте так же:  Подать иск в суд о возмещении морального вреда

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *