Субсидия на две собственности

Субсидия — нюансы

Здравствуйте Анна! Оформить квартиру. приобретенную с использованием субсидии можно только на того, кому субсидия выделена. Квартиры, приобретенные на вторичном рынке, в собственность оформляются существенно быстрее. Если есть желание, чтобы квартира досталась кому-то конкретному из родственников — да, необходимо составить завещание.

Добрый день, Анна Квартира приобретаемая по субсидии оформляется на того человека, которому выделяется эта субсидия. А там уже собственник может сам распоряжаться своим имуществом: либо при жизни (дарение, купля-продажа, рента), либо после смерти (путем завещания. С уважением, Антонина

Дело в том, что все это оформляется долго, а он больной человек. Поэтому, пока идет оформление прав на квартиру (2 года в среднем, как нам сказали), хотелось бы быть уверенными, что она не уйдет от нас,если с ним что-то случится в этот период? Ему нужно оставить завещание? А если квартира еще не будет оформлена на него? То что он тогда завещает? Может туда прописать кого-нибудь из семьи?

Если Вы единственный наследник, то смылся завещание делать нет. Если есть еще наследники, то пускай делает завещание. При чем в завещание не обязательно указывать конкретное имущество, можно указать все имущество. Если за это время, пока квартира оформляется, он умирает, то вы оформляете всё дальше в судебном порядке. При это Вы должны является наследником.

Добрый день. Квартира будет оформлена та того человека, кот. выделялась субсидия на приобретения. Завещание, дарение и пр., может оформить только собственник данной квартиры, пока он таковым не является, оформление данных документов не может иметь место. Удачи

А если собственность будет оформляться долго, то квартира просто пропадет?

Нужно просто кого-то прописать туда вместе с ним?

Учитывая, что он (получатель этой субсидии) не хочет прописываться в эту квартиру, сможет ли он пропиасть туда кого-либо из своей семьи?

Добрый день. Покупайте вторичку по субсидии -срок регистрации права 30 дней, можно снизить до 8 дней. а после регистрации собственник имеет право продать, подапить и т.д. новую квартиру. если конечно вы выбрали новостройку, то тут все сложнее — сертификат оплачем, договор переуступки или инвестирования подписан, с очереди человек снялся. Тогда поможет или договоренность с застройщиком или суд.

Анна, по 2-3 года оформляются в собственность новостройки. А в вашем случае можно (и наверное даже нужно) купить квартиру на вторичном рынке жилья. Оформляться она будет не два года и даже не год, а гораздо быстрее. Главное для Вас — поскорее получить сертификат на субсидию. Дальше — только дело техники: найти подходящий вариант, проверить его, собрать пакет документов, отнести в субсидию на одобрение и выйти на сделку по покупке. Если будет нужна помощь, обращайтесь: 8-916-130-70-43 Опыт работы с субсидиями имею. Успеха!

А я чего-то не понял, откуда сроки 2-3 года? Вы где квартиру покупаете? В строящемся доме что ли?

Допустим, если дом строится или уже почти готов. Это все равно 2-3 года?

Можно ли получить субсидию мужу, если есть другая недвижимость у жены, которая не участвует в программе?

Екатерина Лавкина

Если ваш муж и ваш ребенок стоят на очереди как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, то конечно могут.
А если вы тоже стоите на очереди как нуждающаяся в улучшении жилищных условий и вам нет 35 лет, то вы можете совместно подать документы на программу «Жилище» в Центр доступного жилья и получить приличную субсидию на троих по Подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище».

Расчет социальной выплаты:
1 Количество совершеннолетних/несовершеннолетних членов семьи 2 / 1
3 Количество членов семьи (совершеннолетних и несовершеннолетних),
состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий 3
4 Социальная выплата в рамках Подпрограммы 335114 руб.
5 Социальная выплата в рамках целевой Программы Санкт-Петербурга
«Молодежи – доступное жилье» 2234093 руб.
Общая сумма выплат — 2569207 руб.

Спасибо за ответ. Я не совсем верно выразилась. Вопрос состоит в том, может ли муж с ребёнком встать на очередь как нуждающиеся в содействии в улучшении жилищных условий и претендовать на субсидию? И будет ли являться основанием для отказа наличие у меня (я с ними в программе участвовать не буду) недвижимости (комнаты в другой коммунальной квартире? На данный момент ни я, ни муж не стоим ни в каких очередях. Соседи предложили поучаствовать в программе «Расселение коммунальных квартир», собираемся подать заявление всей коммуналкой, чтобы нас включили в реестр и начнём искать покупателя на нашу квартиру. Один из соседей ходил в Горжилобмен и сказал, что он может встать на учёт как нуждающийся в содействии на улучшение и получить субсидию (у него комната 20 кв. м, прописан один, жён и детей нет, другой недвижимости нет), вот и нас заинтересовала эта возможность.

Инструкция: какие есть жилищные субсидии и как их получить?

Решать жилищные вопросы практически всегда сложно, долго и дорого. При этом многие даже не догадываются о наличии у них льгот на приобретение своих квадратных метров. Юрист Московской коллегии адвокатов «Арбат» Вадим Башир-Заде рассказал Сравни.ру об условиях и порядке получения жилищных субсидий.

Что такое жилищные субсидии?

Жилищные субсидии – это форма социальной поддержки граждан, направленная на улучшение их жилищных условий.

Есть несколько видов жилищных субсидий:

  • субсидия на приобретение жилья (улучшение жилищных условий);
  • субсидия на приобретение земельного участка;
  • субсидия на оплату услуг ЖКХ;
  • получение бесплатной квартиры от государства.
  • Во всех случаях, кроме последнего, речь идёт о софинансировании. Получателю выдаётся сертификат на определённую сумму с ограниченным сроком действия. Его нельзя обналичить и можно потратить только на покупку жилья и улучшение своих жилищных условий. Допускается также использовать сертификат в качестве первого взноса по ипотеке или для погашения уже взятого кредита на жильё.

    Рассмотрим подробнее каждый вид субсидии и условия оформления.

    1. Субсидия на приобретение жилья (улучшение жилищных условий)

    Сколько могут выделить средств: до 70% от стоимости жилья

    Указанная субсидия выдаётся на покупку квартиры или дома, а также на приобретение жилья у застройщика по договору об участии в долевом строительстве. Субсидия выплачивается из местного бюджета, поэтому регионы самостоятельно определяют перечень категорий граждан, которые могут их получить, сверх тех, что установлены на уровне федерального законодательства.

    Главным критерием получения субсидии является малообсепеченность, то есть наличие у граждан дохода ниже прожиточного минимума. Указанный прожиточный минимум устанавливается государственными органами регионов. Так, в Москве, согласно постановлению Правительства Москвы от 07.03.2017, прожиточный минимум на IV квартал 2016 г. установлен в размере- 15 092 рубля. При этом, для получения статуса малоимущего необходимо обратиться в местные органы социальной защиты населения.

    Кроме этого право на получение жилищной субсидии имеют категории граждан, которые определяются федеральными и региональными программами:

  • многодетные семьи с тремя и более детьми в возрасте менее 18 лет (либо с детьми в возрасте до 23 лет, если они продолжают учёбу в вузе или проходят срочную воинскую службу по призыву);
  • молодые семьи;
  • молодые учёные;
  • государственные служащие;
  • уволенные в запас военнослужащие;
  • дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
  • малообеспеченные граждане, стоящие в очереди на получение жилья;
  • ветераны, участники и семьи погибших участников боевых действий;
  • Герои Социалистического Труда, Герои Труда Российской Федерации, полные кавалеры ордена Трудовой Славы;
  • лица, выезжающие с территорий Крайнего Севера.
  • В некоторых случаях устанавливаются ограничения по возрасту потенциальных получателей субсидий. Так, если на получение субсидии претендует молодая семья, то возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не должен превышать 35 лет. Если субсидия даётся молодым учёным, то возраст получателя субсидии не должен превышать 35 лет (для кандидатов наук) или 40 лет (для докторов наук).

    В других случаях обязательным условием предоставления субсидии является трудовой стаж. Молодые учёные должны проработать сотрудником научной организации не менее 5 лет, прежде чем получат право на господдержку. Для военнослужащих трудовой стаж имеет значение при определении коэффициента для расчёта размера помощи. Так, если военнослужащий имеет срок выслуги от 10 до 16 лет – коэффициент составит 1,85; за срок службыот 16 до 20 лет – 2,25; за срок службы от 20 до 21 – 2,375. А за каждый последующий год коэффициент увеличивается ещё на 0,075.

    Этот коэффициент умножается на норматив стоимости квадратного метра жилья и на положенное количество квадратных метров, что и является в итоге размером субсидии. Так что, чем выше эта цифра, тем больше средств будет выделено. Схожая ситуация и у служащих государственных органов: если стаж работы составляет от 3 до 5 лет – коэффициент составит 1,05, а если 15-20 лет – уже 1,25.

    Как рассчитать сумму субсидии?

    В целом при расчёте размера субсидии на покупку жилья учитывается количество членов семьи и стоимость одного квадратного метра жилья.

    К членам семьи относятся дети, родители, супруги, нетрудоспособные иждивенцы и другие родственники при условии, что они ведут совместное хозяйство и имеют общий бюджет. Количество членов семьи напрямую связано с нормой предоставления площади жилого помещения, которая в разных регионах может различаться, поскольку устанавливается либо федеральным, либо местным законом. Так, для госслужащих и военных норма везде составляет 33 квадратных метра на одного человека; 42 квадратных метра – на семью из двух человек; 18 квадратных метров на каждого члена семьи, если она состоит из трёх и более человек. То есть, если у супругов двое детей, то минимальная площадь для них будет составлять 72 квадратных метра.

    Для других категорий эти нормы прописаны уже в региональных законах. Например, в Москве норма для одного человека равна 18 квадратным метрам, семье из двух граждан положены 54 кв.м., из трёх граждан – 74 кв.м., из четырёх человек и более – по 18 кв.м. каждому.

    Следующим показателем при расчёте субсидии является стоимость одного квадратного метра жилья, которую специально для этих выплат устанавливает Минстрой России. Стоимость уточняется раз в квартал для каждого субъекта федерации. В IV квартале 2016 в Москве она составляла 90 400 рублей, в Самарской области – 34 283 рубля, в Приморском крае – 48 532 рубля.

    Если для военнослужащих и государственных служащих размер субсидии определяется строго по формуле (положенная жилплощадь умножается на стоимость квадратного метра жилья в регионе и на коэффициент трудового стажа), то для остальных всё опять же зависит от региональных властей. В столице, например, сумма привязана к сроку ожидания выплаты. Если с момента постановки в очередь до даты предоставления субсидии прошёл 1 год – субсидия составит 10% от стоимости жилья, если прошло 3 года – 51%, если 5 и более лет – 70%.

    Однако не так важно правильно рассчитать размер субсидии, сколько доказать, что её предоставление является необходимостью. Главным условием для получения социальной выплаты является показатель нуждаемости семьи в жилье. К таковым можно отнести следующие обстоятельства:

  • условия, в которых проживает человек, не отвечают нормам жилых помещений;
  • площадь помещения, которая приходится на каждого члена семьи, меньше той, что предусмотрена в его регионе на одного человека;
  • гражданин и члены его семьи живут в коммунальной квартире с человеком, с которым в силу его заболевания, проживать невозможно.
  • Для получения социальной помощи необходимо подать два заявления (первое – о признании человека нуждающимся в содействии в приобретении жилых помещений в рамках жилищных программ, второе – о предоставлении субсидии) и собрать документы:

  • удостоверение личности гражданина;
  • выписку из домовой книги;
  • копию финансового лицевого счёта, либо выписку из банка;
  • документы на прочих членов семьи, проживающих с получателем;
  • трудовую книжку и её копию, либо другой документ, подтверждающий принадлежность к категории льготников, имеющих право на субсидию;
  • документы о праве собственности на имеющееся жильё, либо договор социального найма, а также их копии;
  • документы, подтверждающие право на дополнительную площадь, если таковые имеются, и их копии.
  • Некоторым категориям граждан потребуются и другие бумаги. Так, молодым семьям нужно ещё предоставить свидетельство о заключении брака, и, если есть, свидетельства о рождении детей. Военнослужащим необходима выписка из личного дела.

    С учётом того, что субсидия не покрывает 100% стоимости жилья, претендующим на её получение гражданам нужно подготовить справку о доходах, подтверждающую возможность оплаты ими оставшейся суммы.

    Если средства будут направлены на погашение ипотеки, то ещё потребуется свидетельство, удостоверяющее факт государственной регистрации права собственности на приобретённое недвижимое имущество; кредитный договор и справка из банка об оставшейся сумме долга.

    Документы подаются в орган, отвечающий за выделение субсидий. Так в Москве таким органом является ГКУ «Городской центр жилищных субсидий» (ГЦЖС Москвы). Документы рассматриваются в течение 30 дней. Потом семья включается в список государственной программы. Когда подойдёт её очередь, она получит свидетельство о предоставлении субсидии. Средства будут перечислены на именной блокированный целевой счёт (ИБЦС), который очерёдники должны открыть в банке самостоятельно.

    Стоит также сказать и о том, что законодательством предусмотрено использование материнского капитала в целях изменения жилищных условий в сторону улучшения.

    В данном случае, необходимо сначала обналичить жилищный сертификат, после чего взять ипотеку или оплатить часть квартиры. Оставшуюся часть за жильё можно будет оплатить с помощью материнского капитала. Здесь надо помнить, что материнский капитал может быть израсходован по достижению вторым или последующим ребёнком трёхлетнего возраста.

    2. Субсидия на приобретение земельного участка

    Сколько могут выделить: до 0,4 гектара

    Получить бесплатно земельный участок от государства могут многодетные семьи, герои труда, герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Трудовой Славы или ордена Славы, инвалиды и семьи с инвалидами.

    Как рассчитать размер участка?

    Согласно законодательству, многодетным семьям предоставляются садово-огородные участки. Точный размер земли, а также условия, необходимые для её получения, регулируются законодательными актами регионов. Так, например, законом Московской области установлен максимальный размер участка многодетным семьям до 0,15 га. При этом родители и их дети должны проживать на территории области не менее 5 лет.

    Герои Социалистического труда могут получить земельные участки для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества в размерах не менее чем 0,08 га в городах и поселках городского типа и 0,25 га в сельской местности.

    Героям Советского Союза и Российской Федерации предоставляются участки в размере не менее 0,2 га в городах и поселках городского типа и 0,4 га в сельской местности. Земли могут использоваться как для строительства дома или дачи, так и для ведения хозяйства, садоводства.

    Заявление о предоставлении земельных участков подаётся в муниципальные органы субъекта РФ. В нём должно быть указано для чего планируется использовать землю. К заявлению нужно приложить:

  • копию паспорта;
  • выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии в собственности заявителя земельных участков;
  • адрес земельного участка;
  • кадастровый номер земельного участка или территориальной зоны.
  • Героям труда также необходимо предоставить документы, подтверждающие их статус. Многодетным семьям потребуются свидетельства о браке и о рождении детей, выписка из домовой книги и сведения о регистрации. Инвалидам нужно принести заключение врачебно-трудовой экспертной комиссии о наличии инвалидности.

    Заявление рассматривается в течение 14 дней. В случае положительного решения человек получит постановление о предоставлении собственности на землю. У него будет один месяц, чтобы оформить свидетельство регистрации прав собственности на земельный участок.

    3. Субсидия на оплату коммунальных услуг

    Сколько могут выделить: до 100% платежа

    Получить субсидию могут как собственники жилья, так и квартиросъёмщики (по договору найма) или члены жилищного, жилищно-строительного кооператива. Главное условие – чтобы расходы гражданина на оплату коммунальных услуг превышали максимально допустимую величину в доле расходов семьи. Эта величина устанавливается правительством и региональным законодательством.

    Согласно постановлению правительства, максимальная доля расходов на оплату коммунальных услуг не должна превышать 22% от дохода семьи. Однако в регионах эта величина может изменяться. Например, в Москве максимальная доля расходов на оплату коммунальных услуг не должна превышать 10% от совокупного дохода семьи.

    К доходам семьи относятся:

  • все предусмотренные системой оплаты труда выплаты;
  • средний заработок, сохраняемый в случаях, предусмотренных трудовым законодательством;
  • выходное пособие, выплачиваемое при увольнении, компенсация при выходе в отставку;
  • социальные выплаты из бюджетов всех уровней, государственных внебюджетных фондов;
  • пенсии, компенсационные выплаты;
  • ежемесячное пожизненное содержание судей, вышедших в отставку;
  • стипендии;
  • пособие по безработице, по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, а также единовременное пособие женщинам, вставшим на учёт в медицинских учреждениях в ранние сроки беременности;
  • ежемесячное пособие на ребёнка, ежемесячное пособие на период отпуска по уходу за ребёнком до достижения им возраста 1,5 лет и ежемесячные компенсационные выплаты гражданам, находящимся в отпуске по уходу за ребёнком до достижения им 3-летнего возраста;
  • и другие источники.
  • Норма дохода семьи, при которой положена субсидия, устанавливается региональным законодательством. В Москве субсидия положена, если доход одного человека составляет менее 39 808,20 рублей, двоих – менее 61 744,80 рублей, троих – менее 86 116,80 рублей. При этом субсидия выдаётся только на оплату жилья, площадь которого не больше принятой социальной нормы. Если площадь больше, то за излишки придётся доплачивать.

    При наличии задолженности по оплате коммунальных услуг субсидию получить нельзя.

    Есть категории граждан, которым положены льготы по оплате коммунальных платежей вне зависимости от дохода семьи. Так, инвалидам, ветеранам и лицам, участвовавшим в ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС, предоставляется льгота в 50%, многодетным семьям – льгота в 30% на оплату услуг ЖКХ. Герои Социалистического труда, Герои Советского Союза и Российской Федерации полностью освобождаются от уплаты коммунальных платежей.

    Также в регионах могут устанавливаться свои категории граждан, которым положены льготы по оплате услуг ЖКХ. Так, в Москве это труженики тыла, обладатели званий «Почётный донор Москвы» и другие.

    Какие нужны документы?

    Для получения субсидии необходимо написать заявление в центрах государственных услуг, и приложить следующие документы:

  • номер СНИЛС;
  • документ, подтверждающий права на квартиру;
  • документ, содержащий сведения о размере платежей по оплате жилых помещений, коммунальных и других видов услуг;
  • платёжные документы, подтверждающие расходы по оплате жилищно-коммунальных и других видов услуг;
  • реквизиты банка и номер счёта для перечисления субсидии;
  • справки о составе семьи и доходах за последние полгода.
  • Если обратиться в период с 1-го по 15-ое число месяца, то субсидия назначается с первого числа этого же месяца, при обращении с 16-го числа – со следующего месяца.

    Кроме льгот на оплату услуг ЖКХ, стоит сказать и о льготах в отношении взносов на капремонт. С 1 января 2016 года в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 05.04.2016 предоставляются дополнительные меры социальной поддержки (льготы) по оплате взноса на капитальный ремонт следующим категориям граждан:

    • одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, в размере 50%;
    • одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, в размере 100%;
    • собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет и проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, в размере 50%;
    • собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет и проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, в размере 100%.
    • Размер льготы рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт и стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчёта субсидий. Минимальный размер взноса на капремонт устанавливается субъектом, например, в Москве он составляет 15 руб./кв.м.

      Если человек имеет право на получение льготы по оплате услуг ЖКХ или взноса на капремонт по нескольким основаниям, то учитывается одно из них – наиболее выгодное.

      4. Получение бесплатной квартиры от государства

      Бесплатное жильё предоставляется не в собственность, а по договорам социального найма.

      Получить бесплатно квартиру могут граждане, признанные малоимущими. Критерии признания устанавливаются на региональном уровне.

      На получение жилья могут претендовать также россияне, которые страдают тяжёлыми формами хронических заболеваний из специального перечня, установленного законодательством. К ним относятся психические расстройства, заболевания центральной нервной системы с нарушением функции нижних конечностей, что требует применения инвалидных кресел, и другие.

      Право на бесплатное жильё имеют и граждане, проживающие в ветхих и аварийных домах. На переселение могут рассчитывать владельцы муниципальных квартир по договору социального найма и собственники приватизированного жилья, в том числе владельцы комнат в общежитиях и коммунальных квартирах. Для этого необходимо обратиться в муниципальные органы с заявлением о признании дома аварийным. К нему нужно приложить:

    • технический паспорт на жилое помещение;
    • правоустанавливающие документы на жилое помещение;
    • акты осмотра дома собственниками за последние три года и перечень выполненных работ;
    • заключение органов санитарно-эпидемиологического и противопожарного надзора;
    • заявления граждан о неудовлетворительном техническом состоянии дома;
    • заключение экспертной комиссии.
    • Заявление рассматривается в течение 30 дней. После этого граждане включаются в федеральную программу по расселению. Сроки получения нового жилья не должны превышать одного года с момента вынесения решения о расселении или сносе дома. При этом новое жильё должно быть расположено в пределах административных границ данного населённого пункта и не отличаться по площади в меньшую сторону.

      Ещё одной категорией граждан, имеющих право на получение бесплатного жилья, являются дети, оставшиеся без попечения родителей, и дети-сироты, достигшие возраста 18 лет. Жилые помещения передаются им на основании договора о найме социального жилья на следующие 5 лет.

      Заявление подаётся в органы опеки и попечительства. Обратившийся должен быть включён в список сирот, нуждающихся в предоставлении жилья.

      К заявлению необходимо приложить:

    • документ, удостоверяющий личность;
    • официальную справку, подтверждающую статус сироты;
    • официальную справку, содержащую сведения о месте прописки (жильё предоставляется по месту прописки);
    • документ, подтверждающий отсутствие в собственности жилого помещения.
    • Заявление нужно подать до достижения возраста 23 лет. Государство обязано выделить детям-сиротам либо благоустроенную квартиру, либо дом с удобствами.

      За более подробной информацией о порядке предоставления той или иной субсидии стоит обращаться в органы государственной власти и местного самоуправления, а также в специализированные учреждения. В Москве – это «Городской центр жилищных субсидий», а также Центры предоставления государственных услуг в Москве «Мои документы».

      Продажа квартиры приобретённой с привлечением субсидии.

      Наталия

      Наталия, субсидия была выделена Вам и она считается Вами же израсходованной на покупку. Сумму субсидии можно учесть при расчете налога на продажу, как собственные израсходованные средства. Просто многие путают с той ситуацией, когда оформляется налоговый вычет на покупку квартиры — вот в этом случае сумма субсидий не может быть учтена в сумму расходов на приобретение, предъявляемых для возврата НДФЛ.
      Также можно воспользоваться вычетом (возвратом НДФЛ) на покупку не по новой квартире, которая неизвестно когда будет построена, а по продаваемой, ведь Вы ее покупали. Но там может быть невыгодно это делать, и надо смотреть по цене, т.к. сумма субсидии не будет учтена, т.е. надо знать, сколько собственных средств Вы за нее платили и еще кое-какие детали надо будет учитывать.
      И еще: вычет по новостройке можно оформлять сразу после подписания акта приема-передачи, т.е. не обязательно ждать свидетельство о собственности.

      Собственных средств было мало так что можно не заморачиваться. Спасибо за ответ!

      Проверено ЦИАН

      Участник программы «?Работаю честно»

      Если вы укажите в ДКП сумму покупки квартиры, то налога не будет.
      По всем вопросам связным с проведением сделки и возможных последствий связных с этой сделкой лучше обращаться к своему риэлтору и консультанту по недвижимости.

      — Если квартира менее 3-х лет в собственности, то при продаже выплачивается налог с разницы сумм при продаже и покупке, в размере 13%;
      — Если приобретаете квартиру, то можете воспользоваться налоговым вычетом в размере не более 260 т.р.;
      — Если продажа и покупка происходит в один налогооблагаемый период, то при подаче декларации можно сделать оплату налогов и получение налогового вычета взаимозачетом;
      — Учитывается дата получения собственности, а не ДДУ.

      Спасибо за ответ. Т.е. (чтобы иметь возможность взаимозачёта) если продала в 2014 году , то купить(оформить в собственность) новую квартиру должна в 2014г.

      С момента государственной регистрации права.. указывайте сумму инвестирования..

      нет, с субсидии налог не взыщут..

      По поводу налога на субсидию. У меня в свидетельстве на собственность написано:» приобретена с привлечением субсидии».

      Наталия, при продаже квартиры, вместо получения имущественного налогового вычета в р-ре 1млн.р. налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
      Есть разъяснения налоговиков о том, что социальные выплаты (субсидии) ВКЛЮЧАЮТСЯ в сумму фактически произведенных налогоплательщиком (субсидентом) расходов, например:
      — письмо МинФина РФ от 23 октября 2009 г. N 3-5-02/1588 «О порядке применения пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ»,
      — письмо ФНС РФ от 17.04.2012 N ЕД-4-3/[email protected] «О предоставлении имущественного вычета»,
      — письмо УФНС РФ по г. Москве от 30.12.2010 N 20-14/4/[email protected] «О порядке налогообложения доходов при продаже квартиры, приобретенной за счет субсидии на приобретение жилья».
      Т.о. для минимизации налогообложения в новом ДКП Вы смело можете указывать всю сумму приобретения квартиры, как за счет собственных ср-в, так и средств, полученных по гос. жилищному сертификату (субсидии).

      По поводу имущ.вычета в р-ре 2 млн. – в Вашем случае Вы можете им воспользоваться только после окончания строительства дома (точнее после ввода его в эксплуатацию) при предоставлении Декларации, договора ДУ, документов подтверждающих оплату ДДУ и Акта приема-передачи квартиры (при этом нет необходимости дожидаться оформления св-ва о гос. регистрации права собственности на квартиру).
      Т.о. если Вы не уверены, что дом построится и квартиру Вам передадут в том налоговом периоде, в кот.Вы продадите свою квартиру – рассчитывать на минимизацию налогообложения, путём получения имущ.вычета при покупке не стоит.

      Спасибо, Ольга за подробный ответ!

      За консультацией лучше всего обратиться лично. Готов проконсультировать.

      Как получить субсидию на оплату коммунальных услуг

      И кто может на нее рассчитывать

      В 2020 году я получила субсидию на оплату ЖКУ — 16 тысяч рублей за полгода.

      Сначала мне показалось, что оформление субсидии — бюрократический ад. Отчасти так и было, но я со всем справилась и решила поделиться своим опытом. В статье я расскажу, что это за субсидия и как она рассчитывается, кто может ее получить и какие для этого нужны документы.

      Что за субсидия

      Субсидия на оплату жилищно-коммунальных услуг — это компенсация части стоимости ЖКУ. Она положена тем, кто тратит на ЖКУ больше определенной нормы. Это выглядит так: каждый месяц вы платите за услуги, а потом государство сколько-то вам возвращает.

      Субсидию дают на полгода — вы подаете документы один раз и каждый месяц в течение полугода получаете выплату. Если захотите получать субсидию дальше, придется через полгода снова подавать документы.

      С 9 декабря 2020 года власти могут платить напрямую поставщику ЖКУ, а не получателю услуг, как раньше. Как именно выплачивать субсидию, решают местные власти. Если получать субсидию будет обычный человек, а не поставщик ЖКУ, деньги будут приходить на банковскую карту или почтовым переводом в конце каждого месяца, в двадцатых числах. Я получала деньги на карту: подала документы в апреле 2020 года, и с мая по октябрь включительно мне каждый месяц на карту выплачивали субсидию.

      Я получила 16 312 рублей, на оплату ЖКУ потратила 17 456 рублей. Государство вернуло мне 93% стоимости ЖКУ.

      Мои субсидии в 2020 году — 16 312 Р

      Май 3357 Р
      Июнь 2257 Р
      Июль 2434 Р
      Август 2454 Р
      Сентябрь 2453 Р
      Октябрь 3357 Р

      Кто может рассчитывать на субсидию

      Субсидия — федеральная льгота: рассчитывать на нее может житель любого региона России. Но условия и нормативы для выплаты устанавливают власти конкретного региона. В каждом регионе существует ответственный за жилищные субсидии орган — Городской центр жилищных субсидий, или по-простому — отдел жилищных субсидий.

      Иностранцы тоже могут рассчитывать на субсидию, если право на нее предусмотрено международным договором. Например, белорусам и киргизам субсидию могут одобрить, потому что право на нее предусмотрено международными договорами между Россией, Белоруссией и Киргизией.

      Получить субсидию может как собственник жилого помещения, так и наниматель. Снимать жилье можно у государства или простого человека.

      Но нельзя просто так прийти и оформить выплату. Есть более конкретные требования.

      Доля допустимых расходов на оплату ЖКУ — это то, сколько процентов своего общего дохода семья должна тратить на оплату ЖКУ. Доля допустимых расходов — основной критерий для одобрения субсидии. Семья может рассчитывать на субсидию, только если тратит на ЖКУ больше нормы.

      Прежде чем одобрить субсидию, власти посчитают, сколько процентов от дохода вы потратили на коммуналку в прошлом месяце. Они возьмут средний доход за полгода и рассчитают долю затрат на ЖКУ — сколько процентов от дохода ушло на коммуналку. Власти сравнят полученную долю с нормативной, и если ваша доля больше или равна нормативной, они будут готовы одобрить вам субсидию.

      федеральный стандарт максимально допустимой доли собственных расходов граждан на оплату ЖКУ

      Допустимая доля расходов устанавливается на федеральном уровне и составляет 22% общего дохода семьи. Но регионы вправе устанавливать долю меньше федеральной и при расчете субсидий на оплату ЖКУ использовать ее.

      Например, в Санкт-Петербурге доля допустимых расходов на оплату ЖКУ составляет 14% от дохода семьи. Если петербуржец в среднем зарабатывает 30 тысяч рублей в месяц и тратит 5 тысяч рублей на ЖКУ, получается, 16% его дохода уходит на коммунальные услуги. Это больше нормы — значит, ему положена субсидия. Если бы петербуржец жил с семьей, складывался бы доход всех членов семьи, которые с ним проживают: жены, детей или родителей. И доля бы бралась от общего дохода.

      Регистрация по месту постоянного жительства. Нужно быть постоянно зарегистрированным в квартире, комнате или доме и иметь об этом отметку в паспорте. Временная регистрация по месту пребывания для оформления субсидии не подойдет.

      Площадь жилья. Власти конкретного региона устанавливают стандарт нормативной площади жилья. Это то, сколько квадратных метров жилья должно приходиться на каждого члена семьи. Если площадь жилья больше принятых в регионе нормативов, в субсидии могут отказать.

      Например, в Москве по нормативу на одиноко проживающего гражданина приходится 33 м?, на семью из двух человек — 42 м?, на семью из трех и более человек — 18 м? на каждого члена семьи. В Санкт-Петербурге — 36 м? на одиноко проживающего гражданина, 25 м? на каждого члена семьи из двух человек и 20 м? на каждого члена семьи из трех и более человек.

      Отсутствие задолженности по оплате ЖКУ. Пока еще такое условие работает, но с 2021 года его обещают отменить. Если семья не платила за свет, воду или вывоз мусора, субсидию не дадут до погашения долга. Но ГЦЖС может пойти навстречу: заключить с заявителем соглашение о погашении долга и одновременно выплачивать субсидию.

      Я гражданка РФ, у меня небольшой доход. Квартира в моей собственности, и у меня есть постоянная регистрация в ней. Общая площадь моей квартиры 34 м?, в ней живут два человека — я и дочь. Задолженности по оплате ЖКУ у меня не было. Я подходила под все вышеперечисленные требования, поэтому решила попробовать получить субсидию.

      Документы для получения субсидии на оплату ЖКУ

      Для оформления выплат нужно собрать пакет документов:

      1. Паспорт заявителя. Если есть дети до 14 лет, то нужно захватить свидетельства об их рождении, для детей старше 14 лет понадобятся их паспорта.
      2. Документ, который подтверждает право пользоваться жилым помещением: свидетельство о собственности или договор найма.
      3. Счета и чеки, которые подтверждают оплату ЖКУ.
      4. Документы о доходах заявителя и всех членов его семьи.
      5. Реквизиты счета — куда перечислять субсидию.
      6. Заявление на предоставление субсидии. Оно заполняется на месте.

      Чтобы подтвердить оплату ЖКУ, нужно принести оригиналы или копии счетов и оплаченные чеки. Сделать это нужно всего один раз, когда будете подавать документы. Если вы подаете на субсидию в декабре, нужны все счета за ноябрь. Если в ноябре — за октябрь. Это счета за воду и свет, содержание и обслуживание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт. Если платите через интернет, можно распечатать электронные квитанции и чеки из онлайн-банка, как сделала я.

      С квартирой в новостройке у собственника могут возникнуть трудности. Новый дом могут не успеть включить в программу капитального ремонта, и тогда квитанции по уплате взносов за капремонт собственнику не придут. Так было у меня. В этом случае для оформления субсидии понадобится справка из районного фонда капитального ремонта о том, что дом не включен в программу и собственник не платит эти взносы.

      Две квартиры субсидия

      Краткое содержание

      • Можно ли оформить субсидию на квартиру, имея в собственности две квартиры?
      • В собственности две квартиры, на какую квартиру можно оформить субсидию.
      • У инвалида две квартиры, на какую оформляется субсидия?
      • Можно ли оформить субсидию на две доли если квартира приватизирована на троих.
      • Субсидия на квартиру в наем
      • Получать субсидию на квартиру
      • Квартира на субсидию на жилье
      • Субсидии на квартиру семьям
      • Квартиру разделили на две
      • Вопросы

        1. В 13 году я получила субсидию на приобретение жилья, квартира была куплена и разделена по долям я, бывший муж и сын, так как когда я вставала в очередь дочки еще не было. В 11 году родилась дочка. В 15 году мы развелись. Через суд две наши доли с бывшим мужем разделили на 3, чтобы выделить долю дочке, так как был использован ее мат. капитал. Квартира двухкомнатная 56 квадратов, доля сына 18 кв, и у меня, дочки и бывшего мужа по 12. ни я с детьми ни бывший муж там сейчас не живет, заселил туда своих родственников. Дети проживают со мной. Хочу выкупить его долю или продать квартиру, чтобы в дальнейшем купить квартиру детям, но бывшим муж согласен только при условии что он получит 2 млн, а квартира в целом стоит 4 млн. по порядку пользования суд определил мне сыну и дочке комнату 18 квадратов, бывшему мужу комнату 11 квадратов, и кухня в общем пользовании. Идет ущемление наших прав, в итоге то мы не пользуемся своими квадратами. Дети сын 13 лет и дочка 8 лет разнополые, это не соответствует нормам. Как быть, как настоять на выкупе его доли или продаже квартиры, и получить все в соответствии с долями. Дети ростут очень переживаю, и материнского капитала лешились и субсидии, квартира вроде есть, а пользоваться ей так чтобы всех устраивало, не получается.

        Юрист Петрова Н. Е., 2759 ответов, 2287 отзывов, на сайте с 12.10.2017
        1.1. Добрый день! Если у мужа есть другое жилье, можно попробовать в судебном порядке признать долю мужа незначительной и выплатить ему компенсацию в соответствии с ч. 4 ст. 252 Гражданского кодекса:
        В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

        Юрист Уланов А.С., 3518 ответов, 2025 отзывов, на сайте с 09.12.2014
        1.2. Какое ущемление ваших прав идет? Вы же сами разрешили бывшему заселить туда посторонних людей. Можете их выселить с полицией, это не сложно. После чего заселиться в квартиру и проживать, пусть комната мужа будет закрытой. После чего произвести оценку его доли и предложить ему эту сумму. Если у него будет только выбор или самому проживать или деньги, а вселить никого без вашего согласия он не имеет право, думаю он будет сговорчивее. И произведите раздел лицевых счетов, чем больше у него задолженность, тем потом легче лишить его доли.

        2. Вопрос по разделу имущества. Супруги уже 10 лет живут раздельно, но только сейчас собрались развестись, в этот период (10 лет) жена приобрела две квартиры, в первом случае ей выдали субсидию на улучшение жилищных условий плюс 500 тыс. добавил муж, хотя жили уже раздельно, вторая квартира была приобретена супругой в результате размена жилья кот. перешло ей по наследству, на покупку второй квартиры муж также выделил в районе 500 тыс. само собой всё это без оформления расписки, дети живут с мамой кот. всячески настраивает их против отца, несмотря на то, что он регулярно оказывает им материальную помощь. Дети — 19 и 10 лет. Жена хочет оставить все квартиры себе, аргументируя это тем, что приобретала их на свои деньги и к этому времени они уже с мужем не проживали вместе и никакое участие в её жизни он не принимал. На что может рассчитывать муж после развода?

        Юрист Садыков И. Ф., 49943 ответa, 26800 отзывов, на сайте с 11.10.2017
        2.2. Муж может рассчитывать на остальную долю, добавленную за счет общих средств, определяемую путем деления этих средств пополам, а потом поделенную на стоимость приобретенного в браке имущества, т.к. согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

        Доказывать положения ст.36 Семейного кодекса РФ и что это ее имущество придется жене, т.к. по умолчанию это общее имущество, если приобретено в период брака и является общим имуществом.

        Юрист Мингазов Ю.С., 47256 ответов, 14124 отзывa, на сайте с 24.12.2009
        2.3. У Вас возникнут сложности с разделом соместно нажитого имущества, придется в суде доказывать, что проживали раздельно и приобретали имущество на свои личные средства, и просить суд отступить от равенства дролей.

        СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

        1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
        2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
        (в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
        (см. текст в предыдущей редакции)
        3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
        При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
        4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
        5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
        Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
        6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
        7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

        Юрист Икаева М.Н., 15076 ответов, 6937 отзывов, на сайте с 17.03.2011
        2.4. Здравствуйте Павел

        При разделе имущества супруг получает половину от данного имущества нажитого в браке.
        То что вы жили раздельно и не вели общего хозяйства роли не играет квартиры же в браке приобретали и обмен тоже в период брака осуществлен

        «Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2020)
        СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

        1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
        2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
        (в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
        (см. текст в предыдущей редакции)
        3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
        При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
        4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
        5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
        Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
        6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
        7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

        Юрист Каравайцева Е.А., 59930 ответов, 28401 отзыв, на сайте с 01.03.2012
        2.5. В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
        Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

        Юрист Парфенов В.Н., 141301 ответ, 61429 отзывов, на сайте с 23.05.2013
        2.6. В данной ситуации жена конечно не согласится на заключение соглашения ст 38 СК РФ о разделе имущества, чтобы не обращаться в суд. Тогда мужу на основании ст 39 СК РФ придется обращаться в суд с иском о разделе имущества
        В суде естественно жена будет доказывать ст 56 ГПК РФ что эти квартиры приобретались на ее деньги, в период когда не было совместного проживания. Мужу же также на основании ст 56 ГПК РФ необходимо доказывать. Что он давал денежные средства на покупку квартир. Если муж сможет это доказать-значит он может рассчитывать на раздел имущества Имущество согласно ст 39 СК РФ делится в равных долях.

        Юрист Стеганцева О. А., 775 ответов, 382 отзывa, на сайте с 10.06.2020
        2.7. Здравствуйте, Павел. Муж вполне может рассчитывать на половину всего имущества. Все, что приобретено в барке, считается совместно нажитым. Необходимо привлечь свидетелей, которые подтвердят, что мужчина вкладывал деньги на приобретение двух квартир.

        Юрист Черепанов А. М., 31136 ответов, 11248 отзывов, на сайте с 28.03.2013
        2.8. Здравствуйте. Это от суда зависит и от приведенных доказательств ГПК РФ Статья 55. Имущество, приобретенное в браке, но во время раздельного проживания супругов, суд может признать личной собственность. Приобретшего его супруга СК РФ Статья 36. Если Вы действительно проживали раздельно, это не так уж трудно доказать.
        Т.е однозначно кроме суда Вам об этом никто не скажет.

        Юрист Гордиенко В. В., 1704 ответa, 1171 отзыв, на сайте с 29.05.2020
        2.9. При разделе имущества, в случае возникновения спора по разделу указанных квартир, мужу будет принадлежать 1/2 в данном имуществе, за исключением, возможно денежных средств в размере субсидии, если она была положена одной супруге, поскольку по закону все, что нажито в браке составляет общую совместную собственность (ст. 34 Семейного кодекса РФ).
        Факт непроживания совместно в течение 10 лет, равно как и покупка недвижимости путем размена наследственной квартиры, должна будет доказывать жена как лицо, ходатайствующее об исключении данной собственности из раздела.
        В свою очередь, супруг будет доказывать передачу денежных средств на покупку квартиры, финансовое участие в жизни семьи независимо от факта раздельного проживания (а супруги могут жить раздельно в браке, и это априори не означает отсутствие семьи!).

        Адвокат Степанов В.И., 36546 ответов, 16168 отзывов, на сайте с 15.10.2011
        2.10. На половину от всего перечисленного (ст. 34, ст. 38 СК РФ). Но желательно посмотреть — как оформлен договор мены. Для более детальной консультации стоит обратиться к адвокату.

        С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

        Юрист Попов П. Е., 6037 ответов, 3021 отзыв, на сайте с 26.05.2020
        2.11. Павел!
        Все совместно нажитым считается во время брака нажитое и муж имеет право на половину. Если какой из супругов не докажет в суде, что использовал деньгм нажитые до брака, ст. 34 СК РФ
        «Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2020)
        КонсультантПлюс: примечание.
        О применении ст. 34 к имуществу, нажитому до 01.03.1996, см. ст. 169 настоящего Кодекса.
        СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

        1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
        2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
        3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

        Всего вам доброго в решении Вашего вопроса, надеюсь мой ответ Вам помог!

        Юрист Лигостаева А.В., 237338 ответов, 74690 отзывов, на сайте с 26.11.2008
        2.12. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! На половину имущества. А всё остальное, пусть жена доказывает в суде. См ст. 38 СК РФ. Статья 38 СК РФ. Раздел общего имущества супругов (действующая редакция)
        1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
        2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
        3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
        При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
        4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
        5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
        Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
        6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
        7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
        Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

        3. 5 лет назад мы с женой развелись (я думал «фиктивно»), но продолжали жить вместе. Сейчас разъехались-«не фиктивно». У нас двое детей 18 и 11 лет. За время совместной жизни приобрели две квартиры: одну-с участием материнского капитала, другую-с учетом бюджетной субсидии для семей бюджетников.
        Так как я планировал жить совместно, долго и счастливо, все квартиры оформлены на жену, как единственного собственника. Сейчас у жены любовь и новый перспективный мужчина.
        У меня вопрос: есть ли у меня правовые основания и перспективы выделить в этих квартирах имущественные доли детям.
        Спасибо, с уважением Михаил.

        Юрист Садыков И. Ф., 49943 ответa, 26800 отзывов, на сайте с 11.10.2017
        3.1. Если был использован материнский капитал, то в ней можно согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». А в другой нет оснований в силу п.4 ст.60 Семейного кодекса РФ, т.к. дети не могут претендовать на имущество родителей.

        Адвокат Деревянко С.Ю., 155934 ответa, 57039 отзывов, на сайте с 15.08.2012
        3.2. К сожалению нет таких у вас прав постольку-поскольку дети не имеют права на имущество родителей А родители не имеют права на имущество детей. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 ГК РФ.Если был маткапитал использован, то есть вариан

        Юрист Шишкин В.М., 62909 ответов, 25654 отзывa, на сайте с 11.02.2013
        3.3. Не имеет значение на кого оформлено имущество, нажитое во время брака. Оно является общим совместно нажитым. Вы можете потребовать раздел имущества. Просить через суд свою долю в нем (в частности, в квартире, купленной за бюджетную субсидию. , ст.33-39 СК РФ.Срок исковой давности 3 года, начинает течь не с момента расторжения брака. А когда узнали о нарушении своих прав. Ст.196,200 ГК РФ.То есть в данном случае нет оснований однозначно утверждать о том, что Вы этот срок уже пропустили. А потом, когда добьетесь своего, можете, если хотите, подарить свои доли детям. Дети в разделе общей совместной собственности участия не принимают А в квартире, купленной с использованием материнского капитала, должны быть по определению и по закону быть выделены доли детям. Как и другим членам семь

        Юрист Левашов Д.В., 8757 ответов, 4582 отзывa, на сайте с 22.07.2013
        3.4. Михаил, в квартире приобретенной за материнский капитал обязательно должны быть выделены доли и детям и вам. В соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
        По остальным долям можно подать на раздел имущества. Правовое основание: ст. 38 СК РФ. После того как половина имущества будет Вашей, можете подарить ее детям. Правовое основание: ст. 572 ГК РФ.

        Юрист Плотников А. Г., 362 ответa, 237 отзывов, на сайте с 21.09.2020
        3.5. Развод это официальное расторжение брачного союза. После этого между бывшими супругами прекращаются любые обязательства, кроме касающихся общих детей.
        Следовательно, делится и общее имущество. Согласно действующему законодательству доли супругом в совместном имуществе равны, значит, все делится пополам, независимо на кого оно оформлено.
        В то же время существует возможность раздела по желанию сторон. В этой ситуации супруги решают самостоятельно, кто, что получит после развода.
        Договоренность скрепляется мировым соглашением. Отсутствие имущественных споров позволяет развестись через ЗАГС, но только при отсутствии детей.
        Если же есть общие несовершеннолетние дети, брак расторгается исключительно судом.
        При наличии соглашения о разделении имущества суд проверяет, насколько соблюдены интересы детей и подтверждает развод своим решением.
        Другое дело, когда супруги не могут прийти к консенсусу. В таком случае именно суд устанавливает долю каждого супруга в общем имуществе.
        Причем доля одного супруга может быть увеличена, если по решению суда с ним остаются проживать дети.
        Допустимые причины для бракоразводного процесса
        С законодательной позиции (ст.16 СК РФ) основаниями для расторжения брачных отношений являются:
        смерть одного супруга;
        односторонняя подача заявления;
        совместное заявление.
        То есть основаниями могут становиться только желание сторон или обстоятельства. Что касается причин, то таковыми могут быть:
        различие взглядов;
        несовместимость характеров;
        неготовность к семейной жизни;
        пагубные привычки;
        супружеская измена или насилие;
        материальные трудности и т.д.
        Но в официальных документах, коим является заявление, не укажешь обывательскую формулировку причины. Как обосновать причину и нужно ли ее указывать?
        .При обоюдном согласии причину можно не указывать вовсе. Если же один из супругов не настроен на развод, то второму придется аргументировать основание прекращения брака.
        При этом главное донести до суда невозможность сохранения полноценной семьи.
        От правильного обоснования причины будет зависеть, с кем суд оставит детей, будет ли определен срок для примирения, как будет поделено имущество.
        Самыми убедительными причинами обычно становятся:
        Личные мотивы Когда утрачены взаимные любовь и уважение
        Бытовые обстоятельства К каковым относятся ненадлежащее поведение супруга, насилие, отсутствие взаимопомощи, игнорирование воспитания детей
        Материальные основания В частности отсутствие жилья, нехватка средств, нежелание работать и прочее
        Законодательная база
        Совместное супружеское имущество может делиться как при разводе, так и в течение брака. Поделить собственность можно по соглашению, заверив таковое в нотариальном порядке.
        При имущественных спорах доля каждого супруга определяется судом (п.1, 2, 3 ст.38 СК РФ). В процессе разделения имущества суд в первую очередь определяет состав общей собственности.
        При этом соблюдаются предопределенные нормы права:
        Имущество считается личным, если принадлежало кому-либо из супругов в добрачный период п.1 ст.36 СК

        Собственность, подаренная одному супругу, не подлежит переделу п.1 ст.36 СК
        Долги супругов делятся соразмерно обретенным долям п.3 ст.39 СК

        Личные вещи детей не делятся и передаются тому родителю, с каким остаются дети п.5 ст.38 СК
        Расторжение брака в суде начинается с подачи искового заявления в суд по месту жительства ответчика.
        Согласно ст.131 ГПК РФ в таковом указываются данные сторон, описание и оценка имущества, требование о разделении собственности.
        Одновременно с требованием раздела имущества выдвигается требование о расторжении брака (если планируется развод) и указывается свое видение доли каждого супруга.
        Суд рассмотрит обращение и в случае удовлетворения иска имущество считается поделенным.
        Как делится имущество при разводе, если есть дети
        Изначально при разводе суд руководствуется равенством долей супругов в общем имуществе. При этом поровну делится и совместно приобретенная недвижимость, и движимое имущество, и долги.
        Поскольку несколько трудно представить равноценное деление пополам машины, дома или дачи, то целесообразно, чтобы супруги самостоятельно договорились о переходе прав собственности.
        При этом один из супругов по собственному согласию вправе взять себе меньшую долю или вовсе отказаться от имущества.

        Главное это письменное закрепление договоренности и заверение соглашения у нотариуса. Когда общее согласие меж супругами отсутствует, процесс может длиться очень долго.
        Потребуется точная оценка всего имеющегося имущества. При этом могут возникать споры относительно принадлежности, общее или личное имущество.

        А это требует предоставления доказательств. Чем больше объем общего имущества, тем более затяжным грозит стать судебный процесс.
        Порядок расторжения брака
        Как упоминалось выше, расторжение брака с детьми возможно исключительно через суд. При этом возможны два варианта развития событий – мирное соглашение или решение суда.
        И в том, и в другом случае в суд подаются следующие документы:
        исковое заявление;
        квитанция об оплате госпошлины;
        справка с наименованием и оценкой общего имущества;
        свидетельство о заключении брака;
        свидетельство о рождении ребенка (детей);
        справка о месте проживания ответчика;
        документ, удостоверяющий личность заявителя.
        В случае мирного разрешения к основному пакету документов прилагается нотариально заверенное согласие второго супруга на расторжение брака.
        Также подаются нотариальные соглашения о разделе общей собственности и определении места жительства детей.

        Если имущественные споры отсутствуют и суд решит, что договоренность супругов не нарушает интересов детей, то судебное решение подтвердит принятые соглашения и брак будет быстро расторгнут.
        .При невозможности достичь договоренности по вопросам раздела имущества и воспитания детей, решение принимает суд. При этом всесторонне изучаются все аргументы сторон и предоставленные доказательства.
        Как происходит раздел
        Общий порядок раздела имущества по суду осуществляется в такой последовательности:
        Определяется общий состав имущества То есть из всего совместного имущества исключается личная собственность каждого из супругов
        Проводится оценка Делимого имущества
        Оцененная собственность Делится с учетом того, чтобы каждый супруг получил равнозначную по стоимости долю
        Суд исходит из того, что доли супругов равны. Но если одна из сторон может доказать, что какая-то собственность приобретена на личные средства (подаренные, унаследованные), то может быть назначена и большая доля.
        Также неравномерное деление общей собственности возможно, если будет доказано тунеядство одной из сторон или этого требуют интересы детей.

        Когда общее имущество невозможно поделить в равных долях, то предметы могут передаваться кому-то из супругов на условии выплаты компенсации второй стороне.
        В то же время семейное право позволяет вовсе не делить имущество при разводе, бывшие супруги могут оставаться совладельцами.
        Несовершеннолетний ребенок
        Хотя обычно имущество супругов при разводе делится поровну, но наличие несовершеннолетних детей меняет ситуацию в корне.
        Родитель, на попечении которого остается ребенок, вправе требовать большую долю. И суд может такое требование удовлетворить, руководствуясь интересами ребенка.
        Например, общее имущество будет поделено не на две части, а на три и две трети достанутся родителю с ребенком.
        В большинстве случаев суды принимают сторону матери. Считается, что поскольку дети остаются с ней, то и прав на общее имущество у супруги больше.
        В некоторых случаях общая квартир может быть полностью определена в собственность матери с ребенком.
        Если доказан факт, что квартира приобретена по причине появления малыша, то жилплощадь и вовсе может быть отписана в пользу несовершеннолетнего.

        Как делится имущество при разводе, если есть двое детей? Количество детей не влияет на общий порядок раздела собственности.
        Но наличие несовершеннолетних детей в принципе может становиться основанием увеличения доли одного супруга.
        Конечно, неравноценный передел собственности не освобождает родителей от алиментов.
        Но существует и такой аспект, когда один из родителей отказывается от своей части имущества, при условии официального отказа от алиментов.

        Адвокат Козлов С. С., 2669 ответов, 1528 отзывов, на сайте с 02.05.2020
        3.6. У вас есть шансы и там и там согласно главе 7 СК РФ. Все зависит от конкретных дат приобретения имущества и развода!

        Юрист Зотов В.И., 36985 ответов, 15218 отзывов, на сайте с 11.07.2009
        3.7. Здравствуйте, уважаемый Михаил!
        Во-первых, в той квартире, которую вы с бывшей женой купили в браке (если вы ее в браке покупали), Вы можете только себе в судебном порядке на основании статей 34, 39 Семейного кодекса РФ (кратко — СК РФ) выделить 1/2 часть квартиры. Детям в той квартире можете Вы потом ПОДАРИТЬ поровну свою долю собственности в той квартире.
        Во-вторых, в другой квартире, которая приобреталась тоже во время брака (если это так), но с использованием суммы материнского капитала, согласно положений статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», должны быть выделены доли собственности всем членам вашей семьи (теперь уже бывшей).
        Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
        4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
        Ответственность (финансовая, уголовная) за нарушение положений Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ ложится в первую очередь на мать детей.
        Всего Вам доброго.

        4. Когда у нас с мужем родилась дочь, её прописали в трёхкомнатной квартире мужа, затем свекровь её продала и купила две однушки, одну из них продала, теперь осталась одна однокомнатная квартира, где дочь имеет долю, т.к.она вписана в ордер. Дочери уже 20 и свекровь хочет продать квартиру, а дочери выплатить копейки, говорит, за квартиру не платишь, субсидию не оформляет или забирай маленькую сумму или не получишь ничего, налоги дочери не приходят, в квартире она не прописана, когда она была маленькая мы с мужем писали заявление с согласием на продажу, при условии, что дочь не будет обделена.

        Юрист Деева Ю. Б., 192 ответa, 144 отзывa, на сайте с 06.02.2020
        4.1. Дочь совершеннолетняя, на продажу квартиры, в которой она имеют долю в праве, требуется ее согласие, без которого свекровь ничего не продаст.

        5. В 2015 году я взяла под опеку своих троих племянником, 2013, 2009, 2008 года рождения, я сама мать одиночка своих двое детей. У детей в поселке осталась мать которую по здоровью ограничили в правах, но не лишили, у неё шизофрения. Но её не лишали дееспособности. За 4 года она выплатила алименты по 30000, я их с счетов не снимала ни копейки. Оставила им на будущее. Так же их мать живёт в трехкомнатной муниципальной квартире в которой прописаны дети, а двое старших ещё и в договоре соц найма прописаны, в этом же доме их мать купила под материнский капитал однушку. На днях опека прислала мне письмо что образовался долг 116000 и я должна оплатить за две квартиры. Мать алименты не платит. Субсидии она не оформляет, в квартиры не выпускает, она больна, я живу в городе за 120 км в съёмной квартире. Что мне делать я в шоке, Кварплата в посёлке бешаные они превышают стоимость самих этих квартир, т. К. Посёлок уведающий дети туда не вернуться. Что мне делать оплачивать или нет за эти квартиры? Могу ли я их выписать с трех комнатной и расторгнуть договор с муниципалитетов? Зачем детям эта кабала? Я получаю на каждого 6700 опеку и 8800 пенсия по потере кормильца, как я могу на эти деньги содержать две квартиры у них и ещё за сьемную платить? Их матери все равно, платить он не собирается, так же как и работать, пенсию по инвалидности за 4 года она оформила всего 2 раза, один раз в 16 году и в 18 году. В этом году ничего не хочет на связь не выходит.

        Юрист Каравайцева Е.А., 59930 ответов, 28401 отзыв, на сайте с 01.03.2012
        5.1. Из своих средств Вы не обязаны содержать имущество детей. Оплата производиться из личных средств детей (например, пенсия по потере кормильца).

        Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 29.05.2020) «Об опеке и попечительстве»
        Статья 18. Охрана имущества подопечного

        5. Опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.

        Юрист Тома А. В., 21876 ответов, 10679 отзывов, на сайте с 02.11.2016
        5.2. Да можете их выписать из трехкомнатной, но не вправе расторгнуть договор с муниципалитетом. По поводу алиментов обращайтесь за принудительным взысканием к судебным приставам

        Статья 81. Размер алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в судебном порядке

        «Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2020)

        СК РФ Статья 112. Обращение взыскания на имущество лица, обязанного уплачивать алименты

        1. Взыскание алиментов в размере, установленном соглашением об уплате алиментов или решением суда, а также взыскание задолженности по алиментам производится из заработка и (или) иного дохода лица, обязанного уплачивать алименты; при недостаточности заработка и (или) иного дохода алименты удерживаются из находящихся на счетах в банках или в иных кредитных учреждениях денежных средств лица, обязанного уплачивать алименты, а также из денежных средств, переданных по договорам коммерческим и некоммерческим организациям, кроме договоров, влекущих переход права собственности. При недостаточности этих средств взыскание обращается на любое имущество лица, обязанного уплачивать алименты, на которое по закону может быть обращено взыскание.
        2. Обращение взыскания на денежные средства на счетах лица, обязанного уплачивать алименты, и на иное его имущество производится в порядке, предусмотренном законодательством об исполнительном производстве.
        (в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)
        (см. текст в предыдущей редакции)

        СК РФ Статья 81. Размер алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в судебном порядке

        1. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка — одной четверти, на двух детей — одной трети, на трех и более детей — половины заработка и (или) иного дохода родителей.

        2. Размер этих долей может быть уменьшен или увеличен судом с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств.

        Юрист Шабанов Н. Ю., 20247 ответов, 9695 отзывов, на сайте с 23.03.2017
        5.3. Здравствуйте, если у Вас оформлена на детей опека, то местом их жительства является место Вашего жительства, согласно положениям ГК РФ Статья 20. Место жительства гражданина
        2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов. Поэтому, не признавайте этот долг, дети там не проживают и платить Вы не обязаны, исключите их из документов на квартиру, по закону и фактически они проживают с Вами, если подадут в суд заявление о выдаче судебного приказа на взыскание квартплаты ссылайтесь на приведенные доводы.

        Адвокат Козлов С. С., 2669 ответов, 1528 отзывов, на сайте с 02.05.2020
        5.4. Здравствуйте! Детей можете прописать у себя согласно положений ч. 2 ст. 20 ГК РФ. Если к Вам и детям предъявят иск — напишите возражения.

        6. Что можно сделать в данной ситуации, может в суд подать? В трёх комнатной муниципальной квартире, живёт 8 человек, т.е три семьи, все родственники. Одна семья пьщая. Приватизировать квартиру, чтобы разъехаться они не хотят. Жить с ними уже нет ни каких сил. Две семьи стоят на получение субсидии, но льгот никаких нет, поэтому это всё не скоро. Ипотеку взять нет возможности т.к одна семья это пенсионеры с пенсией мин. прожит. Минимум, а вторая это подросток 17 лет, муж на неофициальной з/п в 30 тыс., да ещё у него онкология, сейчас ремиссия. И у жены з/п 30, а официально 8700. Подскажите, что можно сделать, как разъехаться? Спасибо.

        Адвокат Вечерский К.С., 7212 ответов, 4481 отзыв, на сайте с 02.07.2015
        6.1. Здравствуйте.
        В судебном порядке определить оплату за жилье и коммунальные услуги раздельными платежными документами, после образования задолженности, при наличии фактов разрушения квартиры, инициировать обращение местной администрации в суд с иском о выселении пьющих.

        7. Я являюсь ветераном боевых действий. Стою на очереди на улучшение жилищных условий с 2002 года. В 2006 году выкупил две доли в квартире родителей супруги, одну долю оформил на себя одну на дочь и одна принадлежит супруги. Квартира 52 кв.м. Обратился в администрацию за субсидией. Мне в выдачи субсидии отказали, т.к. квадратура квартиры не дотягивает до 18 кв. м на члена семьи. В очереди на улучшения жилищных условий меня оставили. В 2008 году у меня ещё родился сын, а в 2013 дочь. Хочу в следующем году купить квартиру большей квадратуры. На какой размер субсидии я могу расчитывать? И какие нужны документы для ее получения?

        Юрист Калашников В.В., 189043 ответa, 61854 отзывa, на сайте с 20.09.2013
        7.1. Для получения надо чтобы вашу семью признали нуждающийся в улучшении жилищных условий. Поэтому в данном случае надо считать по метрам. Метража в настоящий момент хватает (ст. 51 ЖК РФ). В норму Вы укладываетесь. Поэтому субсидию не предоставят.

        Юрист Лигостаева А.В., 237338 ответов, 74690 отзывов, на сайте с 26.11.2008
        7.2. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! А кто вам сказал что у ВБД есть преимущества на получение жилья? У вас НЕТ преимуществ и никакая субсидия, ВАМ ТОЧНО НЕ ПОЛОЖЕНА! жильё сможете получить только на общих основаниях, если семья будет признана малоимущей и нуждающийся в улучшении жилищных условий, вас поставят в очередь на квартиру, на основании ст.51 ЖК РФ.

        Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

        Юрист Тома А. В., 21876 ответов, 10679 отзывов, на сайте с 02.11.2016
        7.3. Здравствуйте уважаемый посетитель сайта,
        ВАШ ВОПРОС РЕГУЛИРУЕТ ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 05 октября 2020 года N 346-п
        О ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЕ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА — ЮГРЫ «РАЗВИТИЕ ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЫ»

        При определении уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности.

        Размер субсидии и документы зависят от того про какую субсидию вы пишите.

        Юрист Мингазов Ю.С., 47256 ответов, 14124 отзывa, на сайте с 24.12.2009
        7.4. Из Вашего описания не возможно посчитать конкретную сумму.
        Величину жилищных субсидий для ветеранов боевых действий определяет местный муниципалитет того региона, в котором проживает гражданин. Ветеран может самостоятельно выбрать, куда он потратит выделенные льготы – на покупку или строительство жилого помещения. Полученный жилищный сертификат необходимо использовать в течение 6 месяцев, в противном случае он будет аннулирован. Чтобы получить субсидию на жилье, ветерану сначала требуется подтвердить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий. Для этого нужно доказать, что он: не имеет в собственности жилое помещение большой площади; не имеет квартиру в соцнайме; владеет собственным и социальным жильем, которое по количеству квадратных метров гораздо меньше установленной законом нормы; проживает в аварийном доме или здании под снос; имеет в семье больных хронической болезнью, проживать с которыми совместно не представляется возможным.
        Муниципальные власти на законных основаниях установили норму, формирующуюся по количеству человек в семье ветерана. Это значит, что на 1 члена семьи должно приходиться не меньше 18 м 2. Расчет размера жилищной льготы осуществляется исходя из среднерыночной цены 1 м 2 в определенном регионе страны. Денежные выплаты выделяются из федерального бюджета, но их распределением непосредственно занимается местный муниципалитет. В случае если предоставленной субсидии не будет хватать на покупку выбранного ветераном жилья, то он имеет право произвести доплату из личных сбережений. Воспользоваться полученным сертификатом на жилье можно только 1 раз.

        Льготы ветеранам боевых действий
        Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ
        (ред. от 29.07.2020)
        «О ветеранах»
        (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2020)
        Статья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий.

        8. Есть СУПРУГ, прописан Тендрякова 1-40, есть СУПРУГА, прописана Костромская 1-88 вместе с нашими детьми СЫН и ДОЧЬ (7 лет и 2 года). Мы в 2020 году приобрели две однокомнатные квартиры (по договору участия в долевом строительстве) Возрождение 3-А, кв. 88 и 89 в общую совместную собственность. Одну квартиру (№ 89) купили за счет своих средств, другую (№88) купили в ипотеку (с использованием материнского капитала), ипотека погашена. Есть письменное, заверенное нотариусом обязательство о выделении долей квартиры №88 детям. Задача: цель получать субсидии 30% на ЖКХ, для этого нужно, чтобы одна квартира (№89) принадлежала мне на 100%, другая (№88) — супруге с детьми. Вопрос: как нам лучше (в том числе с точки зрения цены) оформить квартиры (через нотариуса, договор дарения или еще как) и нужно ли будет оформлять мне Согласие на дарение квартиры женой 1/2 квартиры в мою пользу, а жене Согласие на дарение мною в ее пользу 1/2 другой квартиры? И будут ли данные квартиры в дальнейшем считаться совместно нажитым имуществом? Спасибо!

        Адвокат Матвеева Т.Г., 93135 ответов, 39406 отзывов, на сайте с 26.03.2006
        8.1. Вам нужно обратиться к нотариусу и заключить соглашение о разделе имущества. Одновременно заключите соглашение об определении долей в квартире с материнским капиталом.

        9. Наша семья состоит из 4-х человек (супруг, супруга и две дочки 6 и 7 лет), проживаем в посёлке Тульской обл., признали нуждающимся в улучшении жилищных условий, получили сертификат на покупку жилья по программе молодая семья. Получилась такая ситуация, в данный момент наша семья снимает квартиру в одноэтажном частном секторе площадью 28.8 кв.м,напротив нашего (съёмного) жилья продаётся квартира площадью 26.3 кв.м..Я,непосредственно обратилась в МО города, а именно к начальнику имущественных дел, она же и куратор данной программы, с вопросом, может ли наша семья преобрести эти два жилья с учетом сертификат, материнского капитала и личных средств, на что мне был дан ответ о том, что ничего отрицательного в этом не видит, дала добро, сказала нам какие наши действия дальнейшие (составление договоров купли-продажи и т.д.),а так же было предложено разделить субсидию по программе молодая семья на два договора купли-продажи, обосновыволось тем, чтоб было видно что наша семья действительно покупает за средства сертификата две квартиры, за одну квартиру мы внесли задаток в размере 150000 т.р.,оплатили два договора купли-продажи 3500 за каждый, так же оплатили в МФЦ 4000 на регистрацию права. Получив все документы на права собственности двух квартир, подали в банк, банк одобрил, А администрация отказала. После отказа, в сентябре подали в суд, суд нам отказал в исковом заявлении, так же и апиляционную жалобу, которая была сегодня (07.02.2020 г) не удовлетворили. Наша семья из 4 человек (Я,супруг и дочки 6 и 7 лет, еще я на 7 месяце беременности) остались на улице! Ради Бога помогите! Из за неправильного ответа начальника, которого после первого суда, по не известным причинам убрали с администрации, мы на улице что делать и куда, к кому обращаться?

        Юрист Новикова Е. Н., 1316 ответов, 918 отзывов, на сайте с 18.01.2020
        9.1. Добрый день. Чтоб ответить на ваш вопрос, необходимо знакомиться с отказом администрации, договорами к-продажи и решениями двух инстанций.

        10. Интересует такой вопрос: У нас многодетная семья, детей пятеро, две взрослые дочки живут отдельно в другом городе, были прописаны в квартире, из за отсутствия возможности привозить справки о доходах, мы оставались без субсидии на оплату коммунальных платежей. Сейчас получили по ветхому фонду квартиру, оформили на мужа, прописан он один, хотел оформить ао новому адресу субсидию и отказали!Хотели бы узнать правомерность отказа, могут ли отказать вообще?

        Юрист Кугейко А.С., 86781 ответ, 38727 отзывов, на сайте с 05.12.2011
        10.1. Здравствуйте,
        Многодетным семьям никаких субсидий на коммунальные услуги не полагается. Нужно одновременно с этим оформлять статус малоимущей семьи. Тогда будет субсидия.
        Желаю Вам удачи и всех благ!

        11. Стою на очереди с 2012 года, в 2017 многодетная сестра с детьми получили субсидию на покупку квартиры и приобрели недвижимость. Имею ли я право получить субсидию, если метраж увеличился, но в квартире (по договору соц. найма) проживают две семьи (мои родители и я с сыном)?

        Юрист Утемова А.С., 13998 ответов, 4380 отзывов, на сайте с 26.06.2008
        11.1. Если вы участвуете в программе и имеете право на получение субсидии то вы единожды будете обеспечены данной субсидией.

        12. Собственности две квартиры, за одну получаю субсидию по коммунал.
        Платежам. Хочу сдать ф.лицу по договору наймаКвартиру (за которую получаю субсидию и мы там прописаны) ,могут ли мне из-за этого Снять субсидию. И могут ли они как то об этом договоре узнать?

        Юрист Горлышева Е.В., 58257 ответов, 28611 отзывов, на сайте с 26.11.2009
        12.1. Вы должны платить НДФЛ с арендных платежей, поэтому, конечно, арендная плата должна быть учтена в ежемесячных доходах и возможно в субсидии откажут (если расходы на содержание и ком. услуги будут менее 22% дохода).

        13. Прошу помощи и совета. История моя такая! Умер муж.. Наследство — квартира и дача. Наследников двое.. я и его дочь. Знаю, что наследники первой очереди.. всё поровну. И так-же слышала, что могут разделить иначе. Замужем я была девять лет.. Дочь прописана в этой квартире, но жила и живёт у мамы. Как пополам? В нашей жизни её не было. Папа болел, она знала. Тратились большие средства.. Я просила помощи.. Ходить в больницу.. бабушка старенькая (мама мужа) ..я на работе.. Один раз сходила и всё. У мужа инвалидность.. трофические язвы обоих ног, артрит, псориаз, проблеммы с давлением.. т.е. сердце. Последние шесть лет не работал. Получал пенсию по инвалидности. Денег не хватало.. жили строго по списку.. Две пенсии, я работала. Но уходило всё. Муж просил дочь выписаться, чтобы платить кварплату меньше.. Она принесла справку с работы.. чтобы подать на субсидии. Бабушка в тот момент уже не вставала.. она всё это видела. Бабушка умерла. Похороны все на мне. Её нет (дочери) ..Умер отец.. Она пришла, попросила у меня прощения, что её не было в нашей жизни все эти годы.. А что я, папа ушёл..у него уже не попросишь. Хороним папу.. денег дала в последний момент.. пять тысяч.. когда я перед кассой с последними стою и мне не хватает.. Так о чём я! Извините меня! Вы скажите, надо умнее быть.. жизнь жестока, а наши законы тем более. Все эти годы было всё на моих плечах. Два больных человека, работа, все платы, налоги, больницы, такси, врачи, лекарства. Я работала, и всё равно накопились долги.. У мужа с работы была кредитная карта.
        На кредитной карточке мужа вырос большой долг.. Пытались лечить мужа в частной клинике. И вот стоит вопрос.. Раньше я билась с долгами и с тратами.. и сейчас я опять попадаю под долги.. или ещё хуже.. Разделят всё пополам.. Квартира в аварийном доме.. за свою стоимость будет не продать.. Дача.. Она в семье почти 60 лет.. Мне не потянуть всё это у неё выкупить.. Сама могу без жилья остаться.. А этим людям нужны деньги. Бывшая жена моего мужа нигде не работала. Дочь уже лет шесть тоже не работает. Они продали при разводе квартиру мужа, купили какое то помещение, сдавали его и на это жили. Я конечно не знаю, что меня ждёт. Что скажет нотариус. Как себя вести, что можно говорить, что нельзя. В принципе, сейчас у нас с дочкой мужа спокойные отношения, но ждать от неё, что она откажется от наследства просто смешно. Завещание муж не оставил. Были разговоры.. но вот такая я..Не хотела даже думать о плохом.. Молодые мы ещё. И не практичные совсем. Помогите пожалуйста мне. Чего мне ждать.. к чему готовиться.. С уважением.

        Юрист Волкова И. Ю., 2982 ответa, 1478 отзывов, на сайте с 16.10.2015
        13.1. Ждать не нужно. Нужно обращаться к нотариусу и заявлять о своих правах.
        Если дочь тоже обратится за разделом наследства, то имущество будет поделено.
        Продавать или выкупать не обязательно. Тем более, если нет соедств. Будете пользоваться совместно.

        Юрист Москвичев А. В., 3111 ответов, 1722 отзывa, на сайте с 28.02.2016
        13.2. Анастасия, здравствуйте,
        Ну, а что тут может быть?! Конечно, она может наследство и не принимать, или отказаться от него. Тогда все унаследуете Вы. Но это ее право, а не обязанность.
        Если же она наследство примет, то как наследники одной очереди Вы с ней будете наследовать все в равных долях.

        14. Жена получила в наследство две квартиры, я военнослужащий. Могу ли я рассчитывать на субсидию? Выслуга 22 года.

        Юрист Фадеев И. П., 6376 ответов, 3845 отзывов, на сайте с 15.10.2020
        14.1. Здравстауйте, да, по моему мнению, Вы вправе рассчитывать на жилищную субсидию без учёта Вашей супруги, при условии, что не будете проживать в поступивших в ее собственность жилых помещениях, поскольку жилые помещения полученные в порядке наследства Вашей супругой не будут являться совместно нажитым имуществом, что, в свою очередь, не может свидетельствовать об обеспеченности Вас жильем, а также отнесении Вас к члену семьи собственника жилого помещения в понимании ст. 31 ЖК РФ.
        Однако, справедливости ради хочется отметить, что в настоящее время сложилась противоречивая судебная практика, которая не соответствует указанному выше подходу.

        15. Прошу помочь Вас в таком деле. Наша семья состоит из 4-х человек (супруг, супруга и две дочки 6 и 7 лет), сейчас нахожусь еще в положении, признали нуждающимся в улучшении жилищных условий, получили сертификат на субсидию для покупки жилья по программе молодая семья. Получилась такая ситуация, в данный момент наша семья снимает с дальнейшим выкупом квартиру в одноэтажном частном секторе площадью 28.8 кв.м,напротив нашего (съёмного) жилья продаётся квартира площадью 26.3 кв.м..Я,непосредственно обратилась в МО города, а именно к начальнику имущественных дел, она же и куратор данной программы, с вопросом, может ли наша семья преобрести эти два жилья с учетом сертификат, материнского капитала и личных средств, наша учетная норма 11 кв.м на человека, при покупке двух этих квартир выходит общей площадью, на что мне был дан ответ о том, что ничего отрицательного в этом не видит, дала добро, сказала нам какие наши действия дальнейшие (составление договоров купли-продажи и т.д.),а так же было предложено разделить субсидию по программе молодая семья на два договора купли-продажи, обосновыволось тем, чтоб было видно что наша семья действительно покупает за средства сертификата две квартиры, за одну квартиру мы внесли задаток в размере 150000 т.р.,оплатили два договора купли-продажи 3500 за каждый, так же оплатили в МФЦ 4000 на регистрацию права. После получения готовых документов на право собственности, подали в банк полный пакет документов, через 3 дня 16 июля 2020 г банк одобрил и отправил заявку в МО города (администрацию), наша семья так же 16 июля 2020 г предоставила пакет документов в МО города через 10 дней, 27 июля 2020 г мне поступил звонок из МО города Алексин о том, что администрация отказывает в покупке жилплощади, затем получили официальный отказ в письменном виде, отказ заключался в том, что не может наша семья приобрести два жилых помещения! После этого обратились в суд, так как наша семья не по своей прихоти, а согласовав с куратором приобрели в собственность эти две квартиры, вложив все свои личные средства, потратив на все сделки денежные средства, судебных заседаний было 4,не на один ответчик не появлялся, присутствовали только я,мой адвокат и органы опеки,22 ноября 2020 года на последнее заседание появился представитель от МО города, естественно заявив чтоб нам отказали в исковом заявлении, органы опеки были на нашей стороне, но суд вынес ОТКАЗ.
        ПОЖАЛУЙСТА ПОМОГИТЕ! Все деньги из семьи вложили, послушав начальника и куратора данной программы, что делать, мы же эти две квартиры разделили на равные доли между всеми членами семьи! Потратили все сбережения и что теперь!? Мы с детьми оказываемся теперь на улице!

        Юрист Бычкова Н.В., 12375 ответов, 5229 отзывов, на сайте с 07.02.2011
        15.1. Доброе утро
        Вам видимо надо к вашему адвокату обратится)) Или мы бесплатно, а он денег попросил.
        Для того что бы отвечать, надо проводить правовой анализ ситуации, знакомится и с отказом и с материалами дела и с требованиями которые вы предъявляли ранее. Без этого все рекомендации будут выражены в общих фразах, а процесс у вас ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ. Возможно подать другой иск, или кассационную жалобу, компетентную.
        Причем здесь куратор, если у вас кроме ваших эмоций не было ни одного подтверждающего факта.
        Для того, что бы вам оказали квалифицированную помощь в этой ситуации, Вам необходимо обратится к юристам, в личные сообщения, или по телефонам, указанным на личной странице каждого. Согласовать условия оказания услуг, оплатить и получить консультацию. Всего вам наилучшего.

        16. Имею в собственности две квартиры. Во вторую пустила жить пенсионера, ветерана труда и временно его прописала. Имеет он право на субсидии?

        Юрист Малых А.А., 138846 ответов, 49641 отзыв, на сайте с 29.12.2001
        16.1. Если просто прописали — нет.

        Статья 159 ЖК РФ. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

        2. Право на субсидии имеют граждане:

        1) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

        2) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;

        3) члены жилищных кооперативов;

        4) собственники жилых помещений.

        17. Я хочу получить субсидию по жкх. Собственник квартиры мама. Живу в ней я одна и две мои дочки. Мой совокупный доход ниже прожиточного минимума. Как мне ее получить?

        Юрист Утемова А.С., 13998 ответов, 4380 отзывов, на сайте с 26.06.2008
        17.1. Обратитесь в социальную защиту населения с данной просьбой по месту жителтства вам там дадут перечень документов для оформления субсидии и признания малоимущей.

        18. Можно ли оформить субсидию на квартиру, имея в собственности две квартиры?

        Юрист Калашников В.В., 189043 ответa, 61854 отзывa, на сайте с 20.09.2013
        18.1. Субсидия зависит не от количества квартир, а от нехватки дохода. На все конечно оформить не сможете. А вот на ту в которой проживаете — вполне.

        19. Мой супруг госслужащий, отработал в суде 7 лет. В собственности жилья не имеет, но у его родителей имеется Квартиры площадью 90 кв. м., 68 кв.м, и 43 кв.м. В квартире 90 кв. м. Прописаны мой супруг, его брат с сестрой и Родители. У меня собственности нет, имею двоих детей от первого брака-все мы (мои двое детей, я, две младшие сёстры и родители) прописаны в квартире 56 кв.м и никто больше собственности не имеет. Мы с супругом и детьми проживаем в одной из квартир его родителей (43 кв. м). Естественно этих квадратов не хватает нам для комфортного проживания. Можем ли мы претендовать на субсидию, для покупки квартиры?

        Юрист Колковский Ю.В., 101600 ответов, 47376 отзывов, на сайте с 05.07.2015
        19.1. Вашему супругу нужно* написать заявление в администрацию по месту регистрации, Его следует вам писать в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться.

        20. У нас с женой и двумя детьми (по 12 лет) две квартиры рядом на одной площадке (не объединенные, платим за одну и вторую отдельно). В одной (60 м 2) прописан я с 2-мя детьми (я единственный собственник). В другой (40 м 2) жена (она же единственный собственник). Я состою на учете в службе занятости (доход 1000 руб.). Жена оформлена в ПФР по уходу за двумя пенсионерами старше 80 лет (доход 2800 руб.). Других заработков и доходов нет. Живем на сбережения, которые оставляли на старость. Я получаю субсидию на оплату коммунальных услуг по своей квартире (60 м 2). Может ли моя жена также оформить субсидию ещё и на свою квартиру (40 м 2)? Если может, то на основании какого документа?

        Юрист Тома А. В., 21876 ответов, 10679 отзывов, на сайте с 02.11.2016
        20.1. Здравствуйте, посетитель сайта в вашей ситуации ваша жена имеет право на оформление субсидии при соблюдении условий
        При среднедушевом доходе семьи до 2 прожиточных минимумов максимально допустимая доля расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи равна 16%.
        При среднедушевом доходе семьи свыше 2 прожиточных минимумов максимально допустимая доля расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи равна 22%

        Постановление Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»

        21. Прошу помочь Вас в таком деле. Наша семья состоит из 4-х человек (супруг, супру­га и две дочки 6 и 7 лет), признали нуждающимся в улучшении жилищных условий, получили сертификат на покупку жилья по программе молодая семья. Получилась такая ситуация, в данный момент наша семья снимает квартиру в одноэтажном частном секторе площадью 28.8 кв.м,напротив нашего (съёмного) жилья продаётся квартира площадью 26.3 кв.м..Я,непосредстве­нно обратилась в Администрацию города, а именно к начальнику имущественных дел, она же и куратор данной программы, с вопросом, может ли наша семья преобрести эти два жилья с учетом сертификат, материнск­ого капитала и личных средств, наша учетная норма 11 кв.м на человека, при покупке двух этих квартир выходит общей площадью, на что мне был дан ответ о том, что ничего отрицательного в этом не видит, дала добро, сказала нам какие наши действия дальнейшие (составлен­ие договоров купли-продажи и т.д.),а так же было предложено разделить субсидию по программе молодая семья на два договора купли-продажи, обосно­выволось тем, чтоб было видно что наша семья действительно покупает за средства сертификата две квартиры, за одну квартиру мы внесли задаток в размере 150000 т.р.,оплатили два договора купли-продажи 3500 за каждый, так же оплатили в МФЦ 4000 на регистрацию права. После получения готовых документов на право собственности, подали в банк полный пакет документов, через 3 дня 16 июля 2020 г банк одобрил и отправил заявку администрацию, наша семья так же 16 июля 2020 г предоставила пакет документов в администрацию, через 10 дней, мне поступил звонок из администрации о том (письмо так же прислали), что администрация отказывает в покупке жилплощади две квартиры перевели в собственность и разделили на равные доли между всеми членами семьи. Есть ли шансы выиграть суд на администрацию о выплате денежных средств?

        Юрист Жданов А. А., 273 ответa, 235 отзывов, на сайте с 11.05.2020
        21.1. В вашем случае, не ухудшается ваше имущественное положение, если площадь (общая) соответствует мин учетной норме 11 кв.м.
        Подавайте иск к администрации о признании их отказа незаконным.
        Главное — правильно составить и обосновать исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно он указан под ответом), он поможет составить исковое заявление, даст все необходимые пояснения, а при необходимости
        будет оказывать юридическую помощь вплоть до вынесения решения суда.

        Адвокат Панфилов А.Ф., 50487 ответов, 24861 отзыв, на сайте с 20.09.2013
        21.2. Есть ли шансы выиграть суд на администрацию о выплате денежных средств?

        Смысла нет, сделайте изменения в договор и распределите доли.

        22. Я хотела бы узнать у меня задолженность по квартплате, я 4 года не работаю, так как на пенсии по инвалидности, могу ли с задолженностью оформить субсидию, в квартире где проживаю два собственника, счета разделены, проживаем вместе две семьи в одной квартире, если да какие нужно будет собрать документы и какой сейчас прожиточный.

        Юрист Грунина Ж. В., 413 ответов, 389 отзывов, на сайте с 27.04.2020
        22.1. Здравствуйте!
        Субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и выполнении гражданами соглашений по ее погашению. (ст. 159 ЖК РФ)
        Учитывая тот факт, что задолженность у Вас сформировалась за 4 года, и Вы не предпринимали меры по ее уплате, путем заключения соглашения, то и субсидию Вы не сможете оформить.
        Для получения субсидии Вам необходимо:
        а) копии документов, подтверждающих правовые основания владения и пользования заявителем жилым помещением, в котором он зарегистрирован по месту постоянного жительства
        б) документы или их копии, содержащие сведения о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленных за последний перед подачей заявления о предоставлении субсидии месяц, и о наличии (об отсутствии) задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Если заявитель указал в заявлении о предоставлении субсидии в качестве членов своей семьи не всех граждан, зарегистрированных совместно с ним по месту его постоянного жительства, он обязан представить документы, подтверждающие размер вносимой ими платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги;
        в) копии документов, подтверждающих право заявителя и (или) членов его семьи на льготы, меры социальной поддержки и компенсации по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена);
        д) документы, подтверждающие доходы заявителя и членов его семьи, учитываемые при решении вопроса о предоставлении субсидии. Для подтверждения доходов индивидуального предпринимателя представляются документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах для избранной им системы налогообложения;
        е) копии судебных актов о признании лиц, проживающих совместно с заявителем по месту постоянного жительства, членами его семьи — в случае наличия разногласий между заявителем и проживающими совместно с заявителем по месту постоянного жительства лицами по вопросу принадлежности к одной семье. В этом случае уполномоченный орган учитывает в качестве членов семьи заявителя лиц, признанных таковыми в судебном порядке.
        Д) документы, подтверждающие доходы заявителя и членов его семьи, учитываемые при решении вопроса о предоставлении субсидии. Для подтверждения доходов индивидуального предпринимателя представляются документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах для избранной им системы налогообложения;
        е) копии судебных актов о признании лиц, проживающих совместно с заявителем по месту постоянного жительства, членами его семьи — в случае наличия разногласий между заявителем и проживающими совместно с заявителем по месту постоянного жительства лицами по вопросу принадлежности к одной семье. В этом случае уполномоченный орган учитывает в качестве членов семьи заявителя лиц, признанных таковыми в судебном порядке.

        Величина прожиточного минимума на 2020 г.-8 726 руб.

        Постановление Правительства РФ от 14.12.2005 N 761
        (ред. от 18.04.2020)
        «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»

        23. Я инвалид. Если в собственности две квартиры, одна по ипотеке, могут ли дать субсидию в которой зарегистрирован? Где зарегистрирован (многоквартирный деревянный дом), не проживаю, но за коммунальные платежи выплачиваю исправно.

        Адвокат Королев Ю. В., 11121 ответ, 6965 отзывов, на сайте с 14.01.2020
        23.1. Уважаемый Эдгар, Вы выбираете любой объект недвижимости для льготного налогообложения, а для получения субсидий необходимо обращаться по месту регистрации, как раз на ту, которую хотите.

        24. Договор мены между родственниками на недвижимость, в договоре прописано доли признаны равноценными, налоговая определила договор купли-продажа выполнила расчёты выставила счёт к оплате, Две квартиры куплены по субсидии от государства.

        Юрист Плясунов К.А., 145194 ответa, 35823 отзывa, на сайте с 26.02.2013
        24.1. Здравствуйте.
        Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

        Нужно ознакомится с договором.

        25. В собственности две квартиры, на какую квартиру можно оформить субсидию.

        Юрист Шляхов В. Г., 1668 ответов, 1155 отзывов, на сайте с 10.01.2020
        25.1. Добрый день! Не совсем понятен вопрос. Вы пенсионер? Ветеран войны, ветеран труда? Герой СССР или РФ. ведь льготы (субсидии) относятся к определенной группе граждан. Если простой пенсионер — только на одну квартиру — налог на недвижимость. Если Ветеран войны или труда — субсидия на оплату коммунальных услуг. И так далее.

        26. Помогите пожалуйста разобраться, мы с мужем оба военнослужащие — офицеры. Выслуга лет больше 25 лет календарных. Оба стоим на компьютерном учете в едином реестре на получение жилья, муж с 2010 года я с 2012 года. (у мужа + дополнительная площадь) Вопрос; Я могу отказаться от своих квадратных метров и получить денежную субсидию а она составляет около 3400000 тыс. рублей так как муж заводит разговоры о том. что я буду идти как член семьи и получу свою долю в лучшем случае 900000 тыс. рублей дети тоже столько же а остальное все его. Дело в том, что нам предварительно распределили две квартиры в Москве в мини-городке на ул. Левобережная д.4, еще два года назад но дома еще не сдали, но как ближе подходит время «Ч» все происходит не так как как хотелось. Я не хочу отслужив в армии больше 25 лет остаться ни с чем, поэтому хочу подать документы на развод и получить свои честно заработанные деньги. Подскажите пожалуйста как лучше поступить в сложившейся ситуации.
        Дело в том, что жилья постоянного нет. Квартира в которой мы сейчас прописаны служебная. Главный квартиросъемщик — муж. Прописаны в ней муж — военнослужащий, жена — военнослужащая, дочь-1988 г.р.,дочь — 1995 г.р., внук — 2013 г.р. Больше жилья никакого нет. Сейчас если получать квартиры то главным квартиросъемщиком опять будет муж так как мы пойдем как члены семьи и банковский счет тоже будет открыт на него так как два счета говорят не выписывают. Вопрос: №1 Если я разведусь и подам заявление на денежную субсидию будет ли это законно. Дети тоже не хотят квартиры ждать а хотят, чтобы вместе со мной получить денежную субсидию. Вопрос: № 2 При разводе не будет ли считаться намеренным ухудшением жилищных условий и не придется ли мне ждать 5 лет находясь в разводе, чтоб получить субсидию. Вопрос: №3 Сможет ли муж один без нашего участия получить квартиры.
        Заранее благодарю Елена.

        Юрист Калашников В.В., 189043 ответa, 61854 отзывa, на сайте с 20.09.2013
        26.1. 1. Да, это Ваше право. В данном случае такие действия законны.
        2. НЕ будет считаться намеренным ухудшением. Это действия которые не являются целенаправленными (ст. 53 ЖК РФ)
        3. С этим могут быть проблемы. У него имеется площадь. Могут посчитать обеспеченным жильем (ст. 15 ФЗ О статусе военнослужащих)

        Юрист Кандакова А.В., 48513 ответов, 7484 отзывa, на сайте с 12.07.2012
        26.2. 1. Это будет законно.
        Главное, чтобы брак был официально расторгнут.
        Ст. 18 СК РФ.
        Расторжение брака производится в органах записи актов гражданского состояния, а в случаях, предусмотренных статьями 21 — 23 настоящего Кодекса, в судебном порядке.
        2. Нет проблем — никто не снимет с очереди.
        Поскольку квартира служебная.
        3. Один он может получить квартиры, если соберёт нужные документы.
        Включая доверенность от Вас.

        Юрист Лигостаева А.В., 237338 ответов, 74690 отзывов, на сайте с 26.11.2008
        26.3. —Здравствуйте Елена, ни кто и ни чего вам не выплатит, это однозначно. А расторжение брака, (при наличии у мужа жилья) может быть расценено как преднамеренным ухудшением жилищных условий и снятием с регучёта на 5 лет. Вы можете продолжать стоять вместе в очереди и один из вас получит это общее жильё, другого выхода, у вас просто НЕТ. см. Постановление Правительства РФ от 06.09.1998 N 1054 (ред. от 08.01.2020) «О порядке учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан, уволенных с военной службы в запас или в отставку и службы в органах внутренних дел, а также военнослужащих и сотрудников Государственной противопожарной службы, нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства» Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

        Юрист Черепанов А. М., 31136 ответов, 11248 отзывов, на сайте с 28.03.2013
        26.4. Здравствуйте.1. Да, это законно. Если разведетесь, то будете вправе подать заявление об обеспечении вас и ваших детей жилищной субсидией, и не включать в ваш состав семьи мужа. Нужно в заявление будет указать просьбу исключить вас и детей из учетного дела мужа.
        2. Вы не ухудшаете жилищные условия ст. 53 ЖК РФ, т.к у вас исходя из вашего вопроса нет жилых помещений для постоянного проживания, а только служебное, а само по себе расторжение брака невозможно признать намеренным ухудшением жилищных условий.
        3. Бывший муж конечно же сможет самостоятельно распорядиться своим правом на выбор жилья/субсидии.

        Юрист Ившин В. А., 5151 ответ, 2670 отзывов, на сайте с 03.08.2017
        26.5. Здравствуйте, Елена.
        Все зависит от Ваших жилищных прав, имеющихся у Вас и у мужа (бывшего мужа) а также у членов Ваших семей.
        То есть, будет учитываться имеющееся у Вас жилье а также то, кто в качестве чьего состава семьи будет указан.
        В случае расторжения Вами брака и например регистрации Вас при воинской части и если с Вами переедут Ваши дети, то Вы можете претендовать на получение субсидии на Вас и на детей, проживающих с Вами.
        У Вас какое сейчас жилье есть? Дети несовершеннолетние?
        В чьем пользовании жилое помещение?
        Приказ Министра обороны РФ от 21 июля 2014 г. N 510«Об утверждении Порядка предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы»
        Порядок предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы
        5. В течение десяти рабочих дней со дня поступления информации о доведении лимитов бюджетных обязательств до управлений (отделов) финансового обеспечения Министерства обороны Российской Федерации по субъектам Российской Федерации уполномоченным органом (структурным подразделением уполномоченного органа) в целях получения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей на жилые помещения на всей территории Российской Федерации направляется запрос в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Далее Решение о предоставлении жилищной субсидии военнослужащим, гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей принимается уполномоченным органом (структурным подразделением уполномоченного органа) не позднее чем через десять рабочих дней со дня получения сведений, указанных в абзаце первом настоящего пункта, при отсутствии оснований для снятия их с учета признанных нуждающимися в жилых помещениях. И последнее Вопрос №3 Сможет ли муж один без нашего участия получить квартиры.
        Елена
        Нет, требуется заявление, подписанное членами семьи.
        Приложение

        к приказу Министра обороны

        от 21 июля 2014 г. N 510

        ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИИ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВА

        ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИМ — ГРАЖДАНАМ РОССИЙСКОЙ

        ФЕДЕРАЦИИ, ПРОХОДЯЩИМ ВОЕННУЮ СЛУЖБУ ПО КОНТРАКТУ

        В ВООРУЖЕННЫХ СИЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, И ГРАЖДАНАМ

        РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, УВОЛЕННЫМ С ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ
        4. Для перечисления жилищной субсидии военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы, члены их семей представляют в уполномоченный орган Министерства обороны Российской Федерации в сфере жилищного обеспечения военнослужащих (далее — уполномоченный орган) либо специализированную организацию (структурное подразделение специализированной организации) (далее — структурное подразделение уполномоченного органа) договор об открытии банковского счета и заявление о перечислении жилищной субсидии с указанием реквизитов банковского счета, подписанное ими и всеми членами их семей.
        — За несовершеннолетних и (или) недееспособных членов семьи заявление подписывается их законным представителем.
        !
        Да, вы можете отказаться от получения бесплатных квадрантных метров (квартиры) и выбрать получение субсидии на самостоятельное приобретение жилья.
        Согласно абз. 12 ч. 1 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» Военнослужащим — гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности
        Ваше право на получение субсидии действует независимо от права мужа, поскольку по смыслу указанного ФЗ «О статусе военнослужащих» правом на получение жилья/субсидии обладают именно военнослужащие (каждый в отдельности), а не семья во главе с мужем.
        Таким образом, да вы вправе подать на развод, а затем получить субсидию на приобретение жилья на себя и на своих детей. А бывший муж сможет самостоятельно распорядиться своим правом на выбор жилья/субсидии.
        Действия по разводу не могут считаться направленными на ухудшение жилищных условий. Источник Подробнее >>> Желаю удачи. В.

        Юрист Каравайцева Е.А., 59930 ответов, 28401 отзыв, на сайте с 01.03.2012
        26.6. Здравствуйте!
        1) Да, это законно.
        2) Расторжение брака не является намеренным ухудшением жилищных условий (ст. 53 ЖК РФ).
        3) Без участия членов семьи муж не сможете приобрести и оформить на себя жилье.

        Юрист Парфенов В.Н., 141301 ответ, 61429 отзывов, на сайте с 23.05.2013
        26.7. 1.Может отказаться от жилья и претендовать на получение субсидии.

        Порядок предоставления жилищной субсидии и жилого помещения гражданам, указанным в абз. 3 и 12 п. 15, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба (абз. 18 п. 1 ст. 15 Закона О статусе военослужащих).
        Военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту, признанным нуждающимися в жилых помещениях, гражданам, уволенным с военной службы, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в федеральном органе исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, отказавшимся от предложенного жилого помещения, расположенного по месту военной службы или по избранному месту жительства, которое соответствует требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, а также изъявившим желание изменить ранее избранное место жительства, предоставляется жилищная субсидия (п. 19 ст. 15 Федерального Закона О статусе военнослужащих).
        2..Сам по себе развод не является обстоятельством, говорящем о вашем намеренном ухудшении жилищных условий ст 53 ЖК РФ. Тем боле о каком ухудшении жилищных условий может идти речь если у вас нет постоянного жилья.
        3.Если разведетесь и откажетесь от жилья в пользу получения субсидии то муж может получить жилье на себя, дочерей и внуков Вас уже учитывать не будут

        О СТАТУСЕ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ

        Статья 15. Право на жилище
        Военнослужащим — гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования), и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (далее — жилищная субсидия) либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом по месту военной службы, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более — по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

        Юрист Шабанов Н. Ю., 20247 ответов, 9695 отзывов, на сайте с 23.03.2017
        26.8. Здравствуйте! Согласно Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «О статусе военнослужащих» Статья 15. Право на жилище
        Военнослужащим — гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования), и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (далее — жилищная субсидия) либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом по месту военной службы, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более — по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона. Эти средства имеют целевое назначение и кроме как на покупку жилья Вам их не выдадут, даже и не думайте. Так что получайте свои 2 квартиры, потом продадите одну при желании. Если Вы разведетесь, то право на получение субсидии не утеряете, но опять же деньгами Вы её не получите, только на приобретение жилья, существует, конечно схема обналички сертификата, когда подыскивается квартира, одновременно находится покупатель на нее, оплачивается она сертификатом, а Вы потом продаете покупателю и он платит Вам деньгами. Но не вижу смысла Вам этим заниматься.

        27. Вопрос такой. Проживаю с совершеннолетними разнополыми детьми в коммунальной квартире 15 лет, разведена. Квартира 4 комнаты из которых не приватизированные мои 2 комнаты 15 и 12 метров. 12 метров комнату получили год назад. На очереди не стоим. Двумя комнатами приватизированными владеют новые соседи 18 и 10 метров. Соседи выставили на торги свои две комнаты за высокую цену. Имею ли я право и что вообще могу сделать что бы выкупить эти две комнаты. Субсидии? Что нужно сделать?. Добавлю, вышла повторно замуж 6 лет назад. Муж имеет квартиру приватизированную в пригороде СПБ, двушку, прописала в свои владения, т.к. нужно жить в Петербурге. Собираемся квартиру в пригороде продать, но денег на выкуп дух комнат тут не хваит. Как нам луче поступить. Спасибо.

        Адвокат Галкина О.Н., 25806 ответов, 8542 отзывa, на сайте с 27.07.2007
        27.1. Если Вы не состоите на учете нуждающихся в жилых помещениях или в содействии города в улучшении жилищных условий, то субсидии Вы получить не можете. Договаривайтесь с соседями, рассчитываете на себя в данной ситуации.

        Адвокат Верховод О.Е., 5203 ответa, 1725 отзывов, на сайте с 18.12.2008
        27.2. Права преимущественной покупки вы не имеете, т.к. квартира муниципальная. Можете договариваться с соседями о заключении договора с рассрочкой платежа либо подождать, когда они снизят цену.
        Т.к. вы не состоите на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, то субсидии вам не положены. Нужно рассчитывать только на собственные средства.

        28. У инвалида две квартиры, на какую оформляется субсидия?

        Юрист Карасов С. П., 87834 ответa, 44850 отзывов, на сайте с 08.08.2015
        28.1. Здравствуйте! Субсидию на оплату коммунальных услуг можно получить только по той квартире, где постоянно зарегистрирован по месту жительства.

        29. Наша 3 х комнатная квартира была коммунальной, мы с сыном занимали в ней 1 комнату с 86 г. Сын женился и мы с родителями его жены выкупили для новой семьи квартиру в долевую собственность ровно пополам (у нас была субсидия). Потом дети разошлись. Продать квартиру не удаётся. Можем ли мы с сыном вернуть себе нашу комнату и,получается, две трети от маленькой комнаты?
        Спасибо!

        Юрист Солдатова И. В., 353 ответa, 223 отзывa, на сайте с 27.11.2017
        29.1. Жилищный кодекс РФ не позволяет сделать из обычной квартиры коммунальную. Если не удается продать ее и не получается договориться о долевом владении — можете подать заявление в суд об определении порядка пользования квартирой. Суд решит — кому какой комнатой пользоваться. При возможности можно разделить счета на оплату коммунальных услуг.

        30. Можно ли оформить субсидию на две доли если квартира приватизирована на троих.

        Юрист Кугейко А.С., 86781 ответ, 38727 отзывов, на сайте с 05.12.2011
        30.1. 0 Здравствуйте,
        Субсидию можно оформить только на всю квартиру, субсидии выдаются только малоимущим семьям
        Желаю Вам удачи и всех благ!

        Юрист Нутфуллина Л. Я., 14648 ответов, 8056 отзывов, на сайте с 22.02.2017
        30.2. Доброго времени суток! На всю квартиру положена субсидия, если расходы на оплату жилья и коммунальных услуг превышают максимально допустимые расходы в совокупном доходе семьи, принятые в вашем конкретном регионе.

        Читайте так же:  Судебные приставы по г.Норильску и г.талнаху