Купля продажа монография

Электронно-библиотечная система

Витрянский Василий Владимирович:

Петрушкин Виталий Анатольевич

Актуальные проблемы правовой модели системы оборота недвижимости: Монография / В.А. Петрушкин; Науч. ред. В.В. Витрянского. — М.: Статут, 2014. — 285 с.: 60×84 1/16. (переплет) ISBN 978-5-8354-1014-9 — Режим доступа: http://znanium.com/catalog/product/463064 читать

В представленной монографии система оборота недвижимости рассматривается как правовая модель. Анализируется сущность гражданского оборота недвижимости: определяются его структу- ра, условия и понятие; рассматриваются отдельные его элемен- ты, а также особенности защиты прав на недвижимость как са- мостоятельного (обеспечительного) элемента правовой модели системы оборота недвижимости. Представленное издание рекомендуется студентам, профессор- ско-преподавательскому составу юридических вузов и факульте- тов, юристам-практикам, а также всем тем, кто интересуется во- просами правового регулирования оборота недвижимости.

Договорное право. Книга 1. Общие положения / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. — 3-e изд., стер. — М.: Статут, 2011. — 847 с.: 60×90 1/16. (переплет) ISBN 978-5-8354-0755-2, 10000 экз. — Режим доступа: http://znanium.com/catalog/product/309191 читать

Данная книга представляет собой работу, объединяющую как науч- ный анализ основных категорий и институтов договорного права, так и комментарий соответствующих законоположений, регулирующих поря- док заключения, изменения и расторжения договоров, признания их не- действительными; уступки прав и перевода долга по договору; залог и иные способы обеспечения исполнения договорных обязательств; ответ- ственность (убытки, неустойка, проценты годовые) за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора. В книге содержится также множе- ство разъяснений судебной практики в области договорного права. Авторы книги – известные правоведы, члены рабочей группы по под- готовке проекта Гражданского кодекса Российской Федерации.

Книга входит в коллекции:

Договорное право. Книга 2. Договоры о передаче имущества / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. — 2-e изд., стер. — М.: Статут, 2011. — 780 с.: 60×90 1/16. (переплет) ISBN 978-5-8354-0750-7, 10000 экз. — Режим доступа: http://znanium.com/catalog/product/309194 читать

Данная книга представляет собой научно-практическое исследование гражданско-правовых договоров, направленных на передачу имущества: куплипродажи, мены, дарения, ренты, аренды, жилищного найма и безвозмездного пользования (ссуды), – а также всех договоров, признаваемых отдельными видами названных самостоятельных типов договорных обязательств: розничной купли-продажи, поставки, поставки товаров для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимого имущества, продажи предприятия, обещания дарения, пожертвования, постоянной и пожизненной ренты, проката, аренды (фрахтования на время) транспортного средства, аренды здания и сооружения, аренды предприятия, финансовой аренды (лизинга), социального жилищного найма. В книге содержится как научный анализ соответствующих договоров, так и подробный комментарий регулирующих их законоположений и практики их применения судами общей компетенции и арбитражными судами. Авторы книги – известные правоведы, члены рабочей группы по подготовке проекта Гражданского кодекса Российской Федерации.

Договорное право. Книга 3. Договоры о выполнении работ и оказании услуг / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. — 2-e изд., стер. — М.: Статут, 2011. — 1055 с.: 60×90 1/16. (переплет) ISBN 978-5-8354-0751-4, 10000 экз. — Режим доступа: http://znanium.com/catalog/product/309195 читать

Данная книга посвящена договорам, находящимся за пределами тех, которые опосредствуют передачу имущества. Таковыми являются дого- воры о выполнении работ и оказании услуг. В настоящей книге исследуются договоры поручения, комиссии, агент- ский договор, договоры доверительного управления имуществом, хране- ния, страхования и коммерческой концессии, а вместе с ними корреспон- дирующее договору поручения квазидоговорное обязательство – из дей- ствий в чужом интересе без поручения (negotiorum gestio). В книге содержится как научный анализ соответствующих договоров, так и подробный комментарий регулирующих их законоположений и прак- тики их применения судами общей компетенции и арбитражными судами. Авторы книги – известные правоведы, члены рабочей группы по под- готовке проекта Гражданского кодекса Российской Федерации.

  • Книги издательства «Статут»
  • Брагинский Михаил Исаакович

    Договорное право. Книга 4. Договоры о перевозке, буксировке, транспортной экспедиции и иных услугах в сфере транспорта / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский — 5 изд., стер. — М.: Статут, 2011. — 910 с.: 60×90 1/16. (п) ISBN 978-5-8354-0752-1, 1000 экз. — Режим доступа: http://znanium.com/catalog/product/309197 читать

    Данная книга представляет собой научно-практическое исследование гражданско-правовых договоров об оказании услуг в сфере транспорт- ной деятельности: перевозки, транспортной экспедиции, буксировки, лоцманских услуг, морского агентирования и морского посредничества, спасания, морского страхования, транспортного обслуживания органи- зациями промышленного железнодорожного транспорта, аэронавигаци- онного обслуживания. В книге содержится научный анализ названных договоров, а также подробный комментарий регулирующих их законоположений и практи- ки их применения арбитражными судами и судами общей юрисдикции. Авторы книги – известные правоведы, члены рабочей группы по под- готовке проекта Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Дог. право. Книга пятая. В 2 т. Т. 1. Договоры о займе, банк. кредите и факторинге. Договоры, напр. на создание кол. образ. / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. — 2 изд., стер. — М.: Статут, 2011 — 736 с.: 60×90 1/16 (п) ISBN 5-8354-0753-8, 1000 экз. — Режим доступа: http://znanium.com/catalog/product/309201 читать

    Данная книга представляет собой научно-практическое исследо- вание нескольких групп гражданско-правовых договоров: договоров о займе, кредите и факторинге (финансировании под уступку денеж- ного требования); договоров, направленных на создание коллектив- ных образований (т. 1); договоров о банковском вкладе и банковском счете и связанных с ними банковских расчетов. В книге также анали- зируются правоотношения, связанные с проведением конкурса, а также игр и пари (т. 2). В книге содержится научный анализ названных договоров и иных правоотношений, а также детальный комментарий регули- рующих их законоположений и практики их применения арбит- ражными судами и судами общей юрисдикции. Авторы книги – известные правоведы, члены рабочей группы, под- готовившей проект Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Договорное право. Кн. 5. Т. 2. Договоры о банк. вкладе, банк. счете; банк. расчеты. Конкурс, договоры об играх и пари / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. — 2 изд., стер. — М.: Статут, 2011. — 623 с.: 60×90 1/16. (п) ISBN 978-5-8354-0754-5, 1000 экз. — Режим доступа: http://znanium.com/catalog/product/309205 читать

    Данная книга представляет собой научно-практическое исследо- вание нескольких групп гражданско-правовых договоров: договоров о займе, кредите и факторинге (финансировании под уступку денеж- ного требования); договоров, направленных на создание коллектив- ных образований (т. 1); договоров о банковском вкладе и банковском счете и связанных с ними банковских расчетов. В книге также анали- зируются правоотношения, связанные с проведением конкурса, а также игр и пари (т. 2). В книге содержится научный анализ названных договоров и иных правоотношений, а также детальный комментарий регулирующих их законоположений и практики их применения арбитражными судами и судами общей юрисдикции. Авторы книги – известные правоведы, члены рабочей группы, подготовившей проект Гражданского кодекса Российской Федерации.

      Витрянский, В.В. Реформа российского гражданского законодательства: промежуточные итоги [Электронный ресурс] / В.В. Витрянский. — 2-е изд. испр. и доп. — М. : Статут, 2020. — 528 с. — ISBN 978-5-8354-1426-0. — Текст : электронный. — URL: https://new.znanium.com/catalog/product/ — Текст : электронный. — URL: http://znanium.com/catalog/product/1014783 читать

      В книге анализируются предпосылки, ход и актуальное состояние процесса реформирования российского гражданского законодательства, а также содержится комментарий новелл Гражданского кодекса РФ, внесенных в текст Кодекса в рамках осуществляемой реформы гражданского законодательства, и проектируемых новелл. Для судей, прокуроров, адвокатов и иных юристов, занимающихся правоприменительной практикой, для ученых-правоведов, аспирантов, студентов юридических вузов, а также для всех, кто интересуется гражданским правом.

    • КазНУ им. аль-Фараби. Право. Юридические науки
    • Несостоятельность (банкротство): Научно-практ. комментарий новелл законодат. и практики его прим. / Под ред. В.В. Витрянского — 2-e изд., стереотип. — М.: Статут, 2012. — 336 с.: 60×90 1/16. — (Науч.-практ. ком.) (о) ISBN 978-5-8354-0822-1, 500 экз. — Режим доступа: http://znanium.com/catalog/product/350413 читать

      Витрянский Василий Владимирович

      Реформа российского гражданского законодательства: промежуточные итоги: Монография / Витрянский В.В. — М.:Статут, 2017. — 431 с.: 60×90 1/16 (Переплёт) ISBN 978-5-8354-1241-9 — Режим доступа: http://znanium.com/catalog/product/1007675 читать

      3.2. Договоры, на основании которых совершается передача права требования

      Право требования как один из видов имущества может быть передано другому лицу по различным основаниям, например, за встречное денежное вознаграждение, для целей получения иного предоставления (услуг, работ), в качестве отступного, в дар и т.д.

      Почуйкин В.В. Соглашение об уступке права требования в спорах, рассматриваемых арбитражными судами // Арбитражная практика. 2001. Спецвып. С. 48.

      Правовая цель, которую преследуют лица, передающие и принимающие право требования, может быть различной, соответственно различным будет и договор, на основании которого производится передача. «Цедент уступает свое место в обязательстве цессионарию и за то получает или не получает от него то или другое вознаграждение в то или другое время — словом, так, как это определено соглашением, состоявшимся между участниками сделки об уступке права» . Так же как в отношениях по поводу материальной вещи, когда одна сторона передала, а другая приняла эту вещь в собственность, для определения характера связывающей стороны сделки необходимо определить, какие цели преследовали стороны этой сделки. Именно цель, которую преследуют стороны, определяет тот вид договора, которым опосредствуются отношения между участниками оборота (купля-продажа, дарение и т.д.).

      Мейер Д.И. Русское гражданское право. Ч. 2. С. 117.

      Природа договоров (сделок), лежащих в основе передачи обязательственного права, в литературе определялась различно.

      В период действия Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, по замечанию М.И. Брагинского, в юридической литературе господствовала точка зрения, которая признавала правовым основанием цессии особую (специальную) сделку — соглашение об уступке требования . Существование такого рода особых соглашений, не относимых ни к одному из известных видов договоров, направленных на отчуждение имущества (купля-продажа, дарение и т.д.), признавалось исходя из того, что ГК РСФСР 1964 года в качестве предмета договора купли-продажи не называл прав требования.

      См.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Общие положения. С. 372.

      Конструкции этих сделок, служащих основаниями передачи права, практически не отличались от конструкций договоров купли-продажи, дарения и т.д. Тем не менее сделки, направленные на отчуждение прав требования, выделяли в самостоятельную группу исходя из особенностей их предмета, который, согласно традиционным взглядам, не может быть передан в собственность, в то время как названные выше договоры имеют целью передачу права собственности на вещи.

      Определяя основания передачи права требования, исследователи говорили о возмездной уступке требования, имея в виду договор, в силу которого на правоприобретателя возлагалась обязанность оплатить переданное ему право, и о безвозмездной уступке права, когда речь шла о передаче права без цели получения какого-либо встречного вознаграждения.

      Но при выделении в качестве особой разновидности договоров, направленных на отчуждение имущества, договоров, на основании которых отчуждается обязательственное право, возникала проблема определения их места в общей системе договоров. Специальные правила, регламентирующие рассматриваемые отношения, в гражданском законодательстве отсутствовали. В юридических исследованиях, посвященных данному вопросу, достаточно четко прослеживалась тенденция квалификации таких договоров, как однотипных с договорами купли-продажи, дарения и т.д., что достаточно четко проявляется при характеристике таких сделок, как сделки «купли-продажи права требования» .

      Новицкий И.Б., Лунц Л.А. Общее учение об обязательстве. М., 1950. С. 226.

      Что же касается возможности распространения на соглашения об уступке (в зависимости от их содержания) норм о купле-продаже или об иных договорах, направленных на отчуждение имущества, поскольку это не противоречило природе передаваемого имущества, то такая возможность признавалась практически всеми исследователями .

      См.: Новицкий И.Б., Лунц Л.А. Общее учение об обязательстве. С. 226; Черепахин Б.Б. Правопреемство по гражданскому делу. С. 363.

      На основе анализа складывавшейся до принятия нового Гражданского кодекса правовой ситуации и доктринальных взглядов М.И. Брагинский делает вывод, что «движение имущественных прав (а равно и долга) происходит в рамках соответствующих гражданско-правовых договоров, имеющих своим предметом имущество» . Этот вывод поддерживает и В.А. Белов, указывающий, со ссылкой на труды М.М. Агаркова, Д.М. Генкина, Р. Саватье, что договор об уступке требования всегда имеет в своем основании общегражданскую сделку (купля-продажа, дарение, взнос с капитала юридического лица, использование как средство платежа, факторинг и т.д.) .

      Монография М.И. Брагинского, В.В. Витрянского «Договорное право. Общие положения» (Книга 1) включена в информационный банк согласно публикации — М.: Издательство «Статут», 2001 (издание 3-е, стереотипное).

      Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Общие положения. С. 373.

      Белов В.А. Отдельные вопросы перемены лиц в обязательстве // Законодательство. 1998. N 5.

      Вместе с тем следует отметить, что ввиду практической невостребованности института перемены кредитора в обязательстве вопросы природы сделок уступки и их соотношения с договорами, на основании которых уступка совершается, в юридических исследованиях специально не рассматривались.

      Взгляды современных российских цивилистов на проблему определения природы договоров, направленных на передачу прав, различны, что в основном обусловлено расхождениями в трактовке норм действующего гражданского законодательства, которое отразило отсутствие единого теоретического подхода к определению природы прав требования как объектов гражданского права.

      В отличие от ГК РСФСР 1964 года, п. 4 ст. 454 ГК РФ предусматривает, что общие положения о купле-продаже применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. В качестве предмета договора дарения в ст. 572 ГК РФ прямо называется имущественное право.

      Названные изменения позиции законодателя дали основания М.И. Брагинскому, отвергнув конструкцию особого договора, служащего основанием для перехода права, утверждать, что наиболее частым основанием цессии является договор купли-продажи. Точно так же, по его мнению, в качестве основания цессии могут использоваться и другие традиционные гражданско-правовые договоры, опосредствующие реализацию имущества, в частности, такие, как мена , дарение .

      См.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн. 1. С. 374.

      Монография М.И. Брагинского, В.В. Витрянского «Договорное право. Договоры о передаче имущества» (Книга 2) включена в информационный банк согласно публикации — М.: Издательство «Статут», 2002 (издание 4-е, стереотипное).

      См.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн. 2. М., 2000. С. 342.

      Иного мнения придерживается В.В. Витрянский, полагающий, что, поскольку имущественные права — самостоятельные объекты гражданских прав, не относящиеся к категории вещей, они не могут признаваться товаром по договору купли-продажи, а стало быть, и обмениваемыми товарами по договору мены. Он полагает, что смысл п. 4 ст. 454 ГК РФ заключается в распространении действия правил о договоре купли-продажи на иные правоотношения, не относящиеся к этому договору, и такое распространение не может свидетельствовать о признании имущественных прав товаром, а сделки по их отчуждению (продаже) — договором купли-продажи.

      Вместе с тем В.В. Витрянский допускает возможность применения к сделкам по передаче имущественных прав за деньги положений ГК РФ о купле-продаже в части, не противоречащей содержанию и характеру этих прав, отмечая, что «правила об уступке требования (ст. ст. 382 — 390 ГК РФ) подлежат приоритетному (по отношению к общим положениям о купле-продаже) применению» .

      См.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн. 2. С. 265 — 266.

      Конструкция особого договора «возмездной уступки права требования» (по терминологии В.В. Витрянского), отличного от договора «купли-продажи вещи», частично оправданна при последовательно проводимой позиции, категорично разграничивающей материальные вещи и права требования в качестве объектов гражданских прав и не допускающей рассмотрения последних в качестве объектов абсолютных прав. Эта позиция в определенной степени может быть обоснована посредством ссылки на положительное законодательство, так как законодатель действительно использовал прием распространения норм о купле-продаже на договоры, в рамках которых передается имущественное право, а не назвал такие объекты в качестве собственно объектов рассматриваемого договора.

      Изложенная позиция основана на противопоставлении прав требования и вещей как возможных объектов оборота. Но для целей регулирования оборота вид имущества имеет второстепенное значение. На первый план выходит регулирование взаимных прав и обязанностей сторон, которые, по существу, однотипны в обоих рассматриваемых случаях. С этих позиций точка зрения М.И. Брагинского представляется более перспективной и учитывающей стремление максимально сблизить правовой режим таких объектов, как права требования, с режимом, которому подчинены вещи для целей регулирования их оборота.

      Ссылка в качестве аргумента на норму закона, не называющую имущественные права товаром, допустима лишь с той оговоркой, что понятие товара (равно как и денег) является понятием экономическим . Рассматриваемая норма имеет целью не ограничить в принципе круг видов имущества, которые могут являться товаром, а определить круг отношений, на которые нормы о купле-продаже распространяются непосредственно.

      Еще К.П. Победоносцев обращал внимание на то, что «с развитием промышленности и торгового рынка понятие о товаре более и более расширяется, простираясь и на такие имущества, которые по естественной природе первоначально считались не подлежащими товарному обращению» (Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Ч. 1. М., 2002. С. 94).

      Кроме того, обозначение договора, лежащего в основе уступки требования, как договора купли-продажи права позволяет более четко определить характер договора, на основании которого передается право, а также разграничить договор об отчуждении имущества и собственно сделку уступки, совершаемую на его основании.

      Если говорить о «договоре возмездной уступки права», возникает дополнительная необходимость также указывать, какого рода встречное исполнение ожидается от правоприобретателя. Например, в том случае, когда такое исполнение не будет денежным, нормы о купле-продаже не могут применяться, во всяком случае к правам и обязанностям приобретателя права. Применимые к этим отношениям нормы будут определяться на основании анализа конкретных отношений сторон. Такое смешение собственно сделок уступки и договора, на основании которого они передаются, приводит на практике к абсурдным требованиям о признании сделок уступки права требования притворными, поскольку они прикрывают сделки по купле-продаже права.

      Купля-продажа предприятия как имущественного комплекса тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 12.00.03, кандидат юридических наук Чураева, Ольга Владимировна

    • Специальность ВАК РФ 12.00.03
    • Количество страниц 169
    • Оглавление диссертации кандидат юридических наук Чураева, Ольга Владимировна

      ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И СУЩНОСТЬ ПРЕДПРИЯТИЯ.

      1.1. Понятие «предприятия» в гражданском праве.

      1.2. Предприятие как особый имущественный комплекс.

      ГЛАВА 2 ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ КУПЛИ ПРОДАЖИ

      2.1. Подготовка и организация продажи предприятия.

      2.2. Порядок перехода права собственности от продавца к покупателю

      2.3. Государственная регистрация права на предприятие и сделок с ним

      2.4. Защита прав кредиторов.

      2.5.недействительность сделки купли продажи предприятия.

      2.6. Правовые особенности реализации государственного предприятия

      ГЛАВА 3. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПРЕДПРИЯТИЯ.

      3.1. Понятие договора купли-продажи предприятия и его основные элементы.

      3.1.1. Существенные условия договора купли-продажи предприятия.

      3.1.2. Стороны договора купли-продажи предприятия.

      3.1.3. Расчеты по договору и срок договора купли-прождажи предприятия

      3.2. Ответственность сторон и порядок изменения и расторжения договора купли-продажи предприятия.

      Рекомендованный список диссертаций по специальности «Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право», 12.00.03 шифр ВАК

      Договор купли-продажи недвижимости с участием организаций и индивидуальных предпринимателей: Проблемы теории и судебно-арбитражной практики 2001 год, кандидат юридических наук Петрушкин, Виталий Анатольевич

      Договор продажи предприятия 2004 год, кандидат юридических наук Фатальникова, Наталья Николаевна

      Купля-продажа жилой недвижимости: Современные правовые проблемы 2002 год, кандидат юридических наук Борисенко, Анна Вячеславовна

      Договор купли-продажи недвижимости: Общие положения 2001 год, кандидат юридических наук Болтанова, Елена Сергеевна

      Гражданско-правовое регулирование договора продажи жилого помещения 2007 год, кандидат юридических наук Иванников, Сергей Борисович

      Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Купля-продажа предприятия как имущественного комплекса»

      Актуальность темы исследования. Преобразование экономической и политической системы в России повлекли за собой коренные изменения отношений в области между властью и обществом.

      Развитие экономики, совершенствование ее правового регулирования привело к значительным изменениям в имущественных отношениях. Так, идет процесс постепенного вовлечения в гражданский оборот объектов, которые длительное время были из него изъяты.

      К числу таких объектов можно отнести предприятие. В советское время государственные предприятия были, безусловно, изъяты из оборота, лишены свойств товара не только по формальным признакам, но и по существу.

      Случаи передачи предприятий между кооперативными организациями за плату на основании гражданско-правовых договоров были столь редкими и сопровождались, как правило, такими административными ограничениями, связанными с вовлеченностью этих организаций в систему социалистического производства, что говорить о свободном обороте предприятий не представлялось возможным. Частные лица в любом случае не могли быть собственниками предприятий.

      В современной России предприятия обладают всеми признаками объекта прав, могут быть объектом права собственности и иных вещных прав различных субъектов, выступают в качестве предмета гражданско-правовых сделок.

      Юридическим действием, характерным для гражданско-правового регулирования имущественных отношений, является гражданско-правовая сделка. В настоящее время сделки, предметом которых являются предприятия, совершаются не только в рамках приватизационных отношений или в связи с банкротством должников — собственников предприятий. Предприятия как имущественные комплексы могут быть объектом сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав. Предприятия продаются, покупаются, сдаются в аренду, закладываются, переходят по наследству.

      Однако, следует отметить, что возможность участия предприятия в гражданском обороте в настоящее время имеет скорее потенциальный, чем реальный характер1. Это связано и с отсутствием у предпринимателей практики совершения сделок с предприятиями, в частности купли-продажи предприятий, со сложностями процедуры совершения купли-продажи, как на этапе оценки предприятия, так и оформления купли-продажи и регистрации прав на предприятия. Порядок заключения и исполнения этих сделок, а также их последствия участникам этих отношений необходимо знать хотя бы потому, что ошибки, допущенные при совершении купли-продажи предприятия, ввиду большой стоимости объектов, могут быть причиной значительных имущественных потерь для сторон.

      Особенности правового регулирования сделок с предприятиями связаны во многом с особым правовым режимом предприятия как имущественного комплекса, сложного объекта прав, включающего в себя на ряду с имущественным составляющим, и такой специфический компонент как дело, промысел (бизнес), где основное значение приобретает круг клиентов и обязательств собственника предприятия, связанных с деятельностью последнего. Таким образом, есть немало поводов интересоваться тем, что представляет собой предприятие, что отличает его от иных объектов гражданских прав, каким образом правовой режим предприятия учитывается при совершении купли-продажи предприятия как имущественного комплекса и т.п.

      Исходя из сказанного, представляется, что предпринятое исследование не может не обладать актуальностью, так как имеет и большое

      См. Lm B.C. «Договор продажи предприятия как форма отчуждения и приобретение бизнеса» // > Законодательство, 1999, № 11. практическое значение, поскольку направлено на упорядочение и облегчение оборота предприятия как имущественного комплекса.

      Степень разработанности темы. Анализ правовой литературы показывает, что до настоящего времени многие актуальные проблемы, связанные с темой исследования, до настоящего времени остаются малоисследованными. Комплексного исследования проблемы купли-продажи предприятия как имущественного комплекса не проводилось. Таким образом, степень научной разработки данной темы является недостаточной.

      Цель исследования. Цель настоящей диссертации — исследование закономерностей, выявление и анализ наиболее важных, дискуссионных аспектов проблемы правового регулирования купли-продажи предприятия как имущественного комплекса.

      Для реализации этой цели определены следующие задачи:

      — рассмотреть теоретические положения о предприятии, критически рассмотреть понятие предприятия как имущественного комплекса, провести анализ норм действующего российского законодательства, судебно-арбитражной практики, теоретических исследований зарубежных специалистов по данной проблеме;

      — определить особенности регулирования и исполнения договора купли продажи предприятия и дать практические рекомендации;

      — дать анализ элементам договора купли-продажи предприятия и представить форму договора купли-продажи предприятия.

      Объект исследования. Объектом исследования являются отношения, сложившиеся в сфере совершения купли-продажи предприятия.

      Предмет исследования. Закономерности правового регулирования при купле-продаже предприятия, правовые проблемы, которые возникают в этой области.

      Методологическая и теоретическая базы исследования. При подготовке работы использовались сравнительно-правовой, общенаучный, диалектический методы познания, логический метод исследования, осуществлялся анализ научных концепций действующего законодательства, правил его применения.

      Теоретической основой исследования послужили труды ученых правоведов С.С. Алексеева, М.И. Брагинского, В.В. Ветрянского, П.А. Гришаева, B.C. Ема, И.В.Елисеева, Н.Д.Егорова, A.B. Зиновьева, Р. Зиммермана, О.С. Иоффе, В.П. Камышанского, Р.Ф. Каллистратовой, А.С.Кривцова, Я.А. Куника, М.И.Кулагина, М. А. Масленникова, Е.Ф. Мосина, В.А. Мусина, В.Ф. Попондопуло, О.Н.Садикова, В.П. Сальникова, Е.А.Суханова, Р.Саватье, Ф.К.Савиньи Ю.А. Тихомирова, Ю.К.Толстого, J1.B. Тумановой, Е.А. Флейшица, H.A. Чечиной, Г.Ф. Шершеневича, В.В. Яркова, и многих других.

      Нормативно-правовая база исследования. Правовую основу диссертационного исследования составили Конституция Российской Федерации, действующее законодательство Российской Федерации, а также законопроекты.

      Научная новизна. Диссертация является комплексным исследованием состояния и перспектив развития законодательства, правоприменительной практики в сфере правового регулирования купли-продажи предприятия как имущественного комплекса. В работе обосновывается значимость в договоре купли-продажи предприятия защиты прав кредиторов. Представлены формы договора купли-продажи предприятия.

      На защиту выносятся следующие основные положения и выводы диссертационного исследования:

      1. В результате анализа правовой литературы, делается вывод о том, что имущественный комплекс представляет собой не случайный набор отдельных видов имущества, а определенную, находящуюся в системе совокупность имущества, которое используется по общему (единому) назначению.

      2. Доказывается, что предприятие, будучи имущественным комплексом, является неделимым объектом, и его неделимость с правовой точки зрения заключается в распространении единого правового режима на все имущество, входящее в состав объекта. Неделимость объекта состоит также в значительном уменьшении или даже утрате ценности предприятия в целом в случае физического разделения имущества, его образующего.

      3. Аргументируется, что договор продажи предприятия обусловлен особым характером предмета недвижимости предприятия как имущественного комплекса

      4. Доказывается вывод о том, что качество предприятия определяется двумя критериями. Во-первых, надлежащим качеством имущества, составляющего в комплексе предприятие. Во-вторых, пребыванием самого комплекса в состоянии, пригодном для целей использования, а именно, для производства товаров или оказания услуг.

      5. Обосновывается то, что исполнение договора продажи предприятия можно свести к трем наиболее важным юридически значимым действиям сторон: уведомление кредиторов по обязательствам, включенным в состав предприятия; передача предприятия продавцом покупателю; оплата покупателем стоимости предприятия.

      6. Делается вывод о том, что если в составе предприятия, переданного покупателем продавцу, будут включены обязательства (долги), которые были переведены на покупателя без согласия кредитора, то перед таким кредитором продавец и покупатель несут солидарную ответственность.

      Теоретическая и практическая значимость работы. Сформулированные в работе положения и выводы являются определенным вкладом в дальнейших научных поисках путей решения рассматриваемой проблемы. Проведенное исследование способствует совершенствованию правового регулирования имущественных отношений, в частности, такому его юридическому действию, как гражданско-правовая сделка.

      Выводы и суждения, сформулированные в диссертации, могут быть использованы в судебно-арбитражной и иной правоприменительной практики, а также в процессе преподавания процессуальных, судебных дисциплин, при разработке новых учебных курсов, связанных с регулированием договорных отношений.

      Апробация результатов исследования. Диссертация выполнена и обсуждена на кафедре гражданского права Санкт-Петербургского университета МВД России. Результаты диссертационного исследования использовались автором в преподавании курса особенной части гражданского права, спецкурса «договорное право России».

      Основные положения, выводы и рекомендации, имеющиеся в диссертации, отражены в публикациях, осуществленных автором в научных изданиях. Отдельные проблемы исследования обсуждались в рамках Всероссийской научно-методической конференции «Реформа российского юридического образования: современный этап» (Санкт-Петербург, 2001); Региональной научно-практической конференции «Актуальные проблемы антикоррупционной политики на региональном уровне» (Санкт-Петербург, 2001).

      Похожие диссертационные работы по специальности «Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право», 12.00.03 шифр ВАК

      Возмездное отчуждение земельных участков: гражданско-правовой аспект 2007 год, кандидат юридических наук Гореявчева, Елена Александровна

      Проблемы эвикции в гражданском праве России 2006 год, кандидат юридических наук Стукалова, Ольга Владимировна

      Гражданско-правовое регулирование отношений по продаже предприятия в Российской Федерации 2009 год, кандидат юридических наук Самигулина, Алла Викторовна

      Договор купли-продажи между юридическими лицами 2007 год, кандидат юридических наук Свиридова, Татьяна Николаевна

      Предприятие как объект гражданско-правовых сделок 2006 год, кандидат юридических наук Тутаева, Юлия Ивановна

      Заключение диссертации по теме «Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право», Чураева, Ольга Владимировна

      ЗАКЛЮЧЕНИЕ проведенному исследованию можно сделать следующие выводы: В современной России предприятия обладают всеми признаками объекта прав, могут быть объектом права собственности и иных вещных прав различных субъектов, выступают в качестве предмета гражданско-правовых сделок.

      Особенности правового регулирования сделок с предприятиями связаны во многом с особым правовым режимом предприятия как имущественного комплекса, сложного объекта прав.

      Действующее российское законодательство использует понятие «предприятие» в нескольких значениях.

      • во-первых, предприятие выступает в качестве субъекта права. Так, Гражданский кодекс Российской Федерации употребляет термин «предприятие», определяя правовое положение государственных и муниципальных унитарных предприятий.

      • во втором значении термин «предприятие» часто используется в широком смысле в качестве обобщающей категории для определения юридических лиц различных организационно-правовых форм. В этом смысле каждая коммерческая организация представляет собой предприятие.

      • в третьем значении предприятие выступает в качестве объекта прав. В соответствии со ст. 132 ГК РФ «предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности».

      В рамках гражданско-правового регулирования очень важно четко и единообразно следовать трактовкам понятия предприятия как особого субъекта права и объекта права. Смешение этих понятий недопустимо. В состав предприятия как имущественного комплекса входят предназначенные для его деятельности вещи, имущественные права и обязанности, исключительные права, а также особые нематериальные элементы.

      Имущественный комплекс представляет собой не случайный набор отдельных видов имущества, а определенную, находящуюся в системе совокупность имущества, которое используется по общему (единому) назначению

      Предприятие, будучи имущественным комплексом, является неделимым объектом, его неделимость с правовой точки зрения заключается в распространении единого правового режима на все имущество, входящее в состав объекта. Неделимость объекта состоит также в значительном уменьшении или даже утрате ценности предприятия в целом в случае физического разделения имущества, его образующего. Признак использования предприятия в предпринимательской деятельности позволяет отметить два важных обстоятельства:

      • во-первых. имущественный комплекс для признания его предприятием фактически, реально должен использоваться, должен быть работающим, «на ходу». В противном случае утрачивается смысл в особом правовом регулировании положения предприятия. Тем не менее, можно допустить, что если предприятие временно по каким-либо причинам не используется в предпринимательской деятельности, но сохраняется единство имущественного комплекса и возможность возобновления предпринимательской деятельности, то этот имущественный комплекс не перестает быть предприятием.

      • во-вторых, следует использовать предприятие именно в предпринимательской деятельности. Имущественный комплекс, используемый без цели извлечения прибыли, не образует предпоиятчя. Так, например, медицинский комплекс, используемый поликлиникой (государственным учреждением) для оказания медицинской помощи гражданам в рамках обязательного медицинского страхования, нельзя признать предприятием. Этот же медицинский центр, используемый коммерческой организацией в целях извлечения прибыли, является предприятием. Предприятие может принадлежать по праву собственности или на ином вещном праве тем субъектам, правосубъектность которых, как правило, предполагает возможность осуществлять приносящую доходы деятельность.

      Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью (п.1 ст. 132 ГК РФ). Статус недвижимости предприятие в силу особого решения законодателя. Статус недвижимого объекта ведет к распространению на предприят ие всех особенностей правового положения таких объектов, для сделок с предприятиями устанавливается более жесткий правовой режим, чем для иных недвижимых объектов.

      Работники и имущественный комплекс в единстве образуют некий производственно-хозяйственный комплекс. Работники состоят с собственником имущественного комплекса в определенных правовых отношениях, в том числе регулируемых трудовым и гражданским правом. Собственник имущественного комплекса (или иное управомоченное лицо) несет перед работником определенные обязательства, в том числе и после прекращения трудовых отношений. Гражданское право, рассматривая предприятие как объект прав, регулирует только правовое положение собственно имущественного комплекса, не включая в его состав работников. по договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам

      В процедуре заключения договора купли-продажи можно выделить несколько стадий.

      Подготовка необходимых документов, которые являются неотъемлемой частью договора. -Акт инвентаризации

      — Перечень всех долгов (обязательств)

      Перед продажей должен быть составлен отдельный баланс имущественного комплекса.

      Заключение договора купли-продажи предприятия. Договор купли-продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации После заключения договора происходит передача предприятия покупателю, которая осуществляется на основании передаточного акта, со дня подписания сторонами которого предприятие считается пере дан 11 ы м п о ку п ате л ю.

      Осуществление государственной регистрации права собственности покупателя на предприятие

      Риск случайной гибели переходит раньше — со дня подписания передаточного акта обеими сторонами.

      С момента передачи предприятия покупатель, несмотря на то что право собственности у него еще может бь’ть не зарегистрированным, имеет право использовать предприятие и извлекать из него прибыль. Особенностью договора купли-продажи предприятия заключается в том, что его предметом является такой недвижимый объект, как предприятие.

      Существенными условиями договора купли-продажи предприятия являются:

      • данные, позволяющие определенно установить предприятие и его состав,

      • стоимость продаваемого предприятия.

      — Особым основанием недействительности договора продажи предприятия является признание его таковым по требованию кредиторов по обязательствам, включенным в состав продаваемого предприятия. В связи с тем, что по договору купли-продажи предприятия всегда осуществляется передача прав продавца покупателю и перевод на покупателя долга продавца, к этому договору примем?, огся общие правила о переходе прав кредитора к другому лицу и о переводе долга.

      — Покупатель по данному договору вправе в судебном порядке требовать расторжения или изменения договора и возвращения того, что исполнено сторонами по договору. Это право покупатель приобретает лишь в случае, если установлено, что предприятие ввиду недостатков, за которые отвечает продавец, не ?фигодно для целей, названных в договоре, а также при условии, что эти недостатки не устранены продавцом на условиях, в порядке и в сроки, установленные Гражданским кодексом РФ, иными правовыми актами или договором, либо если ели пе могут быть устранены.

      С учетом указанных особенностей составлена полная форма договора купли продажи предприятия, отдельно составлена форма купли продажи государственного предприятия с примечаниями и пояснениями. (См. Приложение 1,2).

      Список литературы диссертационного исследования кандидат юридических наук Чураева, Ольга Владимировна, 2003 год

      1. Нормативно-правовые акты

      2. Конституция Российской Федерации oTi2.12.1993 // «Российская газета», №237,25.12.1993.

      3. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ // «Собрание законодательства РФ», 05.12.1994, № 32, ст. 3301.

      4. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ // «Собрание законодательства РФ», 29.01.1996, № 5, ст. 410.

      5. Федеральный закон «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ // «Собрание законодательства РФ», 28.07.1997, № 30, ст. 3594.

      6. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 16.07.1998 № 135 ФЗ // «Собрание законодательства РФ», 03.08.1998, №31, ст. 3813.

      7. Федеральный закон «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации» от21.12.2001 № 178-ФЗ // «Собрание законодательства РФ», 28.01.2001, №4, ст. 251.

      8. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ // «Собрание законодательства РФ» 20.07.1998, № 29, ст. 3400.

      9. Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» от 08.01.1998 г. № 6-ФЗ //Собрание законодательства РФ1», 1998, № 2.

      10. Постановление Правительства РФ от 29 августа 1994 г. N 1001 «О порядке отнесения предприятий к градообразующим и особенностях продажи предприятий-должников, являющихся градообразующими» // «Собрание законодательства РФ», 1996, № 1, Ст. I.

      11. Государственная Программа приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации (утв. Указом

      12. Президента РФ от 24 декабря 1993 г. N 2284) (с изм. и доп. от 14 марта 1996 г., 6 октября 1997 г., 15 июля 1998 г., 25 июля, 1 августа 2000 г., 23 июля 2001 г.) // «Собрание законодательства РФ». 2001. N 30. Ст.3594.

      13. Указ Президента РФ от 2 июня 1994 г. N 1114 «О продаже государственных предприятий-должников» // Собрание законодательства РФ. 1994. № 11.

      14. Временные правила аудиторской деятельности в Российской Федерации, утвержденных Указом Президента РФ от 22 декабря 1993 г. N2263. П.5 // Собрание актов Президента и Правительства РФ. 1993. N52. Ст.5069.

      15. Письмо ЦБР от 12 июля 2000 г. N 133-Т «О применении отдельных положений Инструкции Банка России от 31.03.97 N 59».

      16. Собрание постановлений Правительства СССР. 1965. № 19-20. Ст. 155.

      17. Ведомости Верховного Совета СССР. 1987. jVk 26. Ст. 385.

      18. Ведомости Верховного Совета СССР. 19S8 № 22. Ст. 355.

      19. Ведомости Съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР. 1990. № 25. Ст. 460.

      20. Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. 1990. Л». 30. Ст. 418.

      21. Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. 1991. № 27. Ст. 927.

      22. Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации. 1992. №21. Ст. ?731.

      23. Собрание актов Президента и Правительства РФ. 1994 №1.Ст.2.2. Судебная практика

      24. Долг государственного предприятия по кредитному договору был включен в прздмет договора как составная часть имущественного комплекса// Вестник ВАС РФ, 1997, N Ь, с. 61.

      25. Обзора практики разрешения споров, возникающих по договорам купли продажи недвижимости. // Вестник ВАС РФ. 1998. №. 1. С. 83.

      26. Информационное письмо Президиума ВАС РФ N 21 от 13 ноября 1997 г. «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-про д аж и недвижимости».

      27. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 ноября 1997 г. N 21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости»

      28. Арбитражная хроника // ВАС РФ 1998 №19.28. «Письмо Высшего Арбитражного суда Российской Федерации» от 13 ноября 1997 года №21, «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости». // ВАС РФ 1997 №32.

      29. Книги, монографии, учебники, статьи

      30. Александровский C.B. Очерки по гражданскому праву. М., 1924. Андреев С.Е., Сивачева И.А. Договор: заключение, изменение, расторжение. М, 1998.

      31. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России. М., 1992.

      32. Белов В.А. Всегда ли нужно регистрировать сделку с недвижимостью? // Законодательство, 1999, N 7.

      33. Белов В.А. ДогоЕор перевода долга в российском гражданском праве // Законодательство, 2000, N 9.

      34. Белов В.А. Форма договора уступки требования и последствия ее несоблюдения // Законодательство, 2001, N 4.

      35. Брагинский М.И. Общее учение о хозяйственных договорах. Минск, 1967

      36. Брагинский МИ., Ветрянский В.В. Договорное право. М., 1999.

      37. Брагинский М.И. Актуальные проблемы гражданского права. М., 1999.

      38. Ветрянский В.В. Купля-продажа предприятия. ВАС. 1999, №12.

      39. Ветрянский В.В. Гражданское право. М., 1999.

      40. Ветрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. М., 1999.

      41. Владимирский-Будапов М.Ф. Обзор истории русского права. Киев, 1907.

      42. Вормс А. Ответственность приобретателя торговых предприятий // Вестник права и нотариата. 1913. N 17.

      43. Вострикова Л.Г. Сделки и защита вешних прав // «Бухгалтерский учет», 2001, N 17.

      44. Гавзе Ф.И. Обязательственное право. Минск, 1968.

      45. ЗЛб.Германское право: Часть II: Торговое уложение и другие законы / Пер, с нем. М„ 1996.

      46. Государственно-монополистический капитализм и юридическое лицо // Кулагин М.И. Избранные труды. М., 1997.

      47. Гражданское и торговое право капиталистических государств: Уч. 3-е изд., М., 1993.

      48. Гражданское право России. Часть первая: Учебник / Под ред. З.И. Цыбуленко.

      49. Гражданское право: В 2 т./ Под ред. М. М. Агаркова и Д.М. Генкина. М., 1944.

      50. Гражданское право. Учебник Часть !. / Код ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. — М , 1998.

      51. Гражданское право: Учебник: Часть 2 I Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К.Толстого. М., 1998.

      52. Гребенников В.В. Институт собственности в условиях рыночной экономики и социального государства. М., 1998.

      53. Грибанов А. Предприятие: проблемы доктрины и законодательства // Хозяйство и право. 2000. № 5.

      54. Гримм Д.Д. К учению об объектах права/’/Вестник права. 1905. № 7.

      55. Гришаев С.П. Правовое регулирование недвижимости // Государство и право. 1999. № 3.

      56. Ем B.C. «Договор продажи предприятия как форма отчуждения и приобретения бизнеса’ // Законодательство, 1999, № 11.

      57. Ершова И. Правовой режим имущества предприятия // Законодательства 1997, №5.

      58. Жари: «отоглга и организация продажи активов предприятия на конкурсах и г/чциоцах//Экономика предприятия. 2000. №№ 13-15.

      93. Лаптев В.В. Как оценить предприятие//’ Экономика и жизнь. 1990. № 47.

      94. ЛаIP.»ез li.B. Концепция реформирования предприятия// Вопросы экономен п. 1Г,1>/. jN’ii 9.

      95. Ллптев i5.В. Законодательство о предприятиях (критический анализ)//’Госудсфстко и право. 2000. № 7.

      96. Jlyiiu Л.Д. Деньги и денежные обязательства в гражданском праве. М., 1999.

      97. Макарова U.A. К вопросу об имущественном положении предприятий// Вестник Санкт- Петербургского университета. 1993. Вып. 3.

      98. Мас.;н.ш-шх-;.ш «vi. Продажа предприятие как имущественного комплекса // ФПА АКДИ «Экономика и жизнь» 2001, .№12.

      99. Матвеев А. Покупая бизнес. //’ Бухгалтерское приложение к газете «Экономика и члннь», 2001, №37.

      100. Мей ер Д.И. Русское гражданское право: В2т. М., 1997.

      101. Оспо:а 1ьг: и не! и гуты граждане кого права зарубежных стран. Сравни гелию- ;,; ;авопос иееледоваиие/Рук. авт. кол-ва д.ю.н. В.В. Эннекцерус Л. Курс Германского гражданского права: Введение и общая часть. М., 1950.

      102. Никологородский Д.А. Изменение форм собственности и структура промышленного предприятия//Вопросы экономики. 1997. №9.

      103. Но.чтьил МБ. Римское право. М.„ 19S7 .

      104. Новицкий И Б., Лунц В.А. Общее учение об обязательствах. М., 1950.

      105. Павлов П.Л. Основные принципы регистрации прав на недвижимое имущество// Роосиксьа ) юстиция. 1995. № 5.

      106. Пс-.тлроз К).С. Зашита прав кредиторов // «Гражданин и право», 2001, №3.

      107. Покрсвскил И. А. Ос ионные проблемы гражданского права. М., 1998.

      108. Постгл-еш’ьм) комментарий Федерального закона от 8 января 1998 г. № 6-ФЗ «О ьесос:оятелы-юсти (банкротстве)» / иод ред. Витрянского В.В. М., 1998.

      109. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О государствен i ой регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» / под сод;. ред. П.В.Крашенинникова М., 1999.

      110. Пятой М.Л Учет и налогообложение операций rio договору продажи предприятия If сЬухггш герский учег», 2000, N 13.

      111. Плюй Д i осу дарственное предприятие как предмет договора купли

      112. Райзберг Б.Л., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. Современный экономический словарь. М., 1997.

      113. Рогнь-й М П. Проблему объекта в гражданском праве. Иркутск, 1998.

      114. Романеи В.Ю. Направленность обязательства как основа формирования системы до! оворов. // Журнат Российского права №5/6

      115. Сараев Д.В. О некоторых acneicrax имущественных прав учреждений по деИс i ‘-i’у юшс Vi\ законодательству Российской Федерации. // Юрист 2001 №10.

      116. Саьлп е Р. Теория обязательств. Юрпдноский и экономический очерк. М., 1972.

      117. Cy\ui:or? Е.А. Избранные труды. М., 1999.

      118. Суханов Е.А. Лекции о праве собственности. М., 1991.

      119. Табзшников В.11. Предприятие как объект гражданских прав//Законода^н1ство, 1998. № 9.

      120. Тел10″.и:-Г; М.В. «Особенности производства по делу о несостоятельности градообразующего должника» // «Законодательство», 1999, N 1.

      121. Тлчомнрз.и Л.В., Тихомиров М.Ю. Юридическая энциклопедия/ Под ред. M.iO. Тм\ч>г.,проиа. VI., 1997.

      122. Толмачена Э. От отдельных нору к основополагающему Закону // Закон, 1994-, №7.

      123. Три ?сити чс пского права: Сб. коде к сон. Прага. 1998.

      124. Фленшча Е.А. Торгово-пром ы ?н л е к ног предприятие в праве западное.зронои’. ком и РСФСР. Л., 1924.

      125. Х’Л’чЬина Р.О. Современный рынок: правила игры: Учебное пособие по

      126. Цыоу.пс .’ со 3. с недвижимостью и их регистрация // «Хозяйствои право», 1998, Н 2.

      127. Черноморец А.Е. Некоторые теоретические проблемы права собственности в светг Гражданского кодекса РФ (часть первая) // Государство и право. 1996. N 1.

      128. Ш ллгн ‘оь. H.Ii «¦Россия к Гер?>:,ъ пк: новое законодательство о банкротстве. Сртвлшелыю-правовой анализ» // «Законодательство», 1998, N7.

      129. Шершеневьч Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М., 1995.

      133. Щен пиков Л.В. Вещные? права в гражданском праве России. М., 1996.

      134. Эннеркерцерус Л. Курс германского гражданского права. М., 1950. Т.1. Полутом 2.

      135. Эрдел ейский А.М. Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним». Vi., i 999.

      136. Авторефераты, лпссс-ртации

      137. Поваров Ю.С. Предприятие как объект гражданских прав: Автореф.дис.к.ю.п. Волгоград., 20С-0.

      138. Cr.a:a/Oi С.А, Предприятие кал имущественный комплекс по Гражданскому .хдексу Российской Федерации: Автореф. дис. к.ю.н. М., 2000.5. MHOCTpaima.i Jimeparypa

      139. MucJlcr G. Haftung und Lossagungsrecht des Verkaufers vom GmbHAnteile:; bei einseitiger oder gemeinsamer Fchleinschaetzung der

      140. Unternehmens;;^. o., 1%0. S.54

      Обратите внимание, представленные выше научные тексты размещены для ознакомления и получены посредством распознавания оригинальных текстов диссертаций (OCR). В связи с чем, в них могут содержаться ошибки, связанные с несовершенством алгоритмов распознавания. В PDF файлах диссертаций и авторефератов, которые мы доставляем, подобных ошибок нет.

      Научная электронная библиотека disserCat — современная наука РФ, статьи, диссертационные исследования, научная литература, тексты авторефератов диссертаций.

      Классификация видов договора розничной купли-продажи

      Ружицкая Евгения Олеговна

      аспирант
      Институт государства и права им. В.М. Корецкого, г. Киев

      Аннотация: В статье предусмотрено определение договора розничной купли-продажи, а также рассматриваются виды указанного договора и методы их классификации.

      Ключевые слова: договор, понятие договора, договор розничной купли-продажи, розничная торговля, виды договора, классификация договора розничной купли-продажи, товар, строк.

      Библиографическое описание: Ружицкая Е.О. КЛАССИФИКАЦИЯ ВИДОВ ДОГОВОРА РОЗНИЧНОЙ КУПЛИ-ПРОДАЖИ [Текст] // Право и проблемы функционирования современного государства: сборник материалов 12-й международной научно-практической конференции (г. Махачкала, 18 января, 2015 г.) — Махачкала: Издательство «Апробация», 2015 — C.8-9

      Договор розничной купли-продажи является одним из наиболее распространенных договоров в системе гражданских правоотношений. Этот договор предназначен для удовлетворения надлежащего уровня жизни каждого гражданина.

      Понятие договора розничной купли-продажи предусмотрено в статье 698 Гражданского кодекса Украины, где указанно, что за договором розничной купли-продажи продавец, который осуществляет предпринимательскую деятельность по продажам товаром, обязан передать покупателю товар, который предназначен для личного, домашнего или другого использования, который не связан с предпринимательской деятельностью, а покупатель обязан принять товар и оплатить за него [1]. Такое определение является довольно универсальным, и по этому, в литературе тяжело найти оспаривание этому термину.

      В Гражданском Кодексе Украины также предусмотрено виды договора розничной купли-продажи: договор с условием о принятии покупателем товара в установленный строк; продажа товаров по образцам; продажа товаров с использованием автоматов; договор с условием о доставке товара покупателю; договор найма-продажи.

      С.Х. Свободова в своей роботе выделяла следующие разновидности договора купли-продажи в розничной торговле: договор купли-продажи, который заключается на розничных торговых предприятиях за счет наличных с полной оплатой цены товара при заключении договора; договор купли продажи в кредит; договор купли-продажи по предварительному заказу; договор купли-продажи в посылочной торговле; договор купли-продажи в совокупной и комиссионной торговле; договор купли-продажи на рынке [2, с.8].

      В научной литературе есть и другая классификация. На пример, Н.Д. Хорошавина, рассматривает классификацию непосредственно путем выделения условий. И к такому критерию она относит:

      Во-первых, способ вручения товара за договором розничной купли-продажи. Способом вручения товара можно выделить продажу через автомат.

      Во-вторых, момент заключения договора розничной купли-продажи. Моментом заключения договора розничной купли-продажи, как консенсуального договора, есть момент достижения согласия о продаже товара.

      В-третьих, по строку оплаты товара можно выделить: договор розничной купли-продажи с предварительной оплатой, с немедленной оплатой и с оплатой товара в кредит или рассрочку.

      В-четвертых, по обязательствам доставки товара покупателю выделяют: продаж с обязательством доставки товара покупателю и без такого обязательства. При заключении договора розничной купли-продажи с условием о доставке товара покупателю, продавец обязан доставить товар в место, которое указал покупатель, если оно не указано, тогда по месту проживания физической особы или по месту нахождения юридического лица, является покупателем. Товар должен быть доставлен в срок, указанный в договоре.

      В-пятых, по моменту перехода права собственности на определенный товар. Кроме привычного нам договора розничной купли-продажи, при условии которого право собственности на товар переходит к покупателю в момент передачи, законодателем урегулирован такой вид договора розничной купли-продажи, как договор найма-продажи. По этому договору, покупатель приобретает статус владельца только с момента его оплаты.

      В-шестых, моментами принятия товара по договору розничной купли-продажи являются: момент заключения договора и другой определенный договором момент. Договор розничной купли-продажи может быть заключен с условием о принятии покупателем товара в определенный договором срок, в течение которого этот товар не может быть передан другому покупателю. Неявка покупателя за товаром в срок, предусмотренный договором или неосуществления им действий, которые необходимы для принятия товара в этот срок, могут рассматриваться продавцом как отказ покупателя от исполнения договора.

      В-седьмых, путем ознакомления покупателя с товаром можно выделить: ознакомление покупателя с оригиналом товара или его образцом.

      В-восьмых, предмет договора розничной купли-продажи. То есть путем группирования товаров, можно выделить следующие категории:

      1. продовольственные;
      2. текстильные, трикотажные, швейные, меховые, обувь;
      3. технические тяжелые;
      4. парфюмерно-косметические;
      5. легковые автомобили;
      6. изделия из драгоценных металлов и драгоценных камней.

      В-девятых, покупатель как сторона по договору розничной купли-продажи. В зависимости от указанного условия договора розничной купли-продажи, можно выделить: договор розничной купли-продажи с участием со стороны покупателя гражданина потребителя и договор розничной купли-продажи с участием со стороны покупателя юридического лица или частного предпринимателя [3 с.66- 81].

      Из вышеуказанного, можно сделать выводы, что учитывая все виды классификации, которые ученые предлагают нам в юридической литературе, суть договора розничной купли-продажи остается неизменной. Классификацию договора розничной купли-продажи нужно совершенствовать, по мере необходимости, дополняя ее различными подвидами данного договора. Поскольку, с развитием общественных отношений, развиваются новые методы заключения гражданско-правовых договоров.

      Читайте так же:  Входит в педагогический стаж декретный отпуск