Как снимается арест с имущества наложенный судом

Арест накладывает суд, орган предварительного следствия, дознания, а иногда налоговый комитет. Владелец имущества, на которое наложен арест, обязуется обеспечить сохранность объекта. Только после снятия ареста разрешается производить сделки.

Арест движимого имущества

Арест недвижимого имущества

Отправив запрос в территориальный орган Росреестра, судебный пристав способен арестовать недвижимое имущества в собственности должника. Таковыми являются: квартира, дача, земельный участок и возможные драгоценности или антиквариат.

Часто возникает вопрос о том, как снять арест с имущества наложенный судом. Для того, чтобы снять действующий арест на имущество, следует устранить ту ситуацию, которая спровоцировала наложение ограничений. В случае, если имущество подлежало аресту на основании гражданского правонарушения, то сила такого решения завершится после вступления в силу отказа в иске или судебном постановлении о его выполнении.

  • при уплате должником суммы долга в полном объеме;
  • при наличии отмены решения об аресте имущества вышестоящим судебным приставом.
  • Когда арест накладывается следователем с санкций прокурора или решением суда по уголовному делу, то снятие осуществится только после закрытия дела и следствия. При отправке дела о приостановлении ареста в суд выносится решение о дальнейшем продолжении или приостановлении действующего наказания. Не исключается вынесение иска о снятии ареста с имущества.

    Арест имущества – это наложение запрета на совершение каких-либо сделок или операций с имуществом. Подобного рода ограничение возникает на основании законодательных актов, которые впоследствии ограничивают гражданина в правах на владение, использование и распоряжение объектом.

    Существуют несколько видов ареста имущества: по типу объекта (движимое, недвижимое, ценные бумаги); зависимость от местонахождения имущества (ломбарде, комиссионном магазине, в банке); по длительности проведения (в течение одного дня или нескольких дней); по объему (полный или частичный).

    Процедура ареста выполняется по месту жительства должника спустя 2 недели после возбуждения исполнительного производства. Процесс проходит при участии двоих понятых, а также включает опись имущества, конфискацию или передачу объектов на хранение. Во время описи изымаются денежные средства и драгоценности. После наступает этап реализации изъятого имущества по окончании 5 дней после наложения ограничений, в случае если должник не представил приставам исковое заявление об освобождении имущества от ареста.

    Акт об описи имущества подписывается всеми участниками процесса при аресте: приставы, понятые, лицо, принявшее перечисленные предметы на хранение. В дальнейшем копии акта описи и постановления отправляются сторонам исполнительного производства.

    Опись имущества основывается на ряде принципов: первоначально судебные приставы описывают денежные средства, счета, технику, различные предметы быта, затем переходят к движимому и недвижимому имуществу.

    Чтобы устранить возможность совершения сделок по отчуждению имущества, одно из требуемых условий для соблюдения ареста недвижимости становится отправление в Россреестр копии о наложении ареста на объект спора. Перечень документов для ареста имущества включает: тех. паспорт; выписка из ЕГРП; свидетельство о гос. регистрации.

    Снятие ареста с имущества должника осуществляется судебными приставами в следующих случаях:

    Судебная практика освобождения имущества от ареста включает письменное обращение к судье, которые вел дело. В этом заявлении должны быть отражены доказательства об исполнении судебного решения. Таковым чаще всего становится справка от исполнителя с заверением о завершении исполнительного производства. Также суд вправе снять арест или отказать в этом, но в подобном случае есть возможность подать апелляцию на обжалование решения не позднее десяти дней после вынесения решения.

    В видео рассматривается подробно действия после ареста имущества

    Снятие ареста с имущества в судебном порядке

    Только собственник имущества вправе подать заявление о снятии ареста с имущества в суд. Исключается те объекты, которыми владеют несколько физических или юридических лиц. Возможна и подача заявления от третьего лица, но при действительном основании нотариальной доверенности.

    Как освободить имущество от ареста судебными приставами?

    Арест имущества – заключительный этап исполнительного производства в отношении должника. Наложение ареста считается достаточно мощным рычагом воздействия и действенным способом возврата долга. Однако не всегда арест оказывается правомерным, в таком случае избавиться от него можно через обжалование постановления пристава. О том, как на практике осуществляется освобождение имущества от ареста судебными приставами, сегодня и пойдет речь.

    Арест имущества должника судебными приставами

    Согласно действующему законодательству, для наложения ареста на имущество должника необходимы веские основания, а именно – наличие исполнительного производства.

    Исполнительное производство начинается с обращения взыскателя. При этом о должник уведомляется о каждом этапе судебного разбирательства, что позволяет ему предотвратить наложение ареста и конфискацию имущества.

  • при вынесении судебного решения о наложении ареста на имущество (вне зависимости от его местонахождения) должника;
  • Как узнать об аресте имущества судебными приставами?

  • банковские счета;
  • техника и предметы первой необходимости (например, плита и холодильник);
  • имущество, необходимое для работы;
  • домашние животные (не используемые в предпринимательской деятельности);
  • при цене иска до 100 тысяч рублей – в мировой суд первой инстанции (статья 23 ГПК РФ), более 100 тысяч рублей – в районный суд (статья 24 ГПК РФ).
  • Условно наложение ареста на имущество неплательщика можно разделить на несколько этапов:

  • опись и арест собственности должника с составлением соответствующего документа;
  • передача арестованного имущества на хранение и реализацию;
  • реализация имущества на аукционе или передача взыскателю.
  • Если по каким-то причинам имущество не будет продано или принято взыскателем, то оно будет возвращено должнику.

    Снять арест с имущества судебные приставы могут в случае, если:

  • суд вынес решение об освобождении собственности должника от ареста;
  • Снятие ареста с собственности должника подтверждается постановлением с уведомлением неплательщика о принятом решении в течение пяти суток с момента вынесения постановления.

    • должник прописан и ранее проживал, но в данный момент находится в другом месте.
    • В каждом из перечисленных случаев судебный пристав может начать описывать имущество родственников должника. Для того чтобы избежать этого, необходимо доказать, что неплательщик действительно не проживает по данному адресу. Сделать это можно путем составления акта, который подписать должны: хозяин квартиры, минимум двое соседей, участковый и представитель ТСЖ.

      В случае невозможности взыскания долга с заемщика, кредитор вправе обратиться в суд с требованием о наложении ареста на имущество поручителя. В таком случае к исковому заявлению должен быть приложен кредитный договор и договор поручительства.

      Для того чтобы избежать наложения ареста на имущество необходимо обратить внимание на:

    Нарушение этих правил может быть поводом для обжалования ареста.

    Как снять арест с имущества наложенный судом?

  • заявление может подаваться третьим лицом лишь в случае наличия нотариально заверенной доверенности;
  • Госпошлина

    Процедура снятия ареста с имущества выполняется в несколько этапов:

  • подготовительный этап (на основании статей 150-163 ГК РФ):
    • рассылка уведомлений участникам дела перед проведением заседания;
    • оглашение результатов (при неявке на заседание одной из сторон, оглашение результатов откладывается).
    • направление решения суда в ФССП;
    • Внимание: Дебитор может самостоятельно обратиться в соответствующие инстанции для замены статуса имущества.

      При подаче иска в суд с просьбой отменить арест, наложенный на имущество судебными приставами, крайне важно правильно составить заявление. Сделать это можно как с помощью профессиональных юристов, так и собственными силами.

    • вид, срок и объем ограничения;
    • характер использования предмета ареста.
    • пристав должен разъяснить всем участвующим в процессе описи лицам право обжаловать его действия вышестоящему руководству и в суд;
    • Как обжаловать?

      Важно: Опись, составленная без присутствия профессионального оценщика, может быть признана недействительной.

      В составе комиссии должны быть:

    • представители местной власти;
    • Внимание: Структура комиссии утверждается ИФНС.

      В случае если участников торгов – несколько, победителем становится тот, кто предложит наивысшую цену.

      Лицам, не выигравшим торги, задаток возвращается в полном объеме.

      Если арестованное имущества должника не было реализовано в течение одного месяца с момента начала торгов, то судебный пристав может направить взыскателю предложение о выкупе объектов. При этом их стоимость будет снижена как минимум на четверть. Если в пятидневный срок взыскатель не выразит желания приобрести имущество, должнику будет направлено предложение о выкупе.

      Таким образом, наложение ареста на имущество должника – мера неприятная, но не всегда законная. Именно поэтому решением проблемы может стать не только полное погашение долга, но и подача иска об отмене постановления о наложении ареста.

      Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68

      В каких случаях применяется?

      Важно: Данная мера может быть применена к должникам, своевременно не оплатившим штрафы, коммунальные платежи или кредит.

    • для сохранности имущества неплательщика с целью его последующей реализации.
    • Внимание: Моментом уведомления должника считается день, в который должник получает постановление.

    • звонка или личного визита в ФССП;
    • запроса справки из ЕГРП (через МФЦ, Регистрационную палату или официальный сайт Росреестра);
    • Какая собственность подлежит аресту?

      Арест может быть наложен на любое ценное имущество (кроме утвержденного перечня исключений):

    • недвижимость;
    • транспортное средство;
    • драгоценности;
    • бытовую технику;
    • электронику и прочее.
    • единственное жилье должника и его семь;
    • предметы личного пользования должника за исключением украшений;
    • имущество и ТС, необходимые должнику-инвалиду для передвижения и обеспечения нормальных условий жизни;
    • денежные средства в размере прожиточного минимума на текущий период;
    • почетные знаки, награды, ордена;
    • Подсудность

      Как происходит арест?

      Порядок наложения

    • установление места регистрации должника;
    • Может ли судебный пристав отменить арест имущества?

    • вышестоящий судебный пристав отменил решение об аресте имущества.
    • Имущество родственников

      Согласно российскому законодательству, отвечать по долгам могут только супруги, состоящие в официальном браке. Родственники к задолженностям неплательщика не имеют никакого отношения.

      Имущества супруга

      Имущество поручителя

      Как избежать

    • на законность нахождения пристава в жилом помещении, где находится имущество (пристав может беспрепятственно проникать в жилье должника лишь с письменного согласия старшего пристава районного отдела ФССП);
    • время ареста (по закону арест может производиться в установленное время – с 6 до 22 часов);
    • присутствие пристава (обязательное условие);
    • Однако единственным надежным способом избежать наложения ареста является полное погашение имеющейся задолженности. Крайне важно при этом своевременно уведомить службу судебных приставов о закрытии долга.

    • иск может подаваться только собственником арестованного имущества (за исключением случаев, когда владельцами имущества являются несколько физических или юридических лиц);
    • необходима оплата государственной пошлины.
    • В данный момент размер госпошлины при подаче искового заявления в суд об освобождении имущества для физических лиц составляет 200 рублей, для юридических – 4 000 рублей.

      Решение суда

    • выявление предмета спора;
    • направление ходатайства о замене судей (при необходимости);
    • После этого должны быть последовательно выполнены такие процедуры, как:

    • изменение данных в реестрах;
    • выдача нового документа о возобновлении права собственности.
    • В таком случае при себе необходимо иметь иск, копию решения и документы, удостоверяющие личность. В случае выполнения судебного решения третьим лицом потребуется также и нотариально заверенная доверенность.

      В случае, если собственник не будет принимать участия в данной процедуре, то процесс переоформления статуса собственности может занять до двух месяцев. Связано это с длительными сроками передачи документов между государственными учреждениями.

      Образец искового заявления

    • значимость собственности для владельца;
    • пристав должен находиться в помещении на законных основаниях (то есть с разрешения владельца квартиры, в противном случае его пребывание допустимо лишь при письменном разрешении старшего пристава районного отдела ФССП);
    • Для обжалования постановления пристава о наложении ареста на имущество должнику необходимо самостоятельно или с помощью юриста подать административный иск об отмене постановления (согласно статья 441, 442 ГПК РФ и 360 КАС РФ).

      Как происходит реализация имущества должника?

      Прежде всего, арестованное имущество должно быть оценено специалистом. Как показывает практика, стоимость материальных ценностей практически всегда крайне низка.

      На законодательном уровне утвержден определенный порядок реализации арестованного имущества, в соответствии с которым продажа собственности неплательщика осуществляется по правилам аукциона. Для этого должны быть привлечены органы территориальной власти и сформирована комиссия как минимум из пяти человек.

    • представитель налогового органа;
    • независимые эксперты.
    • Внимание: За десять дней до начала аукциона в сети Интернет и в СМИ должно быть размещено объявление о проведении торгов.

      К участию в аукционе допускаются только субъекты, успевшие подать заявку, оформить документацию и внести задаток (не менее 5 процентов от первоначальной стоимости лота, точная стоимость устанавливается организаторами торгов). В обязанности комиссии входит рассмотрение всех поданных заявок и удовлетворение лишь соответствующих нормам законодательства. Остальные лица вправе отозвать документы и вернуть средства, оставленные в качестве задатка.

      После проведения торгов и официального проведения сделки купли-продажи судебный пристав составляет акт, в котором указывает все данные о реализованном имуществе, в том числе данные об особенностях объектов.

      Процедура исключения имущества из акта описи и ареста, исковое заявление об освобождении имущества от ареста

      Процедура ареста имущества

      Для проведения ареста объектов имущества должника судебными приставами требуются определенные условия: имущество обязано быть в праве собственности ответчика; имущество представлено предметом спора; сумма для взыскания долга должна быть равна стоимости имущества, облагаемого арестом.

      Автомобиль становится частым выбором приставов в качестве объекта для изымания долга. Такая процедура заключается в вынесении исполнительным приставом постановления об аресте автомобиля и изъятии технического паспорта. В случае сокрытия автомобиля, пристав отправляет запрос в розыск через информационный центр. Все издержки на поиски автомобиля переходят на взыскателя.

      Процедура обжалования ареста

    • при получении решения суда об освобождении имущества из-под ареста;
    • Выбор судьи определяется исходя из суммы должника. При долге 50 тысяч рублей дело перейдет к мировому судье, от 50 тысяч к районному (городскому) суду. Ответчиком по иску выступит должник и взыскатель, а судебный пристав-исполнитель предстанет как третье лицо. Госпошлина иска об освобождении имущества от ареста должна быть оплачена истцом исходя из размера иска.

      Арест применяется в следующих случаях:

    • при судебном постановлении о конфискации имущества с целью возмещения убытков;
    • В соответствии с нормами действующего законодательства, постановление о возбуждении производства направляется всем сторонам судебного разбирательства (в том числе должнику) с помощью почтовой корреспонденции.

      С момента получения документа у должника есть определенный запас времени, в течение которого он может исполнить судебное решение в добровольном порядке.

      Копии постановления о наложении ареста направляются сторонам исполнительного производства (в том числе должнику). Однако на практике судебные приставы не всегда должным образом уведомляют должников о наложении ареста. В таком случае узнать о данной мере можно с помощью:

    • запроса в ГИБДД (через отделение или официальный сайт ГИБДД).
    • Какое имущество не подлежит аресту судебными приставами: перечень

      Согласно статье ГПК РФ в перечне имущества, к которому не может быть применен арест и конфискация, находятся:

    • бытовая техника в единичном экземпляре;
    • продукты питания;
    • имущество, являющееся предметом залога по другим исполнительным производствам.
    • Согласно ГПК РФ подсудность дел об отмене ареста имущества определяется следующим образом:

    • при исключении из описи недвижимого имущества иск необходимо подавать в судебный орган по месту нахождения данного имущества (статья 30 ГПК РФ); при исключении движимого имущества – в суд соответствующего уровня по месту нахождения ответчика (статья 31 ГПК РФ);
    • оценка имущества;
    • долг погашен в полном объеме;
    • Однако исключением является ситуация, при которой должник официально зарегистрирован или проживает на жилплощади родственников. При этом может быть следующее:

    • должник прописан, но проживает в другом месте;
    • должник указал адрес родственников в качестве места фактического проживания, но в действительности — не зарегистрирован и не проживает;
    • Вопреки распространенному мнению, судебный пристав может изымать только предметы собственности должника. И лишь в том случае, если изъятого имущества не хватит для погашения долга, пристав может забрать до половины доли совместно нажитого имущества супругов.

      В случае если суд примет положительное решение о наложении ареста, судебные приставы обязаны в течение нескольких дней оповестить об этом поручителя, после чего явиться к нему и произвести опись.

    • наличие понятых (должно быть не меньше двух).
    • Порядок действия

      Согласно статье 144 ГПК РФ, для снятия ограничений с собственности должника необходимо подготовить определенный пакет документов и подать в суд исковое заявление с указанием причины снятия ограничений.

      При подаче заявления необходимо соблюдать следующие правила:

    • в иске должна быть изложена причина снятия ареста с собственности неплательщика;
    • работа со свидетельскими показаниями;
    • подробное рассмотрение вопроса, выяснение всех обстоятельств, прения сторон;
    • рассмотрение вопроса судом, назначение второго заседания для оглашения результатов;
    • Важно: Полученное решение может быть обжаловано в случаях, предусмотренных законом.

      Обжалование незаконного ареста

      Когда может считаться незаконным?

      Согласно действующему законодательству, при наложении ареста на имущество должника должны соблюдаться определенные правила:

    • пристав обязан отражать в документе о наложении ареста следующие сведения: