Иск о признании прав собственности на квартиру

  • Продавец имущества, которое было продано по обычному договору, умер или исчез;
  • Самовольное строительство, к примеру, земля была приобретена истцом у кооператива без стандартного оформления и регистрации;
  • Отчего зависит решение?

    Срок давности

    Необходимо учитывать срок исковой давности покупки недвижимости. Если это квартира, дом, земля, то период составляет 15 лет. Такое правило означает, что если лицо, подавшее заявление, владеет имуществом свыше 15 лет, и законно его содержал, то, наверняка, решение будет в его пользу. Нередко приходится подавать исковое заявление о признании права собственности на гараж.

    Если срок исковой давности истек, но не выполнялись ремонтные работы, суд примет отрицательное решение. Нужно исковое заявление о признании права собственности. Оформляется оно по юридическим нормам. Признание права собственности по исковой давности выполняется судом.

  • Письменной информацией от свидетелей;
  • Благодаря наличию каждого правового документа получится подробнее рассмотреть дело. При утере бумаг восстанавливать их надо сразу, так как за один день многие документы нельзя получить.

  • Информация об ответчике;
  • В результате (купли-продажи, наследования и т. д.) я стал обладателем квартиры, которая располагается по адресу______у_______(ответчика).

    На мою собственность нет претендентов. Я владею ей с__(дата), вношу коммунальные платежи, выполняют ремонт.

      Спор имеет описательную и мотивировочную часть. Норм к последовательности изложения сведений нет. После ознакомления с иском судья должен понять, чего добивается истец. Поэтому важно сделать описание спора – имущества, из-за которого возник конфликт. В предмете спора указываются характеристики, отличающие имущество от другого. Это могут быть сведения из кадастра и адрес. На автомобиль нужна информация из техпаспорта. Для движимого имущества нудны фотографии.

      Не всем удается четко описать ситуацию. Но выполнить это получится на основе норм законодательства. Истцу надо обозначить основания, законы, позволяющие восстановить право.

      Просительная часть включает требования. Это просьба о подтверждении права собственности. Требования бывают имущественными и неимущественными. Имущественные предполагают назначение цены иска (ст. 91 ГПК РФ). Если дело касается недвижимости, то для установления этого показателя примеряется инвентаризационная стоимость, а иначе – характеристика, указанная в страховом договоре.

      Имущественные споры рассматриваются арбитражными судами, учреждениями юстиции. Объектами может быть недвижимость, зафиксированная в Росреестре. Если в процессе дела будет установлено, что объект не зарегистрирован, то его признают бесхозным. Тогда владельцем будет государство, и права на него признают безосновательными.

    1. Ответственность за повреждение.
    2. Как признать право собственности через суд

      Из данной статьи Вы узнаете, что такое право собственности, какие существуют основания для признания права собственности, как признать право собственности через суд, какие необходимы документы, как составить исковое заявление о признании права собственности, какой порядок признания, а также сможете скачать образец искового заявления о признании права собственности.

      Данная статья будет полезна тому, кто приобрел квартиры в новостройках и по разным причинам, в том числе по вине застройщика не может оформить ее в собственность.

      Что такое право собственности на недвижимость

      Право собственности – если говорить простым языком это закрепленное за гражданином право владения, пользования и распоряжения чем-либо, в нашем же случае, недвижимостью. Например, квартирой, дачей, гаражом, земельным участком и т.д.

      Любой гражданин имеет право обладать собственностью, данное право гарантированно Конституцией РФ, а также закреплено действующими в РФ Гражданским и Жилищным кодексами.

      Основание для признания права собственности

      В случае признания права собственности на недвижимость через суд основаниями для такого признания будут служить документы относящиеся к факту приобретения вами данной недвижимости. Это могут быть договоры купли-продажи, мены, акты приема-передачи, платежные документы и т.д.

      Как признать право собственности через суд

      Для признания права собственности на квартиру через суд необходимо составить исковое заявление, в котором грамотно и по порядку необходимо сформулировать и изложить ситуацию и позицию, а также четко высказать свои требования в просительной части иска. К исковому заявлению необходимо приложить пакет документов относящихся к делу. О документах мы поговорим ниже.

      Исковое заявление необходимо подавать в суд по месту нахождения объекта недвижимости. Определить суд, в который необходимо подать иск можно на сайте в разделе подсудность указав адрес объекта. Заявление можно подать непосредственно на приеме у судьи, либо через канцелярию или экспедицию суда.

      Подаваемый комплект документов должен быть как минимум в трех экземплярах по одному для каждой стороны процесса (т.е., для Вас, для суда и для ответчика). Если ответчиков несколько, то им также необходимо предоставить копию иска и всех приложенных к нему документов.

      При подаче документов на Вашем экземпляре сотрудники суда должны поставить отметку о приеме документов, которая должна содержать дату и входящий номер.

      Далее суд должен назначить дату первого заседания и известить об этом участников судебного процесса. Обычно извещение происходит путем отправки судебной повестки по почте на адреса указанные в исковом заявлении. Но все мы знаем, как работает почта, поэтому лучше самостоятельно звонить в канцелярию (экспедицию) суда и узнавать принято ли Ваше исковое заявлении, и на какое число назначено судебное заседание.

      Документы необходимые для признания права собственности

      Для признания права собственности через суд Вам необходимо собрать комплект документов, с которым следует обратиться в суд. Ниже приведен список документов, которые входят в минимальный комплект документов. Советуем Вам прикладывать к исковому заявлению копии всех документов, которые имеют отношение к делу.

      Список документов

      • Исковое заявление о признании права собственности. О том, как написать исковое заявление Вы можете узнать в статье «как составить исковое заявление». Также Вы можете скачать образец искового заявления о признании права собственности (вариант 1, вариант 2, вариант 3, вариант 4), но помните, что каждый случай индивидуален и предлагаемый нами образец необходимо корректировать;
      • Документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости (договор купли-продажи, долевого участия или соинвестирования);
      • Акт приема-передачи объекта недвижимости.
      • Квитанция об оплате госпошлины. Рассчитать размер госпошлины Вы можете воспользовавшись калькулятором госпошлины. В поле цена иска необходимо указать стоимость объекта по оценке БТИ и отметить «Суд общей юрисдикции».
      • Порядок признания права собственности и получение Свидетельства о собственности

        Судебная практика показывает, что подобные дела решаются в пользу истца, т.е. покупателя недвижимости (квартиры). По окончании судебного процесса Вы получите на руки Решение суда о признании за Вами право собственности на объект недвижимости.

        С решением суда Вам необходимо обратиться в БТИ для получения Кадастрового паспорта и экспликации. Затем нужно обратиться в органы регистрации прав на недвижимость (территориальные отделение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) с Заявлением на получение Свидетельства о регистрации права, а также документами БТИ и Решением суда.

        В течение одного месяца Вам выдадут Свидетельство о регистрации права. Документы БТИ остаются в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

      • Несоответствие правоустанавливающих бумаг нормам закона;
      • Фото- и видеоматериалами.
      • Сведения об истце;
      • Обстоятельства, служащие основанием, и доказательства;
      • Список документов.
      • Бланки предоставляются в суде и юридических фирмах. Нужно приложить выписки из домовой книги, архивные сведения. Также потребуются:

      • Копии заявления для всех ответчиков и остальных лиц;
      • Подтверждение выполнение досудебного порядка.
      • О праве собственности свидетельствует _______(данные документов).

      • Копия заявления;
      • Оплата госпошлины;
      • Пользование – имущество может использоваться в разных целях по усмотрению хозяина. Оно есть на основе права владения, которое бывает и у остальных лиц, что разрешено хозяином.
      • Содержание имущества;
    3. Граждане и частные лица;
    4. Иностранцы;
    5. Исковое заявление о признании права собственности – образец

      У выдвижения исковых требований о признании права собственности существуют основания:

    6. Нет правоустанавливающих бумаг на собственность, которая находится во владении несколько лет;
    7. Судебные дела, относящиеся к признанию права на недвижимость, являются сложными. Решить их быстро не получится, поскольку заседания переносят несколько раз из-за наличия различных обстоятельств. Для ускорения процесса и заботе о положительном решении истцу надо подготовить доказательства, которые не получится опровергнуть.

      Исковое заявление о права собственности предоставляется вместе с документами. Необходимо предварительно получить справки, выписки и остальные бумаги, которые предоставляются органами юстиции и Бюро техинвентаризации. Судом иногда требуются и дополнительные документы, если они нужны для рассмотрения дела.

    8. Основаниями прав;
    9. Стоимость иска;
    10. Бумага о подтверждении оплаты государственной пошлины;
    11. Доказательства требований;
    12. Список прилагаемых документов:

      Дата «__»______ ___г. Подпись__________

      Описание спора

      Доказательства, которые прилагаются к иску, должны быть выданы законным способом. Это относится и к свидетелям. При ложных показаниях наступает ответственность, что закреплено в законодательстве РФ.

      Права

    13. Владение – имущество принадлежит своему хозяину. Помимо собственника владельцем бывают другие лица, например, по договору аренды.
    14. Но с правами у собственника есть и обязанности:

      В ГК РФ указано несколько видов собственников:

    15. Организации;
    16. Права собственности установлены законом. Имущество бывает частным, когда оно принадлежит гражданам, частным лицам. Есть собственность юридических лиц, организаций, которые могут использовать ее для решения проблем, указанных в учредительной документации. Собственность может быть во владении государства, муниципалитета, что фиксируется документами. Признание этого права является обязательной процедурой, чтобы можно быть свободно распоряжаться имуществом.

      Исковое заявление о праве собственности на квартиру

      Образец искового заявления о праве собственности на квартиру, с учетом последних изменений законодательства.

      Право собственности на недвижимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом. Квартиры приобретаются в собственность в результате приватизации имущества, в результате выплаты пая в жилищно-строительном кооперативе, в результате передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве жилья, по наследству, в результате совершения разнообразных сделок, в том числе купли-продажи, дарения, мены.

      Право собственности на квартиру должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для подтверждения права собственности на квартиру у гражданина на руках должен быть договор или другой документ, устанавливающий право собственности и свидетельство о государственной регистрации права, выданное органом государственной регистрации.

      Если документы, подтверждающие основание возникновения права отсутствуют, единственным выходом является обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру.

      Решение суда по такому делу и будет документом, подтверждающим право собственности истца. Если права на квартиру возникли в результате заключения сделки, а продавец уклоняется от обращения в службу государственной регистрации в установленном порядке, в суд необходимо подавать исковое заявление о регистрации перехода права собственности. Цена иска по признанию права собственности на квартиру определяется ее стоимостью. Стоимость квартиры определяется инвентаризационной оценкой, которую проводит бюро технической инвентаризации.

      Практически все иски о признании права собственности на квартиру рассматриваются районными (городскими) судами, поскольку квартиры стоимостью меньше 50000 рублей практически не встречаются. Исковое заявление о признании права собственности на квартиру подается в суд по месту ее нахождения, по правилам исключительной подсудности.

      В __________________________
      (наименование суда)
      Истец: ______________________
      (ФИО полностью, адрес)
      Ответчик: ____________________
      (ФИО полностью, адрес)
      Цена иска: ___________________
      (стоимость квартиры)

      Исковое заявление о праве собственности на квартиру

      В результате _________ (привести основания приобретения заявителем квартиры в свою собственность) я приобрел в собственность квартиру, которая находится по адресу: _________ (привести полный адрес квартиры) у _________ (ФИО ответчика).

      Право собственности на квартиру ответчика подтверждается _________ (указать реквизиты документов, которые подтверждают права ответчика на квартиру).

      Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно _________ (привести основания, которые препятствуют истцу установить право собственности на квартиру путем регистрации права собственности в регистрирующем органе).

      На принадлежащую мне квартиру больше никто не претендует, с «___» _________ ____ г. я владею ею, как собственник, оплачиваю коммунальные платежи и за содержание жилья, за свой счет провожу текущий ремонт жилого помещения, полностью несу бремя содержания спорной квартиры.

      На основании изложенного, руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

    17. Признать право собственности на квартиру, которая расположена по адресу: _________ (указать полный адрес квартиры) за _________ (ФИО истца).
    18. Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

    19. Копия искового заявления
    20. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
    21. Документы, подтверждающие приобретение истцом квартиры в собственность
    22. Документы, подтверждающие факт владения квартирой, как своей собственной, оплату соответствующих платежей
    23. Копия технического паспорта БТИ на квартиру
    24. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на квартиру
    25. Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

      Скачать образец заявления:

      Исковое заявление о праве собственности на квартиру

      20 комментариев к “ Исковое заявление о праве собственности на квартиру ”

      Купил дом по договору, заверенному нотариально. Оформить не успел — продавец скончался. В регистрации права собственности в ФГРС отказали. Наследников у продавца нет. Надо признавать право собственности через суд. Кто будет ответчиком при направлении заявления в суд: ФГРС или Администрация сельского поселения(муниципалитет)? И почему?

      Ответчиками по таким делам являются наследники. Если наследников нет, то имущество признается выморочным. Согласно статье 1151 Гражданского кодекса РФ Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Соответственно исковые требования о признании права собственности на квартиру предъявляются к администрации муниципального образования, по месту нахождения купленного дома.

      А если ответчик Администрация, надо ли указывать цену иска? Ведь администрация освобождена от уплаты гос.пошлины? Подскажите исковое заявление о признании права собственности на жилой дом (вновь постр. ж.д.), ответчик Администрация, здесь гос.пошлина от физ.лиц 200 руб. или от кадастровой стоимости жилого дома, и ответчик администрация, она же не вернет гос.пошлину (13350,00)?

      Исковые заявления о признании права собственности — это имущественные споры. Цена иска определяется от инвентаризационной оценки по справке БТИ. Для обращения в суд с таким иском необходимо обязательное условие — невозможность во внесудебном порядке установить собственность на недвижимое имущество, наличие спора о праве.

      А можно решить данную проблему в досудебном порядке, заключив мировое соглашение с администрацией? Если ДА, то будет ли такой документ принят ФГРС для регистрации прав на дом?

      Вопрос о признании права собственности можно решить только в судебном порядке, поскольку необходимо разрешить вопрос о правах на имущество, выяснить наличие наследников. При обращении в ФРС Вам необходимо согласие на регистрацию от второй стороны, которой нет. Правопреемники продавца не определены. В то же время, при попытках правопреемников решить вопрос о наследовании дома, возникает вопрос о Ваших правах. Поэтому только в суд.

      Хотим приватизировать квартиру, чтобы продать ее, сестры мужа не согласны, они там прописаны. Как нам быть в этой ситуации?

      Если сестры мужа не являются собственниками квартиры, то их согласие на продажу не требуется. Продавайте квартиру, потом новый собственник предъявит иск о признании их утратившими право пользования.

      Дело в том, что квартира муниципальная, по договору социального найма, она оформлена на отца мужа, а его уже нет в живых. Без приватизации мы не сможем продать квартиру, на приватизацию не согласны сестры мужа, есть ли какой-нибудь выход из этой ситуации?

      Если сестры мужа проживают в квартире, то без их согласия Вы квартиру не приватизируете. Если они не проживают в квартире, добровольно выехали на другое постоянное место жительства, то необходимо признавать их утратившими право пользования и приватизировать квартиру без них.

      Квартира приобретена через доверенное лицо в 2004 году, договор заверен нотариусом, но не был своевременно зарегистрирован. В данный момент местонахождение продавца неизвестно, да и в 2004 году он появился только лишь чтобы подписать доверенность и получить оплату за квартиру. Все оригиналы документов на квартиру у нынешнего владельца. Вопрос: кого указывать в таком случае в качестве ответчика?

      Указывайте в качестве ответчика прежнего собственника. Исковое заявление можно предъявить, указав последний известный адрес ответчика. Исковое заявление подается по месту нахождения квартиры. Основания иска будут такие, как в этом образце, только требование нужно сформулировать, сославшись на статью 551 Гражданского кодекса РФ так: Признать переход права собственности по договору купли-продажи от … на квартиру по адресу: … за … (ФИО покупателя).

      Добрый день. Я купил жилое помещение по предварительному договору КП, собственник помещения продавал по доверенности на брата. При сдаче документов в юстицию был дан отказ в регистрации права т.к. в доверенности были допущены ошибки. за то время которое давалось на исправление доверенности с их стороны не было предпринято ни каких мер по устранению проблемы. В тот момент когда была получена новая доверенность наложили арест на долю земельного участка принадлежащую продавцу. и уже на протяжении почти трех лет я не как не могу оформить право собственности на квартиру.
      могу я требовать в судебном порядке признать право собственности за собой и потребовать денежной компенсации с данного продавца и в каком размере?

      Если квартира никак не связана с земельным участком, Вы вправе требовать через суд государственной регистрации права собственности в поряке статьи 551 Гражданского кодекса РФ и признания права собственности на жилое помещение.

      Вот в том то и дело. В регистрации было отказано по причине наложения ареста на земельный участок, а продавец никак не торопится снять арест, т.к. ему наложили арест по причине долга в 600 т.р.

      Возможно, что в этом случае будет проще отказаться от этой покупки. Для более полного ответа нужно смотреть все Ваши документы.

      Здравствуйте. Мы оформили приватизацию одноквартирного дома, но в документации он везде прописан как квартира. В связи с этим нам отказали в оформлении земельного участка. Нам сказали, что нужно через суд доказывать, чтоб признали домом и переделали документы. Как правильно составить исковое заявление

      Подавайте исковое заявление о признании право собственности на жилой дом.

      Здравствуйте. Между продавцом и покупателем был подписан договор купли продажи квартиры и сдан на регистрацию в Росреестр. В последующем продавец написал заявление в Росреестр об отмене регистрации перехода права в связи не оплатой. Хотя в подписанном им договоре КП написано, что деньги он получил до подписания договора, но расписки из за спешки так и не написал. Покупатель обратился в суд о продолжении регистрации квартиры за ним. Вопрос: Должен ли покупатель доказывать факта оплаты? Законна ли такая остановка регистрации со стороны продавца?

      Государственный регистратор в решении о приостановлении государственной регистрации прав должен был указать основания приостановления и привести норму закона, которой он руководствовался.
      Факт оплаты в вашем случае подтверждается условиями договора купли-продажи, который подписал продавец. Дополнительно можете представить документы, подтверждающие наличие у вас этой суммы на момент заключения договора (например, выписку с банковского счета).

      Право собственности гарантировано всем гражданам. Законодательство регулирует эту сферу, а государство контролирует, чтобы не было нарушений интересов людей. Но часто случаются споры, когда граждане доказывают возможность пользования и распоряжения имуществом. Образец искового заявления о признании права собственности поможет правильно его оформить.

      Основания

    26. Признание права собственности в новом доме.
    27. Часто имущество передается по наследству, но оно может быть не зарегистрировано в Росреестре. Из-за этого не получится оформить наследственную недвижимость. Тогда необходимо обращаться в суд. Права собственности в порядке наследования подтверждается свидетельством.

      Огромную роль имеет длительное владение недвижимостью. Но это следует подтвердить документами, а также позвать свидетелей. Решение определяется квитанцией по содержанию объекта, оплатой коммунальных услуг, выполнением ремонта. Когда истец юридическое лицо, нужны соглашения с поставщиками услуг, относящихся к владению спорного объекта.

      Исковое заявление о признании права собственности следует подавать с доказательствами:

      Составление заявления

      Законодательством предусмотрена форма искового заявления. Составляется оно письменно. В нем должно быть:

    28. Название суда;
    29. Вид нарушения прав;
    30. Данные о соблюдении досудебного порядка;
      • Доверенность;
      • Необходимо предоставить как можно больше сведений о признании права собственности на землю или жилье. Заявление пишут в 3 экземплярах: 2 из них передаются в суд, а последний остается у заявителя. Подается оно в районный суд по месту расположения объекта. Если человек проживает в одном городе, а имущество находится в другом, то отослать заявление почтой. Только его надо заверить у нотариуса.

        На основе законодательства действует заочное рассмотрение таких дел. Присутствовать может не истец, а его представитель. Но лучше быть лично. Заявителями бывают совершеннолетние лица. До 18 лет интересы защищает представитель. Пример искового заявления позволит правильно его составить.

        о праве собственности на квартиру

        Решение вопроса об определении права собственности в досудебном порядке не получилось (указать основания).

      • Признать право собственности на жилье, находящегося по адресу____за ______(ФИО истца).
  • Доказательство приобретения;
  • Факт владения жильем;
  • Копия техпаспорта;
  • Остальные доказательства.
  • Перед предоставлением заявления оплачивается госпошлина. Сделать это можно в любом банке или через интернет.

    К своему имуществу собственник обладает 3 полномочиями:

  • Распоряжение. Владелец может подарить, продать, сдать в аренду свое имущество. Такое право имеет хозяин или другое лицо. Имущество может использоваться по своему желанию, не нарушая права остальных лиц и нормы закона.
  • Государство;
  • Государства.
  • Образец искового заявления о признание права собственности на квартиру в судебном порядке 2020 г

    Перед подачей искового заявления ознакомитесь с порядком регистрация права собственности в новостройке в 2020 г. Так как указанное исковое заявление подойдёт не каждому.

    В ______ районный суд города Москвы

    Представитель Истца по доверенности:

    Правительство Москвы

    Адрес: г. Москва, ул.Тверская, д.13

    Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

    Адрес: Москва, ул. Большая Тульская, д.15

    Цена иска: рублей коп.

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

    о признание права собственности на квартиру в судебном порядке.

    14.09.20__ года , именуемая « Инвестор» ( Истец) и ООО _________, именуемое « Застройщик» ( Ответчик) заключили Договор № ________ согласно которому Истец приобрёл право требования на получение в собственность двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Москва, ___________________

    Согласно п. 2.1. договора стоимость строительства одного квадратного метра квартиры составляет сумму, эквивалентную ____долларам США, общая стоимость составляет _____________ долларов США.

    Данную суммы истец оплатил полностью, согласно квитанций к приходным кассовым ордерам: №____________

    В рублёвом эквиваленте курс ЦБ РФ на день оплаты составил ___________ руб.

    Согласно дополнительного соглашения №3 от 20.10.2012 года к договору № 31/149-Ж от 14.09.2007года доплата по результатам обмеров БТИ составляет ___________ долларов США, ( в рублёвом эквиваленте курс ЦБ РФ на день оплаты составил 31.2538 руб.). Данную сумму истец оплатил полностью, согласно приходного кассового ордера №422 от 22.10.2012г.

    Несмотря на то, что дом построен, в нем произведены обмеры БТИ и осуществлен ввод в эксплуатацию, право собственности истца до настоящего времени не оформлено.

    Самостоятельно истец реализовать свое право на получение, оформление и регистрацию жилого помещения в собственность не может.

    Истец вынужден обратиться в суд для защиты своих прав, доводы для признания своих требований обосновывают следующим:

    Согласно определения Московского городского суда от 28 февраля 2012 г по делу № 33-21125 существо заключаемых договоров по привлечению денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов определяется его содержанием, а не названием, и в том случае, когда название заключенного договора не соответствует его содержанию, то в силу положений п. 2 ст. 170 ГК РФ к нему применяются правила, относящиеся к той сделке, которые стороны действительно имели в виду, в связи с чем, заключенный предварительный договор купли-продажи квартиры по своей правовой природе является договором инвестирования.

    Истец считает, что договор № 31/149-Ж от 14.09.2007 года между Застройщиком ( Ответчиком) и Инвестором ( Истцом) года в совокупности с дополнительными соглашениями к нему представляют собой договор, по которому Ответчик ( Застройщик) передал Истцу ( Инвестору) право на участие в инвестировании строительства жилого дома по адресу: ______________________________-, и право на получение в собственность спорного жилого помещения и машиноместа по окончании строительства дома.

    14.09.20_____ года Истец и Ответчик заключили дополнительное соглашение №1 договору № ________ от 14.09.20____ года, согласно которому ответчик обязуется предоставить 1 ( Одно) Машино-место в подземном гараже-стоянке, расположенном в жилом доме по адресу: Москва_______________________. Стоимость машино-места входит в стоимость квартиры и дополнительной оплате не подлежит.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В соответствии со ст. 310 ГК РФ одностороннее изменение условий обязательства не допускается. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

    На основании статьи 8 ГК РФ, п.1, п. 3 гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

    Объектами гражданских прав в силу ст. 130 ГК РФ являются недвижимые вещи ( недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

    В соответствии со ст. 131 ГК РФ п.1 право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

    На основании ст. 218 п. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Согласно ст. 314 ГК РФ обязательства должны исполняться либо в указанный срок либо в разумный срок

    В соответствии с п. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

    Согласно ст. 6 ГК РФ п.1 в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения ( аналогия закона).

    На основании вышеизложенного:

    Признать за ФИО право собственности на квартиру № , расположенную по адресу: г. Москва, ул. , д. , корп..

  • Квитанция об оплате государственной пошлины;
  • Ходатайство об истребовании доказательств;
  • Расчет гос. пошлины;
  • Копия договора № ___ от 14.09.20__года ;
  • Копия дополнительного соглашения №1, от 14.09.20_г.;
  • Копия дополнительного соглашения №2, от 08.02.20_г.;
  • Копия дополнительного соглашения №3, от 20.10.20_г.;
  • Копия доверенности на представителей;
  • Копии документов для участников процесса;
  • Копии финансовых документов;
  • 20 года Представитель истца по доверенности

    ВАЖНО. перед подачей искового заявления ознакомитесь с Регистрация права собственности в новостройке Так как указанное исковое заявление подойдёт не каждому.

    1 комментарий читателей статьи «Образец искового заявления о признание права собственности на квартиру в судебном порядке 2020 г»

    Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» недействующий, особенно в 2020 году. Учтите это.

    Читайте так же:  Нотариус линда