Проживание в милане дешево

Апартаменты и квартиры посуточно Милан

Жилье для отдыха в Милане: лучшие предложения

Найдите жилье для отдыха в Милане, которое идеально соответствует вашим требованиям, среди всех предложений (23 081) от всех поставщиков услуг. Все варианты мгновенно сравниваются нашим сайтом, чтобы помочь вам сэкономить до 45%.

Рекомендуемые апартаменты и квартиры посуточно в Милане

Снять жилье для отдыха в Милане от 2 403 ? за ночь

Жилье для отдыха с домашними животными

Коттеджи и квартиры посуточно с балконом или террасой

Коттеджи и дачи с камином

Часто выбираемые удобства в Милане

Многие путешественники выбирают жилье для отдыха с бассейном. Несколько всех домов в Милане имеют бассейн. Интересный факт: наши данные показывают, что квартиры чаще предоставляют бассейн, чем номера отелей. Кроме того, они могут разместить в среднем следующее количество гостей — 4, в то время как номера отелей с бассейном — 4. Среди этих предложений находятся в радиусе 2 км от воды.

Индекс стоимости и % свободных размещений, Милан

Информация о ценах на жилье для отдыха в Милане

На графике показаны средние цены аренды на ближайшие полгода для данного направления: Милан. Самая дорогая неделя за следующие 6 месяцев будет в апреле (18.04 — 25.04), когда цены за ночь достигнут в среднем 18 514 ?. Вы можете найти самые выгодные предложения на неделе в октябре (24.10 — 31.10). Это самая дешевая неделя за следующие 6 месяцев.

Информация о свободном жилье для отдыха в Милане

Изучите график, чтобы выяснить, сколько объектов доступно в Милане (в %). Октябрь — месяц с максимально занятой неделей (17.10 — 24.10), на этой неделе свободно только 38% всего жилья для отдыха. Легче всего будет найти жилье для отдыха в декабре (28.12 — 04.01), так как доступно 67% всех предложений.

Погода в Милане

Проверьте климат в Милане на диаграмме выше. В среднем, самым теплым месяцем является июль. Январь — месяц, когда не стоит ожидать жары, а минимальная средняя температура обычно достигают 0°. Самый дождливый месяц — апрель, в то время как самый сухой — декабрь.

Милан: варианты размещения

Если вы ищете квартиры в Милане, вы найдете большое количество возможностей, поскольку это — самый распространенный вид размещения. Интересно, что средняя стоимость такого вида размещения составляет 11 440 ? за ночь, в то время как средний размер — 66 м?. Также этот вид размещения прекрасно подойдет для семьи или компании среднего размера, поскольку вмещает столько человек — 4. Частные комнаты — следующий наиболее распространенный тип размещения в Милане. Частные комнаты в Милане имеют средний размер 28 м?, а средняя цена составляет 6 443 ? за ночь.

Апартаменты в Милане: знакомство с многогранной мировой столицей моды

Милан — город контрастов, который не спит днем и ночью. Он прекрасен в любое время года: это не только центр мировой моды и популярное место для шоппинга, но и собрание красивейших архитектурных и исторических достопримечательностей. Здесь вы можете заняться гастрономическим туризмом и отведать главные блюда итальянской кухни.

Несомненно, познакомиться с Миланом за один день невозможно, поэтому советуем снять апартаменты в Милане и выделить на посещение его достопримечательностей как минимум несколько дней. Кто, как не они, смогут рассказать об этом городе и его истории лучше?

Главные изыски итальянской кухни

Какие блюда стоит попробовать, чтобы по-настоящему понять вкусовые особенности Милана? Рис в Италии готовят разными способами. Самое популярное блюдо из него – ризотто. Его дополняют овощами, мясом или морепродуктами. Вы можете перепробовать несколько вариаций, чтобы понять, какой из них больше всего нравится вам.

В любом традиционном ресторане вам предложат попробовать миланскую котлету. Но не ожидайте, что вам принесут круглые битки из мясного фарша. Она ничем на него не похожа. Миланская котлета — это телячьи ребрышки, обжаренные в панировочных сухарях с добавлением ароматных специй.

Также в Милане популярны блюда из рыбы и морепродуктов. Море от Милана находится не очень далеко – в двух часах езды, возможно поэтому здесь расположен самый большой рыбный рынок Италии. Поэтому любые блюда с креветками, лобстерами, лангустинами, мидиями и устрицами к вашим услугам.

Не обойтись и без итальянских сыров, среди которых миланцы особо выделяют сорта Грана Падано и Горгонзолу. Последний заправляют медом, чтобы сделать вкуснейший миланский деликатес. Любителям сладостей рекомендуется попробовать национальное блюдо Италии — панеттоне — традиционный миланский пирог в виде кекса с изюмом, орехами и шоколадом.

Собрание художественных шедевров мирового масштаба

Если вы ценитель прекрасного и всегда хотели воочию увидеть произведения итальянских художников, посетите Галерею Амвросиана. Это один из первых музеев Милана, основанный в 17 веке. В роскошных залах представлены полотна таких известных творцов как Рафаэль, Тициан, Леонардо да Винчи и других. После посещения музея можно отдохнуть на территории живописного сада на внутреннем дворе.

Чтобы увидеть уникальную коллекцию работ итальянских и зарубежных мастеров, посетите галерею Брера. Ее основателем был сам Наполеон. Сегодня в стенах галереи собраны уникальные коллекции живописи таких известных мастеров, как Пикассо и Рубенс.

Чтобы увидеть своими глазами одну из крупнейших коллекций современного искусства, собранной из разных уголков мира, отправляйтесь в Галерею современного искусства. Она расположена в одном из самых красивых особняков Милана. Собрания и коллекции музея не оставят равнодушным ни одного посетителя.

Чем заняться всей семьей, если снять квартиру в Милане?

Несмотря на то, что Милан — столица мировой моды и красоты, город отлично подходит для семейного отдыха. Что же предпринять с детьми, если вы решили снять апартаменты в Милане? Отправляйтесь в парк развлечений Гардалэнд — крупнейший парк аттракционов в Европе. На его территории расположено более 50 различных горок и развлекательных комплексов. Территория парка украшена фонтанами, цветочными аллеями и скамейками для отдыха. Здесь же расположено несколько кафе и ресторанов, в которых можно неплохо перекусить.

Если вы хотите провести время на свежем воздухе за прогулкой в кругу семьи — отправляйтесь в парк, расположенный при дворце Вилла Риаль. Он идеально подходит для спокойных и неспешных прогулок в теплый день. Здесь есть множество аллей и зеленых газонов, на которых можно походить по траве босиком или устроить пикник.

Если ваши дети старше 6 лет, им будет интересно посетить музей Леонардо да Винчи. К внимаю посетителей представлены такие интересные экспонаты, как старинные подводные лодки, телескопы и наобычные средства связи. Детям понравится в лаборатории, где можно на практике увидеть физические свойства разных материалов и узнать много интересного о изобретениях итальянского гения.

На что посмотреть, если снять апартаменты в Милане?

Дуомо

Кафедральный собор Девы Марии или Дуомо — одна из самых посещаемых достопримечательностей Милана. Расположенный на главной площади города, Дуомо представляет собой большой архитектурный комплекс в готическом стиле. Всю красоту и помпезность внешнего оформления сложно передать словами: разноцветные витражи на стеклах, массивные колонны, упирающиеся в свод, множество остроконечных башен и шпилей, изображения Мадонны на мраморных стенах – все это переносит посетителей в сказку, как только он переступает порог этого здания.

Соборная площадь

Добро пожаловать в самое сердце Милана — Соборную площадь. Здесь любят отдыхать местные, а путешественники приходят сюда, чтобы лицезреть своим глазами знаменитые исторические достопримечательности, главная из которых – Галерея короля Витторио Эмануэле. Кроме интереснейших образцов итальянского архитектурного зодчества, здесь расположены модные бутики и магазины, в которых любят проводить время местные и приезжие модницы. В праздничные дни на площади устаивают концерты и торжественные мероприятия.

Ла-Скала

Быть в Милане и не посетить самый известный театр мира – настоящее преступление. Уже более 3 столетий театр является местом, где собираются представители местной аристократии, а также ценители искусства со всего мира. Фасад выполнен вполне сдержанно, без лишних изысков. Зато за ним скрывается настоящее великолепие внутреннего убранства. Собираясь на оперу и спектакль в Ла-Скалу, не забудьте о вечернем туалете — мужчинам рекомендуется надеть черный смокинг или строгий костюм, а женщинам – элегантные вечерние платья до пола.

Фонтан Свадебный торт

Уникальный комплекс, состоящий из трех рядов фонтанов, расположен на одной из центральных площадей Милана – Кастэлло. Вокруг этого фонтана ходит необычное поверье: местные и гости города утверждают, что он обладает чудодейственной силой: тот, кто бросит в него монетку, обязательно встретит свою вторую половинку. Также возле фонтана любят собираться влюбленные парочки Милана, потому что он является символом любви и верности.

Памятник среднему пальцу

Будучи в Милане, обязательно посетите самый скандальный и, пожалуй, странный памятник мира. Произведение современного искусства выставлено на каменном постаменте и достигает 13 метров высоты. Его особенностью является и то, что остальные пальцы руки отрезаны, таким образом исключается возможность «остановить» этот дурной жест.

Мы сравниваем более 1000 провайдеров, среди которых:

Как забронировать дешевый отель в Милане

21 нояб. 2020 г. – 22 нояб. 2020 г.

Гостей: 2 — Номеров: 1

Один из древнейших городов Италии, Мекка шопинга привлекает величественными дворцами и соборами, знаменитыми театрами и музеями. Столицу Ломбардии стоит посетить, чтобы пройтись по галерее Виктора-Эммануила II, сходить в театр «Ла Скала», побывать с экскурсией в замке Сфорца и попробовать ризотто-алла-миланезе с куриной грудкой и шафраном в местном ресторане.

Недорогой отдых в этом довольно дорогом городе возможен при помощи нашего сервиса. Выберите хороший вариант проживания с низкой стоимостью, сравнив данные по районам, количеству звезд, цене, услугам и отзывам гостей.

Бронирование отелей, хостелов и апартаментов в центре Милана и в других районах

Милан поделен на 9 зон. По сути, туриста преимущественно интересует исторический центр — Зона 1, где расположены главные достопримечательности. Это кварталы Пьяцца-дель-Дуомо, Квадрат моды и другие популярные районы. Тут в основном находится дорогое представительское жилье. Например, в Семпионе можно остановиться в лидере по отзывам среди гостей — ADI Hotel Poliziano Fiera 4 звезды. Но при желании и на номере в центре можно сэкономить, если снять его не рядом с метро или с не самым удачным видом из окна.

В Зоне 2 недорогих апартаментов и отелей куда больше, но жить рядом с железнодорожным вокзалом нравится не всем. Это удобно, если вам нужно не опоздать на утренний поезд, но вот по вечерам гулять там небезопасно.

Остальные районы предлагают любые варианты размещения с различным количеством звезд, уровнем сервиса и ценами. К примеру, много хороших недорогих гостиниц в Зоне 4, в кварталах Порта-Нуова и Порта-Романа. Здесь прекрасно развита система общественного транспорта, поэтому добираться до центра легко. А вот в Зоне 3, где находится студгородок, цены на апартаменты сильно завышены.

Совет. Если хотите ощутить истинный шарм Милана, выберите район Брера — местный «Монмартр». Цены тут, конечно, кусаются, зато вы будете очарованы крошечными магазинчиками и лавочками, уютными кафе и ресторанами и атмосферными улочками. К тому же, здесь расположены знаменитая картинная галерея — Пинакотека Брера, Академия изящных искусств, а также замок Сфорца.

Варианты размещения рядом с площадью Дуомо

Неподалеку от Миланского собора, в соседнем квартале расположен один из чемпионов по отзывам среди туристов — Uptown Palace 4 звезды. Но есть здесь и варианты подешевле. К примеру, хостел Ostello Bello с завтраком и ужином — идеальное соотношение стоимости и качества.

Отели рядом с Центральным железнодорожным вокзалом

Вблизи главного вокзала вы найдете множество трехзвездочных гостиниц, а также приятных апартаментов и хостелов с хорошими отзывами. Даже здешние «пятерки» доступнее, чем те, что у Соборной площади.

Стоимость проживания в Милане

Место в хостеле стоит от 30 евро за ночь, номер в трехзвездочной гостинице с завтраком — от 70 евро. Сколько стоит жилье, зависит от количества звезд, уровня обслуживания, близости к достопримечательностям и остановкам общественного транспорта, а также всевозможных услуг. Часто гостям предлагают бесплатный интернет, завтраки, спа-центр и сауну, фитнес-зал и бесплатную парковку.

Когда ехать и как забронировать номер недорого

В столицу Ломбардии лучше всего лететь с января по май. Летом и авиабилеты, и проживание стоят дороже. Гулять по городу приятно и в сентябре, а вот зимой тут туманно и холодно. Основной сезон распродаж — с середины января по конец февраля и с июля по конец августа. Но в аутлетах скидки можно застать в течение всего года. Концертный сезон в «Ла Скала» открывается 7 декабря.

Советуем бронировать номер заранее: это туристическое направление очень популярно. Наш бесплатный сервис найдет комфортное проживание в любом городе мира. Узнайте, когда дешевле лететь, и ищите выгодные варианты размещения на нашей карте, по списку услуг и по отзывам гостей.

Как у нихСколько стоит жизнь в Милане

Квартира для большой итальянской семьи, поездка на местном такси и непрекращающийся шопинг

Милан — второй по величине город Италии, среди россиян известный прежде всего как столица моды и шопинга. Даже с учетом доступности онлайн-магазинов многие туристы включают город в обязательную программу посещения. Тем более что поход по бутикам и аутлетам можно совместить с посещением обязательных достопримечательностей — замка Сфорца и собора Дуомо. Создательница телеграм-канала про жизнь в Милане Вера Жажина рассказала, чем еще стоит заняться в городе, сколько здесь можно заработать и на что придется потратиться.

300–600 евро

22 600–45 300 рублей

2 000 евро

от 3 000 евро

Переезд

В Милан я приехала учиться на дизайнера. В старших классах я не собиралась получать образование за границей, это была инициатива моих родителей. Я пошла учить язык в Институт итальянской культуры в Москве, преподавали там очень академично, постепенно переходя от базы к разговорному языку. При этом я дополнительно занималась с носителем. Готовить документы для поступления мы доверили агентству, так как боялись допустить какую-нибудь оплошность.

Читайте так же:  Судимость аудитора

Чтобы поступить в итальянский вуз, нужно уже иметь не менее 12 лет образования, поэтому после школы я поступила в институт в Москве и отучилась один курс на факультете дизайна автомобилей. Потом документы о моем образовании перевели на итальянский язык и заверили в консульстве. Я приехала в Италию по студенческой визе, а потом оформила студенческий вид на жительство.

Миланский технический университет, куда я поступила, известен по всему миру, он постоянно находится в рейтингах лучших учебных заведений в области инженерного дела, архитектуры, дизайна. Это государственный университет, но обучение платное, оно стоит от 850 до 3 500 евро (60 400–264 500 рублей) в год. Обязательный минимум, который нужно оплатить, — это 850 евро, остальное определяется исходя из того, какой доход у семьи студента. Поскольку обычная российская зарплата в Милане кажется очень маленькой, за обучение я ничего не доплачивала. В городе есть и частные вузы, например Институт Марангони, где учат на фэшн-стилистов, модельеров и подобные профессии. Даже попытка поступления и оформление заявки стоит 3 тысячи евро (226 700 рублей).

До начала учебы я уже бывала в Италии. Но первое, что показалось мне непривычным, — это обилие улыбок вокруг, которое даже сбивало с толку. Мне как-то показалось, что я приглянулась одногруппнику, но это оказалась просто формальная вежливость. Преподаватели даже подходили ко мне, чтобы спросить, не произошло ли со мной что-то страшное, ведь я не улыбаюсь так часто, как все вокруг.

Почти сразу стало очевидно, что магазинов в Милане в разы меньше, чем в Москве, а инфраструктура развита хуже. Кроме того, ты привыкаешь заниматься всеми делами утром по будням, ведь обеденный перерыв и короткий рабочий день в субботу никто не отменял. К этому я не смогла привыкнуть даже за четыре года.

Доходы горожан

Средняя зарплата в Италии — 1 200 евро (90 750 рублей) в месяц, в Милане она выше. На севере страны дела обстоят лучше, здесь развивается бизнес, зато на юге — земледелие и сезонный туризм. Милан считается финансовой столицей, но даже здесь сложно найти работу. Часто студенты устраиваются мыть посуду в кафе вне зависимости от специальности, на которую учатся в университете. После учебы все ищут стажировки, которые в основном занимают пять полных рабочих дней и либо не оплачиваются вообще, либо там можно заработать 300–600 евро (22 600–45 300 рублей) в месяц. Это, наверное, и есть минимальная зарплата. Высокая зарплата может начинаться от 3 тысяч евро (226 тысяч рублей) и доходить до десятков тысяч.

В сфере моды здесь работает много людей: модели, фотографы, визажисты, стилисты. Здесь постоянно проходят съемки и модные показы. Я сама работала визажистом, клиентов находила с помощью сарафанного радио. Я делала макияж для съемок, помогала студентам снимать учебные проекты, проводила индивидуальные уроки и красила невест на свадьбы. Учеба для меня была в приоритете, и заказы я особо не искала, но в самый продуктивный месяц я заработала 750 евро (56 600 рублей).

Жилье

Аренда квартиры — от 600 евро (45 300 рублей)

В Милане жилье дорого снимать, зато выгодно покупать. Цены на аренду начинаются от 600 евро (45 300 рублей) в месяц за приличную однокомнатную квартиру или двухкомнатную, но далеко от центра или вообще в пригороде. Ближе к центру города двушка обойдется уже в 850 евро (64 200 рублей) в месяц, а хорошая квартира с несколькими комнатами и удобным расположением — в 1 500 евро (113 300 рублей). Зато можно за 80 тысяч евро (6 047 000 рублей) или даже дешевле купить квартиру, которая сдавалась бы за 700 евро (52 900 рублей) в месяц.

Поиск жилья — мучительное занятие: все достойные варианты находятся в цепких лапах риелторов, которые берут за свои услуги сумму месячной аренды. К тому же нужно сразу заплатить залог за три месяца. Стандартный контракт на аренду жилья заключается на четыре года и предполагает расторжение по договоренности сторон с предупреждением хозяина за полгода. Студентов, особенно русскоговорящих, любят далеко не все арендодатели, часто могут отказать, услышав типичный акцент. Русские студенты часто передают свои арендованные квартиры другим русским студентам, если уезжают из страны после окончания вуза. Мне повезло: я въехала в квартиру, которую снял молодой человек, но он не поступил и вернулся в Россию. Часто студенты практикуют совместный съем квартиры, где каждому достается комната, или вообще арендуют койко-место. Так у них выходит 350–450 евро (26 400–34 000 рублей) в месяц.

При выборе района проживания нужно в первую очередь обращать внимание на транспортную доступность. Если началась забастовка железнодорожников, а рядом нет метро или наземного транспорта, можно застрять дома. Неблагоприятные для проживания районы есть не только на окраинах. Я бы не советовала селиться в окрестностях Центрального вокзала и рядом с шопинг-улицей Корсо Буэнос-Айрес. Типичные спальные районы находятся на концах желтой ветки метро. Там живут обычные люди, часто мигранты, которые весь день работают, а вечером возвращаются домой отдохнуть. Хорошие районы — это Порта Романа, Лоди, Бишелье, Сант-Агостино, Читта-Студи.

Итальянцы никогда не расстаются со своими традициями: все живут большими семьями, от родителей повзрослевшие дети отделяются с большим трудом. Мужчины часто живут с мамами до 30, а то и до 40 лет. Среди тех, кому все же удалось оторваться от семьи, принято снимать жилье с друзьями в целях экономии. И это делают не обязательно молодые люди 18–25 лет, такой вариант проживания популярен и у итальянцев постарше.

Питание

Корзина продуктов на неделю — около 50 евро (3 700 рублей)

Когда только приезжаешь в Италию и попадаешь в местный супермаркет, глаза разбегаются, и набираешь продуктов на 50 евро (3 700 рублей) за один поход. Но со временем начинаешь подходить к покупкам более рационально и брать пример с местных. Корзина итальянцев всегда продумана: там обычно паста, несколько банок соуса из томатов и базилика, сладкое детям, прошутто, хлеб, молоко. Видно, что дома готовят, а не перекусывают.

Макароны стоят примерно от 0,6 до трех евро (45–220 рублей) за упаковку, куриные ножки — шесть евро за килограмм (450 рублей), хлеб значительно дороже, чем в Москве, — примерно 3,5 евро (260 рублей), килограмм помидоров в зависимости от сорта — от 2,4 до 8 евро (180–600 рублей). Килограмм яблок обойдется в два-три евро (150–220 рублей). Литр молока стоит около евро (75 рублей), десяток яиц — 3,5 евро (260 рублей).

Супермаркеты в Милане бывают разные. Хорошие — Esselunga, Carrefour, Pam. Там большой ассортимент, и они часто работают до вечера или даже круглосуточно. Dpiu, Lidl, U2, Penny — супермаркеты экономкласса, где тоже можно найти хорошие продукты по приемлемым ценам. Еще есть национальные магазины: арабские, русские и так далее. Там можно купить кефир, сметану, хумус, необычные соусы. Рынков в Милане не так много, и они не так хороши, как рынки в провинции. Иногда проходят ярмарки выходного дня. Итальянцы любят локальные продукты, для них норма — поехать в другой город за несколькими ящиками вина или масла знакомого фермера.

У итальянцев есть свои пищевые привычки. День без пасты проведен зря. На завтрак обязательно должно быть сладкое: печенье, круассаны, нутелла. Первое блюдо — паста или ризотто, второе — мясо или рыба с гарниром. Первое блюдо нужно взять обязательно, второе — опционально. Кофе с молоком пьют только до полудня, после этого — только эспрессо, только хардкор!

Транспорт

Проезд на общественном транспорте — 1,5 евро (113 рублей)

Поездка на такси — около 20 евро (1 500 рублей)

В Милане есть автобусы, трамваи, городские поезда, метро, такси. Одна поездка стоит 1,5 евро (113 рублей). Существуют различные абонементы, в том числе и студенческие, но больших скидок для студентов нет ни на проезд, ни на билеты в музеи.

В Милане подвозить пассажиров разрешено только официальному городскому такси. Можно сесть в машину на одной из специальных остановок. Принято садиться в первую машину из очереди, а не самому выбирать, кто больше понравился. Также можно заказать такси через оператора, СМС или приложение MyTaxi. Расчет стоимости поездки на такси идет по счетчику. Когда садишься в такси днем, на нем уже будет 3,5 евро (260 рублей), вечером — около шести (450 рублей). Лучше садиться в такси на остановке, потому что, если вы вызываете, водитель может включить счетчик заранее. Средняя поездка обойдется в 20 евро (1 500 рублей).

Поезда удобны для поездок в ближайшие города. Например, съездить на озеро Комо можно за пять-шесть евро (370–450 рублей).

Развлечения

Аперитив — 6–15 евро (450–1 100 рублей)

Вход в клуб — 15–25 евро (1 100–1 800 рублей)

Дегустация шампанского во время Недели дизайна — бесплатно

У итальянцев развлечения — это образ жизни. Например, все любят аперитив — вечерний коктейль, к которому бесплатно прилагается доступ к шведскому столу. Один напиток стоит 6–15 евро (450–1 100 рублей). Скопление аперитив-мест находится на канале Навильи, там собираются и туристы, и местные.

Вход в клуб может быть как бесплатный, так и стоить в районе 15–25 евро (1 100–1 800 рублей). В стоимость могут еще включить один или два напитка. Клубы в Милане разные с музыкой на любой вкус — есть даже бывшая церковь, переоборудованная в клуб Il Gattopardo.

В некоторые дни в музеи можно попасть бесплатно, но это не касается крупных привозных выставок, вход туда стоит около 12 евро (900 рублей). Музеи с постоянной экспозицией вроде Пинакотеки Брера в основном посещают туристы, а на временных выставках больше местных. В парках много бегунов, в Семпионе вообще бегают красавцы как на подбор, будто это не парк, а подиум. Еще в парках часто продают запрещенное или проводят мастер-классы.

Милан — город шопинга, ты постоянно проходишь мимо витрин, так что всегда в курсе последних тенденций. Многие едут в Милан за покупками, но более выгодные цены — в загородных аутлетах.

Во время Недель дизайна и моды город оживает. Открываются шоу-румы, магазины превращаются в выставочные помещения, многие места приглашают зайти всех желающих. Например, какое-нибудь пространство выставляет пару дизайнерских кресел и разливает бесплатное шампанское. Народ богемно попивает его и ведет непринужденные беседы.

Супер-бюджетная квартира в Милане — мой отзыв и впечатления

Читайте также:

Где найти лучшие пирожные в Праге — сдаю явки-пароли кафе для местных

Базилика Святого Георгия в Праге — старейшая церковь в городе

Жилье в Милане довольно дорогое. Если сравнивать с другими европейскими странами, Италия — одна из самых дорогих, а Милан — один из самых дорогих (в плане жилья) город в Италии. Поэтому, посмотрев цены на отели, я решила остановиться в комнате или квартире. Вариант нашелся довольно неплохой, и в этой статье я хочу рассказать, какой оказалась бюджетная квартира в Милане, стоит ли выбирать такой способ проживания и что нужно учитывать.

1. Общая информация о квартире (цена, расположение, владелец)

Квартиру/комнату я искала на airbnb — думаю, все уже знают про этот сервис. Там можно найти жилье от местных жителей практически в любой точке мира и будет это чаще дешевле, чем отель в том же городе. Можно найти необычное жилье (есть там и яхты, и домики на деревьях), в некоторых вариантах включается завтрак, но в основном, готовить придется самостоятельно, либо ходить в кафе/рестораны.

Также под каждым вариантом есть отзывы тех, кто уже арендовал это жилье, так что можно заранее выяснить все возможные недостатки/достоинства того или иного варианта. Кстати, чтобы сэкономить, можете зарегистрироваться по моей ссылке и получите бонус в размере 2200 руб., который можно использовать уже при первом бронировании!

Изначально я выбирала между комнатой ближе к центру и этой квартирой (стоимость была одинаковой), но в итоге захотелось большей автономности, так что выбрала именно квартиру. Отзывы в основном были хорошие, отзывов реально много (321 отзыв) и средняя оценка — 4,5 из 5.

Посмотреть предложение этой квартиры на airbnb можно здесь.

Квартира представляет собой комнату-студию со своим входом, расположена на 2 этаже дома владельца. Сам владелец, Fabio, живет на 1 этаже со своей семьей, работает в соседнем доме. За все время я с ним пересекалась только 2 раза, все общение через what’sup, очень удобно.

1.1. Расположение

Квартира находится в района Сан Сиро, так что в любом случае до достопримечательностей придется добираться на транспорте. Из плюсов — расположено жилье недалеко от метро, так что до центра добраться можно за полчаса.

Адрес: Milan, Via Privata Bernabo Visconti, 13

Расположение на карте:

1.2. Стоимость

Стоимость сильно зависит от сезона, в низкий сезон (осень-зима) стоимость ночи будет всего 1600 руб., летом стоимость уже от 2700 руб/сутки.

Также при аренде жилья на airbnb не забывайте о том, что дополнительно к стоимости проживания добавляется комиссия airbnb и стоимость уборки, так что выгодно снимать жилье минимум на 3 ночи. Еще в Италии есть специальный туристический налог — его нужно платить и в отеле, и в квартире, зависит от количества ночей.

В итоге, рекомендую сначала посмотреть, сколько будет итоговая стоимость со всеми этими сборами, а потом уже решать, где вы хотите остановиться, что будет выгоднее по соотношению цена-качество.

У меня стоимость 4 ночей со всеми сборами получилась 9741 руб. , что довольно неплохо для Милана.

1.3. Инфраструктура

Интересно, что в Италии многие живут не в многоэтажных домах, а в своих отдельных пространствах. С улицы видно только большую железную дверь, за которой может скрываться несколько небольших домов, внутренний дворик, гараж, мастерская и другие постройки, и все это принадлежит одной семье.

Также и в этом жилье. Благодаря такой обособленности, шум с улиц практически не доходит, и в квартире очень тихо.

Читайте так же:  База страховщиков по осаго

При этом буквально в соседних домах уже есть кафешки, магазины, а в 10 минутах — огромный супермаркет Esselunga.

В 3 минутах от квартиры находится автобусная остановка, так что необязательно ехать на метро (но на метро все же удобнее).

2. Фото квартиры

Давайте уже посмотрим фото квартиры.

Вид от двери квартиры:

Смотрим в другую сторону, там внутренний дворик и приоткрыта дверь в мастерскую Фабио:

Теперь заходим внутрь. Комната совсем небольшая, нет никакого коридора, сразу кровать. Чистые полотенца и умывальный набор (мыло/шампунь/гель для душа):

Слева от кровати вход в ванную и комод с теплыми одеялами:

Справа от комода кухонная зона:

Здесь же шкафчик со всякой полезной информацией — путеводители, карты маршрутов общественного транспорта и много всего еще:

Если посмотреть из комнаты на входную дверь, выглядит это так:

Видите, дверь прямо рядом с кроватью, это вообще неудобно — негде поставить обувь, сразу начинается спальня. Окно тоже не очень удачно расположено — открытое окно над кроватью держать не будешь, поэтому получается, что в комнате постоянно темно.

Осенью в квартире прохладно (даже чересчур), пол тоже холодный, так что тапочки нужны обязательно (а в квартире их нет, так что берите с собой).

Дверь в ванную комнату закрывается с трудом:

3. Что есть в квартире

Как видите, обстановка более чем скромная, за 2700 руб/сутки я бы там не остановилась, 1600 — более адекватная цена.

Все, что есть в квартире, подробно описано на airbnb, здесь же расскажу про некоторые особенности:

  • интернет работает отлично — фото загружались довольно-таки быстро, скайп работал хорошо
  • розетка есть только над столом и это очень неудобно (нельзя положить телефон рядом с кроватью на зарядку)
  • нормального холодильника нет, а мини-холодильник только немного охлаждает
  • в комнате было в целом неуютно — холодно, темно, местами не очень чисто
  • нет полноценного шкафа для одежды и вещей.
  • 3.1. Мини-кухня

    Мини-кухня подойдет только, чтобы разогреть какую-то еду в микроволновке или попить чай. О полноценного готовке речь не идет, хотя позавтракать можно. Я, например, покупала на завтрак йогурты, хлопья с молоком, фрукты, пила чай с печеньками.

    3.2. Ванная комната

    В ванной комнате есть все, что нужно — полно шкафчиков, зеркало, фен:

    Из минусов — грязная ванная (вся в водном камне — видимо, давно здесь никто не жил), душ не крепится никуда и туалет не очень хорошо смывает:

    3.3. Спальное место

    Кровать большая, но почему-то неудобная (слишком мягкий матрас):

    При желании можно, конечно, и вдвоем остановиться в этой квартире, но мне кажется, это больше студия на одного человека. Чтобы прийти вечером после утомительных прогулок по городу, отдохнуть и утром опять куда-то ехать. Просто так проводить время в комнате совсем неинтересно и некомфортно.

    4. Плюсы

    Как получилось из статьи, минусов в квартире хватает. Но и плюсы тоже есть несомненно:

  • главное — это, конечно, цена! Если сравнить цены на отели в Милане, то стоимость ночи в отеле начинается от 3000 руб . в 1-звездочном отеле, в хостеле я снимала место в комнате за 2500 руб. Так что цена в 1600 руб. за собственное отдельное пространство очень даже привлекательна.
  • удобное расположение (и метро, и супермаркет, и кафе — все рядом)
  • тихий и спокойный район
  • хороший интернет
  • доброжелательный владелец.
  • 5. Выводы и общие впечатления

    Я бы во второй раз не хотела здесь останавливаться, все-таки для меня эстетика тоже важна, а эта квартира явно требует обновления.

    Может, летом здесь получше, но осенью (и зимой, наверное, тоже) очень холодно и мрачно. На фотках airbnb квартира выглядит такой яркой и красочной, а в действительности там довольно уныло.

    Тем не менее, если вы просто ищете бюджетный ночлег, где будете только ночевать, а день проводить в посещении достопримечательностей и за шопингом, то лучше уж пожить в этой квартире, чем остановиться в хостеле. Здесь хоть можно выспаться и хорошо отдохнуть, в хостеле это не всегда возможно. Да и порой хочется просто побыть в одиночестве. В общем, за такие деньги аналогичного жилья вы не найдете, так что если вы бюджетный путешественник, берите на заметку!

    Обязательно делитесь своими впечатлениями о квартире в комментариях! Вы бы остановились в этой квартире? И какое проживание больше нравится — в отеле, в апартаментах или, может, любите тусовки и хостелы? Про хостел я обязательно еще напишу, так что следите за обновлениями! Делитесь статьей с друзьями и не забывайте оставлять комментарии!

    Если вы все-таи планируете останавливаться в отеле, то советую посмотреть на сайте поисковике hotellook (там можно найти самые выгодные предложения от 40 систем бронирования) или выбрать отель прямо через эту форму:

    Where to stay in Milan for any budget

    If Italian cities were people, Milan would be the sophisticated older sister. While the rest of Italy gets by on a large amount of chaos and a lot of dolce vita, Milan takes business seriously and keeps the money coming in. Though not as flamboyant as the South, Milan has plenty of treasures on offer, both in terms of historical relics and up-to-the-minute fashion. It can be an accordingly expensive place to visit, though budget accommodation can be found, with occasional unmissable offers on glitzy 4-star hotels. Milan’s areas of interest are focussed within the centre, but even within this fairly small area, each of the districts below offers something slightly different.

    Duomo

    Milan’s stunning and extravagant cathedral provides the centrepiece, with the rest of the city extending out in all directions from it. For this reason alone, it’s the perfect place to be based, with easy access to everywhere else in the city, not to mention the wealth of attractions surrounding the Piazza del Duomo. For those in search of Milan’s old-fashioned glamour, the Galleria Vittorio Emanuele is a must-see; a truly beautiful shopping arcade, housing some of Milan’s oldest and most venerable shops, cafes and restaurants. The hotels closest to the Piazza tend to be rather expensive, but if you fan out a little further, budget options do become available.

    Brera

    If the area around the Duomo is Milan’s historic centre, Brera is the undisputed fashion district. Exclusive, independent boutiques sell high-quality leather products, Milan’s fashion signature. As you might expect, the fashion industry here supports an arty café culture. This is Italy at its most stylish: a place to see and be seen, to rub shoulders with the fashion pack, to casually sip espresso and watch the world go by. Hotels are mid-range rather than budget, but for the desirable, central location and the classy touches, they offer value for money.

    Zona Tortona

    If you like nothing better than up-and-coming destinations, Zona Tortona is the place to be. This south-west district of Milan is the city’s design centre and is hotly tipped to be the next big thing. Free-thinking creative types reside here, and several of the streets are treated like exhibition venues for the latest design trends, particularly in design fair season. It’s situated within the Navigli district, which is popular with students and young people and full of bars and restaurants. Though many parts of the district are a little run-down, Zona Tortona is on the way up and truly creative.

    Где остановиться в Милане: 8 вариантов от 60€

    Рассказываем, где остановиться в Милане. Удобные квартиры, лофты и апартаменты, куда непременно захочется вернуться. Районы города, где любят снимать жилье туристы. Советы, как выбрать недорогие и комфортные варианты.

    Мы сделали подборку квартир в Милане для отдыха вдвоем, родителей с детьми и небольшой компании друзей. Недорогие варианты и жилье средней ценовой категории.

    Ищите отели со скидками на Skyscanner Hotels и частное жилье на AirBnb. Вот главные правила поиска отелей.

    Районы Милана, где лучше остановиться туристу

    Милан разделен на 9 административных округов. Большинство туристов выбирает жилье в центре — в шаговой доступности от главных архитектурных и исторических памятников.

    Исторический центр. Сердцем города считают готический Миланский собор, или Дуомо. Вокруг него находятся старинные площади, театр Ла Скала, несколько музеев и Королевский дворец. До всего можно дойти пешком, но с утра до ночи центральную часть города наводняют шумные толпы туристов. Цены на жилье средние и высокие.

    Золотой четырехугольник. Северную часть исторического центра занимает район Quadrilatero D’Oro. Он объединяет всемирно известные торговые улицы. Настоящий рай для любителей шопинга!

    Мажента. С запада к центру примыкает более спокойный район. Здесь находится храм Санта-Мария-делле-Грацие. Путешественники со всего мира приезжают сюда, чтобы увидеть знаменитое творение Леонардо да Винчи «Тайная вечеря».

    Возле Центрального вокзала. Туристы, которые ходят посмотреть Милан и съездить в другие итальянские города, предпочитают останавливаться рядом с транспортным узлом. Неподалеку торговая улица Корсо Буэнос-Айрес и канал Навильо Павезе, который славится ночной жизнью.

    Тисинезе. Где остановиться в Милане, если хочется почувствовать колорит старой Италии? Выбирайте Тисинезе — он славится старинными церквями, барами и антикварными лавками.

    Брера. Миланский Монмартр привлекает туристов барочным дворцом с галереей Пинакотека Брера, уютными кафе и небольшими магазинами.

    Ищите авторские интересные экскурсии на сайтах Sputnik и Tripster. Индивидуальные и групповые, без толп туристов и на русском языке.

    Неблагополучные районы

    Милан достаточно безопасный город для туристов. Тем не менее иностранцам не советуют снимать квартиры в районах, где проживает много мигрантов. Дурную репутацию имеют кварталы Barona, Baggio и Quarto Oggiaro, окрестности улиц Корсо Буэнос-Айрес и Padova.

    Как сэкономить и найти удобное жилье

    Милан — популярное направление, поэтому в городе много туристического жилья. Сезонность не очень выражена. Удобный вариант легко найти и летом, и зимой.

    Мы знаем способы, как не тратить лишние деньги и выбрать подходящее жилье в Милане:

  • Дешевые квартиры ищите в районах Loreto, Vittoria и Cittа Studi. Совсем недорогое жилье есть в Corvetto.
  • Бюджетные варианты с удобным расположением пользуются спросом, поэтому бронируйте их заранее.
  • На центральных миланских улицах шумно. Выбирайте квартиру в тихих переулках или с окнами во двор.
  • Если вы планируете поездку летом, узнайте, если ли в апартаментах кондиционер. Во время визита в холодное время года поинтересуйтесь, какая в доме система отопления.
  • Чтобы сэкономить на такси, берите квартиру рядом метро.
  • Не хотите тратиться деньги на еду в ресторанах и кафе? Отличное решение — квартира с кухней или кухонным уголком!
  • Выбирайте жилье рядом с супермаркетом, продуктовым магазином или рынком.
  • Полезная подборка:

    Небольшая квартира рядом с каналами

    В одном из самых очаровательных районов города, возле улицы Viale Tibaldi, туристам предлагают тихую квартиру площадью 20 кв. м. Отсюда всего 10 минут езды до Миланского собора. Вокруг живописные каналы, старые таверны и рестораны.

    Жилье находится на втором этаже в доме без лифта. Двуспальная кровать стоит в мезонине, и к ней ведет лестница. В гостиной есть мягкие кресла, а в кухонном уголке — плитка, микроволновка и посуда.

    Квартира подойдет для двоих. В низкий сезон она стоит 94€, а в высокий — 100€.

    Гостиная, а дальше — кухня Лестница в спальню

    Лофт у метро

    Если вы не решили, где лучше остановиться в Милане, присмотритесь к району оживленных каналов, вокруг которых кипит ночная жизнь города. Выход из станции метро Romolo — в 150 м от дома.

    Жилье находится на первом этаже и имеет отдельный вход. Внутреннее пространство разделено на две зоны. Вверху устроена спальня с кроватью, а внизу — гостиная с раскладным диваном и кухонным уголком.

    Туристам нравятся нежные пастельные тона стен и мебели, стильные табуреты с канатами, фотографии с видами моря и оригинальные светильники. Хозяева рады приготовить гостям итальянский завтрак с отличным кофе эспрессо, чаем, джемом и печеньем.

    Лофт рассчитан на троих. В низкий сезон он стоит 65€, а в высокий — 75€.

    Гостиная и кухня Спальня

    Типичный миланский дом ringhiera

    В самом сердце ночной жизни Милана, возле канала Навильо Павезе, сдают просторное жилье. Отсюда до центра города ходит трамвай № 3. Квартира находится на третьем этаже в доме с уютным двориком. Она отлично подойдет для дружеской компании. Кондиционер позволяет хорошо отдохнуть в жару. Любуйтесь рисунками на стенах и готовьте еду на кухне.

    Жилье вмещает четверых. В низкий сезон оно стоит 102€, а в высокий — 115€. Завтрак входит в стоимость.

    Новая квартира в 15 минутах езды от центра

    Не решили, где лучше остановиться в Милане? Любителям комфортных апартаментов понравится уютная квартира в районе улицы Viale Momzа. До центра 6 остановок на метро, а до Миланского собора легко доехать на велосипеде. В шаговой доступности большой зеленый парк Trotter, магазины и хорошие рестораны.

    В квартире есть стильная спальня с большой двуспальной кроватью и оборудованная кухня со стиральной машиной. Всех гостей впечатляет большой кованый сундук и криво висящий на стене портрет Ленина.

    Квартира рассчитана на двоих. В низкий сезон она стоит 83€, а в высокий — 98€.

    Портрет с Лениным Спальня

    Отличный вариант в центре

    Где лучше остановиться в центре Милана? Замечательное решение — роскошная однокомнатная квартира с отдельной спальней и кухней. Она находится в доме на втором этаже, в нескольких шагах от станции метро Lima. До Центрального железнодорожного вокзала 8 минут пешком.

    В квартире установлен кондиционер и система отопления. Это значит, что приезжать сюда можно в любое время года. Гостям нравятся паркетные полы, белая мебель, плетеное кресло и приятные постеры на стенах. Отдыхайте и планируйте пешие прогулки до театра Ла Скала, Миланского собора, Квартала моды и на самую известную торговую улицу Милана — Корсо Буэнос-Айрес.

    Квартира рассчитана на двоих. В низкий сезон она стоит 93€, а в высокий — 106€.

    Кровать Обеденная зона

    Студия в доме на тихой улице

    Где остановиться в Милане недорого? Новое жилье предлагают в одном из самых многонациональных районов города. Оно расположено в нескольких минутах ходьбы от станций метро Cimiano/Udine и в 15 минутах езды от центра. В окрестностях есть кафе, супермаркет и небольшие магазины, которые работают до поздней ночи.

    Спальня находится в мансарде, и к ней ведет деревянная лестница. Внизу — кухонный уголок и удобная ванная с душем. Вас приятно удивят минималистичный дизайн, спокойные синие стены и легкие занавески на окнах. Сварите кофе и отправляйтесь гулять по городу!

    Квартира рассчитана на двоих. В низкий сезон она стоит 60€, а в высокий — 72€.

    Апартаменты с антиквариатом

    В доме 1930-х годов туристам предлагают шикарное жилье, декорированное книгами, картинами, стильными фотографиями и музыкальными инструментами. Квартира находится в 300 м от желтой линии метро, по которой легко попасть в центр города. В пятницу утром рядом открывается фермерский рынок.

    Этот вариант подойдет, если вы ищете, где остановится в Милане семьей или с друзьями. Просторные апартаменты имеют две удобные спальни, кухню и ванную. Готовьте еду дома и чувствуйте себя настоящими итальянцами!

    Апартаменты вмещают четверых. В низкий сезон они стоят 105€, а в высокий — 112€.

    Спальня Гостиная

    Квартира рядом с университетом

    Уютное жилье неподалеку от станции метро Piola — удобное место, где можно остановиться в Милане всем, кто ценит мобильность. Тихий район с магазинами и супермаркетами примыкает к Миланскому техническому университету. До Дуомо за 30-40 минут легко дойти пешком.

    Отдыхайте на большом мягком диване и готовьте еду на кухне. Гостям нравится яркое оформление спальни, стильная ванная и удобное место для работы на компьютере. Минус — жилье находится в полуподвальном помещении, поэтому естественного света немного.

    Квартира рассчитана на двоих. В низкий сезон она стоит 73€, а в высокий — 91€.

    Гостиная Спальня

    Покупка недвижимости в Милане: что нужно знать иностранцу

    Приобретение жилья или помещения для бизнеса в Италии – идея, которая хотя бы раз приходила в голову тем, кто подумывает о собственном имуществе на ее территории. Одним из самых инвестиционно привлекательных городов продолжает оставаться деловой центр страны – Милан. Купить недвижимость в Милане хотят не только сами итальянцы и жители Европы, но и россияне, у которых есть некоторый капитал.

    Почему инвесторы выбирают Милан

    Столица Ломбардии является вторым по размерам и значимости городом в стране (на первом месте Рим). Милан все время развивается, предлагая деловым людям и мигрантам новые бизнес-кварталы, спальные районы и улучшающуюся с каждым годом инфраструктуру. Итак, почему нужно выбрать именно этот регион Италии:

    • купить квартиру в Милане стоит хотя бы потому, что он является удобным и привлекательным местом для жизни. Здесь много благоустроенных парков и достопримечательностей, хорошо развита сеть транспортного сообщения, а подобрать жилье можно на любой вкус;
    • это выгодное место для ведения бизнеса. Милан – крупный финансовый центр и столица фэшн-индустрии, а потому спрос на аренду помещений здесь постоянно растет;
    • здесь расположены одни из престижнейших бизнес-школ и университетов страны и Европы. Дипломы местных вузов открывают двери во многие крупные компании;
    • хорошо развитая сеть автострад и железнодорожного сообщения позволяет быстро добираться отсюда в любой итальянский регион и в другие европейские страны;
    • хорошо налаженная система международных перелетов обеспечивает ежедневное авиасообщение между Миланом и Россией, Украиной, Беларусью, некоторыми другими странами СНГ;
    • цены на недвижимость в Милане не самые низкие, если сравнивать с другой частью Европы. Но вложенные средства можно быстро окупить, если распорядиться покупкой грамотно.
    • Владение собственностью на итальянской территории не дает права на получение ВНЖ и «зеленый коридор» при легализации. По этой причине иммиграция на основании покупки недвижимости невозможна. Но собственник может претендовать на получение национальной визы и жить в стране 180 дней и еще 3 месяца – в других странах Шенгена.

      Какую недвижимость можно купить в Милане

      После проведенной в 2015 году Всемирной торговой выставки внешний облик города существенно преобразился. Рынок его недвижимости пополнился объектами, которые сегодня сдаются в посуточную аренду для туристов и деловых людей, приезжающих в недлительные командировки. Что касается продажи, то наибольший спрос наблюдается на квартиры с одной или двумя спальнями и на коммерческую недвижимость.

      Сами миланцы предпочитают покупать дома, которые впоследствии передаются по наследству из поколения в поколение. Молодежь отдает предпочтение апартаментам в строящихся домах, купленным чаще всего с помощью ипотеки. Учитывая, сколько стоит квартира в Милане, многие молодые люди покидают родительский дом не раньше 30–35 лет.

      Весь жилой фонд города можно разделить на три категории:

      • новое жилье,
      • реконструированное,
      • старое.
      • Наиболее дорогим является первый тип недвижимости. Итак, что можно приобрести в Милане:

        • квартиры – их можно разделить на традиционные итальянские и классические европейские. Для первых характерны высокие потолки, стеклянные двери, большие окна, светлые стены, каменный пол. Для вторых – открытая планировка (квартиры-студии);
        • дома – расположены в пределах города. Такие постройки могут быть как отдельно стоящими, так и коттеджного типа, рассчитанными на несколько семей;
        • итальянская вилла – это элитная недвижимость в Милане. Чаще всего расположены такие дома за городом в живописных местах.
        • В каком районе покупать жилье

          Выбор места расположения квартиры или дома будет зависеть от бюджета и от целей, которые преследует покупатель. Ключевые особенности приведем в небольшом обзоре:

          1. Исторический центр. Жилой фонд этой части города состоит практически только из исторических объектов. Все они поддерживаются в отличном состоянии, что существенно увеличивает спрос. Не менее важно правильно выбрать квартал:
            • любителям богемной жизни больше подойдет район Брера, расположившийся между Корсо Гарибальди и Ла Скалой. Здесь сосредоточены знаменитые рестораны, клубы, галереи, музеи, театры;
            • ценителям респектабельности и приватности лучше всего остановиться на одной из улиц в районе Корсо Маджента и базилики Святого Амвросия;
            • модникам и шопперам нужно обратить внимание на престижный квартал в районе улиц Сант-Андреа, Монтанаполеоне, Манцони, Спига.

          Если хотите жить в центре, поищите жилье в районе, который расположился между парком Семпионе и городским районом Бовиса. Это то место, где можно купить недорого апартаменты в центре Милана: примерно 3800-4000 евро за 1 квадратный метр квартиры, требующей ремонта.

          1. Полуцентральные районы и периферия. Это так называемая вторая линия города, от которой до центральной площади Пьяцца-дель-Дуомо всего 15-20 минут езды на общественном транспорте. Благодаря находящимся здесь университетам недвижимость в этой части города имеет высокий инвестиционный потенциал. Новый жилой фонд привлекает в такие районы Милана: Лорентеджо, Фиера, Бикокка, Санта-Джулия, Изола.
          2. Не следует сбрасывать со счетов и такой фактор, как безопасность. Данный город всегда наполнен туристами, а значит, и мошенниками, которых магнитом тянет в места их сборов. Район Lambrate на окраине города, заселен мигрантами.

            Опасными считаются районы Bonola, QT8, Lampugnano – здесь также много мигрантов; когда-то в этой части города существовал рынок, на котором можно было купить все, от марихуаны до оружия.

            Как искать жилье

            Искать подходящий объект можно разными способами:

            1. На сайтах по недвижимости:
              • Trovacasa – здесь можно найти жилье, выставленное на продажу и на аренду. Задав критерии поиска, можно подобрать вариант в любом районе города.
              • Immobiliare.it – предлагает большой выбор квартир, вилл, квартир-студий и мансардного типа, в том числе от застройщика.
              • Subito.it – на сайте можно найти много предложений от агентств.
              • Подать заявку в специализированные агентства:
                • Immobiliare L’Olimpo – Via XX Settembre, 14, 20099 Sesto San Giovanni MI, Italia.
                • Lo Casa Immobiliare – Corso Lodi, 110, 20139 Milano MI, Italia.
                • EXE – Viale Legioni Romane, 2820147, Milano – (MM Primaticcio).
                • В объявлениях в местных газетах.
                • Следить за новостями на форумах и в группах в социальных сетях.
                • Цены на недвижимость

                  Стоимость квартиры в Милане зависит от множества факторов:

                  • расположение по отношению к центру;
                  • тип жилья (апартаменты, квартира, вилла, дом);
                  • инфраструктура;
                  • площадь помещения;
                  • количество комнат;
                  • состояние объекта (новый, требующий ремонта, уже с ремонтом).
                  • Цена формируется чаще всего исходя из площади жилья. Но бывает и так, что чем больше помещение, тем дешевле стоит 1 квадратный метр.

                    Дешевые квартиры в Милане можно найти подальше от центра. Обычно они требуют ремонта и расположены неудобно по отношению к транспортной развязке.

                    Средний бюджет, с которым вообще следует задумываться о покупке недвижимости в этом городе, составляет 150-300 тысяч евро. В таблице приведены усредненные показатели стоимости жилья по районам:

                    Район Квартира, требующая ремонта (цена за 1 кв. м в евро) Квартира новая или уже с ремонтом (цена за 1 кв. м в евро)
                    Брера 6300 9000
                    Корсо Гарибальди 5900 8300
                    Корсо Мажента – Баракка 5600 7300
                    Корсо Мажента – Меравильи 6100 8400
                    Корсо Витторио Эммануеле 6900 10700
                    Сольферино 5100 7100
                    Виа Данте 5900 8200
                    Виа Ларга 5700 7600
                    Семпионе 3800 4100
                    Изола 5800 6500

                    Недорогое жилье в Милане можно приобрести в районе метро Бонола – 3 комнаты общей площадью 92 кв. м будут стоить 285–300 тысяч евро. А вот такие же апартаменты на Виа Торричелли в старинном отреставрированном доме – порядка 500 тысяч евро. В центре города 2-комнатная квартира площадью 56 кв. м обойдется в 610 тысяч евро.

                    Тем, кто мечтает о загородной недвижимости, не помешает знать, какой порядок цен установлен на дома. Купить виллу в Милане можно за те же деньги, что и квартиру, но есть варианты и подороже. Приведем несколько примеров:

                    • вилла в Лоди площадью 180-200 кв.м, 2 этажа, 3 спальни – 350–400 тысяч евро;
                    • вилла в Milano-3 в резиденциальном комплексе площадью 500 кв. м с участком земли будет стоить 1 500 000-2 000 000 евро;
                    • виллы, представляющие собой старинные отреставрированные постройки, могут стоить от 4 миллионов евро.

                    А вот купить дом недалеко от центра города, рассчитанный на двух хозяев (дуплекс), но с отдельным входом, можно за 360-450 тысяч евро.

                    К сумме покупки нужно прибавить стоимость услуг нотариуса. При сделке в 150-200 тысяч евро его услуги могут обойтись в 1-2 % от суммы сделки.

                    По оценке группы компаний по недвижимости Tecnocasa, прогнозируется рост цен на жилье в районе Брера, растет интерес к Фонда Фелтринелли, где расположен офис компании Microsoft.

                    Всегда пользуются популярностью объекты в районе площади Корсо Комо и новые дома в Вигано.

                    Как проходит сделка

                    После того как вы определитесь с выбором, предстоит этап заключения сделки. Сначала делается письменное предложение о предстоящей покупке (proposta irrevocable d’acquisto). Бланк этого документа можно найти в агентстве недвижимости.

                    Смысл его заключается в том, что покупатель выражает согласие на покупку определенного объекта на условиях, которые он обсудил с продавцом. Последний, в свою очередь, также составляет письмо об ответном согласии на сделку.

                    Следующий шаг – составление протокола о намерениях. В нем прописываются обязательства обеих сторон и сумма предоплаты (10-15 % от стоимости). На завершающем этапе подписывается акт купли-продажи у нотариуса, происходят итоговые расчеты, уплата налогов.

                    Какие нужны документы

                    Первое, что нужно сделать покупателю, – получить идентификационный код в итальянском посольстве – codice fiscale. Он необходим для подписания договора и для открытия счета в банке, поскольку оплата будет производиться по безналичному расчету.

                    Из других документов понадобятся:

                    1. Действующий заграничный паспорт.
                    2. Виза шенгенского образца, действительная на момент заключения сделки.
                    3. Важно помнить, что все операции с недвижимостью проводятся на итальянском языке. А потому будет нелишним заручиться поддержкой переводчика. Иногда сложности в понимании становятся причиной больших недоразумений.

                      Во сколько обойдется содержание недвижимости

                      Важный момент – сколько стоит содержать жилье в Милане. Расходная часть будет выглядеть примерно следующим образом:

                      • водоснабжение – эти расходы зависят от площади жилья и разбрасываются сразу на весь год (примерно 250 евро за 3 месяца);
                      • электричество и газ оплачиваются по счетчикам. Авансовый платеж за газ может составить 450 евро, которые нужно оплатить сразу после подключения квартиры к системе газоснабжения;
                      • отопление в Италии дорогое. Оплата за 1 месяц может варьироваться от 200 до 1000 евро. Все зависит от расточительности хозяев.
                      • Если планируется сдавать квартиру в аренду, будет разумнее найти управляющую компанию, которая возьмет на себя поиск жильцов и все заботы по обязательным платежам.

                        Налоговые ставки

                        Власти не имеют права вносить изменения в налоговое законодательство после того, как был принят бюджет. Объем выплат исчисляется по прогрессирующей шкале: чем больше доход, тем больше придется заплатить.

                        НДС платят все, даже с самой незначительной прибыли (за исключением социальной помощи). Иностранные граждане оплачивают налоги даже в том случае, если получают доход от компании, которая функционирует за рубежом.

                        Налоги в Италии для иностранцев при покупке недвижимости составляет:

                        • налог реестра: на вторичном рынке у частного лица – 7 %, на первичном рынке у застройщика – 168 евро;
                        • налог инвентаризации: на вторичном рынке – 2 %, на первичном рынке – 168 евро.
                        • НДС: на вторичном рынке не оплачивается, на первичном – 10 % от суммы сделки (если недвижимость элитная – 20 %).
                        • Советы будущим покупателям

                          Что стоит помнить, покупая жилье в одном из самых дорогих городов Италии:

                          • террасы и балконы в итальянских квартирах являются их продолжением, а потому их площадь включается в общую площадь жилья.
                          • выбирая объект, необходимо выяснить, не планирует ли муниципалитет строительство рядом с ним какого-нибудь промышленного производства.
                          • дороже всего из коммунальных услуг обходится отопление, поэтому нужно обратить внимание на состояние труб, батарей, окон и крыши, а также на наличие сырости в углах.
                          • Итоги

                            Стать владельцем недвижимого имущества в Милане сегодня является синонимом выгодного вложения денег. И хотя данный факт никак не упростит процесс легализации в стране, собственное жилье может принести неплохой капитал, если грамотно им распорядиться. Тип приобретаемой недвижимости будет зависеть от целей покупки. Что касается бюджета, то он должен быть не меньше 150-300 тысяч евро.

                            Недвижимость в Милане: Видео