Привлекательный договор

Коммерческая привлекательность: Новак об условии подписания нового транзитного договора с Украиной

Министр энергетики России Александр Новак озвучил базовые условия подписания нового транзитного договора с Украиной.

«Коммерческая привлекательность», — сказал министр.

Он пояснил, что Россию заинтересует предложение, в котором будут созданы конкурентоспособные экономические условия. Также важно разрешить все противоречия между «Нафтогазом» и «Газпромом».

Новак отметил, что ситуацию прояснит либо решение арбитражного суда по иску «Газпрома», либо стороны ?должны найти решение в рамках мирового соглашения. Все необходимое обсуждалось в рамках трехсторонней группы. Договорились о новой встрече на министерском уровне в мае.

Напомним, действие текущего транзитного контракта с Украиной заканчивается в 2020-м.

Lentainform

* Экстремистские и террористические организации, запрещенные в Российской Федерации: «Правый сектор», «Украинская повстанческая армия» (УПА), «ИГИЛ», «Джабхат Фатх аш-Шам» (бывшая «Джабхат ан-Нусра», «Джебхат ан-Нусра»), Национал-Большевистская партия (НБП), «Аль-Каида», «УНА-УНСО», «Талибан», «Меджлис крымско-татарского народа», «Свидетели Иеговы», «Мизантропик Дивижн», «Братство» Корчинского, «Артподготовка», «Тризуб им. Степана Бандеры??», «НСО», «Славянский союз», «Формат-18», «Хизб ут-Тахрир»

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС77-66269 от 01 июля 2016 года.При использовании материалов сайта просьба ссылаться на телеканал РЕН ТВ, используя гиперссылку.

Договор возмездного оказания услуг — образец

Статьи по теме

Договор возмездного оказания услуг регулируется Гражданским кодексом. Заключать подобное соглашение компания может с другой компанией или ИП. А также — с простым физлицом или самозанятым.

Если отношения строятся с обычным «физиком», то все равно применяются правила ГК. Трудовой кодекс тут не при чем. Образец стандартного соглашения на услуги и основные пояснения к нему найдете в нашей статье.

На какие нормы ориентироваться, составляя и редактируя шаблон договора на услуги

Редактируя наш образец, обращайтесь к главе 39 ГК — она, как мы уже сказали во введении, посвящена услугам. Для работ (подряда) отведена другая — 37.

Открывать Трудовой кодекс, если услуги оказывает вам физлицо, нет нужды. При этом для выполнения каких-то разовых работ вы можете привлекать человека, оформленного в штат. Главное, чтобы за этим договором не скрывалась фактически работа по трудовому договору.

Также может понадобиться обратиться к Закону от 24.07.98 № 125-ФЗ. В нем сказано, что стороны ГПД по договоренности могут предусмотреть страхование исполнителя-физлица от несчастных случаев (травматизма). Норму выгодно использовать, когда при оказании услуг есть действительно высокий риск повреждения.

Если вы включили ссылку на 125-ФЗ в договор возмездного оказания услуг, то с выплат по договору ежемесячно делайте отчисления в ФСС. В любом случае платятся взносы в ФНС на пенсионное и медицинское страхование. Срок перевода всех взносов единый — не позднее 15-го числа по итогам того месяца, за который вы начислили выплаты и взносы соответственно.

Взносы на соцстрахование в ФНС (в 2020 году это 2,9% на общем тарифе) по договорам ГПХ не начисляются.

Какая структура / основные пункты договора возмездного оказания услуг

Наш образец-2020 — классический пример того, как составляют подобные соглашения. После стандартной «шапки» и преамбулы с обозначением сторон — Заказчик и Исполнитель — по порядку идут следующие разделы.

  1. Предмет договора.
  2. Права и обязанности сторон.
  3. Цена договора и порядок расчета.
  4. Ответственность сторон.
  5. Порядок разрешения споров.
  6. Заключительные положения.
  7. Адреса, реквизиты и подписи сторон.

В последних четырех разделах обычно ограничиваются общими формулировками чисто юридического характера. Поэтому остановимся на первых трех — с самой важной для бухгалтера информацией.

1. Предмет договора

Рамочная конструкция ГПД на оказание услуг предполагает самый широкий спектр работ, а точнее услуг — от курьерских до юридических. В договоре нужно точно описать что именно получает заказчик. Если описание слишком объемное, требует табличной формы и т.п., то лучше оформить приложение к договору, которое будет его неотъемлемой частью. Иначе есть опасность, что предмет договора будет обозначен непонятно.

Укажите по возможности точные сроки оказания услуг. Если предполагаются какие-то долгоиграющие услуги, к примеру, вы нанимаете юриста, то можно заключить договор с открытой датой. Скажем, до завершения судебного процесса.

2. Права и обязанности сторон

С точки зрения налогов и учета здесь важно определиться, будут ли стороны включать в соглашение условие о страховании исполнителя-физлица от травматизма. Если да — нужно внести в текст соответствующий пункт. Когда условие может понадобиться, подробно мы поговорили в первом разделе нашей статьи.

Желательно прописать обязанность контрагента оформлять / подписывать первичку по факту исполнения услуги. И самое главное — вовремя делать это.

3. Цена договора и порядок расчета

Помните, что «физику» — резиденту РФ, привлеченному к работе по гражданско-правовому договору, можно предоставить стандартные вычеты по НДФЛ. Например, детские. И профвычет. Но прописывать это в договоре необязательно. Просто получите от контрагента заявление на вычет.

Важно установить цену услуг и способ, которым она оплачивается. Не будет ошибкой перечислять гражданину гонорар на его зарплатную карту. Возможно предусмотреть конкретный аванс.

Рассчитывать контрагента можно по мере оказания услуг, то есть частями, с подписанием промежуточных актов. Либо только по факту закрытия проекта.

Привлекательный договор

?Не бывает франшизы без бренда

По договору коммерческой концессии — так называется франчайзинг по российскому законодательству — правообладатель (франчайзер) предоставляет пользователю (франчайзи) комплекс исключительных прав, в составе которого обязательно должны быть права на товарный знак и могут быть (но необязательно) права на другие объекты — изобретения, промышленные образцы, программы для ЭВМ, базы данных и т.д. Если у франчайзера нет товарного знака, то договор коммерческой концессии нельзя зарегистрировать в Роспатенте, а в случае спора по такому договору суд не применит к отношениям сторон нормы о договоре франчайзинга. В результате суд иначе оценит отношения сторон: так, в одном споре франчайзеру пришлось вернуть 90% полученных платежей по договору как неосновательное обогащение. При отсутствии товарного знака договор франчайзинга может быть заменен другим договором, например лицензионным. Например, именно с помощью лицензий компания Disney предоставляет права на своих персонажей, сознательно отказавшись от франшиз.

Читайте так же:  Программно-компьютерная экспертиза

Проверьте права

Очевидное правило — проверить, принадлежат ли франчайзеру права, которые он передает по договору. Однако случаи распоряжения чужими правами встречаются постоянно. При этом суды не склонны считать такие случаи обманом, а указывают пытающимся оспорить договор истцам, что они должны были проявить осмотрительность и потребовать предоставления документов, подтверждающих право заключать договор. Тем более эти данные есть в открытом доступе на сайте Роспатента. В договор рекомендуется включать ссылки на документы, подтверждающие принадлежность прав, и запрашивать сами документы для проверки. Потенциальным франчайзи следует обратить внимание, для каких товаров и услуг зарегистрирован товарный знак, и соотнести это с видами деятельности, которыми стороны займутся по договору.

Никаких физических лиц

Сторонами договора могут быть только коммерческие организации или индивидуальные предприниматели. Если договор заключает физическое лицо или некоммерческая организация, такой договор не считается франчайзингом. Роспатент не зарегистрирует его, а суд не признает.

Только за деньги

Договор франчайзинга не бывает бесплатным — это однозначное требование закона. Можно установить фиксированный платеж или периодические платежи (например, отчисления от выручки). Но определить размер вознаграждения или способ его расчета нужно обязательно. Иначе договор будет считаться незаключенным.

Часто споры между сторонами договора возникают при определении объема передаваемых прав — прежде всего территории и срока их использования. Все вопросы использования бренда следует урегулировать предельно конкретно. Полезно привязывать способы и пределы использования прав к размеру вознаграждения и устанавливать штрафы за нарушения.

В практике франшизы одного бренда был крайне неприятный сюрприз для франчайзи: после заключения договора он думал, что обладает эксклюзивным правом на ведение бизнеса под брендом правообладателя в своем регионе. Однако по тогдашнему закону правило об эксклюзиве не распространялось на самого правообладателя: он заходил в уже раскрученный регион и составлял конкуренцию франчайзи. Отсутствие в договоре всего одного пункта — о запрете владельцу бренда конкурировать со своим партнером на его территории — обернулось убытками и разрывом отношений.

Перечислите обязанности

Покупатели франшиз ожидают, что после заключения договора сразу получат огромную прибыль, а правообладатели будут этому всячески способствовать. Это заблуждение; суть договора — в предоставлении комплекса исключительных прав (в переводе «франшиза» означает «привилегия»), и эта суть как раз не подразумевает активных действий франчайзера — оказание помощи или каких-либо услуг; это всего лишь разрешение на использование своего товарного знака. Все дополнительные обязательства франчайзера нужно непременно включить в договор: поставка оборудования, комплектующих и расходных материалов, обучение персонала и консультации по внедрению стандартов работы, рекламная, маркетинговая и методическая поддержка, обновление программного обеспечения и многое другое. Надо также установить ответственность франчайзера, если он эту помощь не окажет.

Укажите, как разорвать договор

Пропишите в договоре порядок его расторжения. Если бизнес не пойдет, по крайней мере, можно будет безболезненно выйти из договора и продолжить работу, не нарушая нормы о запрете конкуренции.

Договор по привлекательной цене

Решение принято на 45-м заседании Смоленской областной Думы. Таким образом, промышленные предприятия, заключившие специальный инвестиционный контракт (СПИК) на территории региона, будут освобождены от уплаты налога на имущество организаций.

Также для них будет установлена ставка налога на прибыль организаций в размере 5 процентов в части налога, подлежащего зачислению в областной бюджет. Данные меры стимулирования направлены на увеличение промышленного потенциала и инвестиционной привлекательности области.

Также законом предусматривается возможность предоставления участникам специальных инвестиционных контрактов в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

Принятие регионального закона также открывает промышленным предприятиям доступ к получению государственной поддержки на федеральном уровне. Ключевыми преференциями со стороны государства в этой сфере являются ускоренная и упрощенная процедура получения статуса российского производителя, упрощенный доступ к госзаказу и возможность заключения государственного контракта в качестве единственного поставщика, а также ускоренная амортизация для основных средств.

Регламентация такого механизма в Смоленской области инициирована губернатором Алексеем Островским в рамках работы, проводимой в целях совершенствования промышленной политики области.

Стоит отметить, что в Смоленской области первым проектом, в реализации которого будет применяться механизм СПИК, станет строительство предприятия по производству сложных фосфорсодержащих минеральных удобрений на территории Дорогобужского района. Напомним, соответствующее соглашение было подписано на площадке агропромышленной выставки «Золотая осень — 2017» губернатором Алексеем Островским и президентом группы « Акрон » Владимиром Куницким в присутствии Председателя Правительства РФ Дмитрия Медведева . Общий объем инвестиций в новое производство составит порядка 25 млрд рублей.

Напомним, что Президент России Владимир Путин по итогам Петербургского международного экономического форума поручил правительству законодательно закрепить новые формы специальных инвестиционных контрактов для привлечения долгосрочных негосударственных инвестиций. Глава государства высказался за увеличение предельных сроков действия, а также расширения круга участников и перечень инструментов, гарантирующих спрос на продукцию, произведенную в рамках СПИК. Кроме того, на площадках форума обсуждалось предоставление инвесторам льгот по налогу на прибыль на весь срок действия контрактов.

Справка «КП»

Специальный инвестиционный контракт — это обязательство, в рамках которого одна сторона — инвестор — обязуется создать, модернизировать или освоить производство промышленной продукции на территории РФ. В свою очередь другая сторона — Российская Федерация либо ее субъект — обязуется осуществлять меры стимулирования деятельности инвестора в сфере промышленности.

Читайте так же:  Дарственная на гараж между родственниками

В настоящее время с участием Российской Федерации заключено двенадцать подобных контрактов, в выполнении которых, например, участвуют такие компании, как АО «Мерседес-Бенц РУС», ООО «Мазда-Соллерс Мануфэкчуринг Рус» и Концерн «ДМГ Мори АГ».

Механизм СПИК доказал свою эффективность и в международной практике применения. Так, благодаря его внедрению Венгрия за 10 лет (с 1995-го по 2005 гг.) вышла на первое место среди стран Центральной и Восточной Европы по объему инвестиций на душу населения. В Китае за счет использования данного механизма всего за семь лет в 10 раз — с 4,4 до 45,5 млрд долларов США — вырос объем фактически вложенных прямых инвестиций.

Привлекательный контракт.

Бытует устойчивое представление о том, что заказчику совершенно незачем оценивать реальные сроки и стоимость выполнения работ, потому что это дело подрядчика. Логика здесь такая: именно подрядчик принимает на себя обязательства и поэтому обязан их исполнять. Законодательство с каждым годом ужесточает ответственность подрядчика, а заказчик дополнительно включает драконовские условия в контракты, которые давно стали фактически кабальными для любой, даже самой сильной строительной организации.

Что толку от того, что подрядчик будет нести ответственность? Даже очень строгую, уголовную? Объект от этого в срок не построится, а затраты для заказчика в любом случае существенно возрастут. И практика это только подтверждает: много ли случаев известно, когда виновный подрядчик компенсировал в полном объеме убытки заказчика? Верно и обратное: подрядчик никогда не компенсирует свои убытки в полном объеме. В некоторых ситуациях их нельзя компенсировать в принципе. Например когда объект должен начать функционировать к точно определенному сроку. Стадионы к Чемпионату мира по футболу 2020 — яркий тому пример.

Предшествующие заключению контракта исследования являются не только основой для принятия решений заказчиком — во многих случаях бывают необходимы для кредитных организаций финансирующих строительство. Иногда эти учреждения принимают участие в проведении таких исследований. Или — выполняют их самостоятельно.

Перечислим очевидное: Исследования, предшествующие заключению контракта, обязательно должны включать:

  • исследования возможностей и
  • предварительные технико-экономические исследования.
  • Исследования предшествующие заключению контракта не должны проводиться фирмой, которая может выступать в качестве подрядчика на строительство объекта, учитывая возможный конфликт интересов.

    Необходимо отдавать себе отчёт о рисках сокращения расходов за счет ограничения масштабов исследований, предшествующих заключению контракта. Это может привести (и приводит в большинстве случаев) к получению неполной или вводящей в заблуждение информации и способствует неразумному решению о капиталовложениях, вызывает в процессе строительства необходимость изменения проекта или методов выполнения работ с целью приведения их в соответствие с обстоятельствами, которые не были известны или были ошибочно спрогнозированы.

    Основная причина происходящего — пренебрежение исследованиями задача которых установить реальные сроки и реальную стоимость. Пренебрежение проведением реальных оценок параметров проекта на стадии «до заключения контракта» приводит к тому что и заказчики и подрядчики несут огромные убытки впоследствии. Достаточно посмотреть на суммы исков в арбитражных судах: иск на миллиарды рублей совсем не редкость.

    Если подрядчику не хватит средств для строительства, пусть и по совершенно объективным причинам, — заказчик и рад бы выделить дополнительное финансирование — сие вовсе не означает что это технически возможно. В таких ситуациях практически никогда ни заказчик, ни подрядчик не в состоянии предоставить инвесторам или кредиторам достаточный объем гарантий по дополнительному финансированию. В результате замораживается весь объем сделанных инвестиций, участники начинают считать убытки.

    К сегодняшнему дню в России сложилась порочная практика: ответственность за неполноту и некачественность предпроектных и проектных материалов (и, соответственно, дополнительные затраты, возникшие вследствие этого) заказчик пытается переложить на подрядчика. Принимается за аксиому, что цена контракта твердая и подрядчик обязан выполнить все работы, необходимые для ввода объекта в эксплуатацию, даже если они не были предусмотрены проектной документацией. Количество подобных споров растет в геометрической прогрессии.

    Считается — главное — немедленное начало строительных работ, а все неопределенности будут устранены в процессе самого строительства. Исследование возможностей, потенциалов участников, не проводятся практически никогда. Не говоря уже об оценке потенциалоемкости самой строительной системы: большинству строителей, инвесторов и контролёров слова-то эти не знакомы, в таком сочетании.

    Одним из ключевых параметров, который подлежит оценке на ранних стадиях подготовки проекта, является суммарная стоимость осуществления проекта. От точности такой оценки во многом зависит конечный экономический результат. В действительности же, реальная ошибка после заключения контракта с твердой ценой составляет от тридцати-сорока процентов и выше, от фактической стоимости. Не трудно увидеть, что на деле оценивается один проект, а реализуется совершенно другой: один был на бумаге, другой — реализовывался фактически.

    Такая неопределенность заставляет стороны контракта — подрядчика и заказчика — разрабатывать и реализовывать различные схемы снижения этих гигантских стоимостных рисков. Заказчик стремится заключить контракт с фиксированной ценой, а подрядчик — с плавающей, который позволит ему покрыть все свои издержки. Убытки сторон в таких ситуациях исчисляются миллионами долларов.

    В 2013-2015 годах одна из иностранных строительных компаний последовательно реализовала два крупных проекта в России. В первом, заключив контракт с фиксированной ценой по слабо проработанному проекту, приняв на себя все финансовые и технические риски компания потеряла три миллиона долларов. Все попытки судебного возмещения этих затрат окончились тем, что сумма убытков возросла на сумму судебных издержек.

    Второй подобный контракт — уже наученные горьким опытом иностранцы — заключили на основе системы компенсации всех своих затрат по заранее согласованным весьма высоким расценкам. В результате заказчик должен был затратить на проект на восемь миллионов долларов больше, чем предполагал изначально. В этот раз иностранный подрядчик столкнулся со сложностями в получении компенсаций: у заказчика не хватило средств на завершение строительства, а ликвидных залогов перед подрядчиком, в таких ситуациях, не встречается в принципе.

    Читайте так же:  Досрочный возврат лизингового имущества

    Сегодня — за редким исключением — все проекты рассчитываются как детерминированные, достаточно посмотреть на частоту применения модного понятия «твердая цена». А ведь твердая цена в больших проектах — это или ловушка для плохо просчитавшего проект подрядчика, или существенно завышенные затраты заказчика (потому что вменяемый подрядчик завысит твердую цену долгосрочного проекта до небес, чтобы демпфировать тем самым все свои риски).

    В лучшем случае создается видимость проведения исследований и обоснований. С учетом того, что заказчики не считают этот этап важным, то и суммы выделяемые на его реализацию мизерно малы: при стоимости проекта в десятки миллионов долларов, «заложиться» на технико-экономические проработки — вещь немыслимая. А вот переплатить миллионов десять и больше — обычное дело. Дикость? Да. Но, в психологическом плане, понятная: плата «за строительство» — появляются тонны, штуки, метры-километры, а вот платеж за обоснования — это не понятно совершенно: все ведь уверенны и так, в точности своих прогнозов и обоснованности собственных ожиданий.

    Отдельной проблемой являются госконтракты или контракты со значительным бюджетным финансированием: в них изменение сроков выполнения работ и стоимости является сложнейшей задачей. Зачастую — невыполнимой. Мы писали об этом ранее. Ещё не раз вернёмся к теме: других-то контрактов и нет почти.

    Наш, Академстройнауки, опыт показывает: если перед заключением контракта на строительство заказчик/инвестор/строитель приходит к нам за экспертной оценкой основных параметров проекта (стоимости и сроков) на реализуемость — это позволяет сразу уменьшить его риски либо даёт возможность своевременно отказаться от «привлекательного» контракта.

    А свято место пусто не бывает. Следующий участник, пришедший на место осторожного, рискнёт и… обанкротится или сядет в тюрьму.

    Привлекательный дизайн интерьера от профессионалов

    Каждый собственник квартиры или дома желает создать максимально привлекательный вид своему жилищному помещению. Но в связи с тем, что не каждый имеет талант в строительной сфере, приходится прибегать к помощи профессионалов, которые справятся с задачей ответственно.

    Дизайн и проектирование, планировка и перепланировка, качественная отделка, выполнение разнообразных монтажных работ и установка техники, которая включена в ремонт квартир под ключ, нуждается в руках настоящих мастеров.

    Профессиональные фирмы оказывают услуги в сфере ремонта квартир, новостроек, офисов, торговых и складских помещений. Занимаются созданием индивидуального дизайна интерьера и перепланировкой жилья, отделкой помещения, проектированием загородных жилищ, проектированием систем и установкой коммуникаций.

    Преимущества профессиональных фирм:

    — возможность доверить рукам мастеров со знанием своего дела любую сложную задачу, гарантировано качество и соблюдение сроков выполнения работ;

    — индивидуальный подход и быстрое обслуживание – являются неотъемлемым компонентом ведущей компании;

    — стоимость является доступной, так как продвинутые компании не внедряют в общий чек «скрытые расходы», заранее оговаривают и определяют все затраты на реализацию задумки. Фиксированный договор заключается и подписывается в присутствии хозяина недвижимости под его щепетильным надзором;

    — мастера всегда имеют под рукой надежные инструменты, которые не всегда доступны собственникам квартир. Специалисты ведут постоянный мониторинг рынка, поэтому у них всегда под рукой инновационные инструменты. Благодаря профессиональному оборудованию, специально подобранным материалам и комплектующим, можно значительно сэкономить время ремонта и получить качественную работу.

    В большинстве случаев у различных компаний есть гарантии, которые позволяют собственникам недвижимости обратиться в течении нескольких месяцев в случае неисправности, брака. Также можно получить детальную бесплатную консультацию по уходу и поддержке первоначального вида помещения после ремонта.

    Политика лояльности позволяет хозяину дома контролировать ремонт и получать отчеты как о финансовых затратах, так и о процессе продвижения работы.

    Администрация предложила создать с «Т Плюс» теплотранспортную компанию

    В Саратове предложили создать теплотранспортную компанию, в которой 25% акций будет владеть город, а 75% — ПАО «Т Плюс». Соответствующая инициатива была озвучена на заседании бюджетно-финансовой комиссии администрации областного центра. По словам и.о. председателя комитета по управлению имуществом города Татьяны Карпеевой, предприятие по договору безвозмездного пользования владеет линейными и корпусными объектами, стоимость которых оценивается в 700 млн рублей. Действие договора продлится до 2026 года. «Идея по созданию теплотранспортной компании не нова, она обсуждалась с 2009 года, в 2014 году был представлен план реализации», — сказала чиновница. На вопрос депутата гордумы Дмитрия Кудинова она ответила, что создание такой компании необходимо будет для модернизации системы теплоснабжения, которая будет проводиться за деньги акционерного общества. «Муниципалитет участвует только своей долей имущества — сетевыми объектами», — пояснила Карпеева.

    Кудинов предположил, что объекты, о которых идет речь, компании «Т Плюс» не выгодны, от них пытаются избавиться. «Они с 2009 года просят изменить договор, мы сопротивляемся», — напомнил он. Депутат отметил, что в случае создания компании объекты будут обслуживаться городской властью, что станет очередным убытком для муниципальной казны. «Никакой акционер не пойдет туда, кроме нас. Там сальдо будет отрицательным. Такое было с сетями на Увеке», — напомнил он.

    Глава городского комитета по ЖКХ Виталий Карпов напомнил, что создание компании планировалось совместно с «Т Плюс». По его словам, эту работу приходится выполнять, поскольку оставлять объекты в безвозмездном пользовании нельзя из-за федерального законодательства. Дмитрий Кудинов обвинил городских чиновников в том, что они «не работают с коммерческой составляющей» и не смогли создать привлекательный договор. «Вы вешаете все на бюджет, еще один хомут на себя вешаете», — сказал депутат. Карпов признал, что найти концессионеров администрации не удалось.