Лицензия управляющей компании жкх как проверить

Где посмотреть список управляющих компаний, получивших лицензию на свою деятельность?

Сентябрь 2014 года ознаменовался одним ярким событием. Управляющие компании в сфере ЖКХ начали получать лицензии. При этом срок приёма лицензий ограничен 1 мая 2015 года.

Компании не успевшие позаботиться о получении лицензии до этого срока теряют право осуществлять управление над домами с большим количеством жильцов.

Что нужно для того, чтобы получить лицензию?

Выдачей лицензий занимается орган государственного жилищного надзора (Госжилнадзор). Все лицензии действительны только в регионе своей выдачи и не имеют срока своего окончания.

Организация ЖКХ обязана соответствовать определенным требованиям:

  • иметь помещение, в котором отсутствуют жильцы и которое соответствует определённым стандартам;
  • иметь в наличии оборудование для ремонта жилья, приобретённого официальным способом;
  • иметь команду работников, которые способны заниматься ремонтом в сфере жилищно-коммунального хозяйства;
  • руководители предприятия должны иметь сертификат, подтверждающий их соответствие требованиям, предъявляемым к работе в сфере жилищно-коммунального хозяйства;
  • в организации должен осуществляться контроль за сохранением персональной информации о жильцах управляемого дома.
  • Прохождение квалификационного экзамена

    Согласно Постановлению, вначале необходимо выдержать квалификационный экзамен ЖКХ.

    Для этого назначается соответствующая комиссия. Компании, занимающиеся управлением ЖКК, будут получать лицензию от органов государственного жилищного надзора, поэтому в комиссии должны присутствовать представители различных организаций. К ним можно отнести саморегулируемые организации, различные общественные объединения, организации не являющиеся коммерческими.

    На данном этапе постановление нуждается в некоторой доработке, согласно которому нужно прописать из каких именно членов должна состоять комиссия. Но сомнения нет в том, что ими должны быть члены крупнейших саморегулируемых компаний.

    Благодаря подобной мере должны свестись к минимуму риску, связанные с коррупцией и выдачей лицензий недобросовестным компаниям.

    Когда состав лицензионной комиссии утверждён, то проводится специальный экзамен, согласно результатам, которого решается вопрос о выдаче лицензионного разрешения компании.

    Экзамен включает в себя 200 вопросов и сдаётся он как всеми специалистами организации по управлению ЖКХ, так и ее руководителем в индивидуальном порядке.

    Реестр управляющих компаний

    Существует список организаций, которые имеют право на управление многоквартирными домами. В реестр управляющих компаний , получивших лицензию, попадают те организации в сфере ЖКХ, которые прошли все проверки.

    В сети Интернет существуют списки таких компаний, которые индивидуальны для каждого региона России.

    Пользователь может обратиться к подобным реестрам и узнать какие именно компании работают в его регионе. Таким образом, достигается максимальное сотрудничество между жильцами и управляющими компаниями ЖКХ.

    К примеру, список основных управляющих компаний в сфере ЖКХ Москвы выглядит так:

  • ГУП «ЭВАЖД»;
  • ОАО «ДЕЗ района Южное Бутово»;
  • ГБУ «Жилищник района Хорошево-Мневники»;
  • ООО «ДС Эксплуатация»;
  • ГУП «ДЕЗ района «Марьино».
  • Как проверить, получила ли компания лицензию?

    В сфере ЖКХ, как и в любой другой, существует большое количество мошенников.

    Перед тем как заключать договор с управляющей компанией в сфере ЖКХ, следует проверить, имеет ли она лицензию.

    Существует сайт Инспекции государственного жилищного надзора. На нем есть специальный раздел под названием «Лицензирование», в котором находится подраздел «Реестры».

    В списках таблиц, представленных в данном файле можно найти такие наименования:

  • ИНН лицензируемой организации;
  • тип лицензиата (индивидуальное предприятие или юридическое лицо);
  • полное и краткое наименование организации, которое представляет юридическое или физическое лицо;
  • форма организации (ООО, ЗАО, муниципальное учреждение и т.д.);
  • адрес, в котором находится организация;
  • фамилия, имя и отчество исполнительного органа лицензиата;
  • информация о квалификационном аттестате (дата выдачи и окончания, основание для погашения срока действия квалификационного аттестата).

Кроме вышеуказанных наименований столбцов, список с реестрами содержит такую информацию, как наименование региона России, в котором была выдана лицензия, и другую дополнительную информацию по лицензии (например, дату, когда организация была внесена в список имеющих лицензию).

Что делать, если ваша УК вовремя не получила лицензию?

Требования к управляющей компании достаточно простые:

  • начальство ЖКХ не должно иметь судимостей;
  • компания не должна находиться в списке отстранённых от управления;
  • компания должна соблюдать требования о неразглашении информации.
  • К сожалению, даже таким щадящим требованиям не соответствуют многие организации. Поэтому вступившие изменения в законе привели к тому, что не все управляющие компании смогли получить лицензию на свою деятельность и теперь не могут оказывать свои услуги жильцам многоквартирных домов.

    В таких случаях составляется специальный список, в который заносятся перечень всех управляющих компаний, не получивших лицензию.

    Читайте так же:  Последняя редакция уголовный кодекс российской федерации

    После этого администрация в течение трёх дней должна разослать жильцам уведомление о том, что их управляющая компания не прошла проверку.

    Выбор другой компании является делом жильцов. В течение двух недель должно быть проведено собрание, где будет решаться, какой компании передать управление домом. В случае, когда вопрос не был решён на собрании, выбор делают органы местного самоуправления.

    Управляющая компания, не получившая лицензию, должна будет передать новой, приступающей к работе, соответствующие документы по дому.

    Видео: Как лицензирование УК скажется на рядовых жителях?

    В видеосюжете даются ответы на вопросы, касающиеся процедуры лицензирования управляющих компаний в сфере ЖКХ.

    Разъясняется, как будет развиваться ситуация, если компания, управляющая многоквартирным домом, не пройдет лицензирование в установленный срок, как на практике будет решаться вопрос о передачи дома в ведение другой организации.

    Управляющая компания должна доказать, что обладает достаточными ресурсами, в том числе квалифицированными сотрудниками.

    Для того, чтобы граждане могли проверить, есть ли подобное разрешение у их УК (или у той компании, с которой собираются заключить договор об обслуживании), ведётся специальный реестр.

    Важно! Разрешение действует только в том регионе, где было выдано.

    Он же хранит сведения об их владельцах в специальном реестре. Он находится на сайте Государственной информационной системы (ГИС) ЖКХ. Сведения размещаются также на сайте регионального жилищного органа.

  • или муниципалитет;
  • номер лицензии;
  • Справка! Если нажать на номер лицензии, можно посмотреть более подробные сведения. В том числе, указан адрес УК.

  • лицензия УК признана недействительной;
    1. Если Вам необходимо обратиться в управляющую компанию с жалобой, то посмотрите данное видео:

      Большинство жалоб граждан в государственные органы связаны с ЖКХ. Чтобы улучшить ситуацию, было введено лицензирование деятельности.

      Без лицензии оказывать подобные услуги нельзя. Это относится и к тем компаниям, которые появились до 2015 года.

      В нём собрана информация обо всех выданных лицензиях.

      Время от времени деятельность УК проверяется. Если обнаружены недочёты, даются указания по их устранению. Обращают внимание на:

    2. нарушение правил обслуживания;
    3. или связанных с ними норм.
    4. А если недостатки не устранены в течение двух недель, УК может лишиться права управлять тем домом, с которым связано нарушение. Когда таких домов окажется 15% (или больше) от изначального количества, ставится вопрос об аннулировании лицензии. Он решается в суде.

      Все эти процессы также отражаются в реестре. Сведения хранятся, пока разрешение действует, а также в течение трёх лет после его аннулирования.

      Узнать информацию можно:

    5. при личном обращении в Жилнадзор;
    6. Как проверить наличие разрешения по управлению многоквартирными домами в системе ГИС: пошаговая инструкция

      Проверку можно провести онлайн.

      Для этого перейдите на страницу сводного реестра лицензий ГИС.

    7. «Номер» — не меньше 5 цифр.
    8. «Дата регистрации» — укажите промежуток времени, когда лицензия была выдана.
    9. «Статус лицензии» — выберите одно из значений.

    В результате появится такая информация:

  • номер и дата приказа о выдаче;
  • дата, с которой информация находится в базе;
  • статус;
  • лицезирующий орган — жилищная инспекция города, в котором находится УК.
  • Возможных статусов три:

    Если такой компании нет или у её разрешения другой статус, появится строка «Отсутствуют результаты поиска». В таком случае желательно проверить, правильно ли заполнены строки, и повторить поиск. Если же сведения верны, это означает, что организация никогда не оформляла лицензию.

    читайте статьи по ссылкам.

    Исключение МКД происходит, если:

  • Госжилнадзор организует внеплановую проверку.
  • Полезное видео

    В реестр лицензий управляющих компаний в сфере ЖКХ собраны сведения обо всей разрешительной документации в этой сфере. Он необходим для того, чтобы проверить наличие и статус лицензии управляющей компании. Получить эти сведения может любой желающий через интернет.

    Как проверить лицензию управляющей компании в сфере ЖКХ с помощью реестра: пошаговая инструкция

    Сведения обо всех лицензиях собраны в реестре. Доступ к нему есть у всех граждан.

    Что представляет собой сводный федеральный список УК?

    С 1 мая 2015 года все компании в сфере ЖКХ, которые занимаются управлением многоквартирными домами, должны оформить разрешение. Об этом говорится в:

    Кто ведет, какой срок хранения данных и где найти информацию?

    Выдачей лицензий занимается Госжилнадзор — это орган, в ведении которого находится жилой фонд государства.

    Читайте так же:  Доверенность об регистрации ребенка в загсе
  • нарушения жилищного законодательства;
  • на сайте Госжилнадзора;
  • или местного жилищного надзора;
  • через портал госуслуг.
  • В её середине можно увидеть поиск по реквизитам. В соответствующих полях выберите из списка или укажите известную информацию об УК:

  • «Субъект» — город или область.
  • «Лицензиат» — начните вводить название организации, её ИНН, ОГРН или другие реквизиты. Выберите нужный пункт в появившемся списке.
  • Внимание! Не обязательно заполнять все строки.

    Нажмите кнопку «Найти».

  • название организации, её ОГРН и ИНН;
  • Исключение МКД

    Сведения обо всех многоквартирных домах и их управляющих компаниях заносятся в реестр объектов жилищного фонда. Его ведёт тот же Госжилнадзор.

    • управляющая компания лишена права управления домом;
    • собственники решили поменять управляющую компанию (то есть расторгнуть договор с прежней организацией и заключить с новой).
    • В первых двух случаях новую информацию вносит Госжилнадзор на основании решения суда. Госжилнадзор передаёт сведения в местный орган самоуправления. А он инициирует общее собрание собственников для выбора новой управляющей компании.

      Внимание! До того момента, когда управление домом перейдёт к новой УК, старая сохраняет все обязанности по отношению к нему. В них входит управление, содержание и ремонт общего имущества.

      В последнем случае происходит прекращение или расторжение договора между управляющей компанией и МКД. УК должна в течение пяти дней направить в ГИС сведения об изменениях. Если компания вовремя не сделала этого, порядок действий такой:

    • Управляющая компания, с которой заключён новый договор, передаёт сведения в жилищный надзор.
    • На её основании вносит новую информацию.
    • Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

      Что такое лицензирование управляющих компаний в сфере ЖКХ?

      Сегодня управляющая компания может получить лицензию после подачи пакета бумаг, на рассмотрение документов отводится 30 дней.

      За это время проводится проверка данных, определяется их достоверность. После этого орган, который занимается выдачей разрешения, принимает решение.

    • Иметь нежилое помещение, которое отвечает установленным требованиям.
    • Если все требования соблюдены, управляющая компания получает лицензию.

      Если Госжилнадзор выдаст УК предписания, а они не будут выполнены, то суд может назначить административное наказание.

      Если оно будет наложено дважды за год, то управляющая компания может лишиться своего права управлять домами.

      Как получить разрешение на деятельность управляющей компании ЖКХ?

    • оригинал выписки из ЕГРЮЛ или копию, которая была заверена в нотариальной конторе;
    • решение учредителей о том, что создается организация.
    • В последнем случае свидетельство нужно добавить в пакет. При аренде нужно вложить в пакет копию договора.

      Кроме того, следует вложить приказ о том, что назначен руководитель УК, а также о том, что он прошел курсы повышения квалификации.

      Вопросы для получения разрешения на деятельность

      Претендент на должность руководителя управляющей компании должен успешно сдать квалификационный экзамен.

      Для этого ему необходимо ответить на 100 вопросов. На прохождение теста дается 2 часа, нужно правильно ответить на 86 вопросов. Ответы на каждый вопрос многовариантные, но правильный ответ всего один.

      Как проверить наличие разрешения на деятельность УК?

      Проверить лицензию управляющей компании ЖКХ можно на портале ГИС ЖКХ.

      Реестр лицензий управляющих компаний в сфере ЖКХ

      В каких случаях возможен отзыв лицензии?

      При этом данные руководителя управляющей компании будут внесены в федеральный реестр, а сам он лишается права заниматься этой деятельностью.

      Но в данной ситуации необходимо помнить о праве вето, которым могут воспользоваться жильцы.

      Заключение

      Каждая организация, которая планирует работать в сфере обслуживания МКД, должна иметь лицензию. Получить ее можно, подав документы в Госжилнадзор. Руководитель УК должен сдать квалификационный экзамен.

      +7 (499) 938-65-46 (Москва)
      +7 (812) 467-41-57 (Санкт-Петербург)

      Организации, которые работают в сфере ЖКХ и занимаются управлением домов, в обязательном порядке должны получать лицензию.

      Если этот документ отсутствует, управляющие компании (УК) не могут оказывать услуги населению.

      Проверкой всех предоставленных бумаг и выдачей лицензий занимается Госжилнадзор. Необходимо уточнить, что разрешение будет действовать только в том субъекте, в котором оно было выдано. Сегодня УК выдаются бессрочные лицензии.

      Какие предъявляются лицензионные требования к управляющим компаниям ЖКХ?

    • Иметь оборудование, которое требуется для того, чтобы проводить работы при обслуживании жилых домов.
    • Нанять сотрудников. Среди них должны быть сантехники, электрики и специалисты других профессий. Они призваны выполнять работы по обслуживанию домов.
    • Можно перечислить следующие:

      Лицензионный контроль УК

      С другой стороны, жители дома обладают правом вето.

      Не каждая компания получит разрешение на то, чтобы на профессиональной основе заниматься обслуживанием и управлением жилых домов. Выдача лицензий осуществляется под пристальным вниманием соответствующих структур:

      Заявление и пакет документов подают в Госжилнадзор, это учреждение изучает документацию и делает заключение, которое направляют в лицензионную комиссию.

      Для того, чтобы получить лицензию, необходимо подать в Госжилнадзор следующие документы:

    • устав управляющей компании;
    • Кроме того, в пакет документов должны входить копии трудовых книжек сотрудников УК и их дипломы об образовании.

      УК должна иметь нежилое помещение, его можно арендовать, либо оно должно быть в собственности.

      Необходимо в пакет внести бумаги, которые бы подтвердили право собственности на оборудование и технические средства.

      Проведение квалификационного экзамена находится в ведении лицензионной комиссии.

      Проходить испытание может лицо, о котором нет сведений в реестре, содержащем сведения о дисквалифицированных лицах. Тестирование проводится на компьютере. Претендент должен принести с собой паспорт, плата за экзамен не взимается.

      Как купить УК с лицензией?

      УК, решив получить лицензию, должна быть готова к некоторым трудностям, ведь к претендентам на получение разрешения предъявляются жесткие требования.

      Именно поэтому в ряде случаев выгоднее не получать лицензию, а уже сразу купить управляющую компанию ЖКХ с лицензией. Такая фирма уже имеет разрешение на управление МКД.

      Заключив сделку, покупатель получает в свое распоряжение организацию со всеми сертификатами. Воспользоваться предложением могут строительные и сервисные организации, а также предприятия ЖКХ на стадии реорганизации или реформы.

      Для того, чтобы посмотреть данные из реестра, необходимо зайти на сайт Госжилнадзора. Далее необходимо перейти в раздел «Лицензирование».

      Перейдя в него, необходимо найти «Реестры». В этом подразделе будет указана вся информация об УК и полученной лицензии.

      Если площадь всех МКД, находящихся под управлением УК, принять за 100%, и впоследствии УК теряет право управлять 15% площадей, то разрешение на управление домами может быть аннулировано на 3 года.

      Как проверить разрешение на деятельность в реестре лицензий управляющих компаний в сфере ЖКХ?

      Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

      С 1 мая 2017 года смогут работать только те УК, которые будут иметь лицензию. Это разрешение подтверждает право УК на деятельность, связанную с управлением многоквартирными домами (МКД).

      Для того, чтобы получить разрешение на управление МКД, управляющая компания обязана соответствовать следующим требованиям:

    • Соблюдать предписания, существующие в отношении раскрытия данных.
    • Отсутствие судимости на тот момент, когда подается заявление на получение лицензии.
    • Наличие квалификационного аттестата. Этот документ подтверждает то, что руководитель повысил квалификацию и обладает знаниями, необходимыми для управления домом.
    • Пост руководителя УК должен быть для претендента основным местом работы.
    • Лицензионный контроль управляющих компаний в сфере ЖКХ говорит о том, что несмотря на то, что управляющая компания получит лицензию, ее деятельность все равно будет контролироваться.

      Если заключение Госжилнадзора положительное, то комиссия издает решение, в котором сказано о выдаче лицензии УК. Жилищный надзор, основываясь на решении комиссии, оформляет разрешение. После этого УК получает лицензию.

    • документ ИНН;
    • свидетельство о государственной регистрации;
    • Также в пакет необходимо включить техническую документацию на электрический инструмент, который будет использован для проведения работ. Должны быть приложены документы на технические средства и оборудование.

      Каждый тест на экзамене содержит вопросы для получения лицензии ЖКХ.

      Для того, чтобы получить допуск к экзамену, претендент должен написать заявление. Его подают в лицензионную комиссию.

      Там можно найти полный список УК, которые получили лицензию и имеют право предоставлять услуги населению.

      Также получить данные можно на портале Госуслуги, введя в окно поиска данные УК.

      Отзыв лицензии у управляющей компании ЖКХ может произойти по решению суда. Основанием может стать заявление, которое подает Госжилнадзор.

      Необходимо сказать и об административных штрафах, которые могут быть выписаны УК за нарушения. Их размер доходит до 200 тыс. руб.

      Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

      Читайте так же:  Алименты в программе 1с 8.2