Узаконить перепланировку квартиры в нижнем новгороде

Согласование перепланировки и переустройства квартиры

Здравствуйте, уважаемые посетители сайта!

Очень рады, что Вы зашли на наш сайт. Возможно, Вас уже коснулся вопрос перепланировки или Вы только задумались над тем, как сделать ремонт и воплотить все свои идеи с учетом российского законодательства. Главное, чтобы Ваш творческий порыв или полет мыслей совпадал со строительными нормами и правилами.

Мы готовы рассказать, что такое и чем отличаются переустройство от перепланировки квартиры. На нашем сайте вы можете ознакомиться с этапами перепланировки и переустройства квартиры.

Мы постарались осветить аспект самовольной перепланировки:

  • что в этом случае делать собственнику;
  • пути разрешения вопроса.
  • Рассмотрены одни из самых часто встречающихся типов перепланировок:

  • совмещение и расширение санузла за счет коридора,
  • организация кухни-столовой и многое другое.
  • Процесс согласования перепланировки и переустройства квартиры довольно длительный и кропотливый. Наши специалисты возьмут на себя все обязанности по согласованию. Многолетний опыт работы наших сотрудников и знание текущего законодательства в сфере согласования помогут Вам оформить разнообразные виды перепланировок, в том числе и сложные объекты. А именно: согласование архитектурной части проекта, например, при присоединении лоджии к квартире с согласованием теплотехнических расчетов в ОАО «Теплоэнерго».

    Кроме того, мы осуществляем согласование перевода из жилого фонда в нежилой.

    Наши специалисты представят Ваши интересы в суде при узаконивании произведенной перепланировки и переустройства Вашей квартиры, а также при признании права собственности на незаконные постройки.

    На сайте Вы сможете ознакомиться с краткими новостями в сфере недвижимости. Также Вам может пригодиться блок полезной информации с телефонами и адресами специалистов администрации Нижнего Новгорода, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и нотариусов Нижнего Новгорода.

    Перепланировка квартир

    Последствия неоформленной перепланировки квартир:
    невозможно продать, обменять помещение, получить ипотечный кредит и совершить другие сделки с недвижимостью.

    Состав нашей работы по перепланировке квартир

    В состав нашей работы по перепланировке квартир входит:

  • Если перепланировка квартиры НЕ сделана
    • выполнить перепланировку объекта недвижимости;
    • выполнить теплотехнический расчет для присоединения лоджии (при необходимости);
    • получить согласования по проекту у контролирующих служб (при необходимости);
    • подготовить исходные документы для согласования перепланировки квартиры;
    • получить разрешение администрации;
    • принять помещение после перепланировки, зарегистрировать в ГУФРС, кадастровой палате, БТИ (по дополнительному соглашению);
    • Если перепланировка квартиры сделана
      • заказать экспертное заключение о безопасности выполненной перепланировки;
      • получить заключения контролирующих служб по выполненной перепланировке квартиры;
      • получить план в БТИ по выполненной перепланировке, а также кадастровой палате;
      • составить исковое заявление;
      • представлять интересы заказчика в суде (количество заседаний не ограничено);
      • получить решение суда;
      • зарегистрировать помещение в перепланированном состоянии в ГУФРС, кадастровой палате, БТИ (по дополнительному соглашению).

      Что не допускается при перепланировке квартир

      При перепланировке квартир не допускается:

    • размещение санузла (туалета, ванной или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями соседей. Исключение — устройство санузла в верхнем уровне над кухней в двухуровневых квартирах;
    • закрывать доступ к оборудованию (вентилям, кранам и пр.), а также устанавливать отключающие или регулирующие устройства на общедомовых инженерных сетях;
    • устройство теплых полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления;
    • установка каминов на твердом топливе в квартирах на всех этажах жилого дома, кроме верхнего этажа, а также любого уровня многоуровневой квартиры, размещенной последней по высоте в доме;
    • перенос радиаторов в застекленные лоджии и балконы;
    • устройство непосредственного входа из спальни и кухни в санузел (ванную комнату) во всех квартирах, кроме имеющих другое помещение, оборудованное унитазом, с входом в него из коридора или холла;
    • разборка (полная или частичная) межквартирных перегородок и устройство проемов в межквартирных стенах. Такая перепланировка возможна лишь при условии, что происходит объединение двух квартир;
    • «захватывать» чердак, подвал, часть межквартирного тамбура и т.д. — они являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме;
    • проектировать жилые комнаты и кухни без непосредственного естественного освещения;
    • помещения, оборудованные газовыми плитами, газовыми колонками и т.д., должны быть отделены от жилых комнат.
    • Документы, предоставляемые Заказчиком для осуществления перепланировки квартир

      Для осуществления перепланировки квартир необходимы следующие документы:

    • нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на квартиру или помещение (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, акт приема-передачи);
    • нотариально оформленная доверенность (при необходимости);
    • план переводимого помещения с его техническим описанием (технический паспорт жилого помещения).
    • Стоимость перепланировки квартир

      Стоимость перепланировки квартир рассчитывается индивидуально в зависимости от состава работ, выполняемых нашей организацией.

      Как узаконить перепланировку в 2020 году

      Для того, чтобы узаконить перепланировку или переустройство помещения, в 2020 году вам необходимо собрать пакет документов, который включает (в зависимости от вида перепланировки) следующие документы:

    • Инвентаризацинные планы БТИ (до и после перепланировки);
    • Технический паспорт квартиры;
    • Поэтажный план;
    • Технический план;
    • Кадастровый паспорт;
    • Уведомление Росреестра;
    • Согласовние ОАО «Теплоэнерго»;
    • Согласование ТСЖ, управляющей компании, Дука;
    • Заключение управления по охране памятников;
    • Согласование банка, если квартира приобретена с использованием кредитных средств;
    • Заключение ОАО «Нижегородоблгаз»;
    • Заключение Роспотребнадзора;
    • Заключение отдела госуд.пожарной бнзопасности;
    • Заключение Центра гигиены и эпидемиологии;
    • Согласование Департамента архитектуры и градостроительства;
    • Заключение технической экспертизы;
    • Согласование страховой компании;
    • Согласование служб благоустройства;
    • Согласование ГИБДД;
    • Выписка из лицевого счета;
    • Выписка из ЕГРП;
    • Свидетельство о праве собственности;
    • Проект перепланировки и переустройства;
    • Проект отдельного входа;
    • Проект реконструкции фасада;
    • Проекты инженерных коммуникаций;
    • Проект усиления проёмов в несущих стенах;
    • Проект благоустройства.
    • Оформление такого пакета занимает много времени, большую часть которого приходится проводить в очередях на приём/подачу документов. Вы можете поручить выполнить эту работу нашим специалистам. Подробнее о процедуре согласования

      Узаконить перепланировку квартиры в нижнем новгороде

      ПОКУПКА ПРОДАЖА ОБМЕН ВЫКУП

      Риэлторские услуги

      Риэлтор Нижний Новгород

      Продажа недвижимости

      Оценка недвижимости

      • Оценка недвижимости
      • Услуги по оценке недвижимости
      • Оценка загородной недвижимости
      • Оценка квартиры для ипотеки
      • Стоимость услуг оценки недвижимости
      • Оценка недвижимости. Контакты
      • Продажа участка 8 соток

        Срочный выкуп

        Куплю недвижимость

        Перепланировка

        Сайты по недвижимости

        Узаконить перепланировку квартиры

        Узаконить самовольную перепланировку можно как самому, так и воспользоваться нашими услугами.

        Перепланировка квартиры, осуществленная самовольно, оформляется в судебном порядке.

        В услуги по узакониванию самовольной или незаконной перепланировки квартиры входит сбор необходимого пакета документов для судебного процесса. Судебный процесс.

        Согласно ст. 29, пункта 4. Жилищного Кодекса РФ: На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном виде, если не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

        В случае если при перепланировке квартиры задеты несущие конструкции здания, процесс согласования самовольной или незаконной перепланировки несколько усложняется. При изменении несущих конструкций здания, перепланировка квартиры будет считаться как реконструкция жилого помещения. Необходимо будет приложить заключение от строительной или проектной компании, (кто вам делал перепланировку) или заключение от компетентной, лицензированной строительной или проектной компании о том, что проведенные технические обследования жилого дома не угрожают его целостности, то есть не могут привести к его разрушению.

        В Российской судебной практике, были случаи лишения владельцев квартиры, права собственности на квартиру.

        Самовольная перепланировка влечет за собой наложение административных штрафов. Штраф за самовольную, незаконную перепланировку квартиры, на данный момент составляет от 2000 до 2500 тысяч рублей.

        Все вопросы связанные с услугами по согласованию, и узакониванию самовольной перепланировки квартиры, комнаты Вы можете задать по телефону:
        Стоимости услуг по узакониванию перепланировки.

        Перепланировка квартиры в Нижнем Новгороде: как узаконить, где взять проект, сколько стоит

        Пожалуй, каждый нижегородец хоть раз задумывался о том, чтобы сделать кардинальные изменения в своей квартире. Расширить кухню, из кладовки сделать кабинет и вообще превратить свою двушку в квартиру-студию. И вроде бы денежки отложены на ремонт, и не утихает желание дробить стены перфоратором. Но как представишь предстоящую бумажную бюрократическую волокиту, так пропадает весь запал. «Комсомолка» решила сделать для вас шпаргалку по перепланировке квартиры в Нижнем Новгороде , чтобы вы представляли, к чему вам готовиться.

        Что требуется для перепланировки квартиры в Нижнем Новгороде

        Начнем с того, что перепланировкой считается изменение конфигурации квартиры, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

        Собственник квартиры должен предоставить пакет документов в орган, осуществляющий согласование перепланировки (см. список учреждений, которые принимают заявления на перепланировку). Причем есть два варианта – либо по месту нахождения жилого помещения либо в многофункциональный центр. Вам потребуются:

        1. заявление о перепланировке по утвержденной форме (бланк вам предоставят в упомянутых учреждениях);

        2. правоустанавливающие документы на перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

        3. подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки жилого помещения;

        4. технический паспорт жилого помещения;

        5. согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи);

        6. заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

        Соответственно, сначала собираем все вышеперечисленные документы.

        Где взять техпаспорт и проект для перепланировки квартиры в Нижнем Новгороде

        За техпаспортом вам необходимо обратиться в Федеральное бюро технической инвентаризации (по старому — БТИ).

        Адрес: г. Н.Новгород, пер. Холодный, д. 10

        Телефон: 8 (831) 428-16-01, 8 (831) 428-16-02

        Стоимость изготовления тех паспорта жилого помещения – от 2 500 рублей.

        Здесь же можно заказать проект перепланировки (также проект можно заказать в частных организациях, см. список в конце публикации). Стоимость изготовления проекта перепланировки – от 4000 до 6000 руб.

        Если дом — памятник архитектуры, то придется обратиться за заключением в Управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. Адрес: Кремль, корпус 2, 8 (831) 419-25-60.

        Если планировка квартиры уже сделана.

        В случае самовольной перепланировки квартиры в Нижнем Новгороде есть два варианта ее узаконить: либо пройти административную процедуру, либо – через судебные разбирательства. В первом случае вам необходимо предоставить к пакету документов на перепланировку заключение-проект из БТИ и два технических паспорта перепланируемого жилого помещения (до и после перепланировки).

        Заключение о соответствии произведенной перепланировки установленным СНиПам вам обойдется в 3500 рублей. Соответственно, за получение двух техпаспортов вы заплатить вдвое больше.

        Еще за самовольную перепланировку квартиры на сегодня предусмотрен штраф от 2000 до 2500 рублей.

        Кроме того, вероятно, вам придется согласовывать проект в ТСЖ или управляющей компании, пожарном надзоре, «Водоканале», Роспотребнадзоре и других службах. Особенно, если вы будете отстаивать законность перепланировки в суде. Там вам придется доказать, что проведенные работы не затронули интересы иных лиц, а также, что перепланировка соответствует всем санитарным правилам и нормам.

        Естественно, лучше сначала получить разрешение на перепланировку, а лишь потом браться за перфоратор. Если вы все-таки выполнили самовольную перепланировку квартиры в Нижнем Новгороде, то готовьтесь к длительной процедуре «узаконивания» выполненных работ.

        Список учреждений, которые принимают заявления на перепланировку квартиры в Нижнем Новгороде

        Администрация Автозаводского района, проспект Ильича, д. 31, управление жилищного фонда (8312) 293 33 75.

        Администрация Канавинского района, ул. Октябрьской Революции, д. 27, управление жилищного фонда (8312) 246 15 51

        Администрация Ленинского района, проспект Ленина , д. 46, управление жилищного фонда (8312) 258 07 37

        Администрация Московского района, ул. Березовская, д. 100, управление жилищного фонда (8312) 270 16 56

        Администрация Нижегородского района, ул. Пискунова , д. 1, приемная (8312) 419 76 03, факс (8312) 419 71 63, управление жилищного фонда (8312) 419 72 66

        Администрация Приокского района, проспект Гагарина , д. 148, управление жилищного фонда (8312) 465 56 43

        Администрация Советского район, пл. Советская, д. 1, управление жилищного фонда (8312) 417 08 34

        Администрация Сормовского района, бульвар Юбилейный, д. 12, управление жилищного фонда (8312) 222 26 32

        Отдел «МФЦ» в Автозаводском районе: ул. Краснодонцев, дом 1, тел.: (831) 422-37-31.

        Отдел «МФЦ» в Канавинском районе: ул. Литвинова , дом 12/26, тел.: (831) 422-37-36.

        Отдел «МФЦ» в Ленинском районе: пр. Ленина, дом 38А, тел.: (831) 252-03-33.

        Отдел «МФЦ» в Московском районе: ул. Березовская, дом 96, тел.: (831) 422-37-39.

        Отдел «МФЦ» в Нижегородском, Советском районах: ул. Славянская, дом 25, ГСП-389, тел.: (831) 422-37-20.

        Отдел «МФЦ» в Приокском районе: ул. 40 лет Победы, дом 4, тел.: (831) 422-37-34.

        Отдел «МФЦ» в Сормовском районе: ул. Коминтерна , дом 137, тел.: (831) 422-37-37.

        Прием заявителей в органах, предоставляющих муниципальную услугу, осуществляется по средам с 15.00 до 17.00 часов.

        Частные компании, которые занимаются оформлением перепланировки квартир в Нижнем Новгороде:

        Перепланировка-НН

        Нижневолжская набережная, д. 17, офис 14

        Тел.: 8 (831) 283-70-09 , 8 (831) 433-34-25

        Слобода-Городок

        ул. Рождественская, д. 13, оф. 316

        тел.: +7(831) 437-09-20, +7-962-505-23-20

        Тезис-НН

        ул.Нартова дом 25 офис 2 (пожарная часть).

        Замер НН

        Ул. Саврасова 32, офис 1а

        тел.:+7 (831) 281-79-04, тел.: +7 (909) 291-11-62

        Как законно сделать перепланировку квартиры в ипотеке (в залоге у банка)?

        Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

        Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

        Как законно сделать перепланировку квартиры в ипотеке (в залоге у банка)?

        Добрый день, попробую Вам рассказать свой опыт как я законно произвел регистрацию перепланировки.
        Сразу скажу , путей наверняка много, но я лишь описываю мой ,который завершился новой выпиской ЕГРН.
        По порядку
        Задумали сделать перепланировку?
        Идем в БТИ (или роемся в закромах своих с документами) ищем технический план квартиры, где все размеры указаны.
        Получив данную бумагу, лучше делаем копию или две, и начинаем на ней рисовать что хочется убрать, а что построить, я бы посоветовал еще поиграть разными фломастерами, для отличий.
        Далее ищем проектную организацию готовую все ваши хотелки перенести в проект, я из Н.Новгорода и у нас обзвонив 5 организаций выбрал удобную территориально.
        В моем случае метраж квартиры 43-44 был и стоимость проекта вышла 3700рублей.
        При этом ни каких выездов и замеров не нужно.
        Я объяснил инженеру что хочу снести на плане показа, что хочу построить, тоже на плане. И из чего это буду строить.
        Через 3дня проект был готов и я его забрал ,внимание обратил на то что их 2 экземпляра и кучка сопроводительной документации.

        Следующий пункт.
        Квартира ведь в ипотеке и имеет обременений, значит необходимо как то с банком договориться, и это обязательно.
        Взял план документы на квартиру, ипотечные документы, свои документы паспорт и пошел в банк.
        Оказывается ни каких проблем с этим нету, бланки заявлений готовы, пишем ,даем снять копии проекта, и все свое забираем ждем согласование от банка.
        Примерно 14 дней делает согласование ВТБ24.
        Получили согласование.
        Берем согласование банка, проект, документы на квартиру и идем в БТИ получать заказывать свежий технический план с поэтажной планировкой.
        В моем случае цена 4800рублей получилось.
        Срок изготовления примерно 10-14 дней.
        Идем в ЖКХ или УК в управляющую общедомовым имуществом и на одном экземпляре проекта просим поставить отметку о согласовании перепланировки.
        В Моем случае это УК, и они еще не сталкивались с подобным, но осилили за 7-10 дней это мероприятие, поставили печать и подпись.
        Получим технический план с поэтажной планировкой лезем на сайт администрации Вашего района и ищем что то связанное с услуги ЖКУ, и Регистрация согласование перепланировки.
        В Нижнем Новгороде этот кабинет в Автозаводской администрации есть и принимает 1 раз в неделю с 15 до 17 часов.
        Берем всю кипу документов (которую я уже и не разъединял до конца регистрации) и идем в назначенный день в администрацию в кабинет занимающийся этим вопросом.
        Заполняем пару заявлений оставляем документы (проект с отметкой УК, план из БТИ, заявления от Вас, согласие от банка копию)
        Примерно 30-40 дней ждем когда комиссия градостроительная накопит достаточно пакетов документов чтобы собраться и вынести решение.
        Получаем согласование на проведение перепланировки с указанием срока с 11.11.11 по 11.12.11 нужно выполнить, но срок вы сами в заявлении указывали сколько вам на это нужно.
        Приступаем к работам.
        У меня на работы было отведено 2 месяца.
        Внимательно следите чтобы убраться в размеры из проекта, потому что погрешности 1-3 см могут пройти незамеченными, а вот если у Вас фантазия брызнула и вы вместо безвредной перепланировки всю квартиру перекроили, ничего не выйдет.
        По окончании работ.
        Идем в БТИ и просим изготовить новый техплан. Оплачиваем около 4000 рублей и договариваемся на приезд инженера.
        Из БТИ придет инженер с лазерной линейкой и перемеряет каждый клочок в квартире, и далее все подробно отразит на плане.
        Срок изготовления нового тех плана примерно 10-14 дней.
        Далее идем в администрацию и передаем им весь накопленный комплект документов, для получения акта приемки перепланировки.
        Администрация снова собирает комиссию рассматривает и выдает Акт приемки перепланировки но в нем есть пустые места подписи.
        Ждем от 30-40 дней
        Погнали:
        Идем в ЖЭК просим поставить подпись, что все сделано по проекту который ранее согласовали.
        Далее идем в БТИ и просим начальника БТИ поставить отметку ,что все как намерили инженеры
        Возвращаемся в Администрацию для получения последней заветной подписи главы администрации района, он ставит отметку последним, после всех.
        Ждем еще около 14 дней и получаем заветный акт о приемке переустройства квартиры.
        Идем в БТИ с актом и просим изготовить новый технический паспорт на квартиру, в моем случае 7000-8000вышло. Ждем пока они по данным россреестра его составят и выдадут Паспорт технически, диск на котором все документы оцифрованы.
        Примерно 14 дней.
        И наконец завершающий шаг.
        Идем в МФЦ для внесения изменений в росреестр.
        Передаем АКТ принятого переустройства (обязательно себе копию делаем это самый важный документ), документы на квартиру это либо свидетельство либо свежая справка из ЕГРН, копию согласия банка, делаем заявление от обоих собственников если их несколько, технический паспорт с диском и ждем.
        Примерно 7-14 дней.
        По итогу получаем новую выписку ЕГРН на которой отражена новая планировка
        Несем в банк справку ЕГРН
        Ну вот и конец истории.
        Затраты: Возможно я что то не учел но вышло около 30 000 рублей. Около 10-15 отпрашиваний с работы на час на два (кстати БТИ по субботам работают). Общий срок с учетом 2 месяца на работы по ремонту, вышло 8 полных месяцев.

        Надеюсь кому то будет полезно и пригодится. в комментариях и поправках не нуждаюсь.
        Делал все лично сам без привлечения риэлторов, узнавал у них цену-30 000 еще за их услуги помимо справок ¶

        Узаконивание перепланировки квартиры

        СТОИМОСТЬ ОКАЗАНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ:

        Юридическая консультация по
        вопросу узаконивания через суд самовольно произведенной
        перепланировки, переустройства квартиры в жилом доме
        БЕСПЛАТНО
        Общая стоимость оказания юридических услуг по
        узакониванию перепланировки, переустройства квартиры
        25 000 р.
        Юридическое сопровождение работ
        по изготовлению технического паспорта квартиры
        после перепланировки, сбор комплекта документов
        2 500 р.
        Юридическое сопровождение работ
        по проведению строительно-технической и санитарной экспертиз
        для узаконивания самовольной перепланировки, переустройства
        2 500 р.
        Составление искового заявления в суд
        о сохранении жилого помещения (квартиры)
        в перепланированном, переустроенном состоянии
        2 500 р.
        Представительство в суде первой инстанции
        по делу об узаконивании самовольно произведенной
        перепланировки, переустройства квартиры
        10 000 р.
        Юридическое сопровождение работ
        по изготовлению технического плана квартиры
        после проведения перепланировки, переустройства квартиры
        2 500 р.
        Государственная регистрация изменений в ЕГРН,
        связанных с перепланировкой, переустройством квартиры
        5 000 р.

        ОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ ЗАТРАТЫ ПО ДЕЛУ (помимо юридических услуг):
        ? 1 500 р. — нотариально удостоверенная доверенность на 2 юристов
        ? 5 000 р. — техническая инвентаризация квартиры после перепланировки (переустройства)
        ? 10 000 р. — экспертизы по узакониванию перепланировки (переустройства) квартиры
        300 р. — государственная пошлина за подачу иска в суд
        ? 5 000 р. — техническая инвентаризация квартиры после перепланировки (переустройства)
        + транспортные расходы — при оказании юридических услуг вне г. Нижнего Новгорода

        ОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ СРОКИ ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ:
        2 недели — изготовление технических паспортов квартиры до и после перепланировки
        2 недели — проведение строительно-технической экспертизы
        2 недели — проведение санитарно-эпидемиологической экспертизы
        3 месяца — судебный процесс по узакониванию самовольной перепланировки квартиры
        2 недели — изготовление технического плана квартиры после перепланировки
        2 недели — внесение изменений в ЕГРН

        ВОЗЬМИТЕ С СОБОЙ ДОКУМЕНТЫ НА ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ:
        (в зависимости от конкретики вопроса и при наличии документа)
        — свидетельство о праве собственности на перепланированную квартиру
        — выписка из ЕГРН с регистрацией права собственности на квартиру
        — правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, приватизации и др.)
        — технический паспорт квартиры до перепланировки (переустройства)
        — кадастровый паспорт
        — экспертизы по перепланировке квартиры

        перейти на страницу вверх — ЖИЛИЩНЫЕ ВОПРОСЫ

        Юридическое оформление перепланировки или переустройства квартиры – вопрос, актуальный, как правило, либо для жильцов относительно ветхих домов, которые желают обновить обстановку в своем жилище, либо, напротив, для покупателей новых квартир в новостройках, предусматривающих свободную планировку жилого помещения. В любом случае, согласно действующему жилищному законодательству, все изменения в конструкцию должны быть согласованы и отражены в технической документации на квартиру

        Узаконивание самовольной перепланировки требуется для того, чтобы привести свое жилое помещение в надлежащее юридическое состояние, в частности, в ходе процедуры по оформлению жилья в собственность. Квартиры и комнаты с не узаконенной перепланировкой, переустройством бывает непросто продать, поскольку по факту техническая документация жилого помещения просто не будет соответствовать реалиям. Как следствие, у владельца недвижимости могут возникнуть проблемы в ходе осуществления сделки с жилым помещением

        Существует два способа оформления перепланировки: административный и судебный. В первом случае Вы сперва оформляете необходимую документацию и согласовываете все предстоящие в жилище изменения и только потом производите саму перепланировку, переустройство. Кратко об административном способе оформления перепланировки, переустройства жилого помещения Вы можете ознакомиться странице нашего сайта

        Многие владельцы квартир поступают обратным образом, через судебный порядок: сначала производят желаемые физические изменения в конструкции жилого помещения и его инженерных сетях, а затем узаконивают перепланировку через суд. Причиной тому служит более упрощенная в бюрократическом плане процедура оформления переустройства квартиры, в сравнении с административным порядком. На деле это действительно так: узаконить перепланировку легче и быстрее, чем оформить ее во внесудебном порядке

        Вместе с тем мы настоятельно рекомендуем проконсультироваться относительно желаемых изменений в ходе будущей перепланировки у специалистов в сфере строительно-технического надзора и санитарно-эпидемиологического благополучия. Представители именно этих структур понадобятся Вам для одобрения всех произведенных изменений впоследствии. На практике бывают случаи, когда внесенные самовольно изменения в конструкцию жилого помещения невозможно узаконить ввиду их несоответствия установленным нормам и правилам. Хуже тогда, когда самовольные перепланировки приводят к частичному разрушению и даже полному обрушению зданий: например, в случаях самовольного снесения несущих стен. Чтобы не беспокоиться за результат узаконивания своей перепланировки в будущем, необходимо квалифицированно подойти к вопросам ее проведения с технической точки зрения. Если же Вы не желаете обременять себя задачами по оформлению самовольной перепланировки, переустройства жилья через суд, наши юристы смогут сопроводить эту процедуру по отдельным стадиям либо в комплексе

        Перепланировка-НН

        Компания Перепланировка-НН в Нижнем Новгороде предоставит Вам широчайший спектр услуг в области Перепланировки Ваших квадратных метров. Перепланировка жилых и нежилых помещений, юридическое сопровождение, юридическое оформление, законное согласование и многое другое.
        Показать полностью…

        11 лет работы над вашими идеями позволяют заявить
        Что ВАШ выбор именно Мы:
        1. Мы опытные инженеры с допусками СРО на проектирование и экспертизу.
        2. У нас есть свой проектный отдел и более 3000 успешных перепланировок за 11 лет работы.
        3. Мы возьмём на себя ответственность за все стадии Вашей перепланировки.
        4. Мы работаем как в Нижнем Новгороде, так и в Нижегородской области
        5. Мы выдаём заключения о безопасности строительных конструкций в Вашей квартире уже после перепланировки.

        • Записи сообщества
        • Поиск

        Перепланировка-НН запись закреплена

        ОБСЛЕДОВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ
        Обследование инженерных коммуникаций – ряд мероприятий, проводимый для оценки их текущего состояния и функциональных возможностей, соответствие структуры инженерных систем существующей проектной и (или) исполнительной документации, действующим нормам и правилам, а также пригодности инженерных сетей к дальнейшей эксплуатации, модернизации или ремонту.
        Показать полностью…

        Обследование инженерных коммуникаций проводится как в рамках комплексного обследования здания (сооружения), так и отдельно, в следующих случаях:

        Реконструкция;
        Капитальный ремонт;
        Смена балансодержателя, арендатора, оперативного управляющего;
        Систематические нарушения функционирования инженерных систем.
        Обследование инженерных сетей проводится, как правило, в три этапа:

        подготовка к проведению обследования;
        предварительное (визуальное обследование);
        детальное (инструментальное обследование).
        Обследованию предшествуют изучение и анализ исходных данных по следующей технической документации:

        рабочим и исполнительным чертежам;
        актам приемки, испытаний;
        паспортам и сертификатам на оборудование, материалы и изделия;
        журналам ремонтов;
        другой документации, отражающей влияние на проведение обследования особенностей функционального назначения и эксплуатации здания.

        Перечень мероприятий, проводимых в рамках обследования инженерных сетей:

        изучение технической документации по проектированию, строительству и эксплуатации;
        визуальное ознакомление с объектом обследования;
        натурное обследование — измерение линейных размеров, диаметров, сечений, выявление деформаций, дефектов и повреждений, сбор данных по нагрузкам и/или расходам;

        установление необходимости проведения инструментальных измерений и их объемов, определение их мест;
        выявление степени и причин физического износа инженерных коммуникаций на основании анализа результатов обследования, предъявленных заказчиком сведений по условиям эксплуатации поверочных расчетов;

        составление ведомости дефектов;
        разработку и подборку схем, эскизов и фотографий поврежденных участков;
        составление заключения (технического отчета) с выводами о возможности эксплуатации или капитального ремонта обследуемых инженерных сетей, рекомендациями по устранению дефектов и повышению надежности.

        Объемы и сроки работ по обследованию зависят от размеров здания, их насыщенности инженерными коммуникациями и определяются в каждом конкретном случае техническим заданием на обследование.

        ОБСЛЕДОВАНИЕ НЕСУЩИХ КОНСТРУКЦИЙ
        Обследование несущих конструкций это достаточно частая практика. Необходимость отдельного обследования тех или иных элементов конструкции здания возникает когда заказчик нуждается в локальном исследовании здания, а именно в обследовании несущих конструкций, являющихся одним из важнейших элементов здания.
        Наша компания специализируется на этом виде исследований и имеет отличный положительный опыт в этом виде работ.

        На первом этапе исследования определяется техническое состояние :

        фундаментов и фундаментных балок, ростверков;
        стен, колонн, столбов;
        перекрытий и покрытий, в том числе плит, прогонов;
        балок, ферм, связей, стыков, узлов и соединений.
        Важнейшим аспектом при проведении обследования является правильно учесть специфику материалов, из которых изготовлены конструкции.

        В результате выполнения обследования и проведения проверочных расчетов, конструкции или элементу, присваивается одна из категорий технического состояния:

        Исправное состояние. Такая конструкция может быть допущена к эксплуатации в дальнейшем, при условии сохранения существующих нагрузок, Ограничения не устанавливаются.
        Работоспособное состояние. При такой категории, после проведения обследования, может быть установлена периодичность следующих проверок конструкции.
        Ограниченно работоспособное состояние. Необходим особый контроль за узлом или конструкцией. Необходимость изменения параметров эксплуатации-(снижения нагрузок, дополнительное усиление строительных конструкций). Устанавливается срок обязательного следующего обследования.
        Аварийное или недопустимое состояние. Эксплуатация запрещается.
        Что бы правильно определить техническое состояние несущих конструкций мало иметь теоретические знания и уж тем более заниматься этим самому, не имея нужного багажа знаний. Результаты могут быть плачевными и стоить огромных материальных затрат. Для того что бы своевременно и правильно определить надежность и состояние несущих конструкций нужно воспользоваться консультацией специалистов. В этом вопросе Наша компания всегда придет Вам на помощь. Наши специалисты быстро ответят на Вашу заявку и исполнят ее в кратчайшие сроки на самом высоком уровне.

        Читайте так же:  Договор права и обязанности арендатора земельного участка

        Добавить комментарий

        Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *