Газпромбанк материнский капитал в ипотеку

Ипотека под материнский капитал

Принеси новое в жизнь!

Переверни представление об ипотеке

Взять ипотеку на квартиру под материнский капитал в Газпромбанке

Каждая семья, имеющая двух или более детей, зачастую желает сделать имеющиеся жилищные условия более комфортабельными: будь то новый ремонт или расширение жилплощади. В 2020 году банк на основе правительственной программы готов оказать поддержку семьям в виде ипотечного кредита, который дает право воспользоваться так называемым материнским капиталом, или сертификатом о рождении ребенка.

Условия ипотеки на квартиру под материнский капитал в Газпромбанке

Вы можете воспользоваться сертификатом, который вам позволит получить ипотеку под материнский капитал Газпромбанка. Условия по данному виду кредитования содержат ряд льгот, которые действительны и на первичном, и на вторичном рынках. Вы можете самостоятельно решить, как применить материнский капитал: использовать как первоначальный взнос или же можно погасить основной долг по ипотеке. Погашение ипотеки материнским капиталом в Газпромбанке дает следующие преимущества:

  • снижение процентной ставки (до 4.50% в год);
  • сокращение ежемесячного взноса и общей суммы кредита (размер кредитования в пределах 500 тыс. – 60 млн.);
  • эффективное использование вашего сертификата.
  • Как выбрать и оформить ипотеку под материнский капитал в Газпромбанке?

    Если вы хотите получить ипотеку на квартиру, то вы можете оставить заявку на оформление кредита на сайте банка, где также размещен калькулятор для расчета объема и сроков ежемесячных платежей. Затем с вами свяжется представитель банка для согласования деталей и укажет, какие документы вам необходимо предъявить в банке для заключения договора.

    Ипотека с господдержкой Газпромбанка в 2020: калькулятор, условия и проценты

    С января текущего года стартовала программа льготного жилищного кредитования, которой могут воспользоваться российские семьи с двумя и более детьми. Подробнее о том, на каких условиях оформляется ипотека с господдержкой Газпромбанка – читайте далее.

    Какие программы господдержки по ипотеке есть в Газпромбанке

    Из ипотечных программ с государственным участием в Газпромбанке сейчас доступна семейная ипотека под 6% годовых. Это разработанный на уровне федеральной власти проект, который направлен на поддержку семей, в которых до окончания 2022 года родится второй или третий ребенок.

    Государство берет на себя субсидирование доли процентной ставки на период действия льготного срока. При рождении второго ребенка он составит 3 года, при рождении третьего – 5 лет. Таким образом, каждая семья может рассчитывать максимум на восьмилетний период, в течение которого утверждается ставка в 6%.

    После того, как такой срок закончится, по договору будет установлена ставка, равная значению ставки рефинансирования ЦБ РФ + 2 п.п. Никаких субсидий и доплат из госбюджета в рамках продукта «Семейная ипотека» не предусмотрено.

    Помимо льготного кредита на жилье для семей с двумя и более детьми данная категория клиентов может воспользоваться госпомощью в форме материнского капитала. Им можно погасить задолженность по действующему кредитному договору или внести первый взнос по вновь оформляемому.

    Семейная ипотека с господдержкой в Газпромбанке

    Подавая заявку на получение льготной ипотеки, семья должна внимательно изучить предлагаемые условия кредитования, предъявляемые требования и собрать пакет обязательных документов. Разберем эти вопросы детально.

    Условия

    Жилищный кредит с господдержкой в Газпромбанке оформляется на следующих условиях:

    Предоставляемый займ является строго целевым и подразумевает покупку квартиры, таунхауса у юридического лица, являющегося застройщиком, а также рефинансирование действующей ипотеки. Программа рефинансирования в рамках семейной ипотеки распространяется как на продукты Газпромбанка, так и на кредиты, оформленные в любом стороннем кредитном учреждении РФ.

    Ставка

    Так как продукт предполагает участие государства в реализации, то для всех банков, включая Газпромбанк, была установлена единая процентная ставка – 6% годовых. Она будет действовать только в льготный период, стартующий после рождения ребенка, дающего право на получение семейной ипотеки.

    После окончания такого срока Газпромбанк установит ставку 9,5% годовых.

    Банк заявляет об отсутствии любых надбавок к действующим кредитным ставкам по семейной ипотеке, включая отказ от страхования здоровья и жизни заемщика, а также при отсутствии зарплатной карты.

    Требования

    На семейную ипотеку с государственным участием могут претендовать заемщики, соответствующие следующим базовым требованиям:

  • Наличие гражданства России.
  • Постоянное проживание или регистрация (постоянная или временная) в регионе присутствия Газпромбанка.
  • Возрастное требование – от 20 до 65 лет.
  • Рождение второго или третьего ребенка с 01.01.2020 г. до конца 2022 г.
  • Нейтральная или положительная кредитная репутация.
  • Непрерывный стаж на настоящем месте работы не менее полугода (общий стаж от года).
  • Наличие стабильного и достаточного источника дохода.
  • Для созаемщика предъявляются аналогичные приведенным выше требования.

    Документы

    Потенциальный заемщик заблаговременно должен подготовить и собрать следующий пакет обязательных бумаг:

  • анкета-заявление на получение целевой ипотеки;
  • российский паспорт (копии всех страниц);
  • документы, подтверждающие платежеспособность;
  • документы о занятости;
  • документы, доказывающие право получения семейной ипотеки (свидетельства о рождении детей со штампом о наличии российского гражданства или отдельный документ о гражданстве);
  • документы на залог (приобретаемую недвижимость).
  • ВАЖНО! Если подается заявка на перекредитование уже действующего ипотечного кредита, то дополнительно потребуется предъявить копию кредитного договора и графика текущих платежей, а также справку из другого банка о наличии/отсутствии ссудной задолженности.

    Также банк оставляет за собой право затребовать иные документы или справки, которые помогут принять верное решение о целесообразности кредитования данного клиента.

    Калькулятор ипотеки с господдержкой в Газпромбанке

    Ставка, % Сумма Срок
    Семейная ипотека
    4.5% от 100 тыс. до 12 млн. от 12 до 360 мес. Подробнее
    Дата Тип Сумма/ставка
    Срок 0 мес.
    Сумма 0 руб.
    Ставка 0 %
    Переплата 0 руб.
    Начало выплат
    Конец выплат
    Необходимый доход
    Дата Платеж Основной долг Проценты Остаток долга Досрочные погашения

    Расчеты в ипотечном калькуляторе помогут клиенту определить будущую кредитную нагрузку на семейный бюджет, а также сравнить условия схожих ипотечных программ в различных банках. Своего калькулятора у Газпромбанка нет, поэтому рекомендуется использовать наш сервис.

    Для получения итоговых цифр необходимо максимально точно заполнить следующие сведения:

  • размер займа;
  • срок;
  • величину кредитной ставки;
  • схему погашения долга (аннуитетные или дифференцированные платежи);
  • дату выдачи кредита.
  • Также имеется возможность корректировки результата с учетом использования материнского капитала.

    Полученная информация будет представлена в форме таблицы и наглядного графика. Также пользователь сможет оценить размер конечной переплаты за весь период использования заемных средств, размер ежемесячного платежа (с распределением основного долга и процентов банку) и уровень необходимого для выплат дохода.

    Как оформить ипотеку с господдержкой в Газпромбанке по шагам

    Оформление семейной ипотеки с льготной процентной ставкой в Газпромбанке включает в себя следующую последовательность шагов и этапов:

  • Изучение предлагаемых условий, проведение предварительных расчетов и выбор окончательного варианта.
  • Подготовка комплекта документов и необходимых справок.
  • Заполнение анкеты и подача ипотечной заявки удаленно на сайте или в отделении Газпромбанка.
  • Оформление предварительного ДКП или ДДУ с продавцом недвижимости.
  • Заключение кредитного и ипотечного договоров.
  • Приобретение страховки (по усмотрению клиента полную или только имущественную).
  • Оплата первоначального взноса (за счет собственных накоплений или маткапиталом).
  • Регистрация в Росреестре и передача документально залога в пользу Газпромбанка.
  • Перечисление оставшейся суммы банком компании-девелоперу, продавшему жилье.
  • ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! В зависимости от сложности конкретного случая кредитная заявка может рассматриваться Газпромбанком в течение 1-10 рабочих дней с момента предоставления требуемого пакета бумаг.

    Ипотека с господдержкой материнским капиталом в Газпромбанке

    Второй вариант получения помощи от государства – расчет посредством материнского капитала. По закону направить эти деньги можно на:

  • погашение основного долга;
  • погашение начисленных процентов за использование кредитной части;
  • оплату определенной части от стоимости приобретаемого жилья (первоначального взноса) при этом нужно не менее 5% собственных средств.
  • Для того, чтобы расплатиться маткапиталом, его владелец должен будет написать заявление в Пенсионный фонд и предоставить полный пакет необходимых документов. По результатам рассмотрения (ориентировочно через месяц) клиенту будет озвучено итоговое решение. Если заявка одобрена, то опять же в течение месяца ПФ РФ перечислит требуемую сумму по указанным в заявлении реквизитам.

    Отзывы

    Примеры реальных отзывов от клиентов о получении ипотеки с господдержкой в Газпромбанке:

  • Алексей, Санкт-Петербург: «Вместе с супругой подавали заявку на оформление льготной ипотеки с так называемой господдержкой. Собрали пакет документов и обратились в отделение для получения подробной консультации. В том числе указали объект, в котором планировали купить квартиру. Данные объект не аккредитован Газпромбанком, но менеджер уверил нас, что никаких проблем не будет, и большинство новостроек одобряется. Заявку по уровню нашего дохода и остальным параметрам одобрили, а саму квартиру нет. Объяснили это ненадежностью девелопера. Потеряли уйму времени. Ипотеку на эту же квартиру в итоге выдал другой банк».
  • Павел, Саратов: «Много лет являюсь зарплатным клиентом Газпромбанка. Сейчас появилась потребность в собственном жилье, так как весной родился второй ребенок. Подал заявку на оформление льготной ипотеки под 6% годовых до достижения ребенком 3-х летнего возраста. Вместо обещанных 3-5 рабочих дней банк рассматривал заявку почти 3 недели. Естественно многие документы уже были просрочены, поэтому собрать бумаги пришлось заново. Специалисты с отвратительной клиентоориентированностью и компетенцией в вопросах ипотеки. Вышли на сделку только спустя 2 месяца с момента обращения».
  • Ипотека с государственной поддержкой в Газпромбанке оформляется по программе «Семейная ипотека» или с использованием материнского капитала по любому стандартному ипотечному продукту. Семьи с двумя/тремя детьми, которые родились с начала данного до конца 2022 года, могут рассчитывать на получение займа до 8 миллионов рублей сроком до 30 лет под 6% годовых в льготный период.

    Напоминаем, что записаться к специалисту по ипотеке на бесплатную консультацию вы можете через онлайн-консультанта прямо на нашем сайте. Также [urlspan]подать заявку на ипотеку онлайн можно здесь[/urlspan] сразу в 10 банков.

    Ждем ваши вопросы и будем благодарны за лайк и репост.

    Ипотека под материнский капитал в Газпромбанке

    Возраст от 20 до 65 лет

    Ипотека с онлайн-заявкой других банков

    Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
    Семейная ипотека

    Возраст от 21 до 75 лет

    Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
    Ипотека для гослужащих Без ограничений

    Паспорт РФ + заявление

    Без справки о доходах

    Возраст от 25 до 45 лет

    Вторичка, Дом и др.

    Паспорт + 3 документа

    Возраст от 21 до 70 лет

    Паспорт + 2 документа

    Возраст от 20 до 64 года

    Отделения Газпромбанка в России

    Название Адрес Время работы
    Филиал «Московский» Газпромбанк г. Калининград, просп. Мира, д. 19—21
    Юр.лица: пн.-чт.: 09:00—17:00 пт.: 09:00—16:00
    Филиал Газпромбанк г. Калининград, просп. Ленинский, д. 5 Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—19:00 сб.: 10:00—17:00
    Филиал «Ленинский» Газпромбанк г. Калининград, просп. Ленинский, д. 30 Доступен в режиме работы места установки
    Советский УРМ № 038/4002 Газпромбанк г. Советскт, ул. Ленина, д. 8 пн.—вт.: 10:00—19:00 среда — выходной чт.—пт.: 10:00—19:00
    Операционный офис № 015/2015 Газпромбанк Ленинградская обл., г. Сосновый Бор, Липовский пр-д, д. 3 Физ.лица: пн.-пт.: 11:00—19:00 последний день месяца: 11:00—17:00

    Взять ипотеку под материнский капитал в Газпромбанке

    Ипотека под материнский капитал в Газпромбанке выдается по довольно привлекательным процентным ставкам. Средства, полученные после рождения второго ребенка, можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке в Газпромбанке.

    Условия оформления ипотеки под материнский капитал в Газпромбанке

    Погашение ипотеки материнским капиталом в Газпромбанке может происходить при покупке недвижимости:

  • квартиры в новостройке;
  • объекта на вторичном рынке;
  • дома в частном секторе.
  • При получении кредита требуется стандартный пакет официальных бумаг. Если вы решите совершить сделку с компанией-партнером, это станет причиной для лояльных условий по кредиту и для быстрого рассмотрения заявки. Ипотека на сумму материнского капитала в Газпромбанке начинается от 4.5% в год. Наиболее выгодные условия по программе рефинансирования. В любом случае предоставляется:

  • сертификат;
  • документы на недвижимость;
  • правоустанавливающие документы на покупаемое жилье;
  • форма №9.
  • Деньги могут быть выданы на срок от года до 30 лет. Есть и нижние ограничения суммы. Они составляют 100000 рублей. Погашение ипотеки материнским капиталом в Газпромбанке возможно. Деньги могут быть потрачены на погашение процентов или основного долга.

    Мы предлагаем вам рассчитать примерные суммы выплат с учетом удобной системы платежей. На сайте представлены разные предложения от финансового учреждения, поэтому выбирайте наиболее выгодные условия.

    Условия банков по ипотеке с материнским капиталом

    Приветствуем! Сегодня расскажем вам какие банки выдают ипотеку под материнский капитал и на каких условиях. Именно оформление ипотеки с участием маткапитала является самым популярным направлением расходования средств господдержки. Однако, прежде чем решиться на такую сделку, рекомендуется всесторонне изучить имеющиеся на рынке предложения и условия по ним.

    Маткапитал

    Вряд ли остались в РФ семьи или граждане, которые ничего не слышали о программе материнского капитала. Данная мера оказания финансовой помощи из федерального бюджета предоставляет право владельцам сертификата купить, реконструировать или построить собственное жилье. Разберем подробнее особенности использования маткапитала.

    Как можно воспользоваться

    Изначально материнский капитал должен расходоваться исключительно на 3 основные цели: жилье, пенсия матери и образование детей. Наиболее востребованным вариантом получения поддержки от государства через маткапитал является приобретение отдельного жилья с помощью ипотечного займа.

    Что касается оплаты образования детей и формирования пенсионных накоплений матери, то данные варианты использования финансовой поддержки довольно не востребованы. Связано это конечно с наличием жилищных проблем у огромного числа российских семей. К тому же, пока дети маленькие и возраст родителей относительно молодой, об этих способах использования сертификата мало кто задумывается. Тем не менее семьи, которые расходуют маткапитал на получение образования (по большей части высшего) есть. Для этого от владельца сертификата также потребуется обратиться в ПФР с заявлением и предоставить пакет необходимых документов.

    Особенности использования при ипотеке

    В отношении ипотеки возможны следующие способы применения финансовой помощи:

  • оплата основного долга и начисленных процентов (задолженности) по уже оформленному кредиту;
  • внесение первого взноса (в полном или частичном размере) на начальной стадии получения ипотечного займа.
  • Воспользоваться материнским капиталом для улучшения жилищных посредством получения ипотеки можно в следующей последовательности действий:

    1. Получение сертификата на маткапитал (в ПФР или МФЦ).
    2. Поиск недвижимости и согласование всех параметров сделки и характеристик объекта с Пенсионным Фондом РФ и выбранным банком.
    3. Заключение договора купли-продажи жилья с продавцом.
    4. Подача заявки в банк на получение ипотеки.
    5. Вынесение решения банка.
    6. Заключения договора об ипотеке.
    7. Обременение имущества.
    8. Перечисление денег продавцу (со стороны банка).
    9. Обращение в ПФР с заявлением о перечислении денег продавцу по договору купли-продажи жилой недвижимости.
    10. Перечисление денег продавцу ПФР
    11. Рассмотренный алгоритм будет справедлив и актуален только при получении одобрения от кредитора и Пенсионного фонда.

      Ипотека под материнский капитал в 2020 году

      Российские банки предлагают потенциальным клиентов множество программ ипотечного кредитования с возможностью использования средств материнского капитала. Относительно небольшие игроки банковского сектора отказались от подобного банковского продукта, что обусловлено также ужесточением требований и ограничений со стороны АИЖК.

      Перед выбором конкретного банка и кредитной программы важно максимально подробно ознакомиться с имеющимися на рынке предложениями, сравнить условия, требования и пакет документов. Только после этого можно принять окончательное решение.

      Условия банков, оформляющих ипотечные займы под материнский капитал, представлены в этой таблице:

      Банки Ставка, % Первый взнос, % Стаж, мес Комментарий
      Райффайзенбанк 9,75 3 Если предоставлена ФБ, то нужно 10% ПВ наличкой
      ВТБ 24 и Банк Москвы 9,1 5 3 8,9% если квартира более 65 кв.м.
      Газпромбанк 9,5 5 6
      Сбербанк 10 6 Скидка 0,5% для зарплатников, скидка еще 5% по программе молодая семья и только на готовое жилье, скидка еще 0,1% при электронной регистрации
      Дельтакредит 10,25 10 1 Можно снизить ставку на 1,5% за комиссию 4%
      Открытие 9,7 10 3
      Россельхозбанк 9,75 6 Скидка 0,3% ескли кредит более 3 млн, еще 0,3% если покупка у партнера банка, еще 0,3% на вторичку по программе молодая семья и еще 0,15% если зарплатник, бюджетник
      Абсалютбанк 9,9 10 3 пока не придет мк ставка будет 10,99
      Акбарс банк 10,5 3 если МК составляет от 20 до 40% стоимости то скидка 0,3%, если МК более 40% стоимости то скидка 0,6%

      Рассмотрим подробнее наиболее привлекательные предложения.

      ТОП 5 предложений банков

      Программы ипотечного кредитования с использованием финансовой помощи от государства наиболее востребованы среди клиентов крупнейших игроков банковского рынка. Среди таких участников Сбербанк России, Райффайзенбанк, Россельхозбанк, ВТБ-24 и Банк Москвы и Газпромбанк. Разберем условия выдачи ипотеки в них в деталях.

      Сбербанк

      В Сбербанке сейчас действует специальная программа «Ипотека плюс материнский капитал», по которой можно приобрести строящееся или готовое жилье. Параметры данной программы соответствуют двум ипотечным продуктам банка «Приобретение строящегося жилья» и «Приобретение готового жилья – единая ставка».

      Маткапитал можно направить как на оплату первого взноса (частично или полностью) или погасить часть задолженности по оформленному ранее займу.

      По программе покупки жилья на вторичном рынке минимальная процентная ставка – 8,9% в год. Ее утверждают в рамках акции для молодой семьи и при условии электронного способа оформления сделки. Базовая ставка по кредиту будет равна 10% годовых.

      Что касается новостроек, то ставка в 7,4% устанавливается для клиентов, покупающих жилье по программе субсидирования процента застройщиками у одного из партнеров такой программы, также при регистрации сделки электронно.

      Если заемщик отказался приобрести полную страховку по ипотеке и не относится к категории зарплатных клиентов банк увеличит размер базовой ставки на 0,5 – 1 п.п.

      Также клиентам предоставляется возможность получить ипотеки всего по 2-м документам, без подтверждения доходов, однако годовая ставка будет установлена в диапазоне 8,4 – 10,5%.

      ВТБ Банк Москвы

      Действующие в ВТБ Банке Москвы программы ипотеки предполагают использование материнского капитала.

      По программе «Люди дела» работники сфер здравоохранения, образования и военнослужащие могут получить кредит со ставкой от 9,5% годовых. Для стандартных клиентов действует базовый процент – 10%. При отказе от заключения договора комплексного страхования она увеличится на 1 п.п.

      Банк рассматривает каждую кредитную заявку в течение 2-7 рабочих дней. При подаче онлайн-заявки можно получить предварительное решение в течение 15 минут.

      Предельная сумма займа определяется кредитоспособностью заемщика и рыночной стоимостью приобретаемого жилья.

      Важно! Банк ВТБ 24 и Банк Москвы обязательно требуют 5% первый взнос наличкой от стоимости квартиры. Это в негативную сторону отличается от Сбербанка, в котором квартиру можно полностью купить без денег с сертификатом на маткап.

      Россельхозбанк

      В Россельхозбанке потенциальные заемщики могут получить ипотеку с целью приобретения квартиры, дома, апартаментов или участка земли.

      При отказе от страховки базовая ставка стандартно увеличится на 1 п.п.

      Нулевой первоначальный взнос будет установлен при условии, что суммы маткапитала хватит на его оплату. т.е. он должен составлять как минимум 10-20% ПВ.

      Газпромбанк

      Газпромбанк также принимает материнский капитал в качестве оплаты первоначального взноса или при погашении долга по действующему договору.

      До конца года действует акция, по которой можно купить жилье по единой ставке 9,5% годовых.

      При внесении сразу суммы свыше 40% от цены недвижимости клиент может предоставить банку всего 2 документа.

      Газпромбанк также требует собственные средства плюсом к маткапиталу. Это как минимум 10% от стоимости квартиры.

      Райффайзенбанк

      Райффайзенбанк предлагает клиентам оформить специальный продукт «Ипотека с материнским капиталом».

      Купить можно готовое или строящееся жилье. Для подачи кредитной заявки потребуется собрать максимальный пакет документов (и по заемщику, и по недвижимости). Средства материнского капитала по выбору клиента можно направить на оплату первоначального взноса или погашение части долга.

      В Райффайзенбанке можно оформить ипотеку без собственных средств, только с сертификатом на маткап, но только если доходы подтверждаются справкой 2 НДФЛ. Если доход заемщиков по ипотеке подтверждается формой банка, то нужно найти минимум 10% первого взноса.

      Вывод

      Таким образом, самый лучший банк для реализации материнского капитала через ипотеку – это Сбербанк.

    12. Он дает самую максимальную сумму по займу за счет учета дополнительных доходов без их документального подтверждения. Данный момент очень важен т.к. по сути, на иждивении у супруга будет 3 иждивенца.
    13. Сбербанк не требует собственных средств к материнскому капиталу. Достаточно сертификата. Эта позволяет быстрее и менее затратно войти в сделку.
    14. Ставка по ипотеке одна из самых низких на рынке и мат капитал не влияет на её размер в большую сторону.
    15. Особенности военной ипотеки с материнским капиталом

      Владельцы сертификатов на маткапитал, являясь одновременно с этим военнослужащими, имеют законное право направить средства госпомощи на погашение военной ипотеки. Это станет двойной мерой финансовой помощи от государства, которая поможет быстрее рассчитаться с кредитором. Отличительной особенностью военной ипотеки является оформление приобретаемого жилья в собственность военнослужащего. Однако если используется материнский капитал, то обязательно нужно будет выделить доли на каждого члена семьи.

      В остальном условия применения данной меры господдержки ничем не отличаются. Погасить часть задолженности по уже действующей военной ипотеке с помощью маткапитала можно сразу, не дожидаясь 3-х летнего возраста ребенка.

      Материнский капитал – эффективный способ помощи семьям с детьми по выплате ипотеки. На рынке ипотечного кредитования сегодня представлена масса предложений от ведущих российских банков. Наиболее выгодные условия готов предоставить Сбербанк России, в котором можно купить как жилье в новостройке, так и готовые объекты недвижимости.

      Использование маткапитала на погашение ипотечного кредита

      Если семья оформила ипотеку раньше получения сертификата на материнский капитал, то использование средств материальной поддержки будет направлено на погашение части или полного остатка задолженности перед кредитором. Для этого необходимо запросить из банка справку об остатке задолженности по ссудному счету, в которой обязательно указываются все данные договора об ипотеке и реквизиты счета.

      После рассмотрения заявления владельца сертификата в случае вынесения положительного решения ПФР перечислит сумму капитала на счет заемщика в банке. Воспользоваться правом на погашения долга по ипотеке посредством маткапитала можно сразу после его получения, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста ребенка. Если таким способом была погашена лишь часть задолженности по кредиту, то график платежей и итоговая стоимость займа будут пересмотрены в пользу клиента.

      Многие потенциальные заемщики сегодня стараются направить материнский капитал на оплату первоначального взноса по ипотеке, так как его размер является существенным (в среднем 15-20% от стоимости жилья). Однако на практике имеет место затянутость процесса перечисления денег со стороны Пенсионного фонда вплоть до нескольких месяцев. Не каждый продавец или банк согласится столько ждать.

      Ждем ваших вопросов ниже. Будем благодарны, если нажмете кнопки социальных сетей и оцените статью.

      Важно! Вам всегда поможет наш онлайн юрист по ипотеке с реализацией вашего права на мат капитал. Решаем самые сложные случаи. Записывайтесь на бесплатную консультацию.

      Также вам будет интересно узнать, как купить квартиру по материнскому сертификату без ипотеки.

      В Газпромбанке ипотека под материнский капитал оформляется в строгом соответствии с действующим законодательством. Использование этой субсидии поможет получить займ на более выгодных условиях.

      Ипотечные программы Газпромбанка

      В банке разработан широкий перечень программ ипотечного кредитования, которые позволяют приобрести собственное жилье любого формата на привлекательных условиях — квартиру или таунхаус на вторичном рынке или в строящемся объекте. Процентные ставки начинаются от значения 11%, минимальные взносы — от 15 процентов стоимости объекта.

      В Газпромбанке существуют программы на специальных условиях для военных, для клиентов, желающих приобрести жилье, построенное под патронажем группы Газпромбанка. Есть возможность взять целевой ипотечный кредит и займ на ремонт квартиры.

      Срок кредитования в Газпромбанке может достигать 30 лет, это один из самых высоких показателей в банковском секторе. Выгодные условия по рефинансированию ипотеки также находят своих клиентов.

      По условиям банка, в любой из выбранных программ молодая семья может использовать возможности материнского капитала. Рассмотрим подробнее порядок его реализации при ипотеке.

      Внесение материнского капитала при ипотеке

      По условиям государства, субсидия может быть использована в довольно ограниченном диапазоне правовых действий. Материнский капитал нельзя получить наличными деньгами, все операции проходят по безналичному расчету. Это значит, что материнский капитал невозможно реализовать под кредитование обычного свойства, только — при ипотеке. Материнский капитал в Газпромбанке вносится по следующим вариантам:

    16. В качестве первоначального взноса — при этом величина собственных внесенных средств не может быть меньше пяти процентов от установленного банком размера суммы такого взноса.
    17. Для досрочного (частичного или полного) погашения действующего ипотечного кредита — здесь не предусмотрено конкретных ограничений. Вносится материнский капитал без комиссий и дополнительных условий.
    18. По условиям Газпромбанка, материнский капитал используется при покупке квартиры или таунхауса на первичном или вторичном рынке. При этом в банк потребуется предоставить подтверждение использования материнского капитала в ипотечном кредитовании. По условиям, после перевода субсидии продавцу, потенциальный заемщик получает справку о целевом использовании материнского капитала, которая и будет подтверждением для банка.

      Заключение

      В Газпромбанке ипотека под материнский капитал может быть оформлена при покупке недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынке. Перед использованием МК, необходимо согласовать этот вопрос с сотрудниками банка.

      Ипотечный калькулятор Газпромбанка с материнским капиталом

      Ипотечный калькулятор Газпромбанка с материнским капиталом поможет Заемщику не только рассчитать суммы ежемесячных платежей и переплаты по ипотеке, но и определить наиболее оптимальный размер первоначального взноса, который можно оплатить также и за счет средств материнского капитала.

      В Газпромбанке Заемщик может направить средства материнского капитала на погашение задолженности по ипотечному кредиту, или же, при оформлении ипотеки, направить эти средства на оплату первоначального взноса.

      Газпромбанк предоставляет ипотечные кредиты на покупку квартиры в строящемся доме, на вторичном рынке, под залог имеющегося жилья, и на улучшение жилищных условий.

      Подать заявку и оформить ипотеку в Газпромбанке может любой желающий:

      • в возрасте не менее 20 лет, имеющий гражданство РФ;
      • осуществляющий трудовую деятельность на последнем месте работы больше полугода и имеющий общий трудовой стаж не менее 1 года;
      • получающий доход, который позволит получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита;
      • не имеющий негативной кредитной истории.
      • Для рассмотрения заявки на ипотечный кредит, необходимо предоставить перечень документов:

      • заявление-анкета на получение ипотечного кредита:
      • оригинал и копия паспорта;
      • заверенная работодателем, копия трудовой книжки;
      • в случае отсутствия «зарплатной» карты банка ГПБ (АО) справка с места работы, отражающая уровень заработной платы за последние 12 месяцев;
      • иные документы, по требованию банка (например, ИНН, СНИЛС, документы об образовании и семейном положении);
      • Документы по приобретаемой, либо имеющейся недвижимости.

        Обязательно необходимо застраховать приобретаемое имущество.

        Условия ипотечного кредитования в Газпромбанке:

        Вид ипотечного продукта Размер первоначального взноса, % от суммы кредита Макс. сумма кредита Срок кредитования, лет Процентная ставка, % годовых
        Ипотека в строящихся жилых домах от 15% 45 млн. руб. до 30 лет от 13,00%
        Ипотека в готовых домах от 15% 45 млн. руб. до 30 лет от 13,00%
        Приобретение квартиры в доме, построенном с участием Банка ГПБ (АО) и Группы компаний «Газпромбанк Инвест» от 15% 45 млн. руб. до 30 лет от 12,00%
        Приобретение коттеджа с участком / таунхауса, построенного с участием Банка ГПБ (АО) и Группы компаний «Газпромбанк-Инвест» от 20% 60 млн. руб. до 30 лет от 12,75%

        Преимущества ипотечного кредитования в Газпромбанке:

      • Заемщик имеет возможность выбрать, какими платежами будет осуществлять погашение кредита: аннуитетный платеж, дифференцированный платеж, либо иные графики погашения задолженности, наиболее удобные для Заемщика (связанные с сезонностью, графиком работы);
      • Возможно погасить кредитную задолженность досрочно без комиссий и моратория;
      • Помимо того, что средства материнского капитала можно использовать для досрочного погашения задолженности, по ипотечным программам с использованием схем ЖСК, первоначальный взнос может быть внесен полностью, либо уменьшен на сумму или часть суммы материнского капитала;
      • Максимально возможный срок кредитования — до 30 лет.
      • Чтобы произвести все расчеты, необходимо заполнить строки ниже.

        Газпромбанк материнский капитал в ипотеку

        Наши специалисты помогут вам решить любой вопрос.

        Просто позвоните нам или закажите обратный звонок.

        Целевое назначение кредита:
        Программа кредитования участников накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих — «Военная ипотека» для приобретения: