Договор на покупку бизнеса образец

Договор купли-продажи бизнеса и образец его заполнения

Необходимые документы и образец договора

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

  • бухгалтерский баланс;
  • полный список обязательств компании перед кредиторами (с указанием наименования кредитора, суммы долга и предполагаемыми сроками погашения долга);
  • Непосредственно подписание сторонами договора купли-продажи и передаточных актов.
  • Подписание участниками Общества протокола, утверждающего новые редакции учредительных документов.
  • Вот наиболее важные моменты (возможные пункты договора) и «подводные камни», на которые необходимо обратить внимание:

  • Юридическая сила всех действующих на момент продажи договоров с контрагентами. Тоже сложно выполнимое обязательство, ведь не известно, что на уме у всех партнеров фирмы, кто-то может расторгнуть договора в ближайшем будущем по каким-либо причинам.
  • Отсутствие судебных разбирательств. Данный факт невозможно гарантировать, так как сложно отследить все споры, а базы на сайтах с подобной информацией зачастую обновляются с немалой задержкой.
  • Проверка всех ключевых договоров фирмы (кредиты, лизинги, аренда и пр.).
  • Особенности купли-продажи бизнеса в России

  • Непрозрачность осуществления деятельности большинства Российских компаний: использование офшоров, подставных директоров и пр.
  • Вообще, в России, покупка-продажа бизнеса находится пока на начальной стадии развития и проявляется, как правило либо в слиянии огромных холдингов, либо продаже предприятий малого бизнеса.

    Покупка готового бизнеса несет в себе не только материальные выгоды. Она дает возможность сэкономить такой важный ресурс, как время.

    Ведь приобретая действующую организацию, новый владелец получает:

  • оборудование,
  • договора,
  • сертификаты,
  • прочие материальные и нематериальные активы;
  • налаженные связи с поставщиками и клиентами;
  • Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Важные пункты, на которые стоит обратить внимание

  • Добросовестное ведение дел компании. Как и предыдущий пункт имеет смысл для покупателя, ведь в работе подавляющего большинства предприятий можно найти те или иные недочеты или нарушения. В этом случае продавец рискует остаться без денежного вознаграждения.
  • Выявление и устранение возможных правовых недочетов и «дефектов».
  • Обезопасить нового владельца от претензий старых кредиторов фирм.
  • Обеспечить юридическую чистоту и прозрачность сделки.
  • Тщательная экспертиза документации фирмы: учредительной, регистрационной и прочей.
  • Прослеживается вся история возникновения и существования бизнеса для проверки на возможные нарушения закона, прав участников компании и прочие неблаговидные моменты.
  • Как избежать мошенничества?

    Первое и основное правило при продаже (покупке) бизнеса – найти грамотного брокера. И лучше если он будет специализироваться в какой-то конкретной отрасли.

    Но потерпевшей стороной может оказаться не только продавец фирмы, но и покупатель. Например, бывший собственник может скрыть многочисленные долги фирмы. Чтобы этого избежать, бизнес-консультанты старательно анализируют кредитную историю компании, проверяют клиентов и поставщиков.

    1. Формальные и неформальные договоренности и соглашения. При этом формальные договора оформлены по всем нормам законодательства, а неформальные заключаются на словах или письменно, но не имеют никакой юридической значимости.
    2. И пока отсутствует четкое регулирование этого вопроса со стороны Российского законодательства, будут существовать определенные риски при заключении подобных сделок. А значит, стремительного увеличения популярности таких договоров ждать не стоит.

    3. здания и помещения,
    4. квалифицированный персонал,
    5. К ним относятся:

      • стабильные денежные потоки, доход;
      • Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

        В соответствии с действующим законодательством, купля-продажа бизнеса должна сопровождаться оформлением следующих документов:

      • договор, составленный в соответствии с положениями статей 560-567 Гражданского кодекса РФ и подписанный обеими сторонами.
      • заключение независимой аудиторской проверки;
      • передаточный акт с перечнем всех выявленных недостатков;
      • Для того, чтобы разочарование в процессе не постигло ни покупателя, ни продавца, нужно с полной серьезностью относиться к каждому этапу:

      • Оплата за бизнес сразу или в рассрочку. Рассрочка выгодна покупателю, но совсем не интересна продавцу.
      • Полное соблюдение трудовых прав персонала компании. Этот пункт не разумен в случае продажи крупной организации, ведь нет полной уверенности в том, что все сотрудники принимались по всем правилам.
      • Юридическое сопровождение сделки

        Юридическое сопровождение является неотъемлемой частью сделки по покупке (продаже) бизнеса.

      • Определение гражданско-правового статуса предприятия на момент совершения сделки.
      • Выявить возможные препятствия для продажи бизнеса и своевременно устранить их.
      • Анализ кадрового документооборота.
      • Профессиональный бизнес-брокер при любых обстоятельствах придерживается стороны своего клиента, а это гарантия того, что все договоренности сделки будут соблюдены.

        Основной целью мошенников-покупателей являются документы фирмы. И они стремятся получить доступ к максимальному пакету до совершения сделки. Продавец, стремлением которого является скорейшая продажа бизнеса, может уступить просьбам предоставить документы до подписания договора, а это может привести к крайне плачевным последствиям. При том, как брокеры относятся к такому требованию с большой опаской и стараются не допускать этого до момента внесения аванса или подписания договора купли-продажи.

        Бизнес-брокеры соблюдают четкую последовательность при заключении сделки, выработанную годами работы и многими удачными и неудачными сделками. Именно поэтому обмануть их мошенникам гораздо сложнее.

      • Наличие формального и неформального аппарата управления.
      • лицензии,
      • Что касается в частности нематериальных активов, они являются одним из важнейших элементов.

        Это быстро и бесплатно !

      • акт инвентаризации, проведенной на предприятии непосредственно перед совершением сделки;
      • Этапы заключения сделки

        Купля-продажа бизнеса – мероприятие крайне непростое и весьма важное.

      • Уведомление всех участников (акционеров) ООО о продаже доли (пакета акций) некому третьему лицу с указанием цены. На этом этапе необходимо получение письменного согласия на продажу от каждого участника. Либо, в случае несогласия, отказы в письменной форме.
      • Бизнес – это хоть и своеобразный, но все же товар. И его специфичность, несомненно, сказывается на договоре по его покупке-продаже.

        Целями такого сопровождения являются:

        Основные моменты юридического сопровождения:

      • Анализ нормативных документов, на основании которых осуществляется деятельность компании (лицензии, разрешения, сертификаты и пр.).
      • Заключение договора купли-продажи бизнеса, при необходимости государственная регистрация сделки.

    Прежде всего нужно отметить, что четкое определения для понятия «бизнес» в законодательстве РФ напрочь отсутствует. Как собственно и понятия «договор купли-продажи бизнеса».

    Поэтому возникают сложности при решении правовых вопросов, связанных с куплей-продажей бизнеса:

    Преимущества и недостатки

  • четко отлаженные технологии работы;
  • Для продавца отлаженного бизнеса эта процедура выгодна тем, что он быстро получает на руки «живые» деньги и может незамедлительно вкладывать их в новые проекты.

    В процессе купли-продажи бизнеса, стороны, как правило, прибегают к услугам бизнес-брокеров. Они выступают в роли своего рода продавцов: подыскивают покупателей на приемлемых для сторон условиях и обеспечивают безопасность оформления сделки. А также выполняют главные функции: консультируют, производят оценку, предоставляют необходимую информацию и осуществляют полное сопровождение сделки.

    Согласно статье 561 Гражданского Кодекса Российской Федерации, перед тем как продавать бизнес, лицо должно провести его оценку, чтобы определить состав и стоимость. Таким образом продавец сможет наиболее эффективно и выгодно для себя оформить сделку.

      Перед подписанием договора и подготовлением всех необходимых документов необходимо провести следующие процедуры:

    • инвентаризация для установления всего имущества, участвующего в сделке;
    • бухгалтерский отчёт для определения финансового состояния фирмы;
    • Оформление договора купли-продажи

    • В начале документа стороны указывают место и дату его составления, а также точные данные удостоверений личности и регистрационные данные юридических лиц;
    • Важнейшей частью документа является пункт, где стороны расписывают права и обязанности, которые получают на время действия акта продажи;
    • В четвертом пункте оформляется расчет стоимости, денежные суммы за каждый расход и указание бухгалтерских учетов продаваемого предприятия;
    • В положении номер пять разъясняется ответственность сторон при нарушении каких-либо условий или требований сделки;
    • В седьмом и восьмом пунктах стороны расписывают каким образом может произойти одностороннее расторжение сделки и как можно устранить конфликт без подачи иска в суд;
    • договор купли-продажи, составленный по всем нормам, предусмотренным ГК РФ;
    • Особенности осуществления сделки в России

    • приобретается предприятие, показавшее свою эффективность на рынке;
    • наличие квалифицированного персонала;
    • отлаженная технология производства;
    • готовые договора с поставщиками;
    • К минусам приобретения предприятия относятся следующие риски:

    • наличие долгов;
    • Для избежания рисков при покупке бизнеса следует тщательно подходить к оформлению документации и анализу дееспособности покупаемого предприятия. Для этого нанимают специализированных брокеров, которые занимаются сбором необходимой информации и оформлением договоров.

      Порядок заключения сделки

    • принятие решения о продаже бизнеса и уведомление об этом всех акционеров и участников;
    • независимая аудиторская проверка для подтверждения всех сведений о предприятии.
    • В последствии полученные после этих процедур документы, будут прикреплены к остальным передаваемым актам, как подтверждение о состоянии фирмы.

      Договор купли-продажи бизнеса необходимо составлять в письменной форме. Игнорирование этого правила влечёт за собой недействительность сделки. Контракт является действительным только после государственной регистрации. Только после этого новый владелец вступает во владение имуществом. Соглашение о передаче бизнеса составляется по форме, предусмотренной Гражданским Кодексом РФ.

    • Во втором положении договора стороны пишут срок его действия. После акта приема-передачи бизнеса срок действия основного договора оканчивается;
    • В положении номер девять описываются ситуации непреодолимой силы, при которых могут быть нарушены условия договора, но при этом ни одна сторона не понесёт ответственности;
    • Для заключения сделки о передаче бизнеса необходимо подготовить следующие документы:

    • бухгалтерский отчёт;
    • заключение независимых экспертов;
    • список кредиторов и обязательства фирмы перед ними;
    • правильно установить законный статус передаваемой фирмы;
    • привести в порядок все долговые обязательства;
    • обеспечить прозрачность соглашения;
    • заранее предусмотреть неформальную передачу управления с учётом кадровой политики предприятия, чтобы не нарушать работоспособность компании.
    • Наличие формальных и неформальных сторон работы компании объясняет отсутствие чёткого определения бизнеса в законодательстве, соответственно и строгого регламентирования договора купли-продажи бизнеса. Поэтому в контракте купли-продажи не учитываются многие факторы работы компании, что влечёт за собой непредвиденные последствия. Во избежание этого следует тщательно подходить к анализу состояния фирмы перед покупкой.

      Плюсы и минусы

    • отлаженная система сбыта товаров;
    • несоответствие документации;
    • неформальные соглашения.
    • Порядок заключения договора купли-продажи бизнеса

      Процесс составления договора купли-продажи бизнеса, а также процедура осуществления сделки, регламентируется статьями 556-566 ГК РФ. Осуществление купли-продажи предприятия следует осуществлять как передачу целого имущественного комплекса, что влечёт за собой определенные риски.

      Этапы купли-продажи бизнеса:

    • получение согласия от всех совладельцев предприятия (обязательно в письменном виде);
    • подписание договора купли-продажи;
    • передача всех необходимых документов и актов по мере перевода денежных средств и полного перехода компании к новому владельцу;
    • государственная регистрация передачи прав на предприятие.
    • выявление кредиторов и должников для погашения всех задолженностей;
    • Порядок пунктов договора должен быть такой:

    • В первом пункте акта расписывается предмет договора, в котором продавец разъясняет и описывает в чем заключается бизнес и какие он имеет на него права;
    • В конце документа оформляются прочие, дополнительные условия, адреса и реквизиты продавца и покупателя, подписи с расшифровками.
    • отчёт об инвентаризации;
    • акт передачи со списком всех недостатков.
    • Особенности процесса

      Важным моментом купли-продажи бизнеса является обеспечение юридической чистоты сделки. Для этого необходимо учитывать следующие нюансы:

    • выявить все несоответствия в документах, которые могут воспрепятствовать сделке;
    • Особенности купли продажи бизнеса в России заключаются в следующих рисках, сопровождающих заключение сделки:

    • непрозрачность деятельности компании: использование подставных лиц, оффшоров и т.д.;
    • формальное и неформальное управление, что затрудняет определение эффективности работы предприятия;
    • наличие незадокументированных соглашений, не имеющих юридической силы.
    • Плюсы покупки бизнеса:

    • готовое помещение и оборудование;
    • готовая документация.
    • Читайте так же:  Экспертиза по гарантии