Дарственная на долю в квартире беларусь

Порядок оформления дарственной на дом в Беларуси

Перед тем, как оформить дарственную на дом в Беларуси, следует как можно подробнее ознакомиться с нюансами процедуры. Существуют некоторые отличия, которые не предусмотрены российским законодательством. Но, тем не менее, юридические последствия документа остаются такими же.

Оформление

Граждане РФ часто сталкиваются с тем, что получают в дар недвижимость, расположенную в Белоруссии. К примеру, родная тетя передает племяннику недвижимость в Минске. И для этого требуется оформление дарственной. Этот документ составляется стандартно, но есть некоторые отличия.

Дарственная на дом, деньги или другие ценности в РБ также является безвозмездной сделкой. Обе стороны должны быть дееспособными, а при несовершеннолетии одариваемого лица требуется присутствие родителя или опекуна.

Главное отличие дарственной на квартиру в Минске от дарственной, оформленной в Москве, заключается в нотариальном удостоверении документа. Согласно белорусскому законодательству договор дарения оформляется согласно строго установленной форме и обязательно подтверждается нотариально. Затем соглашение регистрируется в соответствующем госоргане.

Если соглашение на дарение денег или жилья, не будет заверено или зарегистрировано, его очень легко оспорить. Когда стоимость недвижимости или сумма подаренных денежных средств превышает 1 млн. белорусских рублей, то дарственная оформляется в нескольких экземплярах. И один документ остается у нотариуса. Также для составления договора дарения на квартиру в Беларуси требуется согласие остальных совладельцев.

В 2020 году договор дарения должен содержать:

  • Информацию об участниках сделки. Обязательно указываются паспортные данные сторон, а также их представителей (при наличии).
  • Сведения о предмете дарения. Адрес, площадь и другие технические подробности.
  • Согласие на сделку других совладельцев имущества.
  • Что касается оплаты за осуществление процедуры, то стоимость услуг нотариуса для близких родственников составляет приблизительно 5 базовых величин. Если сделка проводится между лицами, не состоящими в близком родстве, то эта сумма составит от 6 до 8 базовых величин (окончательная сумма зависит от срочности). На 2020 год размер базовой величины равен 23 рублям.

    Справка: услуги нотариуса и налоги оплачивает даритель.

    Документы

    Для дарения квартиры или другого имущества в республике Беларусь сторонам потребуются следующие бумаги:

  • Письменное заявление владельца.
  • Личные документы сторон.
  • Правоустанавливающие бумаги.
  • Выписка из БТИ.
  • Справка о составе семьи.
  • Технические документы на собственность.
  • Нотариус имеет право потребовать от участников сделки предоставления дополнительных справок.

    Запрет на дарение

    Дарственная на передачу собственности или денег между близкими родственниками (как и между людьми, не являющимися родственниками) имеет ряд ограничений. Запрещено оформлять документ следующим лицам:

    1. Несовершеннолетним.
    2. Опекунам.
    3. Дарителям, которые передают собственность государственным служащим, оказавшим им профессиональные услуги.
    4. Государственным представителям.
    5. Организациям, если одариваемым лицом также выступает юридическое лицо.
    6. Это основные ограничения, которые не позволяют оформлять дарственные.

      Дарственная или завещание

      При сделках с недвижимостью многие граждане Беларуси задумываются, что лучше – договор или завещание? При необходимости можно сравнить оба документа:

      1. Составление. Завещание оформляется только собственником, а дарственная может заключаться представителем.
      2. Документы. Для дарственной понадобится немало бумаг, тогда как стандартное завещание оформляется с паспортом. И лишь иногда требуются медицинские справки, подтверждающие дееспособность лица.
      3. Регистрация. Оба документа заверяются нотариально.
      4. Право собственности. После оформления завещания владелец остается собственником вплоть до своей смерти. Дарственная подразумевает передачу имущества сразу после подписания.
      5. Отмена. Завещатель может не раз передумать и составить новый документ на другое лицо. Договор дарения (если составлен правильно) отменить практически невозможно.
      6. Наследование. Оспорить передачу имущества по договору наследникам дарителя можно только в исключительных случаях. Завещание можно отменить, если наследодатель не указал наследников, которые имеют право на обязательную долю (иждивенцы и т. д.).
      7. Зная, как правильно оформить дарственную на дом в Беларуси, следует собрать необходимые документы и обратиться к нотариусу. Без этого условия документ не будет иметь юридической силы. Если же кто-то из участников сделки не может присутствовать лично, то может прислать своего представителя с нотариально заверенной доверенностью.

        Соствление договора дарения недвижимости в Беларуси

        Жители России и Беларуси тесно связаны. Близкое территориальное расположение, общее историческое прошлое и схожесть менталитетов отразилось на том, что в Минске и других городах РБ проживает много родственников россиян. Нередко белорусы хотят передать свое имущество людям, которым они доверяют и уважают. Для этого они оформляют договор дарения недвижимости. Гражданам РФ, которым предстоит получить в собственность дом в Республике Беларуси, необходимо понимать, что собой представляет договор дарения, как его правильно оформить, могут ли другие родственники дарителя его оспорить, какие документы следует подготовить для регистрации дарственной.

        Самостоятельно разобраться в представленной сфере будет крайне трудно, ведь нужно знать Гражданский кодекс РБ и другие законодательные нормы. Чтобы не тратить время на изучение законов другой страны, эффективным решением станет получение консультации у опытного юриста. Специалист знает все нюансы и действующие порядки, используемые при оформлении недвижимости в Минске и других белорусских городах. Эксперт в отрасли права ответит на все вопросы соискателей, даст надежные рекомендации, поможет подготовить документы, и составить договор дарения дома или квартиры.

        Проконсультироваться сегодня можно не только у платного эксперта. На нашем сайте услуги юриста доступны совершенно бесплатно и в любое время. Наши специалисты подробно изучат обстоятельства дела и гарантированно предоставят надежный совет, основанный на индивидуальной ситуации. Правовые эксперты помогут оспорить дарственную, составить договор дарения так, чтобы дом или квартиру не смог получить никто, кроме одариваемого. Услуги юристов можно получить конфиденциально. Юристы-онлайн обеспечат гражданам экономию времени, сил и личных ресурсов.

        Условия оформления дарственной на квартиру или дом в Беларуси

        Договор добровольной передачи недвижимости можно оформить, представив доказательства того, что даритель дееспособен и располагает правоустанавливающими бумагами на имущество. Сделку следует проводить через нотариуса или государственного регистратора. В Минске действует много частных и государственных юристов, стоимость услуг которых варьируется.

        Стоит учитывать, что договор дарственной легко можно будет оспорить и признать недействительным, если документы оформлялись от лица недееспособного дарителя его опекунами, воспитателем, учителем или попечителем, государственным представителем. Также не имеют юридической силы дарственные на квартиру, дом и другие объекты недвижимости, если они составлялись между юридическими лицами.

        Оспорить договор дарения недвижимости в Минске можно через суд. Основанием для отмены действия документа может выступать правонарушение одариваемого, совершенное против дарителя или членов его семьи.

        Оспорить дарственную на дом не потребуется, если при оформлении документа указать подобное условие. Договор дарения может содержать ряд дополнительных критериев. Например, одариваемый сможет вступить в права собственности на дом или квартиру, только при достижении им совершеннолетия, окончания учебы или регистрации брака. Продумать и грамотно указать эти требования в дарственной можно, если вовремя показать документы юристу.

        Подготовка и правила составления дарственной на недвижимость в РБ

        На нотариуса в Минске ложится большая ответственность. Юрист отвечает за грамотную организацию процедуры, проверяет документы и информацию об участниках сделки, помогает избежать ошибок при оформлении бумаг. Также нотариус обязан уведомить дарителя о последствиях сделки и ее безвозвратности, удостовериться в дееспособности дарителя и получателя собственности. При оформлении дарственной нотариусу в Минске нужно будет предъявить:

      8. заявление;
      9. удостоверения личности участников процесса;
      10. правоустанавливающие бумаги на объект;
      11. справку из БТИ;
      12. выписку из домовой книги;
      13. технический и кадастровый паспорт.
      14. Важно, что супруг должен будет предоставить письменное согласие на дарение, если недвижимость была приобретена во время проживания в браке. В противном случае у других заинтересованных лиц появится шанс оспорить документ в судебном порядке. Многих интересует стоимость оформления дарственной в Минске и цена нотариального удостоверения. За услуги нотариуса по регистрации сделки участникам придется заплатить две базовые величины. Данный размер государственного сбора предусмотрен, если дар получает близкий родственник. В случае, когда дарственная оформлена на постороннее лицо, сумма пошлины вырастет до 5 базовых величин.

        Договор дарения на квартиру в Беларуси

        Дарственная на квартиру – это договор, предусматривающий бесплатную передачу дарителем третьему лицу прав собственности на принадлежащее ему жилое помещение.

        Процедура дарения считается законной лишь в том случае, когда даритель является дееспособным и совершеннолетним человеком и владеет всеми правами на квартиру.

        Иногда договор дарения путают с завещанием, однако между этими юридическими документами есть существенная разница. Если при составлении завещания все права на наследственное имущество переходят наследнику только после смерти завещателя, тогда подписание дарственной лишает дарителя прав собственности на имущество уже при его жизни.

        Основные требования к оформлению дарственной

        Договор дарения следует оформлять лишь тогда, когда владелец квартиры понимает, что делает, и полностью уверен в том, что дарственная – лучший способ передачи его недвижимого имущества наследнику или другому лицу. Чтобы составить дарственную на квартиру в Белоруссии, необходимо ознакомиться с несколькими статьями Гражданского кодекса Беларуси и рядом законодательных актов, регулирующих эту процедуру. При оформлении дарственной дарителю следует предоставить в нотариальную контору следующие документы:

      15. паспорт;
      16. правоустанавливающий документ на недвижимость, который подтверждает, что квартира принадлежит ему;
      17. технический паспорт на квартиру;
      18. регистрационное удостоверение;
      19. справку о месте его проживания, составе семьи или копию лицевого счета.
      20. Согласно статье 162 Гражданского кодекса Беларуси, все сделки, которые превышают десятикратную сумму установленной в законодательном порядке базовой величины (к концу 2013 года одна базовая величина составила 130 тысяч рублей), должны быть заключены только в письменной форме. Так как дарственная относится к одному из видов сделок, тогда она может быть оформлена лишь в письменном виде.
        В соответствии со статьей 66 Закона «О нотариате и нотариальной деятельности» от 18.07.04 г., нотариус обязан удостоверять все сделки, связанные с отчуждением имущества, значащегося в собственности людей. Оформление таких сделок, относящихся к недвижимому имуществу, должно происходить непосредственно на месте его нахождения. Если право собственности зарегистрировано в государственном порядке, тогда сама сделка на отчуждение недвижимости заверяется нотариусом при предоставлении ему документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности на жилье.
        В статье 545 Гражданского кодекса Беларуси значится, что дарственная на квартиру и прочее недвижимое имущество подлежит госрегистрации. Вместе с тем, в статье 67 Закона «О госрегистрации недвижимого имущества, прав на него, сделок с ним» от 22.07.02 значится, что вся документация, которая связана с государственной регистрацией сделок с недвижимостью и в которой присутствует воля человека, должна быть заверена нотариусом либо регистратором. Из вышесказанного следует, что для оформления договора дарения гражданину Белоруссии нужно обратиться или в нотариальную контору, или организацию, осуществляющую услуги государственной регистрации недвижимости.
        Текст дарственной обязательно должен содержать информацию о квартире (ее инвентарный номер, адрес, общую площадь, количество комнат), а также паспортные данные дарителя и особы, принимающей жилое помещение в подарок. Договор дарения на жилое помещение может считаться действительным только в том случае, когда даритель предоставит согласие всех зарегистрированных в квартире людей, а также всех ее совладельцев.

        Права и обязанности дарителя

        Дарение можно осуществить с помощью доверенности, в которой в обязательном порядке должны быть указаны данные одаряемого лица и предмет дарения (квартира или иная недвижимость). Если доверенность составлена без соблюдения этих правил, она признается ничтожной, а сделка, совершенная на ее основании, не имеет юридической силы.

        Любой договор дарения, в том числе дарственная на квартиру, является совершенно безвозмездной сделкой, в результате которой даритель передает одаряемому принадлежащую ему недвижимость бесплатно. Не допускается в тексте договора указывать, что одаряемый обязан выплатить дарителю определенную сумму либо совершить в его пользу какие-либо действия взамен на получение квартиры.
        За осуществление нотариальных действий по оформлению и удостоверению договора отчуждения квартиры в пользу ближайших родственников (супругов, детей, родителей, бабушек, дедушек, внуков, сестер, братьев), а также усыновленных и усыновителей, даритель обязан уплатить нотариусу сумму, равную 2 базовым величинам (260 тысяч рублей). Если документ оформляется в пользу остальных лиц, тогда плата за него составляет 5 базовых величин (650 тысяч рублей). Когда же заключение и удостоверение дарственной осуществляется регистратором организации по госрегистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, тогда плата за его услуги составляет такую же сумму (2 базовые величины для близких родственников и 5 базовых величин для всех остальных граждан).

        Даритель имеет право отменить дарственную при условии, если одаряемый совершил против него или против кого-либо из членов его семьи противоправные действия (избиение, покушение на жизнь, убийство). В случае, когда лицо, получившее недвижимость в подарок, совершило убийство дарителя, законные наследники последнего имеют право через суд требовать признания дарственной на квартиру недействительной. Если наследниками будет доказано, что даритель составил договор на отчуждение квартиры под влиянием физической силы, угроз, в состоянии заблуждения или недееспособности, тогда документ в судебном порядке может быть признан недействительным.

        Советы юриста: Дарение доли жилого помещения

        Хочу подарить своему совершеннолетнему ребенку половину квартиры, собственником которой я являюсь. Подскажите, куда следует обращаться и какие документы предоставлять?

        Для осуществления данной процедуры необходимо обратиться в нотариальную контору. В соответствии со ст. 543 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК РБ) по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

        Существенным условием договора дарения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законодательными актами право пользования этим жилым помещением после перехода права собственности на него (зарегистрированы в передаваемом в дар жилом помещении), является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование передаваемым в дар жилым помещением.

        Договор дарения недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

        Согласно п. 3 ст. 549 ГК РБ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

        Для осуществления процедуры государственной регистрации договора дарения необходимо присутствие дарителя и одаряемого, а также требуется предоставить следующие документы:

        1) паспорт дарителя;

        2) паспорт одаряемого;

        3) документ, подтверждающий право собственности дарителя на жилое помещение;

        4) техпаспорт жилого помещения;

        5) развернутая справка с места жительства о составе семьи и характеристике занимаемого жилого помещения;

        6) документ, подтверждающий близкое родство дарителя и одаряемого.

        В соответствии с Приложением 19 к Налоговому кодексу Республики Беларусь удостоверение договоров отчуждения жилого помещения близким родственникам (родителям, детям, супругам, родным братьям и сестрам, внукам, деду, бабке), усыновителям и усыновленным – 2 базовые величины (300 000 рублей по состоянию на 20.11.2014 г.).

        Порядок оформления дарственной на дом в беларуси

        Самое важное по теме: «Порядок оформления дарственной на дом в беларуси» с комментариями от профессиональных юристов. В случае возникновения вопросов, просьба задавать их нашему дежурному юристу.

        Порядок оформления дарственной на дом в Беларуси

        Дарственная на квартиру является выражением договора дарения квартиры. Из сути этой сделки, можно сказать, что в договоре дарения квартиры даритель (тот, кто дарит) передает другому лицу (одаряемому) недвижимость в виде квартиры.

        Порядок оформления квартиры на одаряемого не сложен, поэтому многие и выбирают именно данный способ.

        Однако, запрещено дарить квартиру:

      21. если недвижимость принадлежит ребенку или недееспособному лицу
      22. работникам организаций в сфере здравоохранения, образования, социального обслуживания, в случае, если вы прямо связаны с этими организациями (например, студент и преподаватель или врач и пациент).
      23. Также важно, чтобы оформить дарение квартиры нужно согласие всех ее собственников.

        Одаряемый вправе отказаться от такого дара, тогда квартира остается у дарителя

        Какие надо документы?

        Для оформления договора дарения вам необходимо:

        • сам договор дарения
        • справка о составе семьи
        • оригинал свидетельства о государственной регистрации квартиры
        • оригинал документа, который подтверждает основание возникновения права собственности на эту квартиру
        • письменные согласия всех совершеннолетних лиц, удостоверенные нотариусом, которые проживают в квартире
        • если квартира была приобретена в период брака-письменное согласие на дарение супруга (супруги), удостоверенное нотариусом
        • Куда идти и как оформить?

          Здесь несколько вариантов как оформить дарственную на квартиру:

        • собственноручно составить и удостоверить договор дарения у нотариуса, затем произвести регистрацию такого договора в организации по государственной регистрации
        • удостоверить договор у нотариуса и поручить ему осуществить процесс по регистрации договора
        • непосредственно обратиться к регистратору для того, чтобы он сделал все необходимые действия по составлению и регистрации договора
        • Последние 2 варианта наиболее простые в плане того, что вам почти ничего не придется делать, так как за вас все оформят, вам останется только поставить свои подписи и заплатить за такого рода услуги.

          Давайте разберем 1-ый вариант:

          Необходимо прийти к нотариусу с перечнем необходимых документов, о которых было сказано выше. Нотариус проверит ваши документы и составит договор дарения или же, если вы ранее сами составили такой договор-проверит его правильность. Далее, нотариус удостоверит согласие всех лиц на заключение договора дарения квартиры, а также сам договор. Удостоверенный договор вам выдают на руки в день обращения.

          Чтобы зарегистрировать договор дарения и переход права собственности на недвижимость, необходимо обратиться в организацию по государственной регистрации по месту нахождения квартиры.

          В такую организацию при обращении вам нужно предоставить:

        • заявление о госрегистрации
        • удостоверенный договор дарения
        • передаточный акт о передаче квартиры
        • документ, подтверждающий факт уплаты необходимых платежей за услуги по регистрации недвижимости
        • В течение 5 рабочих дней органом по государственной регистрации принимается решение о такой регистрации.

          Регистратор выдает вам свидетельство о государственной регистрации. С этого момента, новым собственником квартиры становится одаряемый.

          Вот примерный образец договора дарения недвижимости:

          Сколько стоит такая процедура?

          Стоимость высчитывается исходя из услуг, которыми вы воспользуетесь при обращении к нотариусу и к регистратору.

          Ниже мы приведем перечень услуг и их стоимость:

        • удостоверение договора дарения, если дарите близкому родственнику-2 базовые величины
        • если дарите иным лицам, то за удостоверение такого договора-5 базовых величин
        • составление и оформление договора дарения у нотариуса- 1,1 базовых величин
        • удостоверение нотариусом каждого одного согласия на дарение квартиры- 0,3 базовых величин
        • удостоверение регистратором договора дарения- 0,6 базовых величин
        • регистрация договора дарения- 0,6 базовых величин
        • регистрация перехода права собственности- 0,5 базовых величин
        • Также, стоит учесть, что стоимость за направление документов на регистрацию нотариусом стоит 1,5 базовых величин, а также доплата за ускоренную регистрацию-1,2 базовых величин.

          По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

          Если при безвозмездной передачи вещи (права), с другой стороны будет встречная передача вещи или права, то такой договор не признается дарением

          Форма договора

          В договоре дарения предусмотрено 2 формы:

          Договор дарения заключается в письменной форме, в случаях:

        • дарения движимого имущества, когда дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает 5 базовых величин
        • дарения движимого имущества, в котором содержится обещание дарения в будущем
        • дарения движимого имущества, подлежащий государственной регистрации
        • Обычно договор дарения составляется в 2-х экземплярах, однако договоры дарения самоходных машин, механических транспортных средств и прицепов к ним составляются в 3-х экземплярах

          Давайте приведем примерную форму договора дарения движимого имущества 2020 года:

          Случаи, когда запрещено дарение

          Дарение не допускается (за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает 5 базовых величин):

        • от имени малолетних и граждан, которые являются недееспособными-законными представителями этих лиц
        • работникам организаций здравоохранения, учреждений образования, учреждений социального обслуживания и иных аналогичных организаций- гражданами, находящимися на лечении, содержании, получающими образование в этих учреждениях, супругами и родственниками этих граждан
        • в отношениях между коммерческими организациями
        • принимать подарки или другую выгоду в виде услуги в связи с исполнением служебных обязанностей, исключая сувениры, при проведении официальных протокольных мероприятий, стоимостью не более 5 базовых величин
        • Какие ограничения в отношении дарения?

          Существует небольшой перечень ограничений по отношению к дарению:

        • если в доверенности на совершение дарения не назван одаряемый и не указан предмет дарения-такой договор ничтожен
        • договор, который предусматривает передачу дара одаряемому после смерти дарителя-также ничтожен
        • дарение имущества, которое находится в общей совместной собственности, возможно только после согласия всех участников такой собственности
        • юридическое лицо, у которого вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, имеет право подарить ее только с согласия собственника этой вещи
        • Права дарителя и одаряемого

          Даритель может:

        • требовать от одаряемого возмещения убытков, за отказ принять дар, если договор заключен в письменной форме
        • если одаряемый покушался на жизнь дарителя или членов его семьи, а также близких родственников, либо причинил умышленно телесные повреждения дарителю-отказаться от исполнения такого договора, в котором содержится условие о передаче вещи или права в будущем
        • отказаться от исполнения договора, который содержит обещание передать вещь или право в будущем-если после заключения такого договора здоровье, семейное или имущественное состояние дарителя ухудшилось
        • отменить исполнение дарения, если он переживет одаряемого
        • Права одаряемого:

        • принять вещь
        • до момента передачи вещи отказаться от нее в любое время
        • Даритель не уплачивает налог при дарении вещи, однако одаряемый, если он является юридическим лицом, то уплачивается налог с такого дара

          Существенные условия договора дарения

          Это перечень условий, которые должны быть в любом договоре дарения.

          Давайте перечислим их:

        • указание конкретного предмета договора
        • время передачи предмета
        • указание на безвозмездность этой сделки
        • Также, мы бы рекомендовали указывать конкретное лицо-одаряемого, и как можно подробнее описать предмет дарения.

          Как подарить квартиру: важные моменты

          Жильё возможно не только обменять, купить или выставить на продажу. Законодательство Беларуси предусмотрело возможность подарить недвижимость. Однако, как превратить эту процедуру в быстрый и простой процесс? Необходимо ознакомиться с основными нюансами сделки.

          Благодаря изложенному материалу вы сможете исключить ошибки при заключении договора и узнать о важных моментах при оформлении.

          Дарение квартиры: что это?

          Дарение является сделкой, которая заключается между владельцем и одариваемым с уточнением и согласованием каждого пункта в договоре. Получатель подарка должен быть уведомлен о передачи имущества в дар и желать получить её. Объектом сделки обычно является жильё или дом. Также это может быть доля в собственности. Любой из обладателей её имеет право подарить законную часть без чьего-либо позволения. В таком случае необходимо прописать размер передаваемой жилой доли. Другие собственники квартиры могут продолжать жить в квартире без изменений.

          Дарственная оформляется безвозмездно. То есть даритель не имеет право что-либо просить у получателя взамен. Это является незаконным по отношению к материальной компенсации или помощи. Недопустимо дарение квартиры владельцем, находящимся в воспитательном или лечебном учреждении. Нельзя передать имущество персоналу подобных организаций.

          Что нужно для составления договора?

          Перед заключением договора важно учитывать, что это двусторонняя документация, сложная в отмене. При оформлении необходимо присутствие не только дарящего, но и одариваемого. В случае, когда представительство одной стороны по какой-то причине не представляется возможным, при имении нотариально заверенной доверенности, возможно делегировать его лицо.

          Чтобы оформить договор дарения понадобится:

        • определение стороны с уточнением паспортных данных;
        • указание точных адресов;
        • обозначение документации, подтверждающей принадлежность недвижимости дарителю.
        • Далее важно внести в пункт по описанию квартиры следующую информацию:

        • адрес;
        • число комнат;
        • расположение квартиры (этаж);
        • площадь объекта;
        • номер, тип и этажность недвижимости.

        После того, как договор будет оформлен, чтобы сэкономить время можно прибегнуть к помощи нотариуса. Он возьмёт на себя все этапы по сбору обязательной документации и осуществит регистрацию. После подписания договора документ требует внесения в реестр госорганов. В противном случае, он не будет иметь юридической силы.

        Квартира может перейти во владение иному лицу в двух случаях. В первом, сразу же после подписания договора. Во-втором — в согласованный и назначенный срок.

        Достоинства договора дарения

        Среди отличительных плюсов оформления дарственной является:

      24. Доступность и простота сделки. Документ не требует нотариального удостоверения и составляется в письменном виде.
      25. Отсутствие необходимости платить налог. Сделка является безвозмездной, поэтому даритель освобождается от уплаты.
      26. Еде одним преимуществом является возможность подарить объект без права на общую собственность супругов. Это значит, что квартира будет принадлежать лишь одному человеку, которому она подарена.

        Причины отмены договора дарения

        Маленьким, но весомым нюансом дарственной является тот факт, что договор может быть отменен. Иными словами, если вы уже заселились в подаренные апартаменты, не нужно расслабляться. Законодательство РБ предусмотрена случаи, когда даритель имеет право отменить договор дарения:

      27. при снижении финансового или семейного состояния дарителя, влекущего ухудшение качества жизни;
      28. при нанесении умышленных телесных повреждений одной из сторон (при покушении на жизнь дарителя и его родственников);
      29. если собственник пережил человека, которому был предназначен подарок (этот пункт указывается в договоре).
      30. Изучив вышеизложенную информацию, вы сможете быстро и просто подарить апартаменты. Для уточнения других деталей или упрощения этапа сделки можно обратиться за консультацией юриста. Полагаем, статья поможет оформить дарственную просто и понятно.

        Оформление дарения квартиры в беларуси

        В подобных ситуациях многое будет зависеть от тех обстоятельств, в каком состоянии был даритель: мог ли он отдавать отчет своим действиям? не оказывали на него давления какие-то родственники или знакомые? Кроме этого стоит учитывать такой момент, как обман дарителя. Последний имеет право аннулировать дарение в случае, если одариваемый предпринял действия по покушению на его жизнь или покушался жизнь его родственников, а также когда он злонамеренно нанес телесные увечья дарителю. Наследники имеют право требовать в судебном порядке отмены дарения, если одариваемый злонамеренно убил дарителя. Интересный момент. Договор дарения может включать условие о том, что если одариваемый умрет раньше самого дарителя, то последний получает предмет дарения обратно. Кроме того, законодательством урегулированы случаи, при которых дарение запрещается вообще.

        Главное отличие дарственной на квартиру в Минске от дарственной, оформленной в Москве, заключается в нотариальном удостоверении документа. Согласно белорусскому законодательству договор дарения оформляется согласно строго установленной форме и обязательно подтверждается нотариально.

        Когда стоимость недвижимости или сумма подаренных денежных средств превышает 1 млн. белорусских рублей, то дарственная оформляется в нескольких экземплярах. И один документ остается у нотариуса. Также для составления договора дарения на квартиру в Беларуси требуется согласие остальных совладельцев.

        В 2020 году договор дарения должен содержать:

      31. Информацию об участниках сделки.
      32. Сколько стоит дарственная на квартиру в рб

        Например, если вы приняли квартиру в дар, а она принадлежала вашей двоюродной сестре (она хотя и является родственницей по крови, но юридически не входит в перечень близких родственников), то вам надлежит оплатить подоходный налог, размер которого составляет 12% по такой формуле: (например, стоимость квартиры (по экспертной оценке) — 40 000 рублей) умножить на 12% и получим размер подоходного налога. Как правильно оформить договор дарения Согласно положениям главы 32 ГК Республики Беларусь договор дарения любой недвижимости должны заключать в простой письменной форме и его необходимо зарегистрировать в территориальной организации, которая наделена полномочиями по госрегистрации объектов недвижимости (БРТИ — агентство по государственной регистрации и земельному кадастру).
        Но кроме выполнения требований Гражданского кодекса, нужно выполнить требования Закона о госрегистрации недвижимости.

        Договор дарения квартиры — распространенная практика. Но часто люди, которые столкнулись с необходимостью составления договора, не знают, какие документы нужны для его составления.

        Разобраться в нюансах поможет юридическая консультация в Минске, мы же в статье предлагаем ознакомиться с основными положениями. Содержание: ¦ Что такое дарение квартиры? ¦ Наследники на подаренную квартиру ¦ Список необходимых документов ¦ Как подарить квартиру ребенку? ¦ Правильное оформление дарения Что такое дарение квартиры? Дарение квартиры — название сделки, которая подразумевает бесплатную передачу жилплощади.

        Даритель может как передавать жилье сразу, так и взять на себя обязанность передать его после смерти или других обстоятельств. Одариваемый (человек, который будет получать жилье) уведомляется о планах дарителя и должен быть согласен принять квартиру.

        Особенности оформления договора дарения квартиры

        Вот примерный образец договора дарения недвижимости: Сколько стоит такая процедура? Стоимость высчитывается исходя из услуг, которыми вы воспользуетесь при обращении к нотариусу и к регистратору. Forbidden Внимание Наследники подаренной квартиры После оформления дарения и законной регистрации права собственности на одариваемое лицо, он становится полноправным собственником недвижимого имущества — квартиры и приобретает право ею распоряжаться как того пожелает.

        Оспорить такую сделку вправе одна из ее сторон. Так же этим правом наделены третьи лица, которые были ущемлены в правах в результате ее заключения. Вот, к примеру, может случиться такая ситуация: гражданин подарил свою квартиру, а спустя время умер.

        Однако его ближайшие родственники убеждены, что их права этими действиями были нарушены и что они претендуют на наследство.

        Дарение части квартиры близкому родственнику в беларуси сегодня

        • Оформление дарственной на квартиру в республике беларусь
        • Договор дарения квартиры, дома в беларуси
        • Дарение квартиры: не упустите важные мелочи комментариев: 9
        • Договор дарения жилого помещения: преимущества и недостатки
        • Порядок оформления дарственной на дом в беларуси
        • Сайт о недвижимости
        • Forb >
        • Видео (кликните для воспроизведения).

          Оформление дарственной на квартиру в республике беларусь Обязательно указываются паспортные данные сторон, а также их представителей (при наличии).

        • Сведения о предмете дарения.
        • Стоимость договора дарения атм близкому родственнику беларусь

          Попытаться оспорить договор можно, если:

        • гражданин, дарящий недвижимость, не отдавал отчета своим действиям (например, из-за психического расстройства);
        • на человека морально или физически давили со стороны.
        • Также оспаривают документ, если дарителя обманули. Сюда относят ситуации, когда одариваемый покушался на жизнь дарителя или угрожал жизни его родственников.

          Наследники недвижимости имеют полное право отменить дарение (через суд), если было доказано, что одариваемый злонамеренно убил дарителя. Автоматическое прекращение действия договора происходит, когда одариваемый умирает раньше дарителя. Тогда объект возвращается дарителю. Существует ряд случаев, когда дарение запрещено: дарить жилье нельзя от лиц, которым меньше 14 лет, от граждан, признанных недееспособными.

          Договор дарения квартиры в беларуси

          В каждой стране законодательство имеет свою специфику и отличительные черты. Поэтому один и тот же юридический документ может оформляться по разным правилам, что важно учитывать в процессе его составления.

          Давайте поговорим далее о том, как оформляется дарственная в Беларуси. Дарственная как юридический документ в Беларуси Дарственной называют договор дарения, при котором одна особа (именуемая дарителем) соглашается подарить второй стороне (именуемой одаряемым) какую-либо недвижимость (квартиру, дом, машину, дачу) без возможности оспорить свое волеизъявление, в отличие от завещания.

          Данный термин прописан в ст.543 ГК Республики Беларусь. Оформить акт дарения по данному документу несложно, важно знать, как это делать согласно действующего законодательства и какой налог оплатить. Главное правило, которое нужно помнить таково.

          Сколько стоит договор дарения квартиры в беларуси

          Поэтому, если вы желаете оставить недвижимость исключительно одному человеку, лучше это сделать при жизни и исключить путаницы в будущем. При оформлении же договора дарения, важно принимать во внимание каждую деталь.

          Дело в том, что при дарении имущества её новым обладателем человек становится сразу же после подписания документа обоими сторонами. И что весьма важно — забрать подаренное имущество обратно будет уже невозможно.

          Отменить оформление дарственной на недвижимость в Беларуси допускается лишь в двух случаях:

        • Если тот, кто получил подарок, покушался на дарителя или его членов семьи или причинил им/ему телесные повреждения.
        • Если дарственная сочетает в себе пункт о возвращении имущества при гибели получателя.
        • Во всех других случаях, при подписании дарственной все права на квартиру передаются новому владельцу окончательно.

          Оформление дарения квартиры в беларуси

          Бывает, что одной квартирой владеет одновременно нескольких хозяев в долях. Законом допускается такое владение. Каждый при этом владеет своей собственностью в долевом выражении. К договору дарения доли жилья (квартиры) применимы те же условия, которые действуют и при дарении всей квартиры. Стоит отметить важный момент. Если участник общей долевой собственности желает подарить свою долю, то все другие совладельцы не имеют права на преимущественный выкуп.

          Поэтому, в данном случае злоупотреблять своими правами и создавать препятствия отчуждению прочие собственники не смогут. Если речь идет о дарении доли квартиры, которая формально принадлежит одному из супругом, но является совместно нажитым в браке имуществом – собственность общая мужа и жены, то для дарения этой доли требуется письменное согласие от второго супруга с обязательным его нотариальным заверением.

          Мне подарили квартиру.

          Квартира в подарок своему ребенку В том случае, когда квартира дарится несовершеннолетнему лицу, не достигшему возраста четырнадцати лет (то есть малолетнему) сделка может быть совершена его законным представителем от его имени (один из родителей, усыновитель или опекун). Чтобы совершить сделку дарения в пользу несовершеннолетнего в возрасте старше 14-ти лет, но младше 18-ти лет, необходимо письменное согласие того же перечня лиц, что и в предыдущем случае.

          Они же и распоряжаются подаренным имуществом (кроме права отчуждения) до момента достижения одариваемым 18-летнего возраста. Как подарить долю в квартире родственнику Преимущественно недвижимость дарят близким родственникам, ведь с такого вида дарения не платится налог. Но, чтобы подтвердить тесные родственные связи понадобится предоставить такие документы, которые подтвердят степень родства.

          Как оценивается дарственная на дом в рб

          Необходимо разобраться с термином «дарение квартиры / дома». Что же это такое? Дарение – это договор между двумя сторонами: тем, кто дарит недвижимость, и тем, кто принимает дар, при этом должны быть соблюдены все юридические нюансы. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) жилое помещение в собственность. Предметом дарения зачастую выступает дом, квартира или доля в собственности. Если дарящая сторона получает за сделку денежные средства или какую-либо помощь (например, медицинскую), данный договор будет считаться незаконным. Договор дарения, заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации. На момент заключения договора должны присутствовать обе стороны, дарящий квартиру / дом и одариваемый.

          Порядок оформления дарственной на дом в беларуси

          Регистрация дарения квартиры или составление завещания? Часто собственники недвижимости задаются вопросом – что целесообразнее: подарить квартиру или завещать? В данном случае нужно иметь представление об этих понятиях и различать их. Для этого важно разобраться в особенностях каждого из этих документов.

          При составлении завещания, вы сможете оставаться владельцем имущества на протяжении всей своей жизни. Только после вашей гибели его полноправным владельцем станет наследник.

          Правильное оформление дарственной на дом в беларуси

          Для того чтобы зарегистрировать данный договор, необходимо обратиться в Территориальную организацию по гос. регистрации Республики Беларусь.Список документов:— заявление о гос. регистрации;— договор дарения;— паспорт;— документ, подтверждение оплаты за регистрацию.Сам процесс регистрации происходит достаточно быстро, в течении 7 рабочих дней, после принятия всех необходимых документов. Договор дарения – это сделка безвозмездная, поэтому налог на имущество и доходы платить не нужно.Получив квартиру / дом или долю в дар, вы являетесь одним единственным собственником, т.к.

          данный договор не дает права общей собственности супругов. Теперь рассмотрим отрицательные стороны данного договора:— Так как дарственная является сделкой безвозмездной, ее легче будет признать недействующей, и собственник может лишиться подаренной квартиры /дома или доли.

          Оформление дарственной на квартиру в республике беларусь

          Что же необходимо для заключения сделки? Необходимо указать паспортные данные и прописать адреса участников договора; внести в сделку документы, определяющие право собственности на имущество дарителя. Далее подробно описать квартиру (сколько комнат, адрес, этаж, общая площадь, тип дома).
          После того, как был оформлен договор, его необходимо внести в реестр гос. органов. Можете заняться данным вопросом самостоятельно — собрать весь пакет документов на регистрацию, или поручить все нотариусу.

          Как оформляется дарственная в беларуси

          Кроме того, при оформлении дарственной на дом необходимо учитывать многие нюансы. Например, не всем категориям граждан можно передавать имущество таким вот образом, также не все могут являться составителями договора.

          К таким категориям граждан относятся:

        • Люди, которые работают в различных государственных учреждениях – больницах, школах, заведениях социальной защиты.
        • Договор дарения жилого помещения: преимущества и недостатки

          Дата публикации: 05.12.2017 Дарственная регистрация недвижимости — один из простых этапов, чтобы поменять собственника квартиры без необходимости прибегать к усложненной процедуре купли-продажи. К примеру, вы являетесь владельцем двух объектов недвижимости и желаете один из них подарить дочери, чтобы она сама могла проживать там и решать дела.

          В данном случае сменить владельца лучше по договору дарения. Таким образом, вы не будете обременены продолжительными и сложными процедурами, обязательными при продаже недвижимости.

          Самое главное — сможете заплатить меньший налог. В предложенной статье будет рассказано о многих этапах оформления дарственной на недвижимость в Беларуси, которые важно учесть. Мы полагаем, что изложенная информация будет для вас полезной и поможет исключить многие неприятности в дальнейшем.

          В подобных ситуациях многое будет зависеть от тех обстоятельств, в каком состоянии был даритель: мог ли он отдавать отчет своим действиям? не оказывали на него давления какие-то родственники или знакомые? Кроме этого стоит учитывать такой момент, как обман дарителя. Последний имеет право аннулировать дарение в случае, если одариваемый предпринял действия по покушению на его жизнь или покушался жизнь его родственников, а также когда он злонамеренно нанес телесные увечья дарителю. Наследники имеют право требовать в судебном порядке отмены дарения, если одариваемый злонамеренно убил дарителя. Интересный момент. Договор дарения может включать условие о том, что если одариваемый умрет раньше самого дарителя, то последний получает предмет дарения обратно.
          Кроме того, законодательством урегулированы случаи, при которых дарение запрещается вообще.

          Сайт о недвижимости

          Наследники подаренной квартиры После оформления дарения и законной регистрации права собственности на одариваемое лицо, он становится полноправным собственником недвижимого имущества — квартиры и приобретает право ею распоряжаться как того пожелает. Оспорить такую сделку вправе одна из ее сторон. Так же этим правом наделены третьи лица, которые были ущемлены в правах в результате ее заключения.

          Вот, к примеру, может случиться такая ситуация: гражданин подарил свою квартиру, а спустя время умер. Однако его ближайшие родственники убеждены, что их права этими действиями были нарушены и что они претендуют на наследство.

          В таком случае они могут попытаться оспорить уже совершенный договор дарения.

          Как оформить дарственную (договор дарения) на дом

          Давайте разберем 1-ый вариант: Необходимо прийти к нотариусу с перечнем необходимых документов, о которых было сказано выше. Нотариус проверит ваши документы и составит договор дарения или же, если вы ранее сами составили такой договор-проверит его правильность.

          Далее, нотариус удостоверит согласие всех лиц на заключение договора дарения квартиры, а также сам договор. Удостоверенный договор вам выдают на руки в день обращения.

          Чтобы зарегистрировать договор дарения и переход права собственности на недвижимость, необходимо обратиться в организацию по государственной регистрации по месту нахождения квартиры.

          Как оформить дарственную на квартиру в беларуси

          И кроме того, надо помнить, что в наше время никто в здравом уме не станет дарить квартиру или дом постороннему человеку. Договор дарения, как правило, совершается между родственниками.

          Сам договор на дом оформляется только в письменной форме. Также он подлежит обязательной регистрации в государственном органе. Без неё он будет считаться недействительным.

          Не допускается дарить квартиру: — от имени лиц, которые не достигли 14 лет (малолетних детей) и граждан, которые признаны документально недееспособными; — сотрудникам учреждений лечебного и воспитательного направлений, органов соцзащиты и подобных учреждений – людьми, которые там лечатся, содержатся или воспитываются, а так их мужем (женой) или же родственниками. Документы, необходимые для дарения Чтобы был заключен договор дарения квартиры требуется личное присутствие дарителя и одариваемого. У нотариуса они должны иметь при себе свои гражданские паспорта, копию лицевого счета, выданную по месту нахождения квартиры, выписку из ЕГРНИ (единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним).

          Важные детали при оформлении дарения у нотариуса

          Оформить дарственную в Беларуси согласно ст. 162 ГК Республики Беларусь потребуется в письменной форме в нескольких экземплярах, если сумма сделки превышает по своей стоимости один миллион белорусских рублей. Эта сумма является законодательно оговоренной базовой величиной. Один экземпляр договора дарения в обязательном порядке остается в распоряжении нотариальной конторы.

          Существенным условием договора купли-продажи недвижимости является цена объекта недвижимости. При ее отсутствии договор считается не заключенным — такой договор нельзя в том числе зарегистрировать в БРТИ. Поэтому все-таки поищите цену в договоре — она там должна быть обязательно! Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен, то есть такой договор не предусмотрен законом. Подарив, гражданин перестает быть собственником недвижимого имущества и не сможет больше влиять на судьбу этого имущества.

          Все мы привыкли дарить и получать подарки – с поводом и без повода, дорогие презенты и приятные мелочи. Любые материальные вещи, разрешенные в свободном обороте, дарить законно – в том числе и недвижимость. Сегодня поговорим о специфике такого подарка и о том, как правильно оформить дарственную на дом или квартиру. Дарственной называют договор дарения, при котором одна особа (именуемая дарителем) соглашается подарить второй стороне (именуемой одаряемым) какую-либо недвижимость (квартиру, дом, машину, дачу) без возможности оспорить свое волеизъявление, в отличие от завещания. Данный термин прописан в ст.543 ГК Республики Беларусь.

          Налог не уплачивается только в том случае, если сделка заключается между близкими родственниками. В их число входят родители, бабушки, дедушки, внуки, дети, сёстры и братья. Если же получает дар человек не из семьи, то ему потребуется уплатить налог.
          Проконсультируйте, пожалуйста. В Минском районе в апреле 2010 года была куплена квартира для матери и оформлена на меня. Сейчас она хочет ее продать. Но я не являюсь резидентом, гражданство РБ.При продаже я должна буду заплатить налог с дохода от продажи. В договоре(2010 г) купли-продажи сумма не указана, написано «по соглашению сторон». Покупателю, который сейчас покупает квартиру не принципиально какая сумма будет указана в договоре. С какой суммы придется платить налог? И второе-если я подарю квартиру матери, а потом она ее продаст, не будет ли сделка дарения признана притворной?

          Бесплатная юридическая консультация:

          Люди часто используют процедуру дарения для передачи прав на недвижимость другому человеку. Как правило, подобное практикуется между близкими родственниками, так как сделка безвозмездная, и даритель ничего взамен не получает. Стоит отметить, что отменить дарственную практически невозможно, поэтому перед тем, как её проводить, нужно хорошо подумать. В качестве объекта может быть дом, квартира, дача, машина и другие ценные вещи. Главное, чтобы у дарителя были на них права, подтверждённые официальными бумагами. Тем, кто намеревается пройти данный процесс, полезно будет знать, как осуществить дарение дома в Беларуси.

          Если сделку купли-продажи регистрировать сразу в БРТИ, без натариуса, и не заявлять о том, что я не резидент, у меня паспорт не РР, В нем только стоит штамп «выдан вид на жительство в РФ», как будут определять являюсь я резидентом или нет, или потребуют какие-то документы? В договоре точно не указана сумма, может в 2010 году это было не обязательно? Все документы в порядке и свидетельство о регистрации и техпаспорт. И фактически квартира будет продана за ту же цену в долларах за которую была куплена. Как лучше поступить, подскажите, пожалуйста. Спасибо.

          Однако при исполнении завещания, когда завещатель умрёт, может выясниться, что у наследодателя имеются лица, которые имеют право на обязательную долю (несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, нетрудоспособные родители, супруг). Указанным категориям граждан, независимо от завещания, положено не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
          Каждая дарственная на какое-либо недвижимое имущество (частный дом, квартира, машина и т.п.) регистрируется в органах государственной власти, о чем гласит ст. 545 ГК Беларуси. Причем отметим, что оформление данного документа должно осуществляться в строго установленной форме, засвидетельствованной нотариусом или регистратором. Только составленная таким образом будет иметь силу дарственная на квартиру Беларусь, отметим, предоставляет гражданину право выбора: отправится за профессиональной помощью юридического толка к нотариусу или в госорган, специализирующийся на госрегистрации и земельном кадастре.

          Договор дарения квартиры, дома в беларуси

          Чтобы подарить дом или квартиру (то есть недвижимое имущество), недостаточно просто передать ключи от них счастливчику. Это лишь внешняя сторона подарка, которая, по сути, ничего не значит. Серьёзные подарки требуют серьёзного отношения, а именно – оформления в письменном виде.

          Если сделка проводится между лицами, не состоящими в близком родстве, то эта сумма составит от 6 до 8 базовых величин (окончательная сумма зависит от срочности).

          Как складывается ситуация в таком случае, комментирует юрист Лебедева Татьяна: «В своей практике мне неоднократно задавали следующие вопросы: «Подарила племяннику (внуку, соседу) квартиру, а теперь хочу отменить дарение. Что мне для этого надо сделать?» или вот такой вопрос от родственников «Моя бабушка (дед, отец, дядя) подарила квартиру соседу (племяннику). А вот я как прямой ее (его) наследник с этим не согласен, бабушка (дед, отец, дядя) была человеком больным, скорее всего ее обманули. Посоветуйте, что мне делать?». В первом случае я объясняю, что расторгнуть договор дарения возможно по соглашению сторон (т.е. для этого необходимо согласие, как дарителя, так и одаряемого).

          Обязательно указываются паспортные данные сторон, а также их представителей (при наличии).

        • Что касается оплаты за осуществление процедуры, то стоимость услуг нотариуса для близких родственников составляет приблизительно 5 базовых величин. Если сделка проводится между лицами, не состоящими в близком родстве, то эта сумма составит от 6 до 8 базовых величин (окончательная сумма зависит от срочности). На 2020 год размер базовой величины равен 23 рублям. Справка: услуги нотариуса и налоги оплачивает даритель.
        • Дарственная как юридический документ в Беларуси

          Если договор дарения заключен между посторонними лицами, не являющимися близкими родственниками (свойственниками), то одаряемый должен уплатить подоходный налог со стоимости недвижимости, превышающей 37 835 000 рублей. Для расторжения договора дарения одного желания дарителя мало, необходимы основания. Чаще всего в расторжении договора дарения, признании его недействительным заинтересованы «обделенные» родственники. В данном случае я объясняю наследникам, что они вправе обратиться в суд, и тогда уже суд с учетом представленных доказательств примет решение, является ли договор дарения недействительным или нет.

          Таким образом, договор дарения представляет собой безвозмездный договор, который не предусматривает какого-либо встречного удовлетворения за переданную вещь.

          Договор дарения в Республике Беларусь является обязательным документом для данной процедуры. В нём официально оформляется намерение человека, а также пишутся подробности об объекте и об участниках сделки. Для дарения недвижимости нужно заполнить специальный бланк, указав достоверную информацию. Необходимо писать без ошибок, чтобы потом не возникло проблем с документом.

          Запрет на дарение, отмена договора

          Но следует отличать договор дарения от завещания. И завещание, и договор дарения – это сделки. Завещание — это волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти, то есть переход имущества от завещателя к наследнику перейдет только в момент смерти завещателя при условии, что завещание будет действительно на день смерти завещателя и наследник по этому завещанию примет наследство. Завещатель в любое время может отменить или изменить завещание. До дня смерти он остаётся собственником имущества.

          Я житель Украины намерен купить в белорусской деревне недалеко от границы с Украиной частный домик. Нотариус отказывается оформлять Договор купли-продажи на основании того, что я иностранец. С землей вроде понятно: владелец ее бесплатно расприватизирует, я беру в аренду максимально на 99 лет. На сегодня, судя по информации в Интернет, нет запрета физическим лицам-иностранцам на приобретение недвижимости в Беларуси. Законен ли отказ нотариуса? Если «да», то можно ли его обойти, путем оформления дарения того же домика?

          Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. 4.
          Закон предоставляет дарителю право в ряде случаев отменить дарение. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать недвижимость в будущем, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя ухудшилось.

          Однако если такой договор заключается с престарелыми лицами или в процессе оформления договора дарения имели место события, которые могли повлиять на психическое состояние дарителя (например, длительное лечение с применением соответствующих препаратов), то договор дарения можно отменить, признав его недействительным. 2. Дарение недвижимости, находящейся в общей совместной собственности, налагает некоторые ограничения на дарителя, а именно — допускается только с согласия всех остальных сособственников. Нередки ситуации, когда договор оформлен, но даритель поменял свое решение — он больше не хочет дарить жилье. Причины могут быть разными — от конфликта с одаряемым до резких негативных перемен в материальном плане у дарителя. Например, выявлена болезнь, и квартиру теперь будут продавать, чтобы потратить средства на лечение. Но бывает и так, что веских оснований нет.

          Если составляется дарственная на дом в Беларуси, она может содержать информацию о дарении земли под ним. То есть получатель получит в распоряжении и права на строение, и на землю. Но реально оформить акт дарения только на сам дом без передачи в распоряжении иной особе самого участка.

          Можно ли оспорить дарственную в Беларуси?

          После того, как дарственная на квартиру будет зарегистрирована в РБ, можно будет получателю вступить в свои права. Останется их официально оформить, и можно будет считать, что процедура прошла успешно. После этого прежний владелец утратит какие-либо права на недвижимость.

          Оформить акт дарения по данному документу несложно, важно знать, как это делать согласно действующего законодательства и какой налог оплатить. Главное правило, которое нужно помнить таково. Договор дарения описывает процесс передачи имущества от дееспособного владельца безвозмездно, который может подтвердить свое право на него юридическими документами.

          Видео удалено.

          Видео (кликните для воспроизведения).

          Отказ нотариуса на основании Вашего гражданства неправомерен, требуйте письменный отказ в совершении нотариального действия. Как правильно оформить дарственную на дом или квартиру и какие документы для этого нужны, знает наш эксперт Мария Фельмецгер.

          Читайте так же:  Жалоба на бездействия органов местного самоуправления